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ぷれーるどぅーくとうきょういーすと2プレール・ドゥーク東京EAST2

3.68
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都台東区根岸5丁目16-7
交通
 日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築17年(2007/09)

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プレール・ドゥーク東京EAST2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.98 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5622.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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プレール・ドゥーク東京EAST2の総合評価

プレール・ドゥーク東京EAST2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.27% リスク回避性 79.53% 安定性 70.34%

プレール・ドゥーク東京EAST2の収益性

プレール・ドゥーク東京EAST2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 65.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク東京EAST2の安定性

プレール・ドゥーク東京EAST2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 65.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 58.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

プレール・ドゥーク東京EAST2のリスク回避性

プレール・ドゥーク東京EAST2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク東京EAST2 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
プレール・ドゥーク東京EAST2と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク東京EAST2 台東区 収益性 +2.67% リスク回避性 +16.73% 安定性 +6.94%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク東京EAST2 根岸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
プレール・ドゥーク東京EAST2と根岸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク東京EAST2 根岸 収益性 +0.67% リスク回避性 +16.73% 安定性 +5.54%
沿線との比較
プレール・ドゥーク東京EAST2 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
プレール・ドゥーク東京EAST2と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク東京EAST2 日比谷線 収益性 +3.27% リスク回避性 +14.73% 安定性 +8.74%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク東京EAST2 三ノ輪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
プレール・ドゥーク東京EAST2と三ノ輪駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク東京EAST2 三ノ輪駅 収益性 +9.87% リスク回避性 +18.13% 安定性 +14.34%

プレール・ドゥーク東京EAST2の物件写真

  • プレール・ドゥーク東京EAST2の外観
  • プレール・ドゥーク東京EAST2の外観
  • プレール・ドゥーク東京EAST2のエントランス
  • プレール・ドゥーク東京EAST2の外観外観
  • プレール・ドゥーク東京EAST2の外観外観
  • プレール・ドゥーク東京EAST2のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク東京EAST2、台東区と三ノ輪駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 360 270 180 90 三ノ輪   台東区   プレール・ドゥーク東京EAST2
年月三ノ輪駅台東区プレール・ドゥーク東京EAST2
2023年12月41日41日88日
2023年11月47日50日-
2023年10月42日49日-
2023年09月34日45日-
2023年08月65日49日-
2023年07月65日49日-
2023年06月29日43日-
2023年05月36日47日-
2023年04月59日58日-
2023年03月46日56日-
2023年02月69日71日-
2023年01月87日68日-
2022年12月96日75日360日
2022年11月83日71日-
2022年10月93日62日-
2022年09月64日55日-
2022年08月110日66日-
2022年07月61日74日22日
2022年06月88日42日-
2022年05月73日62日-
2022年04月69日63日-
2022年03月65日75日-
2022年02月104日62日-
2022年01月64日71日-
2021年12月110日72日-
2021年11月65日67日-
2021年10月56日53日-
2021年09月43日40日-
2021年08月51日41日-
2021年07月73日51日-
2021年06月51日59日-
2021年05月102日76日-
2021年04月58日80日-
2021年03月80日128日-
2021年02月55日172日-
2021年01月97日92日-
2020年12月119日148日-
2020年11月62日75日-
2020年10月71日68日-
2020年09月40日42日-
2020年08月49日55日-
2020年07月64日54日-
2020年06月71日67日305日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク東京EAST2、台東区と三ノ輪駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 三ノ輪   台東区   プレール・ドゥーク東京EAST2
年月三ノ輪駅台東区プレール・ドゥーク東京EAST2
2023年12月2,437.9万円2,428.9万円2,380.0万円
2023年11月2,542.4万円2,319.6万円-
2023年10月2,568.5万円2,382.0万円-
2023年09月2,212.1万円2,296.2万円-
2023年08月2,433.1万円2,660.0万円-
2023年07月2,341.5万円2,486.7万円-
2023年06月2,079.7万円2,420.4万円-
2023年05月1,666.7万円2,161.0万円-
2023年04月2,020.1万円2,356.2万円-
2023年03月2,041.8万円2,335.3万円-
2023年02月2,183.9万円2,450.2万円-
2023年01月1,931.5万円2,363.8万円-
2022年12月1,912.1万円2,195.7万円2,480.0万円
2022年11月2,071.2万円2,205.2万円-
2022年10月1,967.8万円2,201.1万円-
2022年09月1,797.7万円2,185.1万円-
2022年08月2,139.7万円2,225.9万円-
2022年07月1,811.8万円2,335.9万円2,100.0万円
2022年06月2,645.5万円2,147.4万円-
2022年05月1,974.2万円2,362.5万円-
2022年04月2,001.5万円2,252.7万円-
2022年03月2,097.1万円2,347.4万円-
2022年02月2,073.7万円2,282.0万円-
2022年01月2,087.7万円2,324.5万円-
2021年12月2,127.0万円2,304.4万円-
2021年11月1,990.3万円2,256.2万円-
2021年10月2,113.9万円2,345.2万円-
2021年09月1,996.1万円2,125.1万円-
2021年08月2,116.7万円2,122.9万円-
2021年07月1,931.8万円2,293.6万円-
2021年06月1,694.2万円2,103.5万円-
2021年05月1,500.7万円2,062.8万円-
2021年04月1,668.7万円1,899.0万円-
2021年03月2,077.3万円1,823.2万円-
2021年02月1,675.0万円1,766.5万円-
2021年01月1,863.3万円1,659.6万円-
2020年12月2,085.8万円1,856.1万円-
2020年11月1,872.2万円1,874.7万円-
2020年10月1,813.4万円1,970.4万円-
2020年09月1,767.0万円1,809.8万円-
2020年08月1,883.6万円1,965.1万円-
2020年07月2,308.4万円2,184.5万円-
2020年06月2,058.6万円2,024.8万円2,040.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク東京EAST2、台東区と三ノ輪駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 200 150 100 50 三ノ輪   台東区   プレール・ドゥーク東京EAST2
年月三ノ輪駅台東区プレール・ドゥーク東京EAST2
2023年12月92.1万円88.4万円93.1万円
2023年11月95.0万円85.0万円-
2023年10月102.1万円90.8万円-
2023年09月89.6万円86.1万円-
2023年08月81.7万円91.0万円-
2023年07月79.0万円87.4万円-
2023年06月68.2万円83.8万円-
2023年05月65.1万円80.9万円-
2023年04月71.1万円85.7万円-
2023年03月70.3万円86.5万円-
2023年02月78.0万円86.1万円-
2023年01月73.8万円85.9万円-
2022年12月80.6万円85.8万円97.0万円
2022年11月79.5万円84.4万円-
2022年10月77.5万円82.0万円-
2022年09月73.4万円81.7万円-
2022年08月76.3万円84.5万円-
2022年07月76.2万円88.5万円87.1万円
2022年06月87.8万円83.2万円-
2022年05月75.0万円82.9万円-
2022年04月77.0万円84.6万円-
2022年03月79.0万円85.4万円-
2022年02月73.8万円80.5万円-
2022年01月75.1万円86.1万円-
2021年12月80.9万円82.9万円-
2021年11月74.3万円83.8万円-
2021年10月79.7万円85.9万円-
2021年09月82.0万円79.4万円-
2021年08月74.4万円78.7万円-
2021年07月71.5万円82.7万円-
2021年06月67.8万円78.1万円-
2021年05月68.2万円80.0万円-
2021年04月78.7万円83.3万円-
2021年03月91.2万円83.4万円-
2021年02月74.9万円80.0万円-
2021年01月88.1万円77.5万円-
2020年12月89.2万円84.2万円-
2020年11月85.9万円85.3万円-
2020年10月83.8万円88.1万円-
2020年09月84.3万円84.5万円-
2020年08月83.6万円86.9万円-
2020年07月96.6万円94.2万円-
2020年06月88.5万円89.2万円79.8万円
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プレール・ドゥーク東京EAST2の周辺地図

