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東京23区・駅近・低価格帯

しんしてぃひがしじゅうじょうシンシティ東十条

2.84
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区東十条5丁目5-1
交通
 京浜東北線 東十条駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築18年(2006/02)

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シンシティ東十条の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.84 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6123.15
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.34
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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シンシティ東十条の総合評価

シンシティ東十条の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.05% リスク回避性 61.85% 安定性 52.48%

シンシティ東十条の収益性

シンシティ東十条の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 66.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シンシティ東十条の安定性

シンシティ東十条の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 66.14% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

シンシティ東十条のリスク回避性

シンシティ東十条のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
シンシティ東十条 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
シンシティ東十条と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシティ東十条 北区 収益性 -5.95% リスク回避性 -1.35% 安定性 -6.72%
近隣エリアとの比較
シンシティ東十条 東十条の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
シンシティ東十条と東十条の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシティ東十条 東十条 収益性 -6.75% リスク回避性 -1.75% 安定性 -8.52%
沿線との比較
シンシティ東十条 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
シンシティ東十条と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシティ東十条 京浜東北線 収益性 -10.35% リスク回避性 -0.55% 安定性 -10.12%
最寄り駅周辺との比較
シンシティ東十条 東十条駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
シンシティ東十条と東十条駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシティ東十条 東十条駅 収益性 -5.75% リスク回避性 -2.35% 安定性 -7.52%

シンシティ東十条の物件写真

  • シンシティ東十条の外観
  • シンシティ東十条のエントランス
  • シンシティ東十条の共有設備
  • シンシティ東十条の周辺環境
  • シンシティ東十条の周辺環境
  • シンシティ東十条の外観外観
  • シンシティ東十条のエントランスエントランス
  • シンシティ東十条の共有設備共有設備
  • シンシティ東十条の周辺環境周辺環境
  • シンシティ東十条の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

シンシティ東十条、北区と東十条駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 360 270 180 90 東十条   北区   シンシティ東十条
年月東十条駅北区シンシティ東十条
2023年06月78日85日57日
2023年05月58日45日17日
2023年04月85日76日-
2023年03月77日70日100日
2023年02月70日61日57日
2023年01月85日51日-
2022年12月139日64日182日
2022年11月155日66日-
2022年10月119日88日-
2022年09月76日67日-
2022年08月50日55日-
2022年07月52日60日-
2022年06月122日50日62日
2022年05月36日48日-
2022年04月59日64日-
2022年03月81日59日93日
2022年02月51日58日107日
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周辺の販売価格の推移

シンシティ東十条、北区と東十条駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 東十条   北区   シンシティ東十条
年月東十条駅北区シンシティ東十条
2023年06月2,041.8万円2,067.8万円2,305.0万円
2023年05月2,273.0万円1,998.9万円2,860.0万円
2023年04月1,687.3万円1,985.2万円-
2023年03月2,322.6万円1,976.2万円1,930.0万円
2023年02月2,040.0万円1,911.4万円2,253.3万円
2023年01月1,738.0万円2,346.1万円-
2022年12月2,546.7万円2,130.6万円1,880.0万円
2022年11月2,226.7万円1,996.7万円-
2022年10月2,284.3万円2,012.7万円-
2022年09月2,204.3万円2,149.9万円-
2022年08月2,022.5万円2,011.1万円-
2022年07月1,305.6万円1,939.2万円-
2022年06月1,203.5万円1,789.0万円1,980.0万円
2022年05月1,193.0万円2,094.2万円-
2022年04月1,575.0万円2,012.3万円-
2022年03月1,403.8万円2,004.4万円3,000.0万円
2022年02月1,881.8万円2,038.6万円2,020.0万円
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周辺の平米単価の推移

シンシティ東十条、北区と東十条駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 200 150 100 50 東十条   北区   シンシティ東十条
年月東十条駅北区シンシティ東十条
2023年06月81.5万円80.6万円80.3万円
2023年05月79.2万円77.0万円78.3万円
2023年04月70.4万円76.4万円-
2023年03月92.1万円80.2万円84.0万円
2023年02月74.7万円76.7万円81.9万円
2023年01月73.1万円83.1万円-
2022年12月103.6万円79.3万円88.5万円
2022年11月76.6万円78.1万円-
2022年10月84.4万円80.7万円-
2022年09月80.8万円83.7万円-
2022年08月80.5万円80.2万円-
2022年07月59.8万円76.5万円-
2022年06月59.5万円77.9万円93.2万円
2022年05月52.5万円78.9万円-
2022年04月53.8万円74.9万円-
2022年03月57.2万円74.8万円82.1万円
2022年02月63.6万円73.9万円95.1万円
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シンシティ東十条の周辺地図

シンシティ東十条の最寄り駅

  • 東十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 大宮:22分 上野:12分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:26分 品川:30分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:2分 飯田橋:22分 大手町:24分 浦和:14分 秋葉原:15分
  • 王子神谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分
  • 赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 大宮:15分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:9分 新橋:21分 品川:26分 北千住:27分 日暮里:19分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:8分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:25分

シンシティ東十条の物件詳細情報

所在地
東京都北区東十条5丁目5-1
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築18年(2006/02)
総戸数
21
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

東十条駅に関する情報

東十条駅(ひがしじゅうじょうえき)は、東京都北区東十条三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJK 37。
乗り入れている路線は、線路名称上は東北本線である(詳細は路線記事および鉄道路線の名称参照)が、当駅には電車線を走る京浜東北線電車のみが停車し、旅客案内では「東北(本)線」とは案内されていない。また、JRの特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 大宮:22分 上野:12分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:26分 品川:30分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:2分 飯田橋:22分 大手町:24分 浦和:14分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区東十条三丁目18-51 (東十条駅)

1日乗降者数

・48,540人/日(2019年)
合計:約48,540人 ランキング297位

シンシティ東十条のよくあるご質問

シンシティ東十条は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.84点(収益性:3.00点 安定性:2.62点 リスク回避性:3.09点)
シンシティ東十条は新耐震基準に適合していますか?
シンシティ東十条の完成は2006年02月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シンシティ東十条の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東十条駅で、京浜東北線が利用可能です。
シンシティ東十条の所在地は?
東京都 北区 東十条5丁目5-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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