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  • 人気エリア
  • 駅近

ゔぇるとにしすがもヴェルト西巣鴨

3.54
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都豊島区西巣鴨4丁目10-2
交通
 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築22年(2002/08)

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ヴェルト西巣鴨の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.17
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ヴェルト西巣鴨の総合評価

ヴェルト西巣鴨の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.47% リスク回避性 72.71% 安定性 68.68%

ヴェルト西巣鴨の収益性

ヴェルト西巣鴨の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 63.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴェルト西巣鴨の安定性

ヴェルト西巣鴨の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 63.34% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ヴェルト西巣鴨のリスク回避性

ヴェルト西巣鴨のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴェルト西巣鴨 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ヴェルト西巣鴨と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト西巣鴨 豊島区 収益性 +3.27% リスク回避性 +14.31% 安定性 +6.28%
近隣エリアとの比較
ヴェルト西巣鴨 西巣鴨の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
ヴェルト西巣鴨と西巣鴨の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト西巣鴨 西巣鴨 収益性 +7.27% リスク回避性 +5.91% 安定性 +8.68%
沿線との比較
ヴェルト西巣鴨 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ヴェルト西巣鴨と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト西巣鴨 都営三田線 収益性 +9.27% リスク回避性 +11.31% 安定性 +13.08%
最寄り駅周辺との比較
ヴェルト西巣鴨 西巣鴨駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
ヴェルト西巣鴨と西巣鴨駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト西巣鴨 西巣鴨駅 収益性 +10.07% リスク回避性 +5.11% 安定性 +11.08%

ヴェルト西巣鴨の物件写真

  • ヴェルト西巣鴨の外観
  • ヴェルト西巣鴨のエントランス
  • ヴェルト西巣鴨のエントランス
  • ヴェルト西巣鴨の外観外観
  • ヴェルト西巣鴨のエントランスエントランス
  • ヴェルト西巣鴨のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ヴェルト西巣鴨、豊島区と西巣鴨駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 2023年07月 360 270 180 90 西巣鴨   豊島区   ヴェルト西巣鴨
年月西巣鴨駅豊島区ヴェルト西巣鴨
2023年09月60日51日176日
2023年08月28日45日-
2023年07月80日40日-
2023年06月84日54日-
2023年05月18日62日-
2023年04月24日59日-
2023年03月49日59日-
2023年02月59日57日153日
2023年01月17日63日-
2022年12月40日71日-
2022年11月12日67日-
2022年10月20日62日-
2022年09月25日55日-
2022年08月36日51日-
2022年07月62日52日-
2022年06月42日40日-
2022年05月46日51日69日
2022年04月37日72日-
2022年03月22日69日-
2022年02月22日58日15日
2022年01月38日61日-
2021年12月54日79日-
2021年11月21日57日-
2021年10月52日56日-
2021年09月17日60日-
2021年08月28日62日-
2021年07月43日58日-
2021年06月45日57日-
2021年05月74日79日-
2021年04月-97日-
2021年03月208日174日565日
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周辺の販売価格の推移

