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すかいこーとせたがやようがスカイコート世田谷用賀

3.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区用賀1丁目27-18
交通
 田園都市線 用賀駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築28年(1996/07)

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スカイコート世田谷用賀の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.10 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7723.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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スカイコート世田谷用賀の総合評価

スカイコート世田谷用賀の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.51% リスク回避性 82.03% 安定性 63.31%

スカイコート世田谷用賀の収益性

スカイコート世田谷用賀の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート世田谷用賀の安定性

スカイコート世田谷用賀の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.69% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

スカイコート世田谷用賀のリスク回避性

スカイコート世田谷用賀のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート世田谷用賀 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
スカイコート世田谷用賀と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート世田谷用賀 世田谷区 収益性 +5.71% リスク回避性 +24.83% 安定性 +8.71%
近隣エリアとの比較
スカイコート世田谷用賀 用賀の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
スカイコート世田谷用賀と用賀の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート世田谷用賀 用賀 収益性 +3.31% リスク回避性 +22.83% 安定性 +4.91%
沿線との比較
スカイコート世田谷用賀 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
スカイコート世田谷用賀と田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート世田谷用賀 田園都市線 収益性 +6.31% リスク回避性 +22.83% 安定性 +8.91%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート世田谷用賀 用賀駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
スカイコート世田谷用賀と用賀駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート世田谷用賀 用賀駅 収益性 +4.91% リスク回避性 +22.43% 安定性 +8.71%

スカイコート世田谷用賀の物件写真

  • スカイコート世田谷用賀の外観
  • スカイコート世田谷用賀の外観
  • スカイコート世田谷用賀の外観
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  • スカイコート世田谷用賀のエントランス
  • スカイコート世田谷用賀のエントランス
  • スカイコート世田谷用賀のエントランス
  • スカイコート世田谷用賀のエントランス
  • スカイコート世田谷用賀の共有設備
  • スカイコート世田谷用賀の周辺環境
  • スカイコート世田谷用賀の外観外観
  • スカイコート世田谷用賀の外観外観
  • スカイコート世田谷用賀の外観外観
  • スカイコート世田谷用賀の外観外観
  • スカイコート世田谷用賀のエントランスエントランス
  • スカイコート世田谷用賀のエントランスエントランス
  • スカイコート世田谷用賀のエントランスエントランス
  • スカイコート世田谷用賀のエントランスエントランス
  • スカイコート世田谷用賀の共有設備共有設備
  • スカイコート世田谷用賀の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

