ドルチェ東京上十条の投資家向け分析結果特許
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総合評価
2.82
★★★★★
★★★★★
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|||
収益性
2.84
★★★★★
★★★★★
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安定性
2.34
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.53
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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7.42 | 11.13 | 11.13 |
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.79 | 23.77 | |
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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2.00 | 10.00 | |
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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7.92 | ||
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
|
15.00 | 11.25 | |
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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16.00 | 40.00 | |
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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30.00 |
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
ドルチェ東京上十条の総合評価
ドルチェ東京上十条の収益性
ドルチェ東京上十条の安定性
ドルチェ東京上十条のリスク回避性
エリア平均との比較
ドルチェ東京上十条 | 北区の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.82
(-0.17)
|
★★★★★
★★★★★
2.99
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
2.84
(-0.35)
|
★★★★★
★★★★★
3.19
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.34
(-0.52)
|
★★★★★
★★★★★
2.86
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(+0.45)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
|
ドルチェ東京上十条 | 上十条の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.82
(+0.37)
|
★★★★★
★★★★★
2.45
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
2.84
(+0.21)
|
★★★★★
★★★★★
2.63
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.34
(+0.15)
|
★★★★★
★★★★★
2.19
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(+0.78)
|
★★★★★
★★★★★
2.75
|
ドルチェ東京上十条 | 埼京線の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.82
(-0.34)
|
★★★★★
★★★★★
3.16
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
2.84
(-0.77)
|
★★★★★
★★★★★
3.61
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.34
(-0.83)
|
★★★★★
★★★★★
3.17
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(+0.59)
|
★★★★★
★★★★★
2.94
|
ドルチェ東京上十条 | 十条駅の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.82
(+0.16)
|
★★★★★
★★★★★
2.66
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
2.84
(+0.03)
|
★★★★★
★★★★★
2.81
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.34
(-0.06)
|
★★★★★
★★★★★
2.40
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(+0.55)
|
★★★★★
★★★★★
2.98
|
ドルチェ東京上十条の物件写真
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
通路
駐輪場
駐輪場
ゴミ収集
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺の掲載期間の推移
