不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

とっぷごたんのなんばー1トップ五反野NO1

2.98
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区弘道2丁目26-5
交通
 つくばEX 青井駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築37年(1987/08)

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トップ五反野NO1の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.53 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8120.33
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トップ五反野NO1の総合評価

トップ五反野NO1の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.33% リスク回避性 71.33% 安定性 50.65%

トップ五反野NO1の収益性

トップ五反野NO1の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 58.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップ五反野NO1の安定性

トップ五反野NO1の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 58.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ五反野NO1のリスク回避性

トップ五反野NO1のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ五反野NO1 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
トップ五反野NO1と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ五反野NO1 足立区 収益性 +0.33% リスク回避性 +8.13% 安定性 -1.55%
近隣エリアとの比較
トップ五反野NO1 弘道の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
トップ五反野NO1と弘道の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ五反野NO1 弘道 収益性 -0.27% リスク回避性 +8.33% 安定性 -1.15%
沿線との比較
トップ五反野NO1 つくばEXの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
トップ五反野NO1とつくばEXの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ五反野NO1 つくばEX 収益性 +3.53% リスク回避性 +9.73% 安定性 +3.25%
最寄り駅周辺との比較
トップ五反野NO1 青井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
トップ五反野NO1と青井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ五反野NO1 青井駅 収益性 +1.33% リスク回避性 +9.93% 安定性 +0.85%

トップ五反野NO1の物件写真

  • トップ五反野NO1の外観
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  • トップ五反野NO1の外観
  • トップ五反野NO1の外観
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  • トップ五反野NO1の看板
  • トップ五反野NO1のエントランス
  • トップ五反野NO1のエントランス
  • トップ五反野NO1のエントランス
  • トップ五反野NO1の共有設備
  • トップ五反野NO1の駐輪場
  • トップ五反野NO1の周辺環境
  • トップ五反野NO1の外観外観
  • トップ五反野NO1の外観外観
  • トップ五反野NO1の外観外観
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  • トップ五反野NO1のエントランスエントランス
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周辺の掲載期間の推移

トップ五反野NO1、足立区と青井駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 青井   足立区   トップ五反野NO1
年月青井駅足立区トップ五反野NO1
2023年06月81日49日161日
2023年05月35日65日13日
2023年04月78日69日93日
2023年03月101日63日-
2023年02月156日64日49日
2023年01月42日53日42日
2022年12月104日66日-
2022年11月55日61日90日
2022年10月40日73日16日
2022年09月51日73日75日
2022年08月73日60日-
2022年07月89日35日-
2022年06月76日31日76日
2022年05月127日55日62日
2022年04月79日70日78日
2022年03月176日86日74日
2022年02月88日59日-
2022年01月75日64日-
2021年12月154日63日-
2021年11月149日76日97日
2021年10月62日78日-
2021年09月66日60日13日
2021年08月58日55日12日
2021年07月21日56日13日
2021年06月37日68日24日
2021年05月49日44日19日
2021年04月14日96日14日
2021年03月198日119日198日
2021年02月323日181日64日
2021年01月95日148日92日
2020年12月128日160日126日
2020年11月95日86日107日
2020年10月100日84日96日
2020年09月56日104日37日
2020年08月25日93日25日
2020年07月110日129日41日
2020年06月111日69日123日
2020年05月91日69日59日
2020年04月72日61日17日
2020年03月113日75日113日
2020年02月79日89日85日
2020年01月53日100日32日
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周辺の販売価格の推移

トップ五反野NO1、足立区と青井駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 青井   足立区   トップ五反野NO1
年月青井駅足立区トップ五反野NO1
2023年06月999.2万円1,584.1万円702.5万円
2023年05月775.0万円1,659.7万円700.0万円
2023年04月1,060.0万円1,528.3万円720.0万円
2023年03月1,093.3万円1,640.5万円-
2023年02月1,390.0万円1,608.3万円580.0万円
2023年01月600.0万円1,862.5万円600.0万円
2022年12月1,000.0万円1,617.3万円-
2022年11月1,161.5万円1,598.5万円699.0万円
2022年10月1,066.0万円1,570.7万円650.0万円
2022年09月1,035.8万円1,499.1万円699.0万円
2022年08月891.7万円1,434.2万円-
2022年07月2,100.0万円1,641.0万円-
2022年06月700.0万円1,499.7万円700.0万円
2022年05月1,133.3万円1,545.2万円670.0万円
2022年04月1,478.0万円1,345.8万円655.0万円
2022年03月863.3万円1,335.6万円720.0万円
2022年02月980.0万円1,363.7万円-
2022年01月1,273.3万円1,497.4万円-
2021年12月1,043.3万円1,397.8万円-
2021年11月1,184.0万円1,527.5万円730.0万円
2021年10月2,250.0万円1,317.9万円-
2021年09月995.0万円1,406.1万円650.0万円
2021年08月995.0万円1,393.5万円637.5万円
2021年07月687.7万円1,328.2万円636.7万円
2021年06月642.5万円1,473.4万円641.4万円
2021年05月1,065.7万円1,483.9万円632.5万円
2021年04月638.3万円1,302.7万円638.3万円
2021年03月651.3万円1,276.4万円651.3万円
2021年02月792.5万円1,015.2万円605.0万円
2021年01月1,186.7万円1,105.5万円665.0万円
2020年12月1,238.0万円1,450.0万円650.0万円
2020年11月1,094.0万円1,273.8万円656.7万円
2020年10月1,188.2万円1,376.4万円622.0万円
2020年09月1,071.4万円1,354.6万円676.7万円
2020年08月700.0万円1,098.4万円700.0万円
2020年07月951.4万円1,219.7万円642.0万円
2020年06月990.0万円1,405.2万円640.0万円
2020年05月1,310.0万円1,062.6万円700.0万円
2020年04月1,150.0万円1,236.1万円700.0万円
2020年03月687.5万円1,115.2万円687.5万円
2020年02月1,271.4万円1,454.6万円645.0万円
2020年01月1,143.3万円1,237.0万円686.7万円
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周辺の平米単価の推移

