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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぐらんどがーらしばこうえんグランド・ガーラ芝公園

3.78
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区3丁目4-18
交通
 都営三田線 芝公園駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上15階
築年数
築22年(2002/06)

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グランド・ガーラ芝公園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.78 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.76 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3922.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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グランド・ガーラ芝公園の総合評価

グランド・ガーラ芝公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.25% リスク回避性 82.61% 安定性 71.09%

グランド・ガーラ芝公園の収益性

グランド・ガーラ芝公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 63.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランド・ガーラ芝公園の安定性

グランド・ガーラ芝公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 63.91% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 74.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

グランド・ガーラ芝公園のリスク回避性

グランド・ガーラ芝公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランド・ガーラ芝公園 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
グランド・ガーラ芝公園と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ芝公園 港区 収益性 +2.65% リスク回避性 +17.61% 安定性 +7.29%
近隣エリアとの比較
グランド・ガーラ芝公園 芝の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
グランド・ガーラ芝公園と芝の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ芝公園 収益性 +2.05% リスク回避性 +12.61% 安定性 +4.29%
沿線との比較
グランド・ガーラ芝公園 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
グランド・ガーラ芝公園と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ芝公園 都営三田線 収益性 +11.05% リスク回避性 +21.21% 安定性 +15.49%
最寄り駅周辺との比較
グランド・ガーラ芝公園 芝公園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.65
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.74
グランド・ガーラ芝公園と芝公園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランド・ガーラ芝公園 芝公園駅 収益性 +2.25% リスク回避性 +7.81% 安定性 +2.89%

周辺の掲載期間の推移

グランド・ガーラ芝公園、港区と芝公園駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 360 270 180 90 芝公園   港区   グランド・ガーラ芝公園
年月芝公園駅港区グランド・ガーラ芝公園
2023年09月63日52日126日
2023年08月16日52日-
2023年07月8日55日-
2023年06月60日51日266日
2023年05月84日53日219日
2023年04月114日66日-
2023年03月46日51日54日
2023年02月54日61日124日
2023年01月108日67日176日
2022年12月168日62日269日
2022年11月79日57日-
2022年10月94日51日90日
2022年09月133日56日-
2022年08月64日58日90日
2022年07月71日58日-
2022年06月76日49日-
2022年05月38日48日-
2022年04月67日56日27日
2022年03月45日47日-
2022年02月93日40日-
2022年01月59日45日-
2021年12月58日46日20日
2021年11月43日45日97日
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周辺の販売価格の推移

グランド・ガーラ芝公園、港区と芝公園駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 芝公園   港区   グランド・ガーラ芝公園
年月芝公園駅港区グランド・ガーラ芝公園
2023年09月3,893.3万円3,402.0万円3,375.0万円
2023年08月5,068.6万円3,272.2万円-
2023年07月5,392.7万円3,177.4万円-
2023年06月5,361.8万円3,125.1万円3,480.0万円
2023年05月5,070.0万円3,169.7万円3,150.0万円
2023年04月3,896.6万円3,294.1万円-
2023年03月3,416.3万円2,919.5万円3,280.0万円
2023年02月2,605.0万円3,011.8万円3,180.0万円
2023年01月3,392.5万円3,263.2万円3,300.0万円
2022年12月3,883.3万円3,091.7万円3,300.0万円
2022年11月3,378.5万円2,928.6万円-
2022年10月3,190.0万円2,931.5万円3,300.0万円
2022年09月3,510.7万円3,047.5万円-
2022年08月3,150.0万円2,916.5万円3,200.0万円
2022年07月4,213.3万円3,099.0万円-
2022年06月2,990.8万円3,104.3万円-
2022年05月3,746.7万円3,021.3万円-
2022年04月3,733.3万円3,196.5万円3,200.0万円
2022年03月3,040.0万円3,211.4万円-
2022年02月3,650.0万円3,140.6万円-
2022年01月3,746.0万円3,084.0万円-
2021年12月3,082.0万円3,067.9万円2,750.0万円
2021年11月3,186.7万円2,946.3万円3,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランド・ガーラ芝公園、港区と芝公園駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 200 150 100 50 芝公園   港区   グランド・ガーラ芝公園
年月芝公園駅港区グランド・ガーラ芝公園
2023年09月146.5万円123.6万円150.7万円
2023年08月145.0万円117.8万円-
2023年07月155.7万円116.4万円-
2023年06月153.9万円113.8万円155.4万円
2023年05月154.0万円114.8万円140.6万円
2023年04月129.8万円119.3万円-
2023年03月128.9万円110.6万円146.4万円
2023年02月112.8万円112.6万円142.0万円
2023年01月137.2万円120.0万円147.3万円
2022年12月134.0万円113.9万円147.3万円
2022年11月134.5万円111.5万円-
2022年10月138.4万円111.2万円147.3万円
2022年09月151.6万円115.0万円-
2022年08月134.4万円111.1万円142.9万円
2022年07月144.7万円111.7万円-
2022年06月133.9万円115.4万円-
2022年05月151.3万円113.6万円-
2022年04月152.8万円116.5万円142.9万円
2022年03月115.9万円113.4万円-
2022年02月141.3万円112.3万円-
2022年01月149.9万円112.1万円-
2021年12月120.6万円112.7万円122.8万円
2021年11月118.0万円113.8万円142.9万円
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グランド・ガーラ芝公園の周辺地図

グランド・ガーラ芝公園の最寄り駅

  • 芝公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:12分 武蔵小杉:27分 品川:13分 北千住:26分 日暮里:26分 飯田橋:19分 大手町:7分 秋葉原:19分 恵比寿:15分 大崎:21分
  • 赤羽橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:20分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 日暮里:28分 飯田橋:24分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:20分 大崎:22分
  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

グランド・ガーラ芝公園の物件詳細情報

所在地
東京都港区芝3丁目4-18
交通
建物構造
SRC
階建
地上15階
築年月
築22年(2002/06)
総戸数
159
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

芝公園駅に関する情報

芝公園駅(しばこうえんえき)は、東京都港区芝公園四丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:22分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:12分 武蔵小杉:27分 品川:13分 北千住:26分 日暮里:26分 飯田橋:19分 大手町:7分 秋葉原:19分 恵比寿:15分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝公園四丁目8-14

1日乗降者数

・33,271人/日(2019年)
合計:約33,271人 ランキング272位

グランド・ガーラ芝公園のよくあるご質問

グランド・ガーラ芝公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.78点(収益性:3.76点 安定性:3.55点 リスク回避性:4.13点)
グランド・ガーラ芝公園は新耐震基準に適合していますか?
グランド・ガーラ芝公園の完成は2002年06月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランド・ガーラ芝公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は芝公園駅で、都営三田線が利用可能です。
グランド・ガーラ芝公園の所在地は?
東京都 港区 3丁目4-18

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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