年月 | 十条駅 | 北区 | ドルチェ東京上十条 |
---|---|---|---|
2024年08月 | 54日 | 44日 | 64日 |
2024年07月 | 55日 | 54日 | - |
2024年06月 | 73日 | 57日 | - |
2024年05月 | 20日 | 55日 | - |
2024年04月 | 55日 | 66日 | - |
2024年03月 | 92日 | 58日 | - |
2024年02月 | 63日 | 57日 | - |
2024年01月 | 50日 | 48日 | - |
2023年12月 | 58日 | 59日 | - |
2023年11月 | 76日 | 61日 | - |
2023年10月 | 89日 | 63日 | - |
2023年09月 | 87日 | 62日 | - |
2023年08月 | 46日 | 43日 | - |
2023年07月 | 41日 | 58日 | 12日 |
2023年06月 | 137日 | 98日 | 184日 |
2023年05月 | 46日 | 47日 | - |
2023年04月 | 48日 | 86日 | - |
2023年03月 | 42日 | 70日 | 99日 |
2023年02月 | 94日 | 63日 | - |
2023年01月 | 44日 | 51日 | - |
2022年12月 | 28日 | 64日 | - |
2022年11月 | 72日 | 70日 | - |
2022年10月 | 193日 | 88日 | - |
2022年09月 | 38日 | 69日 | - |
2022年08月 | 39日 | 55日 | - |
2022年07月 | 79日 | 60日 | - |
2022年06月 | 50日 | 49日 | - |
2022年05月 | 209日 | 48日 | 110日 |
2022年04月 | 50日 | 64日 | - |
2022年03月 | 91日 | 65日 | - |
2022年02月 | 24日 | 58日 | - |
2022年01月 | 134日 | 39日 | - |
2021年12月 | 66日 | 67日 | - |
2021年11月 | 52日 | 79日 | - |
2021年10月 | 118日 | 55日 | - |
2021年09月 | 85日 | 43日 | - |
2021年08月 | 31日 | 41日 | - |
2021年07月 | 68日 | 43日 | - |
2021年06月 | 188日 | 53日 | - |
2021年05月 | - | 83日 | - |
2021年04月 | 30日 | 118日 | - |
2021年03月 | 57日 | 225日 | - |
2021年02月 | 61日 | 124日 | - |
2021年01月 | - | 197日 | - |
2020年12月 | 172日 | 150日 | - |
2020年11月 | 126日 | 115日 | - |
2020年10月 | 114日 | 82日 | - |
2020年09月 | 209日 | 103日 | - |
2020年08月 | 177日 | 101日 | - |
2020年07月 | - | 69日 | - |
2020年06月 | 195日 | 84日 | - |
2020年05月 | 107日 | 100日 | 208日 |
2020年04月 | 108日 | 84日 | - |
2020年03月 | 45日 | 113日 | - |
2020年02月 | 79日 | 66日 | - |
2020年01月 | 159日 | 91日 | 284日 |
周辺の販売価格の推移
年月 | 十条駅 | 北区 | ドルチェ東京上十条 |
---|---|---|---|
2024年08月 | 1,214.0万円 | 2,351.5万円 | 1,400.0万円 |
2024年07月 | 1,500.0万円 | 2,090.3万円 | - |
2024年06月 | 1,052.5万円 | 2,178.4万円 | - |
2024年05月 | 960.0万円 | 2,329.5万円 | - |
2024年04月 | 1,044.0万円 | 2,054.6万円 | - |
2024年03月 | 1,141.3万円 | 2,002.1万円 | - |
2024年02月 | 1,517.5万円 | 1,953.5万円 | - |
2024年01月 | 2,005.0万円 | 1,868.0万円 | - |
2023年12月 | 1,360.0万円 | 1,936.4万円 | - |
2023年11月 | 1,280.0万円 | 1,916.7万円 | - |
2023年10月 | 1,970.0万円 | 1,938.3万円 | - |
2023年09月 | 1,100.0万円 | 1,984.6万円 | - |
2023年08月 | 1,520.0万円 | 1,915.8万円 | - |
2023年07月 | 1,503.3万円 | 2,014.4万円 | 1,830.0万円 |
2023年06月 | 1,966.0万円 | 2,061.2万円 | 1,850.0万円 |
2023年05月 | 1,855.0万円 | 1,998.9万円 | - |
2023年04月 | 1,250.0万円 | 1,990.9万円 | - |
2023年03月 | 1,631.1万円 | 1,976.2万円 | 1,450.0万円 |
2023年02月 | 1,587.5万円 | 1,911.4万円 | - |
2023年01月 | 1,820.0万円 | 2,346.1万円 | - |
2022年12月 | 1,103.3万円 | 2,137.0万円 | - |
2022年11月 | 1,391.7万円 | 1,996.7万円 | - |
2022年10月 | 1,230.0万円 | 2,012.7万円 | - |
2022年09月 | 866.7万円 | 2,149.9万円 | - |
2022年08月 | 845.0万円 | 2,011.1万円 | - |
2022年07月 | 1,340.0万円 | 1,939.2万円 | - |
2022年06月 | 1,495.0万円 | 1,791.7万円 | - |
2022年05月 | 2,160.0万円 | 2,098.6万円 | 1,880.0万円 |
