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  • 駅近

すたーはいつこうえんじスターハイツ高円寺

2.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区高円寺北3丁目21-8
交通
 中央線 高円寺駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築41年(1983/09)

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スターハイツ高円寺の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.90 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.34
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.69
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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スターハイツ高円寺の総合評価

スターハイツ高円寺の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 77.96% リスク回避性 37.72% 安定性 68.71%

スターハイツ高円寺の収益性

スターハイツ高円寺の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 69.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

スターハイツ高円寺の安定性

スターハイツ高円寺の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 69.54% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 64.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

スターハイツ高円寺のリスク回避性

スターハイツ高円寺のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
スターハイツ高円寺 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.89 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
スターハイツ高円寺と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スターハイツ高円寺 杉並区 収益性 +11.36% リスク回避性 -18.68% 安定性 +12.51%
近隣エリアとの比較
スターハイツ高円寺 高円寺北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.89 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
スターハイツ高円寺と高円寺北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スターハイツ高円寺 高円寺北 収益性 +9.96% リスク回避性 -10.68% 安定性 +8.91%
沿線との比較
スターハイツ高円寺 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.89 (-0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
スターハイツ高円寺と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スターハイツ高円寺 中央線 収益性 +7.96% リスク回避性 -17.48% 安定性 +9.11%
最寄り駅周辺との比較
スターハイツ高円寺 高円寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.89 (-0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
スターハイツ高円寺と高円寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スターハイツ高円寺 高円寺駅 収益性 +10.96% リスク回避性 -17.08% 安定性 +10.31%

スターハイツ高円寺の物件写真

  • スターハイツ高円寺の外観
  • スターハイツ高円寺の外観
  • スターハイツ高円寺の外観
  • スターハイツ高円寺の外観
  • スターハイツ高円寺の外観
  • スターハイツ高円寺の看板
  • スターハイツ高円寺のエントランス
  • スターハイツ高円寺のエントランス
  • スターハイツ高円寺のエントランス
  • スターハイツ高円寺の共有設備
  • スターハイツ高円寺の共有設備
  • スターハイツ高円寺の共有設備
  • スターハイツ高円寺の通路
  • スターハイツ高円寺の駐輪場
  • スターハイツ高円寺の周辺環境
  • スターハイツ高円寺の外観外観
  • スターハイツ高円寺の外観外観
  • スターハイツ高円寺の外観外観
  • スターハイツ高円寺の外観外観
  • スターハイツ高円寺の外観外観
  • スターハイツ高円寺の看板看板
  • スターハイツ高円寺のエントランスエントランス
  • スターハイツ高円寺のエントランスエントランス
  • スターハイツ高円寺のエントランスエントランス
  • スターハイツ高円寺の共有設備共有設備
  • スターハイツ高円寺の共有設備共有設備
  • スターハイツ高円寺の共有設備共有設備
  • スターハイツ高円寺の通路通路
  • スターハイツ高円寺の駐輪場駐輪場
  • スターハイツ高円寺の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

スターハイツ高円寺、杉並区と高円寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 360 270 180 90 高円寺   杉並区   スターハイツ高円寺
年月高円寺駅杉並区スターハイツ高円寺
2023年08月65日51日24日
2023年07月35日54日-
2023年06月66日56日81日
2023年05月42日53日4日
2023年04月53日51日60日
2023年03月66日43日62日
2023年02月115日55日-
2023年01月57日60日-
2022年12月60日70日-
2022年11月82日55日96日
2022年10月75日69日-
2022年09月57日64日-
2022年08月102日66日-
2022年07月47日59日7日
2022年06月42日47日12日
2022年05月34日47日-
2022年04月57日54日-
2022年03月71日57日-
2022年02月39日63日-
2022年01月46日63日-
2021年12月59日80日171日
2021年11月96日59日34日
2021年10月53日68日44日
2021年09月75日54日41日
2021年08月86日47日31日
2021年07月75日58日34日
2021年06月36日53日-
2021年05月43日65日-
2021年04月125日109日-
2021年03月127日114日-
2021年02月63日140日-
2021年01月215日129日-
2020年12月149日143日134日
2020年11月94日82日35日
2020年10月103日72日28日
2020年09月29日68日29日
2020年08月95日76日8日
2020年07月158日83日-
2020年06月52日82日-
2020年05月114日66日-
2020年04月75日52日141日
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周辺の販売価格の推移

