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  • 人気エリア
  • 駅近

はいねすとりつかせいハイネス都立家政

2.97
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中野区鷺宮1丁目17-5
交通
 西武新宿線 都立家政駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築39年(1986/12)

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ハイネス都立家政の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.97 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0221.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ハイネス都立家政の総合評価

ハイネス都立家政の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.04% リスク回避性 46.00% 安定性 64.50%

ハイネス都立家政の収益性

ハイネス都立家政の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイネス都立家政の安定性

ハイネス都立家政の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.23% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ハイネス都立家政のリスク回避性

ハイネス都立家政のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイネス都立家政 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
ハイネス都立家政と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス都立家政 中野区 収益性 +7.24% リスク回避性 -9.00% 安定性 +8.10%
近隣エリアとの比較
ハイネス都立家政 鷺宮の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
ハイネス都立家政と鷺宮の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス都立家政 鷺宮 収益性 +13.44% リスク回避性 -7.60% 安定性 +14.10%
沿線との比較
ハイネス都立家政 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ハイネス都立家政と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス都立家政 西武新宿線 収益性 +11.04% リスク回避性 -9.60% 安定性 +13.10%
最寄り駅周辺との比較
ハイネス都立家政 都立家政駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ハイネス都立家政と都立家政駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス都立家政 都立家政駅 収益性 +12.24% リスク回避性 -9.40% 安定性 +14.50%

ハイネス都立家政の物件写真

  • ハイネス都立家政の外観
  • ハイネス都立家政の外観
  • ハイネス都立家政の外観外観
  • ハイネス都立家政の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ハイネス都立家政、中野区と都立家政駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2021年08月 2021年12月 2022年04月 2022年08月 360 270 180 90 都立家政   中野区   ハイネス都立家政
年月都立家政駅中野区ハイネス都立家政
2022年10月67日77日14日
2022年09月28日63日-
2022年08月69日59日-
2022年07月48日52日-
2022年06月50日57日-
2022年05月40日66日-
2022年04月73日76日-
2022年03月44日62日123日
2022年02月29日41日-
2022年01月87日51日-
2021年12月56日75日-
2021年11月67日62日89日
2021年10月65日61日49日
2021年09月43日38日-
2021年08月115日42日-
2021年07月43日49日-
2021年06月53日53日-
2021年05月47日43日-
2021年04月31日132日14日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ハイネス都立家政、中野区と都立家政駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2021年08月 2021年12月 2022年04月 2022年08月 5000 3750 2500 1250 都立家政   中野区   ハイネス都立家政
年月都立家政駅中野区ハイネス都立家政
2022年10月2,258.0万円2,057.7万円1,280.0万円
2022年09月1,586.7万円1,978.8万円-
2022年08月1,424.3万円2,030.2万円-
2022年07月1,384.0万円2,036.1万円-
2022年06月1,576.0万円1,794.2万円-
2022年05月1,250.0万円1,925.3万円-
2022年04月1,504.7万円1,929.7万円-
2022年03月1,284.3万円1,979.5万円1,130.0万円
2022年02月1,291.3万円1,865.0万円-
2022年01月1,570.0万円1,890.1万円-
2021年12月1,512.9万円1,716.7万円-
2021年11月1,284.8万円1,968.6万円1,150.0万円
2021年10月1,612.0万円1,762.5万円1,155.0万円
2021年09月1,217.1万円1,688.3万円-
2021年08月1,555.2万円1,888.3万円-
2021年07月1,435.0万円1,800.5万円-
2021年06月1,012.9万円1,650.5万円-
2021年05月1,366.4万円1,512.3万円-
2021年04月966.0万円1,624.9万円1,090.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイネス都立家政、中野区と都立家政駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2021年08月 2021年12月 2022年04月 2022年08月 200 150 100 50 都立家政   中野区   ハイネス都立家政
年月都立家政駅中野区ハイネス都立家政
2022年10月77.3万円75.9万円58.9万円
2022年09月83.5万円74.2万円-
2022年08月59.1万円79.4万円-
2022年07月51.6万円73.8万円-
2022年06月69.2万円73.5万円-
2022年05月53.9万円74.5万円-
2022年04月74.2万円76.3万円-
2022年03月66.4万円76.4万円53.5万円
2022年02月52.8万円70.3万円-
2022年01月67.9万円72.1万円-
2021年12月76.5万円69.6万円-
2021年11月57.5万円78.6万円51.0万円
2021年10月64.6万円71.3万円49.0万円
2021年09月58.5万円69.9万円-
2021年08月72.0万円73.5万円-
2021年07月69.3万円70.1万円-
2021年06月54.0万円65.3万円-
2021年05月57.1万円62.4万円-
2021年04月46.6万円76.5万円50.1万円
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ハイネス都立家政の周辺地図

ハイネス都立家政の最寄り駅

  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分
  • 鷺ノ宮駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分
  • 野方駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:18分 赤羽:30分 飯田橋:26分 恵比寿:30分

ハイネス都立家政の物件詳細情報

所在地
東京都中野区鷺宮1丁目17-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築39年(1986/12)
総戸数
24
管理形態
不明
管理人状況
不明

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

都立家政駅に関する情報

都立家政駅(とりつかせいえき)は、東京都中野区鷺宮一丁目にある西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区鷺宮一丁目16-1 (都立家政駅)

1日乗降者数

・19,236人/日(2019年)
合計:約19,236人 ランキング351位

ハイネス都立家政のよくあるご質問

ハイネス都立家政は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.97点(収益性:3.60点 安定性:3.23点 リスク回避性:2.30点)
ハイネス都立家政は新耐震基準に適合していますか?
ハイネス都立家政の完成は1986年12月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイネス都立家政の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は都立家政駅で、西武新宿線が利用可能です。
ハイネス都立家政の所在地は?
東京都 中野区 鷺宮1丁目17-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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