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すかいこーとゔぃーだごらんだうえすとスカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト

3.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西五反田8丁目11-15
交通
 都営浅草線 戸越駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築18年(2006/09)

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スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの総合評価

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.33% リスク回避性 89.71% 安定性 59.40%

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの収益性

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの安定性

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのリスク回避性

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.49 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト 品川区 収益性 -3.47% リスク回避性 +27.51% 安定性 -1.80%
近隣エリアとの比較
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.49 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストと西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト 西五反田 収益性 -1.87% リスク回避性 +28.31% 安定性 -1.00%
沿線との比較
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.49 (+1.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト 都営浅草線 収益性 -2.47% リスク回避性 +25.71% 安定性 -1.00%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト 戸越駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.49 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストと戸越駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト 戸越駅 収益性 -1.87% リスク回避性 +22.51% 安定性 -2.00%

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの物件写真

  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの看板
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの駐輪場
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの周辺環境
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの外観外観
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの看板看板
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのエントランスエントランス
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの共有設備共有設備
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの駐輪場駐輪場
  • スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト、品川区と戸越駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 戸越   品川区   スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
年月戸越駅品川区スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
2024年02月9日13日4日
2024年01月27日28日-
2023年12月20日41日48日
2023年11月48日46日66日
2023年10月46日52日-
2023年09月31日54日-
2023年08月37日40日193日
2023年07月39日53日91日
2023年06月57日46日-
2023年05月59日50日290日
2023年04月51日63日-
2023年03月39日68日91日
2023年02月69日60日171日
2023年01月39日56日75日
2022年12月20日57日-
2022年11月53日50日-
2022年10月77日56日152日
2022年09月37日69日-
2022年08月41日57日63日
2022年07月51日60日-
2022年06月24日36日26日
2022年05月76日52日18日
2022年04月55日60日39日
2022年03月41日64日84日
2022年02月29日61日-
2022年01月69日48日-
2021年12月83日59日100日
2021年11月43日51日88日
2021年10月21日53日-
2021年09月25日46日-
2021年08月39日58日-
2021年07月42日60日-
2021年06月66日61日-
2021年05月68日62日-
2021年04月30日80日-
2021年03月216日132日-
2021年02月-188日-
2021年01月90日114日-
2020年12月124日144日-
2020年11月147日107日143日
2020年10月39日93日-
2020年09月65日118日107日
2020年08月21日67日-
2020年07月61日80日-
2020年06月36日71日27日
2020年05月17日66日-
2020年04月33日60日-
2020年03月58日88日-
2020年02月18日69日63日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト、品川区と戸越駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 戸越   品川区   スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
年月戸越駅品川区スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
2024年02月2,042.2万円2,530.2万円2,580.0万円
2024年01月2,434.1万円2,314.5万円-
2023年12月2,712.6万円2,421.5万円2,580.0万円
2023年11月2,546.5万円2,451.7万円2,670.0万円
2023年10月2,694.3万円2,531.0万円-
2023年09月2,528.3万円2,318.7万円-
2023年08月3,004.1万円2,214.9万円2,680.0万円
2023年07月2,907.7万円2,243.2万円3,260.0万円
2023年06月2,441.5万円2,304.0万円2,800.0万円
2023年05月2,697.3万円2,449.6万円2,950.0万円
2023年04月3,073.0万円2,535.1万円-
2023年03月2,821.1万円2,537.6万円2,980.0万円
2023年02月2,654.1万円2,588.0万円3,050.0万円
