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だいあぱれすめぐろほんまちダイアパレス目黒本町

3.12
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都目黒区目黒本町3丁目12-19
交通
 目黒線 武蔵小山駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階 地下1階
築年数
築30年(1994/01)

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ダイアパレス目黒本町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6723.35
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.54
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ダイアパレス目黒本町の総合評価

ダイアパレス目黒本町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.51% リスク回避性 70.34% 安定性 56.66%

ダイアパレス目黒本町の収益性

ダイアパレス目黒本町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 66.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ダイアパレス目黒本町の安定性

ダイアパレス目黒本町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 66.71% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 63.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ダイアパレス目黒本町のリスク回避性

ダイアパレス目黒本町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ダイアパレス目黒本町 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ダイアパレス目黒本町と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス目黒本町 目黒区 収益性 +0.71% リスク回避性 +15.94% 安定性 +2.66%
近隣エリアとの比較
ダイアパレス目黒本町 目黒本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
ダイアパレス目黒本町と目黒本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス目黒本町 目黒本町 収益性 +6.31% リスク回避性 +15.54% 安定性 +8.66%
沿線との比較
ダイアパレス目黒本町 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ダイアパレス目黒本町と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス目黒本町 目黒線 収益性 +0.51% リスク回避性 +14.54% 安定性 +0.66%
最寄り駅周辺との比較
ダイアパレス目黒本町 武蔵小山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ダイアパレス目黒本町と武蔵小山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス目黒本町 武蔵小山駅 収益性 +2.11% リスク回避性 +13.94% 安定性 +2.66%

ダイアパレス目黒本町の物件写真

  • ダイアパレス目黒本町の外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観
  • ダイアパレス目黒本町の看板
  • ダイアパレス目黒本町の看板
  • ダイアパレス目黒本町のエントランス
  • ダイアパレス目黒本町のエントランス
  • ダイアパレス目黒本町のエントランス
  • ダイアパレス目黒本町のエントランス
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の駐輪場
  • ダイアパレス目黒本町の駐輪場
  • ダイアパレス目黒本町の外観外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観外観
  • ダイアパレス目黒本町の外観外観
  • ダイアパレス目黒本町の看板看板
  • ダイアパレス目黒本町の看板看板
  • ダイアパレス目黒本町のエントランスエントランス
  • ダイアパレス目黒本町のエントランスエントランス
  • ダイアパレス目黒本町のエントランスエントランス
  • ダイアパレス目黒本町のエントランスエントランス
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の共有設備共有設備
  • ダイアパレス目黒本町の駐輪場駐輪場
  • ダイアパレス目黒本町の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ダイアパレス目黒本町、目黒区と武蔵小山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 武蔵小山   目黒区   ダイアパレス目黒本町
年月武蔵小山駅目黒区ダイアパレス目黒本町
2023年11月88日44日337日
2023年10月155日57日-
2023年09月70日48日-
2023年08月56日64日-
2023年07月37日80日-
2023年06月49日67日-
2023年05月31日53日-
2023年04月66日65日-
2023年03月49日64日93日
2023年02月37日56日-
2023年01月50日72日-
2022年12月63日78日-
2022年11月51日66日-
2022年10月31日65日-
2022年09月73日89日-
2022年08月107日73日-
2022年07月32日49日-
2022年06月56日43日-
2022年05月70日61日255日
2022年04月51日73日-
2022年03月102日62日-
2022年02月99日51日-
2022年01月70日54日89日
2021年12月99日62日-
2021年11月75日53日-
2021年10月90日66日140日
2021年09月21日52日-
2021年08月35日51日-
2021年07月38日59日-
2021年06月54日61日-
2021年05月55日72日-
2021年04月-177日-
2021年03月40日178日-
2021年02月66日118日-
2021年01月294日164日-
2020年12月138日134日-
2020年11月54日85日-
2020年10月87日72日-
2020年09月59日54日-
2020年08月28日83日-
2020年07月27日63日-
2020年06月16日67日-
2020年05月29日63日-
2020年04月21日43日-
2020年03月17日43日69日
2020年02月14日55日3日
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周辺の販売価格の推移

