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  • 人気エリア
  • 駅近

ひろおはいつ広尾ハイツ

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区広尾5丁目1-14
交通
 日比谷線 広尾駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築54年(1970/04)

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広尾ハイツの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7323.55
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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広尾ハイツの総合評価

広尾ハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.04% リスク回避性 64.36% 安定性 60.10%

広尾ハイツの収益性

広尾ハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

広尾ハイツの安定性

広尾ハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.29% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

広尾ハイツのリスク回避性

広尾ハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
広尾ハイツ 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
広尾ハイツと渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 広尾ハイツ 渋谷区 収益性 -0.36% リスク回避性 +4.96% 安定性 -2.70%
近隣エリアとの比較
広尾ハイツ 広尾の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
広尾ハイツと広尾の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 広尾ハイツ 広尾 収益性 -0.36% リスク回避性 +0.16% 安定性 -1.70%
沿線との比較
広尾ハイツ 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
広尾ハイツと日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 広尾ハイツ 日比谷線 収益性 +3.04% リスク回避性 -0.44% 安定性 -1.50%
最寄り駅周辺との比較
広尾ハイツ 広尾駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
広尾ハイツと広尾駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 広尾ハイツ 広尾駅 収益性 +4.04% リスク回避性 -1.44% 安定性 +2.30%

広尾ハイツの物件写真

  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの外観
  • 広尾ハイツの看板
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  • 広尾ハイツのエントランス
  • 広尾ハイツのエントランス
  • 広尾ハイツのエントランス
  • 広尾ハイツのエントランス
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  • 広尾ハイツのエントランス
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  • 広尾ハイツの共有設備
  • 広尾ハイツの共有設備
  • 広尾ハイツの共有設備
  • 広尾ハイツの周辺環境
  • 広尾ハイツの周辺環境
  • 広尾ハイツの外観外観
  • 広尾ハイツの外観外観
  • 広尾ハイツの外観外観
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  • 広尾ハイツの外観外観
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  • 広尾ハイツの外観外観
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  • 広尾ハイツの外観外観
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  • 広尾ハイツの外観外観
  • 広尾ハイツの外観外観
  • 広尾ハイツの看板看板
  • 広尾ハイツの看板看板
  • 広尾ハイツの看板看板
  • 広尾ハイツのエントランスエントランス
  • 広尾ハイツのエントランスエントランス
  • 広尾ハイツのエントランスエントランス
  • 広尾ハイツのエントランスエントランス
  • 広尾ハイツのエントランスエントランス
  • 広尾ハイツのエントランスエントランス
  • 広尾ハイツのエントランスエントランス
  • 広尾ハイツの共有設備共有設備
  • 広尾ハイツの共有設備共有設備
  • 広尾ハイツの共有設備共有設備
  • 広尾ハイツの周辺環境周辺環境
  • 広尾ハイツの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

広尾ハイツ、渋谷区と広尾駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 360 270 180 90 広尾   渋谷区   広尾ハイツ
年月広尾駅渋谷区広尾ハイツ
2023年09月63日49日45日
2023年08月46日58日29日
2023年07月63日49日17日
2023年06月57日52日12日
2023年05月19日53日10日
2023年04月88日67日20日
2023年03月55日66日41日
2023年02月115日61日30日
2023年01月115日69日48日
2022年12月65日66日42日
2022年11月89日76日19日
2022年10月74日64日34日
2022年09月41日71日51日
2022年08月53日73日57日
2022年07月112日60日41日
2022年06月20日53日19日
2022年05月27日50日-
2022年04月133日62日287日
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周辺の販売価格の推移

広尾ハイツ、渋谷区と広尾駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 広尾   渋谷区   広尾ハイツ
年月広尾駅渋谷区広尾ハイツ
2023年09月3,737.5万円2,740.5万円3,180.0万円
2023年08月3,635.0万円2,764.0万円3,180.0万円
2023年07月3,775.8万円2,966.2万円3,180.0万円
2023年06月3,456.6万円3,147.9万円3,099.8万円
2023年05月2,541.4万円2,954.2万円3,180.0万円
2023年04月4,261.7万円2,826.4万円2,180.0万円
2023年03月3,312.7万円2,648.9万円2,439.5万円
2023年02月2,878.8万円2,773.4万円2,489.5万円
2023年01月3,737.4万円2,742.9万円3,589.5万円
2022年12月4,091.0万円2,693.1万円2,689.5万円
2022年11月4,058.2万円2,903.1万円2,380.0万円
2022年10月2,973.7万円2,817.0万円3,099.0万円
2022年09月3,986.5万円2,755.6万円2,789.5万円
2022年08月3,929.9万円2,753.5万円3,299.0万円
2022年07月4,141.6万円2,920.1万円3,399.0万円
2022年06月4,319.5万円2,790.6万円3,499.0万円
2022年05月4,302.5万円2,689.4万円-
2022年04月2,485.0万円2,827.6万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

広尾ハイツ、渋谷区と広尾駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 200 150 100 50 広尾   渋谷区   広尾ハイツ
年月広尾駅渋谷区広尾ハイツ
2023年09月116.1万円106.2万円94.3万円
2023年08月107.1万円101.1万円94.3万円
2023年07月114.2万円107.4万円94.3万円
2023年06月106.7万円114.1万円90.7万円
2023年05月88.7万円107.2万円94.3万円
2023年04月128.4万円106.5万円74.3万円
2023年03月106.5万円100.4万円71.5万円
2023年02月93.9万円104.9万円75.1万円
2023年01月121.4万円105.1万円102.3万円
2022年12月130.9万円103.4万円80.7万円
2022年11月132.1万円108.6万円81.1万円
2022年10月103.5万円104.6万円83.0万円
2022年09月115.2万円105.6万円83.4万円
2022年08月121.7万円105.0万円88.3万円
2022年07月133.0万円104.5万円91.0万円
2022年06月135.0万円104.7万円93.7万円
2022年05月136.2万円101.8万円-
2022年04月85.9万円105.0万円82.1万円
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広尾ハイツの周辺地図

広尾ハイツの最寄り駅

  • 広尾駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分
  • 恵比寿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:30分 新宿:10分 横浜:30分 渋谷:6分 池袋:18分 新橋:18分 武蔵小杉:19分 品川:10分 赤羽:21分 飯田橋:24分 大手町:21分 秋葉原:27分 大崎:6分
  • 代官山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 横浜:29分 渋谷:6分 池袋:23分 新橋:19分 武蔵小杉:15分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 大崎:21分

広尾ハイツの物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区広尾5丁目1-14
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築54年(1970/04)
総戸数
62
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

広尾駅に関する情報

広尾駅(ひろおえき)は、東京都港区南麻布五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 03。
当駅のローマ字表記は帝都高速度交通営団(営団地下鉄)時代から引き続き Hiro-o である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区南麻布五丁目10-28

1日乗降者数

・62,588人/日(2019年)
合計:約62,588人 ランキング151位

広尾ハイツのよくあるご質問

広尾ハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.55点 安定性:3.01点 リスク回避性:3.22点)
広尾ハイツは新耐震基準に適合していますか?
広尾ハイツの完成は1970年04月(築54年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
広尾ハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は広尾駅で、日比谷線が利用可能です。
広尾ハイツの所在地は?
東京都 渋谷区 広尾5丁目1-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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