プレール・ドゥーク東京EAST2の最寄り駅

  • 三ノ輪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分
  • 三ノ輪橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:15分 北千住:15分 日暮里:22分 大手町:27分 秋葉原:19分

プレール・ドゥーク東京EAST2の物件詳細情報

所在地
東京都台東区根岸5丁目16-7
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築17年(2007/09)
総戸数
49
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ:http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 184,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
世帯数 118,858世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第42位
単身世帯数 61,540世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第32位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
20,287(2019年時点) 東京23区ランキング
第91位
年齢
(18~59歳)
109,665(2019年時点) 東京23区ランキング
第63位
年齢
(60歳~)
54,732(2019年時点) 東京23区ランキング
第58位

年収

平均年収 422万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第84位

企業・学校・駅

企業数 22,770(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
36(2017年時点) 東京23区ランキング
第54位
幼稚園 19(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
保育園(区立・私立・認証保育所) 87(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
飲食店数 3,028(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 586箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第34位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 89箇所(2016年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
交通事故数 757(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
建物火災出火件数 106(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 3箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第141位

三ノ輪駅に関する情報

三ノ輪駅(みのわえき)は、東京都台東区三ノ輪二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 20。台東区最北端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区三ノ輪二丁目14-7

1日乗降者数

・43,601人/日(2019年)
合計:約43,601人 ランキング183位

プレール・ドゥーク東京EAST2のよくあるご質問

プレール・ドゥーク東京EAST2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.68点(収益性:3.56点 安定性:3.52点 リスク回避性:3.98点)
プレール・ドゥーク東京EAST2は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク東京EAST2の完成は2007年09月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク東京EAST2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三ノ輪駅で、日比谷線が利用可能です。
プレール・ドゥーク東京EAST2の所在地は?
東京都 台東区 根岸5丁目16-7

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