パークウェル目白の販売中の区分マンション
パークウェル目白の投資家向け分析結果特許
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総合評価
3.49
★★★★★
★★★★★
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|||
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収益性
3.55
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.38
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.64
★★★★★
★★★★★
|
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|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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9.08 | 13.62 | 13.62 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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4.93 | 17.24 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
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駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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11.70 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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12.00 | 30.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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40.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
パークウェル目白の総合評価
パークウェル目白の収益性
パークウェル目白の安定性
パークウェル目白のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| パークウェル目白 | 豊島区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.49
(＋0.40)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.55
(＋0.07)
|
★★★★★
★★★★★
3.48
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.38
(＋0.28)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.75)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
近隣エリアとの比較
| パークウェル目白 | 目白の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.49
(＋0.35)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.55
(＋0.14)
|
★★★★★
★★★★★
3.41
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.38
(＋0.31)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.53)
|
★★★★★
★★★★★
3.11
|
沿線との比較
| パークウェル目白 | 都電荒川線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.49
(＋0.35)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.55
(＋0.20)
|
★★★★★
★★★★★
3.35
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.38
(＋0.35)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.43)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
最寄り駅周辺との比較
| パークウェル目白 | 都電雑司ヶ谷駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.49
(＋0.18)
|
★★★★★
★★★★★
3.31
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.55
(＋0.15)
|
★★★★★
★★★★★
3.40
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.38
(＋0.26)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.09)
|
★★★★★
★★★★★
3.55
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 都電雑司ヶ谷駅 | 豊島区 | パークウェル目白 |
|---|---|---|---|
| 2024年01月 | 62日 | 35日 | 62日 |
| 2023年12月 | - | 40日 | - |
| 2023年11月 | - | 38日 | - |
| 2023年10月 | 46日 | 42日 | - |
| 2023年09月 | 20日 | 54日 | - |
| 2023年08月 | - | 46日 | - |
| 2023年07月 | 67日 | 41日 | - |
| 2023年06月 | - | 54日 | - |
| 2023年05月 | - | 63日 | - |
| 2023年04月 | 261日 | 60日 | 261日 |
| 2023年03月 | - | 60日 | - |
| 2023年02月 | - | 58日 | - |
| 2023年01月 | - | 64日 | - |
| 2022年12月 | - | 72日 | - |
| 2022年11月 | - | 67日 | - |
| 2022年10月 | 37日 | 62日 | - |
| 2022年09月 | - | 55日 | - |
| 2022年08月 | - | 51日 | - |
| 2022年07月 | 88日 | 52日 | - |
| 2022年06月 | 99日 | 41日 | 99日 |
| 2022年05月 | - | 51日 | - |
| 2022年04月 | - | 72日 | - |
| 2022年03月 | 87日 | 69日 | 20日 |
| 2022年02月 | 12日 | 58日 | - |
| 2022年01月 | 226日 | 61日 | - |
| 2021年12月 | - | 79日 | - |
| 2021年11月 | 70日 | 57日 | - |
| 2021年10月 | 24日 | 56日 | 38日 |
| 2021年09月 | 20日 | 60日 | 20日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 都電雑司ヶ谷駅 | 豊島区 | パークウェル目白 |
|---|---|---|---|
| 2024年01月 | 2,100.0万円 | 1,871.7万円 | 2,100.0万円 |
| 2023年12月 | - | 1,911.1万円 | - |
| 2023年11月 | - | 2,045.7万円 | - |
| 2023年10月 | 1,898.3万円 | 2,003.2万円 | - |
| 2023年09月 | 1,580.0万円 | 2,091.0万円 | - |
| 2023年08月 | - | 2,033.2万円 | - |
| 2023年07月 | 2,017.5万円 | 1,837.8万円 | - |
| 2023年06月 | - | 1,954.9万円 | - |
| 2023年05月 | - | 2,022.0万円 | - |
| 2023年04月 | 2,350.0万円 | 1,986.2万円 | 2,350.0万円 |
| 2023年03月 | - | 1,919.7万円 | - |
| 2023年02月 | - | 1,924.4万円 | - |
| 2023年01月 | - | 1,950.0万円 | - |
| 2022年12月 | - | 2,033.9万円 | - |
| 2022年11月 | - | 1,992.5万円 | - |
| 2022年10月 | 1,080.0万円 | 2,023.4万円 | - |
| 2022年09月 | - | 1,929.5万円 | - |
| 2022年08月 | - | 1,816.4万円 | - |
| 2022年07月 | 3,880.0万円 | 1,978.5万円 | - |
| 2022年06月 | 1,805.0万円 | 1,852.0万円 | 2,280.0万円 |
| 2022年05月 | - | 1,983.2万円 | - |
| 2022年04月 | - | 1,847.1万円 | - |
| 2022年03月 | 1,380.0万円 | 1,889.6万円 | 1,680.0万円 |
| 2022年02月 | 3,080.0万円 | 1,936.9万円 | - |
| 2022年01月 | 2,180.0万円 | 1,910.4万円 | - |
| 2021年12月 | - | 1,944.6万円 | - |
| 2021年11月 | 1,100.0万円 | 1,853.9万円 | - |
| 2021年10月 | 1,475.0万円 | 1,974.4万円 | 1,850.0万円 |
| 2021年09月 | 1,850.0万円 | 2,030.0万円 | 1,850.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 都電雑司ヶ谷駅 | 豊島区 | パークウェル目白 |
|---|---|---|---|
