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ふぇにっくすえいふくちょうにばんかんフェニックス永福町弐番館

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区和泉3丁目58-17
交通
 井の頭線 永福町駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築13年(2011/06)

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フェニックス永福町弐番館の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.59 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.06 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3922.38
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.73
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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フェニックス永福町弐番館の総合評価

フェニックス永福町弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.38% リスク回避性 81.20% 安定性 51.82%

フェニックス永福町弐番館の収益性

フェニックス永福町弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 63.90% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フェニックス永福町弐番館の安定性

フェニックス永福町弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 63.94% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 38.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

フェニックス永福町弐番館のリスク回避性

フェニックス永福町弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
フェニックス永福町弐番館 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
フェニックス永福町弐番館と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェニックス永福町弐番館 杉並区 収益性 -4.22% リスク回避性 +24.80% 安定性 -4.38%
近隣エリアとの比較
フェニックス永福町弐番館 和泉の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
フェニックス永福町弐番館と和泉の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェニックス永福町弐番館 和泉 収益性 -2.42% リスク回避性 +21.20% 安定性 -3.38%
沿線との比較
フェニックス永福町弐番館 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
フェニックス永福町弐番館と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェニックス永福町弐番館 井の頭線 収益性 -3.82% リスク回避性 +22.80% 安定性 -4.58%
最寄り駅周辺との比較
フェニックス永福町弐番館 永福町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
フェニックス永福町弐番館と永福町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェニックス永福町弐番館 永福町駅 収益性 -3.42% リスク回避性 +17.00% 安定性 -5.58%

フェニックス永福町弐番館の物件写真

  • フェニックス永福町弐番館の外観
  • フェニックス永福町弐番館の外観
  • フェニックス永福町弐番館の外観
  • フェニックス永福町弐番館の外観外観
  • フェニックス永福町弐番館の外観外観
  • フェニックス永福町弐番館の外観外観

周辺の掲載期間の推移

フェニックス永福町弐番館、杉並区と永福町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 永福町   杉並区   フェニックス永福町弐番館
年月永福町駅杉並区フェニックス永福町弐番館
2023年08月64日51日22日
2023年07月31日54日-
2023年06月93日56日-
2023年05月-53日-
2023年04月122日51日-
2023年03月11日43日-
2023年02月178日55日216日
2023年01月109日60日93日
2022年12月198日70日-
2022年11月70日55日-
2022年10月118日69日-
2022年09月89日64日-
2022年08月51日66日-
2022年07月14日59日-
2022年06月28日47日4日
2022年05月55日47日-
2022年04月-54日-
2022年03月93日57日-
2022年02月19日63日-
2022年01月-63日-
2021年12月175日80日-
2021年11月-59日-
2021年10月230日68日-
2021年09月9日54日-
2021年08月158日47日-
2021年07月20日58日-
2021年06月37日53日-
2021年05月78日65日-
2021年04月63日109日-
2021年03月116日114日-
2021年02月247日140日68日
2021年01月88日129日-
2020年12月127日143日127日
2020年11月269日82日-
2020年10月-72日-
2020年09月228日68日-
2020年08月195日76日-
2020年07月185日83日-
2020年06月49日82日50日
2020年05月46日66日31日
2020年04月52日52日-
2020年03月316日70日-
2020年02月68日68日-
2020年01月50日74日84日
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周辺の販売価格の推移