2022年04月 | 1,480.0万円 | 2,024.3万円 | - |
2022年03月 | 1,280.0万円 | 2,018.1万円 | - |
2022年02月 | 1,145.0万円 | 2,038.6万円 | - |
2022年01月 | 820.0万円 | 2,004.4万円 | - |
2021年12月 | 982.5万円 | 2,149.3万円 | - |
2021年11月 | 1,076.7万円 | 2,083.5万円 | - |
2021年10月 | 976.0万円 | 1,962.7万円 | - |
2021年09月 | 1,715.0万円 | 1,850.3万円 | - |
2021年08月 | 1,537.5万円 | 1,651.3万円 | - |
2021年07月 | 1,180.0万円 | 1,831.0万円 | - |
2021年06月 | 980.0万円 | 1,957.6万円 | - |
2021年05月 | - | 1,861.6万円 | - |
2021年04月 | 1,280.0万円 | 1,812.3万円 | - |
2021年03月 | 1,505.0万円 | 1,883.0万円 | - |
2021年02月 | 1,680.0万円 | 1,550.6万円 | - |
2021年01月 | - | 1,584.4万円 | - |
2020年12月 | 923.3万円 | 1,513.5万円 | - |
2020年11月 | 795.0万円 | 1,458.5万円 | - |
2020年10月 | 920.0万円 | 1,568.6万円 | - |
2020年09月 | 980.0万円 | 1,469.5万円 | - |
2020年08月 | 1,620.0万円 | 1,502.6万円 | - |
2020年07月 | - | 1,538.9万円 | - |
2020年06月 | 1,966.7万円 | 1,680.0万円 | - |
2020年05月 | 1,996.7万円 | 1,621.1万円 | 1,860.0万円 |
2020年04月 | 2,013.8万円 | 1,672.3万円 | - |
2020年03月 | 810.0万円 | 1,555.4万円 | - |
2020年02月 | 1,118.0万円 | 1,449.8万円 | - |
2020年01月 | 1,513.3万円 | 1,644.1万円 | 1,810.0万円 |
周辺の平米単価の推移
年月 | 十条駅 | 北区 | ドルチェ東京上十条 |
---|---|---|---|
2024年08月 | 65.4万円 | 86.5万円 | 54.8万円 |
2024年07月 | 76.9万円 | 80.1万円 | - |
2024年06月 | 61.7万円 | 85.8万円 | - |
2024年05月 | 56.7万円 | 88.9万円 | - |
2024年04月 | 59.4万円 | 82.1万円 | - |
2024年03月 | 64.0万円 | 80.4万円 | - |
2024年02月 | 64.6万円 | 75.5万円 | - |
2024年01月 | 90.2万円 | 76.5万円 | - |
2023年12月 | 68.8万円 | 79.7万円 | - |
2023年11月 | 63.1万円 | 73.2万円 | - |
2023年10月 | 86.9万円 | 75.3万円 | - |
2023年09月 | 40.0万円 | 79.2万円 | - |
2023年08月 | 64.4万円 | 75.3万円 | - |
2023年07月 | 65.0万円 | 76.8万円 | 71.6万円 |
2023年06月 | 80.5万円 | 80.2万円 | 72.4万円 |
2023年05月 | 85.0万円 | 77.0万円 | - |
2023年04月 | 67.9万円 | 76.6万円 | - |
2023年03月 | 73.3万円 | 80.2万円 | 57.5万円 |
2023年02月 | 74.0万円 | 76.7万円 | - |
2023年01月 | 71.3万円 | 83.1万円 | - |
2022年12月 | 53.1万円 | 79.6万円 | - |
2022年11月 | 57.0万円 | 78.1万円 | - |
2022年10月 | 55.8万円 | 80.7万円 | - |
2022年09月 | 51.4万円 | 83.7万円 | - |
2022年08月 | 49.6万円 | 80.2万円 | - |
2022年07月 | 55.6万円 | 76.5万円 | - |
2022年06月 | 66.3万円 | 78.2万円 | - |
2022年05月 | 84.2万円 | 79.1万円 | 73.6万円 |
2022年04月 | 43.9万円 | 75.6万円 | - |
2022年03月 | 61.6万円 | 75.2万円 | - |
2022年02月 | 52.0万円 | 73.9万円 | - |
2022年01月 | 51.0万円 | 70.4万円 | - |
2021年12月 | 53.0万円 | 76.4万円 | - |
2021年11月 | 52.5万円 | 78.5万円 | - |
2021年10月 | 51.9万円 | 75.9万円 | - |
2021年09月 | 74.7万円 | 75.7万円 | - |
2021年08月 | 67.9万円 | 73.6万円 | - |
2021年07月 | 71.0万円 | 78.4万円 | - |
2021年06月 | 56.9万円 | 79.2万円 | - |
2021年05月 | - | 77.1万円 | - |
2021年04月 | 58.8万円 | 80.4万円 | - |
2021年03月 | 60.7万円 | 81.2万円 | - |
2021年02月 | 65.8万円 | 73.1万円 | - |
2021年01月 | - | 72.2万円 | - |
2020年12月 | 46.7万円 | 70.3万円 | - |
2020年11月 | 52.0万円 | 69.2万円 | - |
2020年10月 | 59.6万円 | 71.4万円 | - |
2020年09月 | 46.6万円 | 66.9万円 | - |
2020年08月 | 76.0万円 | 70.3万円 | - |