ヴェルト西巣鴨、豊島区と西巣鴨駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 西巣鴨   豊島区   ヴェルト西巣鴨
年月西巣鴨駅豊島区ヴェルト西巣鴨
2023年09月2,050.0万円2,091.0万円2,100.0万円
2023年08月2,284.0万円2,033.2万円-
2023年07月2,442.0万円1,837.8万円1,980.0万円
2023年06月2,625.2万円1,954.9万円-
2023年05月2,592.0万円2,022.0万円-
2023年04月2,594.0万円1,986.2万円-
2023年03月2,312.7万円1,919.7万円-
2023年02月2,343.3万円1,924.4万円2,080.0万円
2023年01月1,966.0万円1,948.8万円-
2022年12月2,078.9万円2,033.9万円-
2022年11月2,067.8万円1,992.5万円-
2022年10月2,580.0万円2,023.4万円-
2022年09月2,454.5万円1,929.5万円-
2022年08月2,707.1万円1,816.4万円-
2022年07月2,464.3万円1,978.5万円-
2022年06月2,386.1万円1,852.0万円-
2022年05月2,333.6万円1,983.2万円1,800.0万円
2022年04月2,340.0万円1,847.1万円-
2022年03月2,627.8万円1,889.6万円-
2022年02月2,613.7万円1,936.9万円1,920.0万円
2022年01月2,347.5万円1,910.4万円-
2021年12月2,432.5万円1,944.6万円-
2021年11月2,380.0万円1,853.9万円-
2021年10月2,265.0万円1,974.4万円-
2021年09月2,130.0万円2,030.0万円-
2021年08月2,370.0万円1,917.3万円-
2021年07月2,235.0万円1,894.3万円-
2021年06月2,142.5万円1,820.3万円-
2021年05月2,408.3万円1,870.3万円-
2021年04月-1,823.0万円-
2021年03月2,072.5万円1,657.1万円1,850.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴェルト西巣鴨、豊島区と西巣鴨駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 2023年07月 200 150 100 50 西巣鴨   豊島区   ヴェルト西巣鴨
年月西巣鴨駅豊島区ヴェルト西巣鴨
2023年09月93.0万円84.8万円96.6万円
2023年08月85.6万円83.7万円-
2023年07月86.7万円77.9万円91.0万円
2023年06月88.4万円79.2万円-
2023年05月87.6万円80.1万円-
2023年04月96.9万円77.7万円-
2023年03月86.1万円78.4万円-
2023年02月96.5万円78.1万円95.6万円
2023年01月81.2万円80.6万円-
2022年12月89.4万円78.1万円-
2022年11月97.5万円80.5万円-
2022年10月111.5万円81.0万円-
2022年09月92.9万円80.3万円-
2022年08月101.0万円80.1万円-
2022年07月92.0万円81.9万円-
2022年06月95.7万円80.6万円-
2022年05月93.2万円79.6万円82.8万円
2022年04月94.4万円78.0万円-
2022年03月87.6万円78.4万円-
2022年02月87.2万円79.3万円88.3万円
2022年01月80.9万円81.1万円-
2021年12月95.6万円81.7万円-
2021年11月93.7万円75.8万円-
2021年10月84.0万円78.3万円-
2021年09月83.6万円77.2万円-
2021年08月93.3万円77.1万円-
2021年07月88.0万円76.4万円-
2021年06月87.9万円75.7万円-
2021年05月88.9万円78.9万円-
2021年04月-88.0万円-
2021年03月84.9万円79.4万円85.1万円
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ヴェルト西巣鴨の周辺地図

ヴェルト西巣鴨の最寄り駅

  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分
  • 新庚申塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:29分 池袋:19分 日暮里:24分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:28分
  • 西ヶ原四丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 新宿:30分 池袋:20分 日暮里:25分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:29分
  • 板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分

ヴェルト西巣鴨の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区西巣鴨4丁目10-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築22年(2002/08)
総戸数
49
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

西巣鴨駅に関する情報

西巣鴨駅(にしすがもえき)は、東京都豊島区西巣鴨三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 16。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区西巣鴨三丁目25-13 (西巣鴨駅)

1日乗降者数

・30,335人/日(2019年)
合計:約30,335人 ランキング285位

ヴェルト西巣鴨のよくあるご質問

ヴェルト西巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.54点(収益性:3.67点 安定性:3.43点 リスク回避性:3.64点)
ヴェルト西巣鴨は新耐震基準に適合していますか?
ヴェルト西巣鴨の完成は2002年08月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴェルト西巣鴨の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西巣鴨駅で、都営三田線が利用可能です。
ヴェルト西巣鴨の所在地は?
東京都 豊島区 西巣鴨4丁目10-2

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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