フェニックス永福町弐番館、杉並区と永福町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 永福町   杉並区   フェニックス永福町弐番館
年月永福町駅杉並区フェニックス永福町弐番館
2023年08月1,562.5万円1,897.1万円1,900.0万円
2023年07月2,105.0万円1,798.0万円-
2023年06月1,115.0万円1,839.0万円-
2023年05月1,100.0万円1,887.4万円-
2023年04月1,178.0万円1,919.7万円-
2023年03月2,315.0万円1,928.9万円-
2023年02月2,297.5万円1,981.3万円2,790.0万円
2023年01月1,795.0万円1,902.3万円2,200.0万円
2022年12月1,790.0万円1,886.5万円-
2022年11月1,215.0万円1,958.0万円-
2022年10月1,283.3万円1,887.4万円-
2022年09月1,280.0万円1,996.2万円-
2022年08月1,858.3万円1,859.9万円-
2022年07月1,050.0万円1,821.1万円-
2022年06月2,091.0万円1,817.1万円2,020.0万円
2022年05月1,930.0万円1,843.9万円-
2022年04月3,400.0万円1,892.2万円-
2022年03月1,801.4万円1,645.8万円-
2022年02月1,823.3万円1,666.7万円-
2022年01月-1,834.6万円-
2021年12月1,390.0万円1,832.2万円-
2021年11月-1,754.2万円-
2021年10月890.0万円1,800.3万円-
2021年09月1,030.0万円1,875.9万円-
2021年08月3,275.0万円1,829.6万円-
2021年07月980.0万円1,897.9万円-
2021年06月1,000.0万円1,651.3万円-
2021年05月1,263.8万円1,699.3万円-
2021年04月1,540.0万円1,427.7万円-
2021年03月970.0万円1,429.1万円-
2021年02月1,310.0万円1,343.5万円1,730.0万円
2021年01月1,200.0万円1,514.2万円-
2020年12月1,520.0万円1,531.4万円1,790.0万円
2020年11月1,380.0万円1,454.0万円-
2020年10月-1,424.5万円-
2020年09月930.0万円1,500.3万円-
2020年08月1,310.0万円1,405.6万円-
2020年07月1,200.0万円1,352.0万円-
2020年06月1,670.0万円1,193.1万円1,790.0万円
2020年05月1,298.0万円1,377.2万円1,790.0万円
2020年04月1,033.3万円1,318.3万円-
2020年03月1,086.3万円1,253.0万円-
2020年02月1,520.0万円1,333.0万円-
2020年01月1,430.0万円1,311.9万円1,930.0万円
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周辺の平米単価の推移

フェニックス永福町弐番館、杉並区と永福町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 永福町   杉並区   フェニックス永福町弐番館
年月永福町駅杉並区フェニックス永福町弐番館
2023年08月80.4万円73.4万円92.1万円
2023年07月80.5万円71.3万円-
2023年06月68.4万円72.8万円-
2023年05月68.4万円74.0万円-
2023年04月71.1万円73.0万円-
2023年03月110.9万円73.1万円-
2023年02月93.3万円73.9万円94.7万円
2023年01月82.8万円74.3万円105.6万円
2022年12月78.3万円73.8万円-
2022年11月68.4万円73.6万円-
2022年10月76.5万円73.4万円-
2022年09月78.8万円76.6万円-
2022年08月82.1万円72.6万円-
2022年07月62.5万円71.0万円-
2022年06月82.6万円73.9万円96.2万円
2022年05月75.2万円76.5万円-
2022年04月147.3万円75.6万円-
2022年03月79.3万円67.5万円-
2022年02月80.8万円69.7万円-
2022年01月-70.9万円-
2021年12月74.1万円72.0万円-
2021年11月-71.1万円-
2021年10月55.3万円72.7万円-
2021年09月62.0万円69.8万円-
2021年08月105.7万円70.1万円-
2021年07月59.3万円73.4万円-
2021年06月60.6万円68.4万円-
2021年05月70.1万円69.9万円-
2021年04月77.6万円68.9万円-
2021年03月57.7万円66.6万円-
2021年02月70.1万円64.8万円83.0万円
2021年01月71.1万円69.9万円-
2020年12月77.6万円71.2万円85.9万円
2020年11月81.8万円67.0万円-
2020年10月-66.0万円-
2020年09月56.2万円69.2万円-
2020年08月66.3万円66.3万円-
2020年07月69.9万円65.6万円-
2020年06月77.4万円61.1万円88.5万円
2020年05月69.3万円64.9万円88.5万円
2020年04月61.1万円63.4万円-
2020年03月64.1万円62.1万円-
2020年02月71.5万円65.3万円-
2020年01月75.9万円63.1万円95.4万円
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フェニックス永福町弐番館の周辺地図

フェニックス永福町弐番館の最寄り駅

  • 永福町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:12分 渋谷:15分 池袋:28分 品川:29分 飯田橋:29分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 西永福駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:13分 池袋:30分 恵比寿:22分 大崎:28分
  • 方南町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

フェニックス永福町弐番館の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区和泉3丁目58-17
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築13年(2011/06)
総戸数
41
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

永福町駅に関する情報

永福町駅(えいふくちょうえき)は、東京都杉並区永福二丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭北管区所属。駅番号はIN09。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:12分 渋谷:15分 池袋:28分 品川:29分 飯田橋:29分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区永福二丁目60番31号

1日乗降者数

・33,308人/日(2019年)
合計:約33,308人 ランキング252位

フェニックス永福町弐番館のよくあるご質問

フェニックス永福町弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.12点 安定性:2.59点 リスク回避性:4.06点)
フェニックス永福町弐番館は新耐震基準に適合していますか?
フェニックス永福町弐番館の完成は2011年06月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フェニックス永福町弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は永福町駅で、井の頭線が利用可能です。
フェニックス永福町弐番館の所在地は?
東京都 杉並区 和泉3丁目58-17

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