2020年07月 | - | 70.3万円 | - |
2020年06月 | 80.8万円 | 74.4万円 | - |
2020年05月 | 75.1万円 | 71.5万円 | 72.8万円 |
2020年04月 | 81.2万円 | 74.3万円 | - |
2020年03月 | 47.1万円 | 70.0万円 | - |
2020年02月 | 51.2万円 | 68.3万円 | - |
2020年01月 | 65.2万円 | 72.4万円 | 71.1万円 |
ドルチェ東京上十条の周辺地図
ドルチェ東京上十条の最寄り駅
十条駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:29分 大宮:26分 上野:23分 新宿:11分 渋谷:22分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:3分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:18分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分板橋本町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分東十条駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分 大宮:22分 上野:12分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:26分 品川:30分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:2分 飯田橋:22分 大手町:24分 浦和:14分 秋葉原:15分
北区に関する情報
やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。
北区の詳細情報
北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/
人口
総人口 | 361,600人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
---|---|---|
世帯数 | 211,197世帯(2019年時点) | 東京23区ランキング 第13位 |
単身世帯数 | 99,015世帯(2015年時点) | 東京23区ランキング 第13位 |
年齢層別人口
年齢 (0~17歳) |
43,612人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
---|---|---|
年齢 (18~59歳) |
215,152人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第13位 |
年齢 (60歳~) |
102,836人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第10位 |
年収
平均年収 | 3,896,760万円(2018年時点) | 東京23区ランキング 第18位 |
---|
企業・学校・駅
企業数 | 11,922社(2016年時点) | 東京23区ランキング 第22位 |
---|---|---|
学校 (小・中・高) |
70校(2017年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
幼稚園 | 36園(2017年時点) | 東京23区ランキング 第7位 |
保育園(区立・私立・認証保育所) | 101園(2019年時点) | 東京23区ランキング 第12位 |
飲食店数 | 3,974店(2016年時点) | 東京23区ランキング 第20位 |
駅数 | 19駅(2019年時点) | 東京23区ランキング 第13位 |
公共施設等
消防署 (出張所含む) |
12箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第5位 |
---|---|---|
警察署 | 31箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第15位 |
病院 | 534箇所(2018年時点) | 東京23区ランキング 第20位 |
図書館 | 14箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第5位 |
公園 | 193箇所(2017年時点) | 東京23区ランキング 第12位 |
事件・事故・火災
刑法犯認知件数 | 2,797件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第16位 |
---|---|---|
交通事故数 | 492件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第20位 |
建物火災出火件数 | 105件(2017年時点) | 東京23区ランキング 第18位 |
防災
防災避難場所 | 57箇所(2018年時点) |
東京23区ランキング 第12位 |
---|
十条駅に関する情報
十条駅(じゅうじょうえき)は、東京都北区上十条一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 14。
線路名称上の当駅を通る路線は赤羽線であるが、運転系統上は埼京線として案内される。特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都北区上十条一丁目12-10
1日乗降者数
合計:約74,220人 ランキング253位
ドルチェ東京上十条のよくあるご質問
- ドルチェ東京上十条は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
- 総合評価:2.82点(収益性:2.84点 安定性:2.34点 リスク回避性:3.53点)
- ドルチェ東京上十条は新耐震基準に適合していますか?
- ドルチェ東京上十条の完成は2007年12月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください