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ぱーくうぇるせんだぎにばんかんパークウェル千駄木弐番館

3.18
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区千駄木4丁目11-4
交通
 山手線 田端駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築17年(2007/06)

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パークウェル千駄木弐番館の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.18 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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パークウェル千駄木弐番館の総合評価

パークウェル千駄木弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.93% リスク回避性 71.72% 安定性 57.23%

パークウェル千駄木弐番館の収益性

パークウェル千駄木弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

パークウェル千駄木弐番館の安定性

パークウェル千駄木弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.46% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

パークウェル千駄木弐番館のリスク回避性

パークウェル千駄木弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークウェル千駄木弐番館 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
パークウェル千駄木弐番館と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル千駄木弐番館 文京区 収益性 -1.67% リスク回避性 +10.32% 安定性 -3.97%
近隣エリアとの比較
パークウェル千駄木弐番館 千駄木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
パークウェル千駄木弐番館と千駄木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル千駄木弐番館 千駄木 収益性 -2.67% リスク回避性 +12.52% 安定性 -5.37%
沿線との比較
パークウェル千駄木弐番館 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
パークウェル千駄木弐番館と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル千駄木弐番館 山手線 収益性 -4.27% リスク回避性 +14.32% 安定性 -4.77%
最寄り駅周辺との比較
パークウェル千駄木弐番館 田端駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
パークウェル千駄木弐番館と田端駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル千駄木弐番館 田端駅 収益性 +0.33% リスク回避性 +3.72% 安定性 -0.97%

パークウェル千駄木弐番館の物件写真

  • パークウェル千駄木弐番館の外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の通路
  • パークウェル千駄木弐番館の外観外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観外観
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  • パークウェル千駄木弐番館の外観外観
  • パークウェル千駄木弐番館の外観外観
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館のエントランスエントランス
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の共有設備共有設備
  • パークウェル千駄木弐番館の通路通路

周辺の掲載期間の推移

パークウェル千駄木弐番館、文京区と田端駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 田端   文京区   パークウェル千駄木弐番館
年月田端駅文京区パークウェル千駄木弐番館
2023年04月52日49日189日
2023年03月36日52日-
2023年02月88日57日-
2023年01月87日53日-
2022年12月82日69日101日
2022年11月55日53日-
2022年10月51日54日39日
2022年09月59日60日-
2022年08月71日56日94日
2022年07月23日50日-
2022年06月17日45日-
2022年05月14日48日-
2022年04月41日54日-
2022年03月48日53日-
2022年02月41日45日181日
2022年01月73日61日-
2021年12月106日72日-
2021年11月127日70日31日
2021年10月77日50日141日
2021年09月30日46日26日
2021年08月54日43日26日
2021年07月25日40日24日
2021年06月78日51日28日
2021年05月55日50日23日
2021年04月56日85日20日
2021年03月167日149日-
2021年02月81日132日-
2021年01月220日187日-
2020年12月129日144日-
2020年11月81日101日24日
2020年10月27日81日15日
2020年09月104日80日17日
2020年08月30日50日19日
2020年07月39日72日30日
2020年06月63日41日111日
2020年05月13日55日20日
2020年04月50日58日16日
2020年03月15日55日20日
2020年02月21日50日23日
2020年01月29日78日17日
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周辺の販売価格の推移

パークウェル千駄木弐番館、文京区と田端駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 田端   文京区   パークウェル千駄木弐番館
年月田端駅文京区パークウェル千駄木弐番館
2023年04月1,671.3万円2,602.5万円1,900.0万円
2023年03月1,804.3万円2,526.7万円-
2023年02月1,725.0万円2,463.7万円-
2023年01月2,110.0万円2,502.2万円-
2022年12月2,366.0万円2,529.1万円1,900.0万円
2022年11月2,620.0万円2,530.4万円-
2022年10月2,351.3万円2,519.8万円2,150.0万円
2022年09月1,789.1万円2,602.7万円-
2022年08月1,494.9万円2,457.0万円1,900.0万円
2022年07月1,683.6万円2,487.3万円-
2022年06月1,676.7万円2,460.5万円-
2022年05月2,600.0万円2,481.9万円-
2022年04月1,947.5万円2,527.5万円-
2022年03月1,744.0万円2,421.2万円-
2022年02月1,994.3万円2,278.5万円1,900.0万円
2022年01月3,100.0万円2,379.0万円-
2021年12月1,582.9万円2,260.9万円-
2021年11月2,257.5万円2,360.3万円2,000.0万円
2021年10月1,491.4万円2,309.8万円1,750.0万円
2021年09月1,243.3万円3,038.8万円1,850.0万円
2021年08月1,462.2万円2,362.1万円1,850.0万円
2021年07月1,585.7万円2,308.1万円1,850.0万円
2021年06月1,907.1万円2,701.8万円1,850.0万円
2021年05月1,720.0万円2,400.2万円1,850.0万円
2021年04月1,432.9万円2,030.2万円1,850.0万円
2021年03月1,483.3万円1,927.9万円-
2021年02月1,191.4万円1,757.4万円-
2021年01月1,626.7万円1,935.0万円-
2020年12月1,400.0万円1,907.7万円-
2020年11月1,537.0万円1,686.2万円1,880.0万円
2020年10月1,376.7万円1,794.9万円1,880.0万円
2020年09月1,681.1万円1,790.2万円1,880.0万円
2020年08月1,540.0万円1,899.1万円1,880.0万円
2020年07月1,466.2万円1,764.7万円1,880.0万円
2020年06月1,852.2万円1,683.6万円1,846.7万円
2020年05月1,279.2万円1,660.0万円1,880.0万円
2020年04月1,518.1万円1,614.6万円1,853.3万円
2020年03月1,723.3万円1,603.7万円1,840.0万円
2020年02月1,492.9万円1,648.6万円1,840.0万円
2020年01月1,489.0万円1,743.7万円1,840.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークウェル千駄木弐番館、文京区と田端駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 田端   文京区   パークウェル千駄木弐番館
年月田端駅文京区パークウェル千駄木弐番館
2023年04月82.0万円95.2万円94.2万円
2023年03月88.3万円94.3万円-
2023年02月55.5万円91.4万円-
2023年01月85.5万円93.5万円-
2022年12月87.0万円92.6万円94.2万円
2022年11月102.0万円93.8万円-
2022年10月101.3万円95.1万円106.6万円
2022年09月83.3万円93.9万円-
2022年08月81.0万円89.6万円92.4万円
2022年07月89.6万円93.4万円-
2022年06月85.0万円90.8万円-
2022年05月88.8万円87.3万円-
2022年04月80.2万円91.5万円-
2022年03月87.2万円91.6万円-
2022年02月83.3万円90.7万円92.4万円
2022年01月93.8万円87.9万円-
2021年12月78.0万円88.9万円-
2021年11月94.5万円89.5万円99.2万円
2021年10月71.2万円84.8万円85.1万円
2021年09月68.9万円125.9万円91.8万円
2021年08月78.0万円88.5万円91.8万円
2021年07月83.2万円87.8万円91.8万円
2021年06月84.7万円96.6万円91.8万円
2021年05月81.2万円92.3万円91.8万円
2021年04月76.0万円89.0万円91.8万円
2021年03月78.9万円89.3万円-
2021年02月70.9万円79.6万円-
2021年01月81.1万円88.4万円-
2020年12月76.4万円81.6万円-
2020年11月77.6万円77.1万円91.4万円
2020年10月72.7万円83.9万円91.4万円
2020年09月84.0万円82.2万円91.4万円
2020年08月82.0万円83.1万円91.4万円
2020年07月79.2万円86.3万円91.4万円
2020年06月86.0万円79.2万円90.4万円
2020年05月68.5万円81.3万円91.4万円
2020年04月77.1万円81.0万円90.7万円
2020年03月80.8万円77.9万円90.4万円
2020年02月74.8万円80.2万円90.4万円
2020年01月74.2万円82.2万円90.4万円
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パークウェル千駄木弐番館の周辺地図

パークウェル千駄木弐番館の最寄り駅

  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
  • 千駄木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:13分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:20分 新橋:22分 品川:30分 北千住:7分 赤羽:25分 飯田橋:18分 大手町:8分 秋葉原:16分 恵比寿:30分
  • 本駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:27分 渋谷:29分 池袋:18分 新橋:23分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:6分 大手町:18分 秋葉原:21分

パークウェル千駄木弐番館の物件詳細情報

所在地
東京都文京区千駄木4丁目11-4
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築17年(2007/06)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

田端駅に関する情報

田端駅(たばたえき)は、東京都北区東田端一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属する。駅番号は京浜東北線がJK 34、山手線がJY 09。北区最南端の駅及び最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区東田端一丁目17-1 (田端駅)

1日乗降者数

・94,880人/日(2019年)
合計:約94,880人 ランキング174位

パークウェル千駄木弐番館のよくあるご質問

パークウェル千駄木弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.18点(収益性:3.30点 安定性:2.86点 リスク回避性:3.59点)
パークウェル千駄木弐番館は新耐震基準に適合していますか?
パークウェル千駄木弐番館の完成は2007年06月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークウェル千駄木弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田端駅で、山手線京浜東北線が利用可能です。
パークウェル千駄木弐番館の所在地は?
東京都 文京区 千駄木4丁目11-4

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