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東京23区・駅近・低価格帯

じーえすあねっくすきよすみこうえんGSアネックス清澄公園

2.76
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区平野1丁目2-22
交通
 半蔵門線 清澄白河駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築35年(1989/03)

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GSアネックス清澄公園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.76 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.25 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.36
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.03
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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GSアネックス清澄公園の総合評価

GSアネックス清澄公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.58% リスク回避性 44.90% 安定性 57.97%

GSアネックス清澄公園の収益性

GSアネックス清澄公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

GSアネックス清澄公園の安定性

GSアネックス清澄公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 60.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

GSアネックス清澄公園のリスク回避性

GSアネックス清澄公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
GSアネックス清澄公園 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-1.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
GSアネックス清澄公園と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSアネックス清澄公園 江東区 収益性 +5.18% リスク回避性 -22.10% 安定性 +2.57%
近隣エリアとの比較
GSアネックス清澄公園 平野の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
GSアネックス清澄公園と平野の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSアネックス清澄公園 平野 収益性 +5.38% リスク回避性 -19.90% 安定性 +4.17%
沿線との比較
GSアネックス清澄公園 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
GSアネックス清澄公園と半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSアネックス清澄公園 半蔵門線 収益性 +0.78% リスク回避性 -19.50% 安定性 -3.43%
最寄り駅周辺との比較
GSアネックス清澄公園 清澄白河駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-1.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
GSアネックス清澄公園と清澄白河駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSアネックス清澄公園 清澄白河駅 収益性 +3.18% リスク回避性 -24.10% 安定性 -0.23%

GSアネックス清澄公園の物件写真

  • GSアネックス清澄公園の外観
  • GSアネックス清澄公園の外観
  • GSアネックス清澄公園のエントランス
  • GSアネックス清澄公園の外観外観
  • GSアネックス清澄公園の外観外観
  • GSアネックス清澄公園のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

GSアネックス清澄公園、江東区と清澄白河駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 360 270 180 90 清澄白河   江東区   GSアネックス清澄公園
年月清澄白河駅江東区GSアネックス清澄公園
2024年11月13日11日3日
2024年10月23日27日-
2024年09月33日44日-
2024年08月64日54日96日
2024年07月133日58日-
2024年06月55日61日-
2024年05月47日45日-
2024年04月34日53日-
2024年03月27日46日41日
2024年02月21日62日46日
2024年01月26日60日-
2023年12月39日60日107日
2023年11月40日70日-
2023年10月41日77日-
2023年09月42日67日-
2023年08月39日66日-
2023年07月101日68日-
2023年06月61日49日-
2023年05月79日57日189日
2023年04月89日82日-
2023年03月51日62日-
2023年02月100日80日-
2023年01月126日50日-
2022年12月70日65日-
2022年11月-59日-
2022年10月118日62日-
2022年09月148日83日-
2022年08月56日84日-
2022年07月102日58日-
2022年06月85日42日-
2022年05月53日43日-
2022年04月38日65日-
2022年03月120日54日201日
2022年02月62日53日-
2022年01月41日54日76日
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周辺の販売価格の推移

GSアネックス清澄公園、江東区と清澄白河駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 清澄白河   江東区   GSアネックス清澄公園
年月清澄白河駅江東区GSアネックス清澄公園
2024年11月2,929.0万円2,447.1万円1,380.0万円
2024年10月2,926.5万円2,601.3万円-
2024年09月2,444.3万円2,585.9万円-
2024年08月2,408.3万円2,568.7万円1,300.0万円
2024年07月2,925.0万円2,469.9万円-
2024年06月2,922.0万円2,506.6万円-
2024年05月2,919.2万円2,459.4万円-
2024年04月2,328.1万円2,376.3万円-
2024年03月2,439.5万円2,406.4万円1,350.0万円
2024年02月2,401.4万円2,319.0万円1,350.0万円
2024年01月2,587.7万円2,425.1万円-
2023年12月2,495.4万円2,361.6万円1,480.0万円
2023年11月3,126.6万円2,425.1万円-
2023年10月2,911.6万円2,318.3万円-
2023年09月2,690.9万円2,290.5万円-
2023年08月2,792.4万円2,223.1万円-
2023年07月2,592.3万円2,321.7万円-
2023年06月2,819.0万円2,145.0万円-
2023年05月2,944.4万円2,279.4万円1,750.0万円
2023年04月2,739.1万円2,238.4万円-
2023年03月2,702.7万円2,379.0万円-
2023年02月2,859.9万円2,336.5万円-
2023年01月2,678.0万円2,383.2万円-
2022年12月2,767.5万円2,311.8万円-
2022年11月-2,173.1万円-
2022年10月2,810.0万円2,163.0万円-
2022年09月3,280.0万円2,105.0万円-
2022年08月2,724.0万円2,140.3万円-
2022年07月2,780.0万円2,151.7万円-
2022年06月3,015.6万円2,256.7万円-
2022年05月2,936.0万円2,378.5万円-
2022年04月2,911.7万円2,357.5万円-
2022年03月2,951.8万円2,333.7万円2,680.0万円
2022年02月2,987.5万円2,436.4万円-
2022年01月2,986.7万円2,259.2万円2,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