ダイアパレス目黒本町、目黒区と武蔵小山駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 武蔵小山   目黒区   ダイアパレス目黒本町
年月武蔵小山駅目黒区ダイアパレス目黒本町
2023年11月2,059.8万円2,754.3万円1,400.0万円
2023年10月3,063.6万円2,845.4万円-
2023年09月2,160.0万円2,740.4万円-
2023年08月1,902.7万円2,810.3万円-
2023年07月1,390.7万円2,580.0万円-
2023年06月1,990.3万円2,672.8万円-
2023年05月1,996.3万円2,932.1万円-
2023年04月2,545.0万円2,794.2万円-
2023年03月2,751.1万円2,546.6万円1,550.0万円
2023年02月1,673.6万円2,869.4万円-
2023年01月2,312.7万円2,784.1万円-
2022年12月2,147.6万円2,817.5万円-
2022年11月2,109.5万円2,554.5万円-
2022年10月2,045.2万円2,714.1万円-
2022年09月2,715.8万円2,572.8万円-
2022年08月2,016.9万円2,631.6万円-
2022年07月2,155.5万円2,571.4万円-
2022年06月1,638.9万円2,424.3万円-
2022年05月2,053.6万円2,588.2万円670.0万円
2022年04月2,050.3万円2,740.1万円-
2022年03月1,704.0万円2,586.1万円-
2022年02月2,966.7万円2,670.7万円-
2022年01月1,948.3万円2,564.7万円1,040.0万円
2021年12月2,643.3万円2,697.4万円-
2021年11月2,276.7万円2,614.4万円-
2021年10月2,976.0万円2,603.0万円1,730.0万円
2021年09月2,134.4万円2,408.0万円-
2021年08月2,302.0万円2,598.7万円-
2021年07月2,709.9万円2,375.7万円-
2021年06月2,935.7万円2,526.2万円-
2021年05月2,110.0万円2,118.0万円-
2021年04月1,250.0万円2,176.8万円-
2021年03月1,375.6万円2,188.9万円-
2021年02月1,269.5万円1,700.8万円-
2021年01月1,613.3万円1,815.6万円-
2020年12月1,165.0万円1,901.6万円-
2020年11月1,598.8万円1,906.3万円-
2020年10月1,504.7万円1,926.6万円-
2020年09月1,135.7万円1,745.7万円-
2020年08月1,283.3万円1,747.4万円-
2020年07月1,194.2万円1,894.4万円-
2020年06月1,146.4万円1,855.3万円-
2020年05月1,273.3万円1,619.3万円-
2020年04月1,212.4万円1,487.2万円-
2020年03月1,317.6万円1,614.6万円800.0万円
2020年02月1,184.2万円1,581.0万円800.0万円
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周辺の平米単価の推移

ダイアパレス目黒本町、目黒区と武蔵小山駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 武蔵小山   目黒区   ダイアパレス目黒本町
年月武蔵小山駅目黒区ダイアパレス目黒本町
2023年11月93.8万円91.4万円83.3万円
2023年10月89.7万円96.5万円-
2023年09月96.4万円95.0万円-
2023年08月83.9万円96.1万円-
2023年07月69.3万円92.4万円-
2023年06月84.8万円98.2万円-
2023年05月80.9万円99.1万円-
2023年04月88.0万円96.8万円-
2023年03月111.4万円96.4万円92.3万円
2023年02月72.7万円102.8万円-
2023年01月83.8万円98.4万円-
2022年12月80.6万円99.9万円-
2022年11月71.4万円94.0万円-
2022年10月84.2万円97.1万円-
2022年09月98.6万円95.3万円-
2022年08月72.0万円92.5万円-
2022年07月76.6万円92.6万円-
2022年06月72.4万円90.9万円-
2022年05月83.7万円93.2万円46.3万円
2022年04月78.1万円95.1万円-
2022年03月72.7万円92.5万円-
2022年02月103.7万円92.6万円-
2022年01月74.1万円92.3万円58.2万円
2021年12月101.2万円94.6万円-
2021年11月80.7万円92.9万円-
2021年10月106.8万円92.7万円77.4万円
2021年09月78.2万円89.7万円-
2021年08月87.2万円93.3万円-
2021年07月107.3万円87.8万円-
2021年06月113.0万円89.3万円-
2021年05月80.4万円87.6万円-
2021年04月71.0万円91.6万円-
2021年03月77.9万円97.1万円-
2021年02月71.4万円80.0万円-
2021年01月75.0万円81.1万円-
2020年12月58.2万円89.6万円-
2020年11月82.3万円87.0万円-
2020年10月74.6万円93.0万円-
2020年09月66.0万円81.1万円-
2020年08月71.2万円84.7万円-
2020年07月71.0万円87.7万円-
2020年06月67.4万円87.8万円-
2020年05月72.4万円80.7万円-
2020年04月70.7万円77.0万円-
2020年03月72.6万円83.7万円55.2万円
2020年02月68.0万円80.7万円55.2万円
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ダイアパレス目黒本町の周辺地図

ダイアパレス目黒本町の最寄り駅

  • 武蔵小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:21分 横浜:28分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:20分 武蔵小杉:11分 品川:16分 飯田橋:24分 大手町:20分 恵比寿:11分 大崎:12分
  • 西小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分
  • 不動前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分

ダイアパレス目黒本町の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区目黒本町3丁目12-19
交通
建物構造
RC
階建
地上4階 地下1階
築年月
築30年(1994/01)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

武蔵小山駅に関する情報

武蔵小山駅(むさしこやまえき)は、東京都品川区小山三丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。駅番号はMG03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:21分 横浜:28分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:20分 武蔵小杉:11分 品川:16分 飯田橋:24分 大手町:20分 恵比寿:11分 大崎:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区小山三丁目4-8

1日乗降者数

・53,193人/日(2019年)
合計:約53,193人 ランキング159位

ダイアパレス目黒本町のよくあるご質問

ダイアパレス目黒本町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.12点(収益性:3.18点 安定性:2.83点 リスク回避性:3.52点)
ダイアパレス目黒本町は新耐震基準に適合していますか?
ダイアパレス目黒本町の完成は1994年01月(築30年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ダイアパレス目黒本町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は武蔵小山駅で、目黒線が利用可能です。
ダイアパレス目黒本町の所在地は?
東京都 目黒区 目黒本町3丁目12-19

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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