2023年01月1,820.0万円2,507.0万円2,980.0万円
2022年12月1,715.0万円2,431.5万円-
2022年11月2,116.5万円2,363.1万円-
2022年10月1,978.9万円2,348.2万円2,650.0万円
2022年09月1,414.4万円2,443.1万円-
2022年08月1,840.6万円2,351.1万円2,500.0万円
2022年07月1,371.7万円2,393.8万円-
2022年06月1,610.0万円2,172.0万円2,850.0万円
2022年05月2,455.8万円2,395.8万円2,800.0万円
2022年04月1,805.6万円2,401.6万円2,440.0万円
2022年03月1,949.3万円2,241.3万円2,520.0万円
2022年02月1,688.5万円2,397.3万円-
2022年01月2,092.2万円2,151.5万円-
2021年12月1,969.1万円2,354.8万円2,590.0万円
2021年11月1,737.3万円2,160.4万円2,800.0万円
2021年10月1,537.5万円2,314.5万円-
2021年09月1,750.6万円2,257.7万円-
2021年08月1,695.8万円2,274.5万円-
2021年07月1,986.7万円2,386.4万円-
2021年06月2,321.7万円2,431.7万円-
2021年05月2,230.6万円2,137.2万円-
2021年04月1,533.3万円2,022.6万円-
2021年03月2,400.0万円1,951.8万円-
2021年02月-2,094.4万円-
2021年01月1,615.0万円1,799.2万円-
2020年12月2,254.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,131.9万円1,965.6万円2,400.0万円
2020年10月1,980.0万円1,768.0万円-
2020年09月1,895.7万円1,876.1万円2,410.0万円
2020年08月1,397.1万円1,755.4万円-
2020年07月1,661.4万円1,783.5万円-
2020年06月1,534.0万円1,695.9万円2,200.0万円
2020年05月1,405.8万円1,742.6万円-
2020年04月1,666.7万円1,698.0万円-
2020年03月1,967.5万円1,859.6万円-
2020年02月1,775.9万円1,722.7万円2,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト、品川区と戸越駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 戸越   品川区   スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
年月戸越駅品川区スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
2024年02月96.3万円93.8万円117.6万円
2024年01月83.1万円84.4万円-
2023年12月97.8万円88.0万円93.2万円
2023年11月81.9万円88.0万円96.5万円
2023年10月88.6万円90.1万円-
2023年09月81.6万円87.4万円-
2023年08月88.7万円85.4万円122.2万円
2023年07月92.0万円86.2万円130.9万円
2023年06月91.4万円87.2万円127.7万円
2023年05月94.6万円88.1万円134.5万円
2023年04月95.4万円95.0万円-
2023年03月116.6万円99.0万円135.9万円
2023年02月106.4万円98.6万円139.1万円
2023年01月83.3万円96.0万円135.9万円
2022年12月72.3万円92.1万円-
2022年11月74.6万円87.4万円-
2022年10月84.0万円88.3万円120.8万円
2022年09月76.3万円88.7万円-
2022年08月74.2万円86.0万円114.0万円
2022年07月65.6万円87.1万円-
2022年06月68.0万円82.3万円130.0万円
2022年05月96.5万円89.6万円101.2万円
2022年04月81.4万円91.5万円111.3万円
2022年03月87.3万円84.8万円114.9万円
2022年02月70.6万円85.4万円-
2022年01月87.2万円80.6万円-
2021年12月87.8万円88.4万円118.1万円
2021年11月76.5万円83.9万円101.2万円
2021年10月69.4万円87.2万円-
2021年09月77.6万円88.0万円-
2021年08月77.7万円87.5万円-
2021年07月90.1万円93.1万円-
2021年06月95.7万円93.8万円-
2021年05月90.5万円90.7万円-
2021年04月77.2万円92.8万円-
2021年03月105.1万円91.5万円-
2021年02月-94.6万円-
2021年01月80.6万円83.9万円-
2020年12月97.5万円92.8万円-
2020年11月96.5万円92.7万円109.4万円
2020年10月92.6万円83.5万円-
2020年09月89.2万円88.1万円109.9万円
2020年08月70.4万円80.3万円-
2020年07月81.5万円85.6万円-
2020年06月76.0万円82.8万円100.3万円
2020年05月71.1万円82.8万円-
2020年04月82.3万円81.7万円-
2020年03月95.9万円88.0万円-
2020年02月86.4万円83.2万円114.0万円
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スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの周辺地図

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの最寄り駅

  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 大崎広小路駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分
  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田8丁目11-15
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築18年(2006/09)
総戸数
218
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

戸越駅に関する情報

戸越駅(とごしえき)は、東京都品川区戸越三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区戸越三丁目4-17 (戸越駅)

1日乗降者数

・22,712人/日(2019年)
合計:約22,712人 ランキング318位

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストのよくあるご質問

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.53点(収益性:3.27点 安定性:2.97点 リスク回避性:4.49点)
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストは新耐震基準に適合していますか?
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの完成は2006年09月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越駅で、都営浅草線が利用可能です。
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの所在地は?
東京都 品川区 西五反田8丁目11-15

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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