スカイコート世田谷用賀、世田谷区と用賀駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 360 270 180 90 用賀   世田谷区   スカイコート世田谷用賀
年月用賀駅世田谷区スカイコート世田谷用賀
2023年05月103日62日13日
2023年04月68日62日-
2023年03月20日61日61日
2023年02月25日51日-
2023年01月17日61日-
2022年12月48日71日-
2022年11月73日69日-
2022年10月73日59日-
2022年09月103日56日-
2022年08月136日94日-
2022年07月87日63日-
2022年06月11日44日-
2022年05月17日48日-
2022年04月41日60日-
2022年03月38日67日-
2022年02月24日45日-
2022年01月45日49日-
2021年12月131日77日-
2021年11月152日53日-
2021年10月51日55日51日
2021年09月35日48日-
2021年08月27日61日-
2021年07月59日61日-
2021年06月116日51日-
2021年05月95日48日-
2021年04月197日87日26日
2021年03月43日102日-
2021年02月195日122日-
2021年01月205日128日-
2020年12月279日150日-
2020年11月125日93日-
2020年10月95日64日-
2020年09月21日57日-
2020年08月206日74日-
2020年07月29日45日-
2020年06月180日79日469日
2020年05月17日69日-
2020年04月57日51日56日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート世田谷用賀、世田谷区と用賀駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 用賀   世田谷区   スカイコート世田谷用賀
年月用賀駅世田谷区スカイコート世田谷用賀
2023年05月2,002.2万円1,745.6万円1,430.0万円
2023年04月3,159.6万円1,902.2万円-
2023年03月3,638.7万円2,087.4万円1,430.0万円
2023年02月3,455.0万円2,062.2万円-
2023年01月3,720.6万円2,118.4万円-
2022年12月3,234.4万円2,067.0万円-
2022年11月2,405.7万円2,014.0万円-
2022年10月1,963.2万円1,819.1万円-
2022年09月2,198.0万円1,877.4万円-
2022年08月2,956.2万円1,821.9万円-
2022年07月1,976.7万円1,863.0万円-
2022年06月1,112.3万円1,657.9万円-
2022年05月1,343.6万円1,804.1万円-
2022年04月1,422.6万円1,743.1万円-
2022年03月1,246.5万円1,769.1万円-
2022年02月1,522.4万円1,803.9万円-
2022年01月1,813.5万円1,757.1万円-
2021年12月2,559.8万円1,804.1万円-
2021年11月2,203.2万円1,691.7万円-
2021年10月2,129.9万円1,752.8万円1,650.0万円
2021年09月1,713.4万円1,775.8万円-
2021年08月2,053.0万円1,813.7万円-
2021年07月1,795.7万円1,848.4万円-
2021年06月2,073.4万円1,916.8万円-
2021年05月1,998.2万円1,730.7万円-
2021年04月2,070.0万円1,673.8万円1,500.0万円
2021年03月2,070.0万円1,550.5万円-
2021年02月2,287.5万円1,384.9万円-
2021年01月2,252.5万円1,500.5万円-
2020年12月2,162.5万円1,489.5万円-
2020年11月2,670.0万円1,541.4万円-
2020年10月1,892.0万円1,532.1万円-
2020年09月1,856.7万円1,434.6万円-
2020年08月1,452.0万円1,317.1万円-
2020年07月1,306.7万円1,304.5万円-
2020年06月2,152.0万円1,357.7万円1,120.0万円
2020年05月1,216.7万円1,235.7万円-
2020年04月1,438.8万円1,234.7万円1,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート世田谷用賀、世田谷区と用賀駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 200 150 100 50 用賀   世田谷区   スカイコート世田谷用賀
年月用賀駅世田谷区スカイコート世田谷用賀
2023年05月76.9万円72.6万円86.7万円
2023年04月97.6万円76.8万円-
2023年03月106.2万円81.0万円86.7万円
2023年02月105.7万円78.7万円-
2023年01月105.0万円79.1万円-
2022年12月100.6万円79.8万円-
2022年11月85.8万円78.8万円-
2022年10月74.9万円74.3万円-
2022年09月85.8万円77.3万円-
2022年08月106.4万円76.2万円-
2022年07月77.7万円75.8万円-
2022年06月61.4万円73.3万円-
2022年05月63.6万円77.5万円-
2022年04月68.6万円77.1万円-
2022年03月62.3万円78.0万円-
2022年02月71.1万円77.4万円-
2022年01月71.9万円74.4万円-
2021年12月90.8万円77.8万円-
2021年11月82.5万円73.4万円-
2021年10月79.7万円74.2万円100.0万円
2021年09月63.0万円73.9万円-
2021年08月81.3万円74.1万円-
2021年07月82.1万円77.4万円-
2021年06月86.5万円76.0万円-
2021年05月80.7万円72.2万円-
2021年04月95.7万円76.0万円90.8万円
2021年03月81.8万円73.9万円-
2021年02月98.2万円71.5万円-
2021年01月94.0万円72.0万円-
2020年12月90.5万円72.7万円-
2020年11月99.4万円73.0万円-
2020年10月79.7万円71.7万円-
2020年09月78.3万円70.1万円-
2020年08月71.2万円67.4万円-
2020年07月64.3万円66.2万円-
2020年06月92.0万円68.7万円67.9万円
2020年05月57.7万円64.1万円-
2020年04月63.3万円64.0万円72.7万円
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スカイコート世田谷用賀の周辺地図

スカイコート世田谷用賀の最寄り駅

  • 用賀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 渋谷:14分 新橋:28分 武蔵小杉:25分 飯田橋:29分 大手町:29分 恵比寿:22分 大崎:28分
  • 二子玉川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 渋谷:17分 池袋:29分 武蔵小杉:17分 品川:30分 恵比寿:24分
  • 上野毛駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 渋谷:19分 武蔵小杉:15分 品川:28分 恵比寿:22分 大崎:30分

スカイコート世田谷用賀の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区用賀1丁目27-18
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築28年(1996/07)
総戸数
60
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

用賀駅に関する情報

用賀駅(ようがえき)は、東京都世田谷区用賀二丁目にある、東急電鉄田園都市線の駅である。駅番号はDT 06。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:27分 渋谷:14分 新橋:28分 武蔵小杉:25分 飯田橋:29分 大手町:29分 恵比寿:22分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区用賀二丁目39番

1日乗降者数

・67,550人/日(2019年)
合計:約67,550人 ランキング126位

スカイコート世田谷用賀のよくあるご質問

スカイコート世田谷用賀は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.55点(収益性:3.58点 安定性:3.17点 リスク回避性:4.10点)
スカイコート世田谷用賀は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート世田谷用賀の完成は1996年07月(築28年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート世田谷用賀の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は用賀駅で、田園都市線が利用可能です。
スカイコート世田谷用賀の所在地は?
東京都 世田谷区 用賀1丁目27-18

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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