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  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

すぱしえにほんばしえせんざスパシエ日本橋エセンザ

3.60
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町12-10
交通
 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築12年(2012/09)

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スパシエ日本橋エセンザの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.81 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8924.12
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.18
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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スパシエ日本橋エセンザの総合評価

スパシエ日本橋エセンザの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.16% リスク回避性 65.22% 安定性 75.07%

スパシエ日本橋エセンザの収益性

スパシエ日本橋エセンザの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スパシエ日本橋エセンザの安定性

スパシエ日本橋エセンザの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.91% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 81.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

スパシエ日本橋エセンザのリスク回避性

スパシエ日本橋エセンザのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
スパシエ日本橋エセンザ 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
スパシエ日本橋エセンザと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエ日本橋エセンザ 中央区 収益性 +2.96% リスク回避性 -6.78% 安定性 +6.67%
近隣エリアとの比較
スパシエ日本橋エセンザ 日本橋大伝馬町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.76
スパシエ日本橋エセンザと日本橋大伝馬町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエ日本橋エセンザ 日本橋大伝馬町 収益性 +4.96% リスク回避性 -9.98% 安定性 +4.87%
沿線との比較
スパシエ日本橋エセンザ 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
スパシエ日本橋エセンザと都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエ日本橋エセンザ 都営新宿線 収益性 +11.56% リスク回避性 -1.78% 安定性 +18.07%
最寄り駅周辺との比較
スパシエ日本橋エセンザ 馬喰横山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.77
スパシエ日本橋エセンザと馬喰横山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエ日本橋エセンザ 馬喰横山駅 収益性 +5.76% リスク回避性 -10.18% 安定性 +6.47%

周辺の掲載期間の推移

スパシエ日本橋エセンザ、中央区と馬喰横山駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 360 270 180 90 馬喰横山   中央区   スパシエ日本橋エセンザ
年月馬喰横山駅中央区スパシエ日本橋エセンザ
2022年11月68日64日68日
2022年10月-55日-
2022年09月-54日-
2022年08月-44日-
2022年07月104日39日-
2022年06月63日47日-
2022年05月18日53日-
2022年04月105日60日-
2022年03月21日47日-
2022年02月24日49日92日
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周辺の販売価格の推移

スパシエ日本橋エセンザ、中央区と馬喰横山駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 馬喰横山   中央区   スパシエ日本橋エセンザ
年月馬喰横山駅中央区スパシエ日本橋エセンザ
2022年11月3,080.0万円2,567.8万円3,080.0万円
2022年10月-2,600.3万円-
2022年09月-2,531.4万円-
2022年08月-2,444.1万円-
2022年07月2,650.0万円2,676.2万円-
2022年06月1,780.0万円2,418.1万円-
2022年05月4,700.0万円2,543.4万円-
2022年04月1,820.0万円2,446.8万円-
2022年03月2,253.8万円2,590.8万円-
2022年02月2,135.0万円2,649.2万円3,300.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

スパシエ日本橋エセンザ、中央区と馬喰横山駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 200 150 100 50 馬喰横山   中央区   スパシエ日本橋エセンザ
年月馬喰横山駅中央区スパシエ日本橋エセンザ
2022年11月106.8万円99.8万円106.8万円
2022年10月-100.3万円-
2022年09月-99.8万円-
2022年08月-96.4万円-
2022年07月111.3万円102.2万円-
2022年06月103.4万円96.1万円-
2022年05月117.5万円98.0万円-
2022年04月72.7万円98.7万円-
2022年03月80.5万円104.8万円-
2022年02月84.7万円100.7万円114.4万円
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スパシエ日本橋エセンザの周辺地図

スパシエ日本橋エセンザの最寄り駅

  • 馬喰横山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:12分 新宿:15分 渋谷:28分 池袋:21分 新橋:16分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:19分 飯田橋:12分 大手町:9分 秋葉原:8分
  • 馬喰町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:5分 上野:16分 新宿:23分 池袋:30分 新橋:9分 武蔵小杉:24分 品川:14分 北千住:25分 日暮里:28分 西船橋:27分 飯田橋:18分 大手町:14分 秋葉原:12分 恵比寿:29分 大崎:22分
  • 東日本橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:23分 新橋:9分 品川:19分 北千住:22分 日暮里:25分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 小伝馬町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:5分 新宿:28分 新橋:13分 品川:23分 北千住:14分 日暮里:17分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:11分 秋葉原:1分 恵比寿:28分
  • 浅草橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:8分 新宿:18分 渋谷:28分 池袋:24分 新橋:10分 品川:20分 北千住:19分 日暮里:12分 赤羽:23分 西船橋:25分 飯田橋:8分 大手町:13分 秋葉原:2分 恵比寿:28分 大崎:26分

スパシエ日本橋エセンザの物件詳細情報

所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町12-10
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築12年(2012/09)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

馬喰横山駅に関する情報

馬喰横山駅(ばくろよこやまえき)は、東京都中央区日本橋横山町にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。
駅番号はS 09。馬喰駅務管区の所在駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:12分 新宿:15分 渋谷:28分 池袋:21分 新橋:16分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:19分 飯田橋:12分 大手町:9分 秋葉原:8分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋横山町4-13 (馬喰横山駅)

1日乗降者数

・118,024人/日(2019年)
合計:約118,024人 ランキング69位

スパシエ日本橋エセンザのよくあるご質問

スパシエ日本橋エセンザは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.60点(収益性:3.81点 安定性:3.75点 リスク回避性:3.26点)
スパシエ日本橋エセンザは新耐震基準に適合していますか?
スパシエ日本橋エセンザの完成は2012年09月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スパシエ日本橋エセンザの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は馬喰横山駅で、都営新宿線が利用可能です。
スパシエ日本橋エセンザの所在地は?
東京都 中央区 日本橋大伝馬町12-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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