不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

ぷろすぺあーおぎくぼプロスペアー荻窪

3.09
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都杉並区南荻窪4丁目36-5
交通
 中央線 荻窪駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築39年(1985/03)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

プロスペアー荻窪の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.73 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.76 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0624.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.00
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

プロスペアー荻窪の総合評価

プロスペアー荻窪の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.51% リスク回避性 55.11% 安定性 62.10%

プロスペアー荻窪の収益性

プロスペアー荻窪の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 70.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

プロスペアー荻窪の安定性

プロスペアー荻窪の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 70.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 60.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

プロスペアー荻窪のリスク回避性

プロスペアー荻窪のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
プロスペアー荻窪 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
プロスペアー荻窪と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プロスペアー荻窪 杉並区 収益性 +7.91% リスク回避性 -1.29% 安定性 +5.90%
近隣エリアとの比較
プロスペアー荻窪 南荻窪の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
プロスペアー荻窪と南荻窪の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プロスペアー荻窪 南荻窪 収益性 +3.31% リスク回避性 -0.69% 安定性 +3.70%
沿線との比較
プロスペアー荻窪 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
プロスペアー荻窪と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プロスペアー荻窪 中央線 収益性 +4.51% リスク回避性 -0.09% 安定性 +2.50%
最寄り駅周辺との比較
プロスペアー荻窪 荻窪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
プロスペアー荻窪と荻窪駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プロスペアー荻窪 荻窪駅 収益性 +3.31% リスク回避性 -0.09% 安定性 +2.10%

プロスペアー荻窪の物件写真

  • プロスペアー荻窪の外観
  • プロスペアー荻窪の外観
  • プロスペアー荻窪の外観
  • プロスペアー荻窪の外観
  • プロスペアー荻窪の外観
  • プロスペアー荻窪の外観
  • プロスペアー荻窪の外観
  • プロスペアー荻窪のエントランス
  • プロスペアー荻窪のエントランス
  • プロスペアー荻窪のエントランス
  • プロスペアー荻窪のエントランス
  • プロスペアー荻窪の共有設備
  • プロスペアー荻窪の共有設備
  • プロスペアー荻窪の共有設備
  • プロスペアー荻窪の通路
  • プロスペアー荻窪の通路
  • プロスペアー荻窪の外観外観
  • プロスペアー荻窪の外観外観
  • プロスペアー荻窪の外観外観
  • プロスペアー荻窪の外観外観
  • プロスペアー荻窪の外観外観
  • プロスペアー荻窪の外観外観
  • プロスペアー荻窪の外観外観
  • プロスペアー荻窪のエントランスエントランス
  • プロスペアー荻窪のエントランスエントランス
  • プロスペアー荻窪のエントランスエントランス
  • プロスペアー荻窪のエントランスエントランス
  • プロスペアー荻窪の共有設備共有設備
  • プロスペアー荻窪の共有設備共有設備
  • プロスペアー荻窪の共有設備共有設備
  • プロスペアー荻窪の通路通路
  • プロスペアー荻窪の通路通路

周辺の掲載期間の推移

プロスペアー荻窪、杉並区と荻窪駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 360 270 180 90 荻窪   杉並区   プロスペアー荻窪
年月荻窪駅杉並区プロスペアー荻窪
2022年10月72日69日20日
2022年09月71日64日48日
2022年08月62日66日72日
2022年07月86日59日10日
2022年06月35日47日114日
2022年05月34日47日-
2022年04月57日54日49日
2022年03月48日57日50日
2022年02月45日63日27日
2022年01月51日63日26日
2021年12月81日80日28日
2021年11月49日59日77日
2021年10月94日68日9日
2021年09月30日54日27日
2021年08月47日47日41日
2021年07月38日58日29日
2021年06月30日53日33日
2021年05月62日65日21日
2021年04月111日109日278日
2021年03月245日114日27日
2021年02月234日140日68日
2021年01月95日129日101日
2020年12月176日143日123日
2020年11月132日82日-
2020年10月133日72日-
2020年09月80日68日-
2020年08月92日76日-
2020年07月219日83日-
2020年06月154日82日71日
2020年05月117日66日-
2020年04月121日52日156日
2020年03月26日70日-
2020年02月47日68日94日
2020年01月81日74日71日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