GSアネックス清澄公園、江東区と清澄白河駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 200 150 100 50 清澄白河   江東区   GSアネックス清澄公園
年月清澄白河駅江東区GSアネックス清澄公園
2024年11月96.8万円93.3万円88.7万円
2024年10月107.2万円97.2万円-
2024年09月87.9万円92.1万円-
2024年08月93.3万円89.2万円77.7万円
2024年07月110.9万円88.3万円-
2024年06月109.8万円90.9万円-
2024年05月109.6万円89.4万円-
2024年04月96.2万円87.8万円-
2024年03月101.5万円90.4万円76.4万円
2024年02月96.7万円91.3万円86.8万円
2024年01月103.1万円93.4万円-
2023年12月99.7万円92.3万円83.7万円
2023年11月114.8万円93.8万円-
2023年10月107.8万円92.6万円-
2023年09月98.6万円90.6万円-
2023年08月103.3万円90.8万円-
2023年07月101.7万円93.5万円-
2023年06月103.3万円84.8万円-
2023年05月102.3万円86.8万円112.5万円
2023年04月104.6万円89.1万円-
2023年03月102.5万円93.0万円-
2023年02月105.1万円91.3万円-
2023年01月111.5万円90.8万円-
2022年12月105.8万円92.1万円-
2022年11月-85.4万円-
2022年10月106.8万円86.3万円-
2022年09月110.9万円86.2万円-
2022年08月102.9万円87.9万円-
2022年07月104.5万円87.4万円-
2022年06月106.9万円88.6万円-
2022年05月107.6万円90.1万円-
2022年04月110.5万円89.4万円-
2022年03月99.7万円90.0万円85.1万円
2022年02月99.3万円92.3万円-
2022年01月108.8万円86.7万円94.6万円
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GSアネックス清澄公園の周辺地図

GSアネックス清澄公園の最寄り駅

  • 清澄白河駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 門前仲町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:16分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:14分 品川:22分 北千住:25分 日暮里:23分 西船橋:26分 飯田橋:11分 大手町:5分 秋葉原:12分 恵比寿:30分 大崎:27分
  • 森下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:17分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:28分 新橋:20分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:22分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:12分

GSアネックス清澄公園の物件詳細情報

所在地
東京都江東区平野1丁目2-22
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築35年(1989/03)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

清澄白河駅に関する情報

清澄白河駅(きよすみしらかわえき)は、東京都江東区白河一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
都営地下鉄の大江戸線と、東京メトロの半蔵門線が乗り入れ、接続駅となっている。それぞれ駅番号が制定されており、大江戸線がE 14、半蔵門線がZ 11である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区白河一丁目7-14(東京都交通局) (東京メトロ 清澄白河駅)

1日乗降者数

・102,498人/日(2019年)
合計:約102,498人 ランキング208位

GSアネックス清澄公園のよくあるご質問

GSアネックス清澄公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.76点(収益性:3.43点 安定性:2.90点 リスク回避性:2.25点)
GSアネックス清澄公園は新耐震基準に適合していますか?
GSアネックス清澄公園の完成は1989年03月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
GSアネックス清澄公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は清澄白河駅で、半蔵門線大江戸線が利用可能です。
GSアネックス清澄公園の所在地は?
東京都 江東区 平野1丁目2-22

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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