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  • 築浅

るーでんすほうなんちょうルーデンス方南町

3.12
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区和泉4丁目40-4
交通
 丸ノ内線 方南町駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築6年(2018/04)

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ルーデンス方南町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.76
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ルーデンス方南町の総合評価

ルーデンス方南町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.22% リスク回避性 63.81% 安定性 60.24%

ルーデンス方南町の収益性

ルーデンス方南町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 65.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ルーデンス方南町の安定性

ルーデンス方南町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 65.06% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 38.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ルーデンス方南町のリスク回避性

ルーデンス方南町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 100.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルーデンス方南町 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ルーデンス方南町と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーデンス方南町 杉並区 収益性 -0.38% リスク回避性 +7.41% 安定性 +4.04%
近隣エリアとの比較
ルーデンス方南町 和泉の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
ルーデンス方南町と和泉の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーデンス方南町 和泉 収益性 +1.42% リスク回避性 +3.81% 安定性 +5.04%
沿線との比較
ルーデンス方南町 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ルーデンス方南町と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーデンス方南町 丸ノ内線 収益性 -1.38% リスク回避性 +4.01% 安定性 +0.64%
最寄り駅周辺との比較
ルーデンス方南町 方南町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ルーデンス方南町と方南町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーデンス方南町 方南町駅 収益性 +1.22% リスク回避性 +5.41% 安定性 +6.04%

周辺の掲載期間の推移

ルーデンス方南町、杉並区と方南町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 方南町   杉並区   ルーデンス方南町
年月方南町駅杉並区ルーデンス方南町
2022年12月51日70日171日
2022年11月21日55日-
2022年10月48日69日-
2022年09月53日64日-
2022年08月36日66日-
2022年07月27日59日-
2022年06月37日47日-
2022年05月37日47日-
2022年04月50日54日-
2022年03月63日57日-
2022年02月51日63日-
2022年01月45日63日-
2021年12月91日80日-
2021年11月56日59日-
2021年10月70日68日-
2021年09月34日54日-
2021年08月35日47日-
2021年07月58日58日-
2021年06月47日53日-
2021年05月55日65日-
2021年04月104日109日-
2021年03月66日114日77日
2021年02月204日140日-
2021年01月93日129日-
2020年12月116日143日-
2020年11月71日82日-
2020年10月32日72日-
2020年09月45日68日217日
2020年08月39日76日-
2020年07月24日83日-
2020年06月149日82日-
2020年05月75日66日-
2020年04月47日52日-
2020年03月65日70日-
2020年02月83日68日-
2020年01月39日74日49日
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周辺の販売価格の推移

ルーデンス方南町、杉並区と方南町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 方南町   杉並区   ルーデンス方南町
年月方南町駅杉並区ルーデンス方南町
2022年12月2,126.1万円1,886.5万円1,870.0万円
2022年11月2,275.2万円1,958.0万円-
2022年10月2,009.0万円1,887.4万円-
2022年09月2,283.8万円1,996.2万円-
2022年08月2,152.3万円1,859.9万円-
2022年07月2,112.4万円1,821.1万円-
2022年06月2,147.5万円1,817.1万円1,880.0万円
2022年05月2,066.7万円1,843.9万円-
2022年04月1,723.5万円1,892.2万円-
2022年03月1,660.5万円1,645.8万円-
2022年02月1,919.3万円1,666.7万円-
2022年01月2,121.0万円1,834.6万円-
2021年12月1,599.3万円1,832.2万円-
2021年11月1,719.1万円1,754.2万円-
2021年10月2,146.7万円1,800.3万円-
2021年09月2,025.9万円1,875.9万円-
2021年08月2,239.2万円1,829.6万円-
2021年07月2,223.7万円1,897.9万円-
2021年06月1,770.9万円1,651.3万円-
2021年05月1,898.7万円1,699.3万円-
2021年04月1,365.0万円1,427.7万円-
2021年03月1,972.9万円1,429.1万円1,990.0万円
2021年02月2,050.7万円1,343.5万円-
2021年01月2,282.3万円1,514.2万円-
2020年12月2,118.4万円1,531.4万円-
2020年11月1,964.5万円1,454.0万円-
2020年10月2,144.6万円1,424.5万円-
2020年09月2,177.4万円1,500.3万円1,880.0万円
2020年08月2,217.9万円1,405.6万円-
2020年07月1,968.8万円1,352.0万円-
2020年06月1,165.8万円1,193.1万円-
2020年05月1,208.2万円1,377.2万円-
2020年04月1,106.9万円1,318.3万円-
2020年03月1,083.1万円1,253.0万円-
2020年02月1,032.2万円1,333.0万円-
2020年01月1,284.1万円1,311.9万円1,840.0万円
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周辺の平米単価の推移

ルーデンス方南町、杉並区と方南町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 方南町   杉並区   ルーデンス方南町
年月方南町駅杉並区ルーデンス方南町
2022年12月83.2万円73.8万円100.9万円
2022年11月81.7万円73.6万円-
2022年10月77.5万円73.4万円-
2022年09月86.3万円76.6万円-
2022年08月82.3万円72.6万円-
2022年07月84.6万円71.0万円-
2022年06月86.3万円73.9万円101.5万円
2022年05月83.5万円76.5万円-
2022年04月75.4万円75.6万円-
2022年03月69.8万円67.5万円-
2022年02月73.8万円69.7万円-
2022年01月70.5万円70.9万円-
2021年12月62.0万円72.0万円-
2021年11月62.8万円71.1万円-
2021年10月75.2万円72.7万円-
2021年09月71.0万円69.8万円-
2021年08月74.5万円70.1万円-
2021年07月77.7万円73.4万円-
2021年06月69.6万円68.4万円-
2021年05月75.3万円69.9万円-
2021年04月63.8万円68.9万円-
2021年03月77.0万円66.6万円107.4万円
2021年02月80.7万円64.8万円-
2021年01月85.0万円69.9万円-
2020年12月81.6万円71.2万円-
2020年11月76.2万円67.0万円-
2020年10月78.0万円66.0万円-
2020年09月82.4万円69.2万円101.5万円
2020年08月82.7万円66.3万円-
2020年07月75.1万円65.6万円-
2020年06月58.4万円61.1万円-
2020年05月59.0万円64.9万円-
2020年04月57.0万円63.4万円-
2020年03月56.6万円62.1万円-
2020年02月56.1万円65.3万円-
2020年01月60.7万円63.1万円99.3万円
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ルーデンス方南町の周辺地図

ルーデンス方南町の最寄り駅

  • 方南町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

ルーデンス方南町の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区和泉4丁目40-4
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築6年(2018/04)
総戸数
13
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

方南町駅に関する情報

方南町駅 (ほうなんちょうえき)は、東京都杉並区堀ノ内一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線(分岐線)の駅で、分岐線の終着駅である。駅番号はMb 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区堀ノ内一丁目1番1号 (方南町駅)

1日乗降者数

・39,769人/日(2019年)
合計:約39,769人 ランキング203位

ルーデンス方南町のよくあるご質問

ルーデンス方南町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.12点(収益性:3.31点 安定性:3.01点 リスク回避性:3.19点)
ルーデンス方南町は新耐震基準に適合していますか?
ルーデンス方南町の完成は2018年04月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルーデンス方南町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は方南町駅で、丸ノ内線が利用可能です。
ルーデンス方南町の所在地は?
東京都 杉並区 和泉4丁目40-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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