スターハイツ高円寺、杉並区と高円寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 高円寺   杉並区   スターハイツ高円寺
年月高円寺駅杉並区スターハイツ高円寺
2023年08月1,554.1万円1,897.1万円1,198.0万円
2023年07月2,003.6万円1,798.0万円-
2023年06月1,890.7万円1,839.0万円1,780.0万円
2023年05月1,554.6万円1,887.4万円954.0万円
2023年04月1,818.1万円1,919.7万円1,285.0万円
2023年03月2,157.4万円1,928.9万円1,785.0万円
2023年02月2,339.8万円1,981.3万円-
2023年01月1,768.8万円1,902.3万円-
2022年12月2,370.5万円1,886.5万円-
2022年11月2,224.8万円1,958.0万円1,280.0万円
2022年10月2,227.4万円1,887.4万円-
2022年09月2,242.3万円1,996.2万円-
2022年08月2,307.7万円1,859.9万円-
2022年07月1,457.4万円1,821.1万円1,320.0万円
2022年06月1,478.7万円1,817.1万円1,405.0万円
2022年05月1,846.6万円1,843.9万円-
2022年04月2,210.4万円1,892.2万円-
2022年03月1,376.6万円1,645.8万円-
2022年02月1,832.3万円1,666.7万円-
2022年01月1,934.9万円1,834.6万円-
2021年12月2,126.0万円1,832.2万円1,680.0万円
2021年11月2,080.6万円1,754.2万円1,680.0万円
2021年10月1,968.8万円1,800.3万円1,680.0万円
2021年09月1,874.4万円1,875.9万円1,680.0万円
2021年08月1,615.4万円1,829.6万円1,750.0万円
2021年07月1,584.9万円1,897.9万円1,750.0万円
2021年06月1,846.7万円1,651.3万円-
2021年05月1,415.3万円1,699.3万円-
2021年04月1,372.4万円1,427.7万円-
2021年03月1,535.4万円1,429.1万円-
2021年02月1,334.2万円1,343.5万円-
2021年01月1,785.0万円1,514.2万円-
2020年12月1,569.5万円1,531.4万円1,280.0万円
2020年11月1,660.0万円1,454.0万円1,280.0万円
2020年10月1,027.9万円1,424.5万円1,480.0万円
2020年09月1,625.0万円1,500.3万円1,480.0万円
2020年08月1,485.0万円1,405.6万円1,480.0万円
2020年07月1,717.7万円1,352.0万円-
2020年06月1,355.0万円1,193.1万円-
2020年05月1,113.8万円1,377.2万円-
2020年04月1,305.8万円1,318.3万円1,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

スターハイツ高円寺、杉並区と高円寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 200 150 100 50 高円寺   杉並区   スターハイツ高円寺
年月高円寺駅杉並区スターハイツ高円寺
2023年08月70.2万円73.4万円78.8万円
2023年07月77.1万円71.3万円-
2023年06月83.6万円72.8万円90.4万円
2023年05月72.8万円74.0万円62.7万円
2023年04月73.4万円73.0万円70.6万円
2023年03月90.0万円73.1万円83.1万円
2023年02月93.7万円73.9万円-
2023年01月78.6万円74.3万円-
2022年12月92.8万円73.8万円-
2022年11月80.8万円73.6万円70.3万円
2022年10月78.2万円73.4万円-
2022年09月85.6万円76.6万円-
2022年08月85.3万円72.6万円-
2022年07月66.9万円71.0万円72.5万円
2022年06月69.2万円73.9万円77.2万円
2022年05月68.5万円76.5万円-
2022年04月87.4万円75.6万円-
2022年03月65.1万円67.5万円-
2022年02月75.4万円69.7万円-
2022年01月72.0万円70.9万円-
2021年12月74.2万円72.0万円57.0万円
2021年11月77.1万円71.1万円57.0万円
2021年10月74.4万円72.7万円57.0万円
2021年09月75.3万円69.8万円57.0万円
2021年08月73.9万円70.1万円59.4万円
2021年07月65.2万円73.4万円59.4万円
2021年06月75.5万円68.4万円-
2021年05月63.3万円69.9万円-
2021年04月65.6万円68.9万円-
2021年03月73.2万円66.6万円-
2021年02月59.7万円64.8万円-
2021年01月78.6万円69.9万円-
2020年12月73.3万円71.2万円70.3万円
2020年11月71.9万円67.0万円70.3万円
2020年10月59.4万円66.0万円81.3万円
2020年09月78.6万円69.2万円81.3万円
2020年08月66.1万円66.3万円81.3万円
2020年07月79.6万円65.6万円-
2020年06月61.9万円61.1万円-
2020年05月59.8万円64.9万円-
2020年04月66.2万円63.4万円60.4万円
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スターハイツ高円寺の周辺地図

スターハイツ高円寺の最寄り駅

  • 高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 新高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:26分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:25分 大手町:30分 秋葉原:28分 恵比寿:26分
  • 阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:9分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:29分 赤羽:30分 飯田橋:20分 大手町:27分 秋葉原:23分 恵比寿:23分 大崎:29分

スターハイツ高円寺の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区高円寺北3丁目21-8
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築41年(1983/09)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

高円寺駅に関する情報

高円寺駅(こうえんじえき)は、東京都杉並区高円寺南四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。
運転系統としては、急行線を走る中央線快速電車、および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。ただし中央線快速電車は平日ダイヤ時のみ停車する(「中央線快速#快速停車駅について」も参照)。また、中野駅から乗り入れる地下鉄東西線も停車する。駅番号は中央線快速電車がJC 07、中央・総武線各駅停車がJB 06。
特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区高円寺南四丁目48-2

1日乗降者数

・103,526人/日(2019年)
合計:約103,526人 ランキング164位

スターハイツ高円寺のよくあるご質問

スターハイツ高円寺は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.99点(収益性:3.90点 安定性:3.44点 リスク回避性:1.89点)
スターハイツ高円寺は新耐震基準に適合していますか?
スターハイツ高円寺の完成は1983年09月(築41年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スターハイツ高円寺の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は高円寺駅で、中央線総武中央線が利用可能です。
スターハイツ高円寺の所在地は?
東京都 杉並区 高円寺北3丁目21-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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