| 2024年01月 | 102.0万円 | 77.6万円 | 102.0万円 |
| 2023年12月 | - | 79.3万円 | - |
| 2023年11月 | - | 82.2万円 | - |
| 2023年10月 | 87.5万円 | 79.4万円 | - |
| 2023年09月 | 78.6万円 | 84.8万円 | - |
| 2023年08月 | - | 83.7万円 | - |
| 2023年07月 | 90.0万円 | 77.9万円 | - |
| 2023年06月 | - | 79.2万円 | - |
| 2023年05月 | - | 80.1万円 | - |
| 2023年04月 | 114.1万円 | 77.7万円 | 114.1万円 |
| 2023年03月 | - | 78.4万円 | - |
| 2023年02月 | - | 78.1万円 | - |
| 2023年01月 | - | 80.7万円 | - |
| 2022年12月 | - | 78.1万円 | - |
| 2022年11月 | - | 80.5万円 | - |
| 2022年10月 | 72.8万円 | 81.0万円 | - |
| 2022年09月 | - | 80.3万円 | - |
| 2022年08月 | - | 80.1万円 | - |
| 2022年07月 | 99.8万円 | 81.9万円 | - |
| 2022年06月 | 98.7万円 | 80.6万円 | 110.7万円 |
| 2022年05月 | - | 79.6万円 | - |
| 2022年04月 | - | 78.0万円 | - |
| 2022年03月 | 76.5万円 | 78.4万円 | 82.1万円 |
| 2022年02月 | 79.3万円 | 79.3万円 | - |
| 2022年01月 | 90.6万円 | 81.1万円 | - |
| 2021年12月 | - | 81.7万円 | - |
| 2021年11月 | 75.4万円 | 75.8万円 | - |
| 2021年10月 | 82.9万円 | 78.3万円 | 90.4万円 |
| 2021年09月 | 90.4万円 | 77.2万円 | 90.4万円 |
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パークウェル目白の周辺地図
パークウェル目白の最寄り駅
都電雑司ヶ谷駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:26分 新宿:23分 渋谷:28分 日暮里:25分 赤羽:26分 飯田橋:17分 秋葉原:29分 恵比寿:30分雑司が谷駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分鬼子母神前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分学習院下駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:27分 新宿:26分 池袋:10分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:30分目白駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分 上野:16分 新宿:7分 渋谷:16分 池袋:2分 新橋:30分 品川:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:14分 飯田橋:17分 大手町:23分 浦和:26分 秋葉原:19分 恵比寿:16分 大崎:22分池袋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分
パークウェル目白の物件詳細情報
- 所在地
- 東京都豊島区目白２丁目１－１２
- 交通
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上7階
- 築年月
- 築24年（2000/03）
- 総戸数
- 44
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 巡回
豊島区に関する情報
池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18～59歳の労働者層が全体の65％を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09％に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と２３区中８位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。
豊島区の詳細情報
豊島区ホームページ：http://www.city.toshima.lg.jp/
人口
| 総人口 | 290,422人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第28位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 179,880世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第21位 |
| 単身世帯数 | 111,692世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第12位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
30,621人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第49位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
188,922人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第25位 |
| 年齢 （60歳～） |
70,879人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第38位 |
年収
| 平均年収 | 438万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第77位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 18,962社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第21位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
57校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第23位 |
| 幼稚園 | 20園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第29位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 157園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第13位 |
| 飲食店数 | 2,674店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第15位 |
| 駅数 | 36駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第8位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
6箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第50位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 3箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第16位 |
| 病院 | 895箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第15位 |
| 図書館 | 7箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第28位 |
| 公園 | 137箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第73位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 4,477件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第8位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 650件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第33位 |
| 建物火災出火件数 | 100件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第20位 |
防災
| 防災避難場所 | 8箇所（2018年時点） |
東京23区ランキング 第134位 |
|---|
都電雑司ヶ谷駅に関する情報
都電雑司ヶ谷停留場（とでんぞうしがやていりゅうじょう）は、東京都豊島区南池袋三丁目にある都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場である。駅番号はSA 26。
東京メトロ副都心線の雑司が谷駅は、当停留場ではなく南隣の鬼子母神前停留場において接続する。このため雑司が谷駅開業に合わせて、当停留場の名称は「雑司ヶ谷」から「都電雑司ヶ谷」に変更された。
ターミナル駅までの所要時間
上野:26分 新宿:23分 渋谷:28分 日暮里:25分 赤羽:26分 飯田橋:17分 秋葉原:29分 恵比寿:30分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都豊島区南池袋三丁目
1日乗降者数
・1,067人/日（2019年）
合計：約1,067人 ランキング481位
合計：約1,067人 ランキング481位
パークウェル目白のよくあるご質問
- パークウェル目白は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.49点（収益性：3.55点 安定性：3.38点 リスク回避性：3.64点）
- パークウェル目白は新耐震基準に適合していますか？
- パークウェル目白の完成は2000年03月（築24年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