プロスペアー荻窪、杉並区と荻窪駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 5000 3750 2500 1250 荻窪   杉並区   プロスペアー荻窪
年月荻窪駅杉並区プロスペアー荻窪
2022年10月1,935.9万円1,887.4万円1,100.0万円
2022年09月1,994.7万円1,996.2万円1,150.0万円
2022年08月1,777.5万円1,859.9万円1,280.0万円
2022年07月2,000.3万円1,821.1万円1,220.0万円
2022年06月1,601.4万円1,817.1万円1,250.0万円
2022年05月1,835.6万円1,843.9万円-
2022年04月2,156.5万円1,892.2万円1,332.0万円
2022年03月1,779.3万円1,645.8万円1,330.0万円
2022年02月1,535.4万円1,666.7万円1,380.0万円
2022年01月1,922.8万円1,834.6万円1,380.0万円
2021年12月2,192.8万円1,832.2万円1,090.0万円
2021年11月2,165.6万円1,754.2万円1,120.0万円
2021年10月2,079.9万円1,800.3万円1,190.0万円
2021年09月2,237.3万円1,875.9万円1,145.0万円
2021年08月2,055.5万円1,829.6万円1,210.0万円
2021年07月2,151.7万円1,897.9万円1,230.0万円
2021年06月2,092.8万円1,651.3万円1,230.0万円
2021年05月2,067.4万円1,699.3万円1,263.3万円
2021年04月1,697.7万円1,427.7万円1,280.0万円
2021年03月1,507.3万円1,429.1万円1,380.0万円
2021年02月1,510.0万円1,343.5万円1,380.0万円
2021年01月1,985.3万円1,514.2万円1,380.0万円
2020年12月1,524.2万円1,531.4万円1,480.0万円
2020年11月1,477.5万円1,454.0万円-
2020年10月1,521.1万円1,424.5万円-
2020年09月1,017.9万円1,500.3万円-
2020年08月1,499.6万円1,405.6万円-
2020年07月1,539.7万円1,352.0万円-
2020年06月1,322.9万円1,193.1万円730.0万円
2020年05月1,773.1万円1,377.2万円-
2020年04月1,667.0万円1,318.3万円1,090.0万円
2020年03月1,920.5万円1,253.0万円-
2020年02月2,089.5万円1,333.0万円800.0万円
2020年01月2,093.0万円1,311.9万円1,090.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

プロスペアー荻窪、杉並区と荻窪駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 200 150 100 50 荻窪   杉並区   プロスペアー荻窪
年月荻窪駅杉並区プロスペアー荻窪
2022年10月76.1万円73.4万円53.9万円
2022年09月76.8万円76.6万円56.4万円
2022年08月73.5万円72.6万円61.2万円
2022年07月72.7万円71.0万円59.8万円
2022年06月71.0万円73.9万円59.7万円
2022年05月72.8万円76.5万円-
2022年04月83.8万円75.6万円65.3万円
2022年03月70.3万円67.5万円65.2万円
2022年02月62.2万円69.7万円67.6万円
2022年01月72.0万円70.9万円67.6万円
2021年12月77.3万円72.0万円53.4万円
2021年11月75.8万円71.1万円58.0万円
2021年10月75.0万円72.7万円58.3万円
2021年09月72.2万円69.8万円56.1万円
2021年08月73.4万円70.1万円59.3万円
2021年07月84.9万円73.4万円60.3万円
2021年06月76.6万円68.4万円60.3万円
2021年05月79.8万円69.9万円61.9万円
2021年04月81.8万円68.9万円62.7万円
2021年03月76.5万円66.6万円67.6万円
2021年02月75.1万円64.8万円67.6万円
2021年01月79.3万円69.9万円67.6万円
2020年12月73.8万円71.2万円72.5万円
2020年11月75.5万円67.0万円-
2020年10月74.6万円66.0万円-
2020年09月60.5万円69.2万円-
2020年08月69.7万円66.3万円-
2020年07月66.8万円65.6万円-
2020年06月55.5万円61.1万円39.0万円
2020年05月79.0万円64.9万円-
2020年04月72.1万円63.4万円52.1万円
2020年03月76.1万円62.1万円-
2020年02月84.9万円65.3万円42.7万円
2020年01月81.7万円63.1万円52.1万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

プロスペアー荻窪の周辺地図

プロスペアー荻窪の最寄り駅

  • 荻窪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 新宿:11分 渋谷:25分 池袋:22分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:25分 恵比寿:25分
  • 西荻窪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:13分 渋谷:26分 池袋:26分 飯田橋:25分 秋葉原:25分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 南阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:12分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:27分 秋葉原:30分 恵比寿:29分

プロスペアー荻窪の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区南荻窪4丁目36-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築39年(1985/03)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

荻窪駅に関する情報

荻窪駅(おぎくぼえき)は、東京都杉並区にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
JR東日本の駅は上荻一丁目に、東京メトロの駅は荻窪五丁目にそれぞれ所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:30分 新宿:11分 渋谷:25分 池袋:22分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区上荻一丁目7-1 (JR 荻窪駅)
・東京都杉並区荻窪五丁目31-7(東京メトロ 荻窪駅)

1日乗降者数

・274,856人/日(2019年)
合計:約274,856人 ランキング38位

プロスペアー荻窪のよくあるご質問

プロスペアー荻窪は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:3.73点 安定性:3.11点 リスク回避性:2.76点)
プロスペアー荻窪は新耐震基準に適合していますか?
プロスペアー荻窪の完成は1985年03月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プロスペアー荻窪の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荻窪駅で、中央線総武中央線丸ノ内線が利用可能です。
プロスペアー荻窪の所在地は?
東京都 杉並区 南荻窪4丁目36-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは