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東京23区・駅近・低価格帯

えとわーるさんのうエトワール山王

2.54
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区山王4丁目12-12
交通
 京浜東北線 大森駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築34年(1990/02)

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エトワール山王の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.13 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.52 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9024.15
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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エトワール山王の総合評価

エトワール山王の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.58% リスク回避性 45.90% 安定性 50.39%

エトワール山王の収益性

エトワール山王の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 69.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エトワール山王の安定性

エトワール山王の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 69.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エトワール山王のリスク回避性

エトワール山王のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
エトワール山王 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
エトワール山王と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エトワール山王 大田区 収益性 -0.62% リスク回避性 -15.10% 安定性 -4.01%
近隣エリアとの比較
エトワール山王 山王の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
エトワール山王と山王の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エトワール山王 山王 収益性 -0.62% リスク回避性 -10.50% 安定性 -3.81%
沿線との比較
エトワール山王 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
エトワール山王と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エトワール山王 京浜東北線 収益性 -5.42% リスク回避性 -15.10% 安定性 -10.21%
最寄り駅周辺との比較
エトワール山王 大森駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
エトワール山王と大森駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エトワール山王 大森駅 収益性 +0.98% リスク回避性 -10.90% 安定性 -3.01%

エトワール山王の物件写真

  • エトワール山王の外観
  • エトワール山王の外観
  • エトワール山王の外観
  • エトワール山王の外観
  • エトワール山王のエントランス
  • エトワール山王の外観外観
  • エトワール山王の外観外観
  • エトワール山王の外観外観
  • エトワール山王の外観外観
  • エトワール山王のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

エトワール山王、大田区と大森駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 大森   大田区   エトワール山王
年月大森駅大田区エトワール山王
2024年09月29日26日50日
2024年08月45日34日88日
2024年07月36日44日117日
2024年06月55日49日-
2024年05月51日50日-
2024年04月68日61日49日
2024年03月60日52日43日
2024年02月56日45日13日
2024年01月59日52日104日
2023年12月60日53日63日
2023年11月64日54日205日
2023年10月92日61日29日
2023年09月62日64日-
2023年08月87日74日79日
2023年07月64日75日77日
2023年06月58日77日-
2023年05月72日67日59日
2023年04月52日66日90日
2023年03月78日67日-
2023年02月36日82日-
2023年01月110日80日317日
2022年12月57日86日696日
2022年11月24日95日-
2022年10月47日86日127日
2022年09月55日69日84日
2022年08月63日73日-
2022年07月26日61日75日
2022年06月28日57日174日
2022年05月37日72日-
2022年04月63日61日93日
2022年03月82日61日94日
2022年02月70日48日-
2022年01月45日65日-
2021年12月30日69日-
2021年11月49日63日192日
2021年10月55日58日-
2021年09月45日57日194日
2021年08月45日61日197日
2021年07月78日67日51日
2021年06月52日65日183日
2021年05月79日65日-
2021年04月82日97日-
2021年03月148日156日573日
2021年02月214日170日-
2021年01月91日163日-
2020年12月162日165日117日
2020年11月267日139日622日
2020年10月144日95日-
2020年09月91日88日-
2020年08月133日93日347日
2020年07月69日69日-
2020年06月59日87日-
2020年05月42日63日37日
2020年04月118日71日-
2020年03月45日72日-
2020年02月62日84日348日
2020年01月58日87日52日
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周辺の販売価格の推移

エトワール山王、大田区と大森駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 大森   大田区   エトワール山王
年月大森駅大田区エトワール山王
2024年09月1,988.3万円2,035.2万円790.0万円
2024年08月2,090.3万円2,000.1万円915.0万円
2024年07月1,971.5万円1,905.8万円1,080.0万円
2024年06月2,142.1万円2,098.9万円-
2024年05月1,889.2万円2,086.6万円-
2024年04月1,901.5万円2,029.7万円1,075.0万円
2024年03月1,889.4万円2,003.3万円963.3万円
2024年02月2,024.3万円2,003.0万円890.0万円
2024年01月1,630.8万円1,847.9万円967.5万円
2023年12月1,907.6万円2,044.9万円885.0万円
2023年11月1,632.6万円1,927.4万円1,063.5万円
2023年10月1,785.4万円1,921.9万円880.0万円
2023年09月1,683.0万円1,890.1万円-
2023年08月1,763.3万円1,949.0万円860.0万円
2023年07月1,757.1万円1,872.1万円1,050.0万円
2023年06月1,722.2万円1,871.8万円-
2023年05月1,946.9万円2,004.6万円950.0万円
2023年04月1,945.4万円1,858.2万円1,030.0万円
2023年03月2,124.3万円1,857.0万円-
2023年02月1,928.1万円1,910.7万円-
2023年01月1,910.5万円1,980.2万円1,080.0万円
2022年12月2,024.1万円1,911.6万円1,180.0万円
2022年11月2,242.4万円2,020.4万円-
2022年10月2,219.2万円1,895.7万円1,153.3万円
2022年09月2,435.6万円1,893.4万円1,000.0万円
2022年08月2,284.2万円1,840.4万円-
2022年07月2,372.8万円2,064.3万円1,140.0万円
2022年06月2,371.3万円1,900.2万円1,180.0万円
2022年05月2,270.7万円1,885.2万円-
2022年04月2,023.2万円1,886.6万円980.0万円
2022年03月1,885.6万円1,910.3万円1,350.0万円
2022年02月1,905.0万円1,858.7万円-
2022年01月1,792.6万円1,902.0万円-
2021年12月1,874.2万円1,828.3万円-
2021年11月2,051.6万円1,793.0万円1,200.0万円
2021年10月2,131.1万円1,743.4万円-
2021年09月1,856.7万円1,823.6万円980.0万円
2021年08月1,929.7万円1,836.4万円1,490.0万円
2021年07月1,939.7万円1,834.0万円1,215.0万円
2021年06月1,872.7万円1,846.0万円1,200.0万円
2021年05月1,750.7万円1,755.7万円-
2021年04月1,542.5万円1,573.6万円-
2021年03月1,635.7万円1,640.7万円1,200.0万円
2021年02月1,487.2万円1,538.1万円-
2021年01月1,325.0万円1,474.8万円-
2020年12月1,372.2万円1,701.5万円1,200.0万円
2020年11月1,946.8万円1,704.8万円1,190.0万円
2020年10月1,659.4万円1,599.1万円-
2020年09月1,449.6万円1,484.6万円-
2020年08月1,214.3万円1,497.7万円1,490.0万円
2020年07月1,219.3万円1,450.4万円-
2020年06月1,300.0万円1,600.6万円-
2020年05月1,289.3万円1,438.1万円950.0万円
2020年04月1,492.2万円1,398.7万円-
2020年03月1,309.0万円1,478.2万円-
2020年02月1,237.5万円1,524.0万円833.3万円
2020年01月1,320.7万円1,359.7万円1,060.0万円
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周辺の平米単価の推移

エトワール山王、大田区と大森駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 大森   大田区   エトワール山王
年月大森駅大田区エトワール山王
2024年09月84.2万円75.9万円44.6万円
2024年08月88.4万円77.3万円56.2万円
2024年07月79.8万円73.8万円67.5万円
2024年06月89.9万円82.4万円-
2024年05月80.5万円84.5万円-
2024年04月83.3万円80.1万円47.5万円
2024年03月82.8万円77.7万円55.8万円
2024年02月78.9万円78.4万円50.3万円
2024年01月75.2万円73.1万円57.7万円
2023年12月82.0万円78.7万円52.5万円
2023年11月76.6万円74.4万円50.1万円
2023年10月73.0万円76.3万円55.0万円
2023年09月76.1万円76.9万円-
2023年08月71.8万円75.3万円53.8万円
2023年07月77.1万円74.6万円54.2万円
2023年06月69.6万円75.1万円-
2023年05月72.3万円77.1万円59.4万円
2023年04月81.4万円76.2万円64.4万円
2023年03月83.5万円77.3万円-
2023年02月80.7万円75.8万円-
2023年01月81.2万円78.9万円67.5万円
2022年12月79.9万円74.2万円73.8万円
2022年11月79.8万円78.0万円-
2022年10月80.1万円76.6万円60.5万円
2022年09月84.4万円74.5万円62.5万円
2022年08月84.6万円72.4万円-
2022年07月82.5万円78.4万円53.9万円
2022年06月87.2万円74.7万円73.8万円
2022年05月83.2万円73.4万円-
2022年04月78.5万円75.7万円61.3万円
2022年03月73.5万円72.7万円48.4万円
2022年02月71.9万円73.9万円-
2022年01月69.8万円76.2万円-
2021年12月66.2万円74.4万円-
2021年11月76.0万円73.1万円75.0万円
2021年10月79.6万円70.5万円-
2021年09月72.8万円73.1万円61.3万円
2021年08月67.5万円73.8万円93.1万円
2021年07月71.0万円75.4万円56.6万円
2021年06月77.3万円75.9万円75.0万円
2021年05月72.7万円75.8万円-
2021年04月72.4万円74.3万円-
2021年03月78.1万円78.4万円75.0万円
2021年02月72.9万円73.7万円-
2021年01月68.9万円72.8万円-
2020年12月65.8万円78.0万円75.0万円
2020年11月85.4万円77.9万円74.4万円
2020年10月77.9万円74.6万円-
2020年09月68.7万円71.1万円-
2020年08月62.6万円70.5万円93.1万円
2020年07月58.3万円69.6万円-
2020年06月65.5万円74.0万円-
2020年05月63.3万円69.1万円59.4万円
2020年04月78.3万円68.4万円-
2020年03月67.2万円71.0万円-
2020年02月59.9万円72.3万円52.1万円
2020年01月64.5万円67.0万円66.3万円
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エトワール山王の周辺地図

エトワール山王の最寄り駅

  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

エトワール山王の物件詳細情報

所在地
東京都大田区山王4丁目12-12
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築34年(1990/02)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

大森駅に関する情報

大森駅(おおもりえき)は、東京都大田区大森北一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJK 18。
乗り入れている路線は、線路名称上は東海道本線である(詳細は路線記事および鉄道路線の名称参照)が、当駅には電車線を走る京浜東北線電車のみが停車し、旅客案内では「東海道(本)線」とは案内されていない。また、JRの特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森北一丁目6-16 (東京都))

1日乗降者数

・193,944人/日(2019年)
合計:約193,944人 ランキング81位

エトワール山王のよくあるご質問

エトワール山王は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.54点(収益性:3.13点 安定性:2.52点 リスク回避性:2.30点)
エトワール山王は新耐震基準に適合していますか?
エトワール山王の完成は1990年02月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エトワール山王の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森駅で、京浜東北線が利用可能です。
エトワール山王の所在地は?
東京都 大田区 山王4丁目12-12

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