トップ五反野NO1、足立区と青井駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 青井   足立区   トップ五反野NO1
年月青井駅足立区トップ五反野NO1
2023年06月45.3万円59.6万円38.9万円
2023年05月38.8万円61.6万円38.8万円
2023年04月53.7万円59.0万円39.8万円
2023年03月46.3万円63.8万円-
2023年02月66.5万円64.3万円32.1万円
2023年01月33.2万円72.0万円33.2万円
2022年12月45.5万円62.5万円-
2022年11月54.5万円61.6万円38.7万円
2022年10月53.8万円62.9万円36.0万円
2022年09月48.5万円60.4万円38.7万円
2022年08月39.1万円57.8万円-
2022年07月97.9万円65.8万円-
2022年06月38.8万円59.3万円38.8万円
2022年05月42.1万円59.5万円37.1万円
2022年04月65.7万円53.3万円36.3万円
2022年03月37.6万円53.6万円39.9万円
2022年02月44.8万円56.6万円-
2022年01月58.3万円58.3万円-
2021年12月54.2万円57.6万円-
2021年11月62.6万円61.0万円40.4万円
2021年10月108.7万円53.1万円-
2021年09月46.2万円57.3万円36.0万円
2021年08月50.7万円59.0万円35.3万円
2021年07月38.1万円53.5万円35.3万円
2021年06月35.6万円57.2万円35.5万円
2021年05月54.6万円59.9万円35.0万円
2021年04月35.3万円57.4万円35.3万円
2021年03月36.1万円58.3万円36.1万円
2021年02月43.9万円51.0万円33.5万円
2021年01月49.0万円46.9万円36.4万円
2020年12月54.7万円62.7万円36.0万円
2020年11月49.1万円55.7万円36.4万円
2020年10月59.8万円60.2万円34.3万円
2020年09月47.5万円60.3万円37.5万円
2020年08月38.8万円55.2万円38.8万円
2020年07月47.2万円56.4万円35.5万円
2020年06月50.5万円62.6万円35.4万円
2020年05月64.6万円50.5万円38.8万円
2020年04月58.9万円56.6万円38.8万円
2020年03月38.1万円49.9万円38.1万円
2020年02月65.4万円64.3万円35.7万円
2020年01月60.6万円55.5万円38.0万円
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トップ五反野NO1の周辺地図

トップ五反野NO1の最寄り駅

  • 青井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:19分 北千住:3分 日暮里:21分 飯田橋:22分 秋葉原:14分
  • 五反野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:14分 北千住:4分 日暮里:26分 飯田橋:27分 秋葉原:18分
  • 綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:19分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:3分 日暮里:15分 大手町:20分 秋葉原:22分

トップ五反野NO1の物件詳細情報

所在地
東京都足立区弘道2丁目26-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築37年(1987/08)
総戸数
66
管理形態
自主管理
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

青井駅に関する情報

青井駅(あおいえき)は、東京都足立区青井三丁目にある、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの駅。駅番号はTX06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:19分 北千住:3分 日暮里:21分 飯田橋:22分 秋葉原:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区青井三丁目24-1

1日乗降者数

・13,100人/日(2019年)
合計:約13,100人 ランキング441位

トップ五反野NO1のよくあるご質問

トップ五反野NO1は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.98点(収益性:3.17点 安定性:2.53点 リスク回避性:3.57点)
トップ五反野NO1は新耐震基準に適合していますか?
トップ五反野NO1の完成は1987年08月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ五反野NO1の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は青井駅で、つくばEXが利用可能です。
トップ五反野NO1の所在地は?
東京都 足立区 弘道2丁目26-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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