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東京23区・駅近・低価格帯

すかいこーとおおもり2スカイコート大森第2

2.43
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区大森東4丁目14-11
交通
 京急本線 大森町駅 徒歩14
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/08)

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スカイコート大森第2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.88 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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スカイコート大森第2の総合評価

スカイコート大森第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.58% リスク回避性 54.59% 安定性 41.69%

スカイコート大森第2の収益性

スカイコート大森第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 61.50% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート大森第2の安定性

スカイコート大森第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 61.46% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

スカイコート大森第2のリスク回避性

スカイコート大森第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート大森第2 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.08 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
スカイコート大森第2と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート大森第2 大田区 収益性 -6.22% リスク回避性 -6.81% 安定性 -13.31%
近隣エリアとの比較
スカイコート大森第2 大森東の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.08 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
スカイコート大森第2と大森東の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート大森第2 大森東 収益性 -1.62% リスク回避性 -6.21% 安定性 -9.71%
沿線との比較
スカイコート大森第2 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.08 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
スカイコート大森第2と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート大森第2 京急本線 収益性 -6.62% リスク回避性 -9.81% 安定性 -14.51%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート大森第2 大森町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.08 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
スカイコート大森第2と大森町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート大森第2 大森町駅 収益性 -6.62% リスク回避性 -11.21% 安定性 -14.91%

スカイコート大森第2の物件写真

  • スカイコート大森第2の外観
  • スカイコート大森第2の外観
  • スカイコート大森第2の外観
  • スカイコート大森第2の外観
  • スカイコート大森第2のエントランス
  • スカイコート大森第2のエントランス
  • スカイコート大森第2の通路
  • スカイコート大森第2の外観外観
  • スカイコート大森第2の外観外観
  • スカイコート大森第2の外観外観
  • スカイコート大森第2の外観外観
  • スカイコート大森第2のエントランスエントランス
  • スカイコート大森第2のエントランスエントランス
  • スカイコート大森第2の通路通路

周辺の掲載期間の推移

スカイコート大森第2、大田区と大森町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 大森町   大田区   スカイコート大森第2
年月大森町駅大田区スカイコート大森第2
2023年12月40日36日79日
2023年11月58日46日100日
2023年10月59日51日92日
2023年09月76日57日-
2023年08月91日65日-
2023年07月171日67日43日
2023年06月60日71日-
2023年05月92日60日187日
2023年04月87日61日-
2023年03月60日63日86日
2023年02月50日78日88日
2023年01月49日73日-
2022年12月130日82日45日
2022年11月158日90日-
2022年10月178日82日59日
2022年09月89日68日-
2022年08月135日72日-
2022年07月72日60日104日
2022年06月66日55日23日
2022年05月116日71日113日
2022年04月60日61日30日
2022年03月53日60日24日
2022年02月68日48日44日
2022年01月89日65日-
2021年12月65日69日4日
2021年11月41日63日-
2021年10月47日58日23日
2021年09月87日57日-
2021年08月81日62日19日
2021年07月98日66日65日
2021年06月69日65日-
2021年05月36日65日-
2021年04月72日95日-
2021年03月346日158日-
2021年02月69日177日88日
2021年01月248日165日353日
2020年12月216日166日-
2020年11月136日140日-
2020年10月98日97日186日
2020年09月121日89日29日
2020年08月29日95日-
2020年07月71日69日-
2020年06月105日87日-
2020年05月46日63日-
2020年04月110日71日-
2020年03月69日72日-
2020年02月52日83日50日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート大森第2、大田区と大森町駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 大森町   大田区   スカイコート大森第2
年月大森町駅大田区スカイコート大森第2
2023年12月2,544.4万円2,049.3万円800.0万円
2023年11月2,656.7万円1,915.8万円1,070.0万円
2023年10月2,526.5万円1,921.9万円1,000.0万円
2023年09月2,530.8万円1,884.2万円-
2023年08月2,256.3万円1,949.2万円-
2023年07月1,630.0万円1,871.2万円1,000.0万円
2023年06月1,544.9万円1,862.3万円-
2023年05月1,365.0万円2,005.1万円1,030.0万円
2023年04月1,850.0万円1,853.6万円-
2023年03月1,764.1万円1,858.6万円940.0万円
2023年02月1,352.5万円1,905.6万円980.0万円
2023年01月1,890.7万円1,970.6万円-
2022年12月2,057.9万円1,914.7万円800.0万円
2022年11月2,127.5万円2,019.9万円-
2022年10月1,850.0万円1,892.4万円990.0万円
2022年09月2,230.0万円1,903.9万円-
2022年08月2,326.0万円1,836.1万円-
2022年07月1,746.7万円2,064.3万円1,380.0万円
2022年06月1,853.9万円1,900.1万円1,380.0万円
2022年05月2,072.7万円1,885.2万円860.0万円
2022年04月1,680.0万円1,879.4万円990.0万円
2022年03月1,792.5万円1,910.3万円1,020.0万円
2022年02月1,873.5万円1,851.5万円1,050.0万円
2022年01月2,813.3万円1,890.9万円-
2021年12月1,603.5万円1,828.3万円970.0万円
2021年11月1,706.0万円1,785.9万円-
2021年10月2,043.6万円1,740.7万円890.0万円
2021年09月1,976.5万円1,825.5万円-
2021年08月2,340.0万円1,822.8万円900.0万円
2021年07月1,959.2万円1,841.2万円883.3万円
2021年06月2,526.0万円1,852.4万円-
2021年05月1,955.0万円1,758.7万円-
2021年04月1,380.8万円1,583.5万円-
2021年03月1,891.4万円1,654.6万円-
2021年02月1,443.3万円1,542.3万円840.0万円
2021年01月1,505.0万円1,483.2万円870.0万円
2020年12月1,845.7万円1,711.2万円-
2020年11月2,094.3万円1,710.3万円-
2020年10月1,832.3万円1,607.3万円850.0万円
2020年09月1,992.5万円1,489.6万円1,200.0万円
2020年08月1,345.0万円1,500.6万円-
2020年07月1,991.3万円1,439.3万円-
2020年06月1,732.5万円1,597.0万円-
2020年05月1,177.0万円1,424.5万円-
2020年04月1,442.0万円1,388.6万円-
2020年03月1,401.0万円1,451.7万円-
2020年02月1,327.3万円1,510.4万円870.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート大森第2、大田区と大森町駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 大森町   大田区   スカイコート大森第2
年月大森町駅大田区スカイコート大森第2
2023年12月87.6万円78.8万円48.5万円
2023年11月94.6万円74.3万円64.8万円
2023年10月94.4万円76.3万円59.5万円
2023年09月95.4万円76.6万円-
2023年08月85.8万円75.2万円-
2023年07月75.6万円74.5万円59.5万円
2023年06月67.0万円74.7万円-
2023年05月67.7万円77.0万円63.1万円
2023年04月81.9万円76.0万円-
2023年03月78.0万円77.1万円63.6万円
2023年02月67.4万円75.6万円59.4万円
2023年01月79.3万円78.3万円-
2022年12月81.6万円74.2万円48.5万円
2022年11月88.0万円77.9万円-
2022年10月85.4万円76.5万円60.0万円
2022年09月94.2万円74.7万円-
2022年08月86.3万円72.3万円-
2022年07月80.1万円78.4万円95.7万円
2022年06月76.3万円74.8万円95.7万円
2022年05月75.8万円73.4万円52.1万円
2022年04月73.7万円75.5万円59.9万円
2022年03月77.5万円72.7万円61.7万円
2022年02月81.0万円73.8万円63.6万円
2022年01月105.7万円75.9万円-
2021年12月72.1万円74.4万円58.8万円
2021年11月70.1万円72.9万円-
2021年10月93.5万円70.4万円53.9万円
2021年09月81.8万円73.0万円-
2021年08月83.8万円73.4万円54.5万円
2021年07月83.2万円75.7万円53.8万円
2021年06月92.6万円75.9万円-
2021年05月81.0万円75.8万円-
2021年04月73.2万円74.6万円-
2021年03月88.0万円78.9万円-
2021年02月77.1万円73.7万円50.8万円
2021年01月75.9万円73.0万円53.2万円
2020年12月85.3万円78.2万円-
2020年11月91.8万円78.0万円-
2020年10月87.6万円74.9万円51.5万円
2020年09月95.9万円71.2万円74.0万円
2020年08月68.3万円70.5万円-
2020年07月86.5万円69.3万円-
2020年06月79.9万円73.9万円-
2020年05月57.4万円68.7万円-
2020年04月65.7万円68.2万円-
2020年03月64.5万円70.2万円-
2020年02月67.4万円71.8万円52.7万円
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スカイコート大森第2の周辺地図

スカイコート大森第2の最寄り駅

  • 大森町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:20分 新橋:28分 品川:16分 大崎:24分
  • 梅屋敷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:19分 新橋:29分 品川:17分 大崎:25分
  • 昭和島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新橋:20分 品川:28分 大手町:28分 秋葉原:27分 大崎:30分

スカイコート大森第2の物件詳細情報

所在地
東京都大田区大森東4丁目14-11
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/08)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

大森町駅に関する情報

大森町駅(おおもりまちえき)は、東京都大田区大森西三丁目にある、京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK09。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:20分 新橋:28分 品川:16分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森西三丁目24-7

1日乗降者数

・22,573人/日(2019年)
合計:約22,573人 ランキング317位

スカイコート大森第2のよくあるご質問

スカイコート大森第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.43点(収益性:2.88点 安定性:2.08点 リスク回避性:2.73点)
スカイコート大森第2は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート大森第2の完成は1988年08月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート大森第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森町駅で、京急本線が利用可能です。
スカイコート大森第2の所在地は?
東京都 大田区 大森東4丁目14-11

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