不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

らこすたしんじゅくよちょうまちラ・コスタ新宿余丁町

3.61
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都新宿区余丁町7-2
交通
 大江戸線 若松河田駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築13年(2011/01)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ラ・コスタ新宿余丁町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3822.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.69
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ラ・コスタ新宿余丁町の総合評価

ラ・コスタ新宿余丁町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.96% リスク回避性 91.30% 安定性 60.88%

ラ・コスタ新宿余丁町の収益性

ラ・コスタ新宿余丁町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 63.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ラ・コスタ新宿余丁町の安定性

ラ・コスタ新宿余丁町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 63.74% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ラ・コスタ新宿余丁町のリスク回避性

ラ・コスタ新宿余丁町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラ・コスタ新宿余丁町 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ラ・コスタ新宿余丁町と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・コスタ新宿余丁町 新宿区 収益性 -3.24% リスク回避性 +28.10% 安定性 -2.52%
近隣エリアとの比較
ラ・コスタ新宿余丁町 余丁町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ラ・コスタ新宿余丁町と余丁町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・コスタ新宿余丁町 余丁町 収益性 -0.64% リスク回避性 +30.10% 安定性 -0.12%
沿線との比較
ラ・コスタ新宿余丁町 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ラ・コスタ新宿余丁町と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・コスタ新宿余丁町 大江戸線 収益性 -0.24% リスク回避性 +27.70% 安定性 -0.12%
最寄り駅周辺との比較
ラ・コスタ新宿余丁町 若松河田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ラ・コスタ新宿余丁町と若松河田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・コスタ新宿余丁町 若松河田駅 収益性 -2.24% リスク回避性 +27.30% 安定性 -2.72%

周辺の掲載期間の推移

ラ・コスタ新宿余丁町、新宿区と若松河田駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 360 270 180 90 若松河田   新宿区   ラ・コスタ新宿余丁町
年月若松河田駅新宿区ラ・コスタ新宿余丁町
2023年05月95日60日52日
2023年04月109日55日334日
2023年03月111日55日-
2023年02月70日58日51日
2023年01月89日65日-
2022年12月57日57日-
2022年11月106日56日-
2022年10月64日54日15日
2022年09月155日68日-
2022年08月163日60日-
2022年07月99日56日-
2022年06月36日50日-
2022年05月24日53日-
2022年04月53日65日-
2022年03月36日62日-
2022年02月102日53日103日
2022年01月153日55日-
2021年12月126日79日-
2021年11月58日62日15日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ラ・コスタ新宿余丁町、新宿区と若松河田駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 若松河田   新宿区   ラ・コスタ新宿余丁町
年月若松河田駅新宿区ラ・コスタ新宿余丁町
2023年05月3,124.4万円2,444.4万円3,480.0万円
2023年04月2,557.1万円2,487.2万円4,480.0万円
2023年03月2,795.6万円2,393.8万円-
2023年02月2,618.9万円2,512.9万円3,880.0万円
2023年01月2,862.7万円2,478.4万円-
2022年12月3,153.3万円2,464.0万円-
2022年11月2,876.3万円2,512.6万円-
2022年10月3,415.0万円2,353.2万円3,100.0万円
2022年09月3,223.3万円2,333.0万円-
2022年08月2,796.7万円2,256.6万円-
2022年07月2,957.8万円2,343.9万円-
2022年06月2,389.9万円2,292.2万円-
2022年05月2,362.4万円2,265.6万円-
2022年04月2,559.6万円2,423.8万円-
2022年03月2,429.8万円2,352.8万円-
2022年02月3,537.8万円2,353.0万円4,380.0万円
2022年01月2,965.6万円2,360.7万円-
2021年12月2,959.1万円2,407.7万円-
2021年11月3,082.9万円2,380.1万円3,880.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ラ・コスタ新宿余丁町、新宿区と若松河田駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 200 150 100 50 若松河田   新宿区   ラ・コスタ新宿余丁町
年月若松河田駅新宿区ラ・コスタ新宿余丁町
2023年05月118.3万円93.8万円124.1万円
2023年04月88.3万円94.2万円133.9万円
2023年03月96.8万円93.7万円-
2023年02月100.9万円98.3万円120.2万円
2023年01月107.3万円93.5万円-
2022年12月117.5万円92.7万円-
2022年11月114.0万円93.2万円-
2022年10月103.8万円90.2万円108.3万円
2022年09月125.6万円92.3万円-
2022年08月114.9万円90.2万円-
2022年07月108.4万円92.3万円-
2022年06月92.3万円89.3万円-
2022年05月85.6万円89.2万円-
2022年04月93.3万円92.3万円-
2022年03月92.0万円90.3万円-
2022年02月127.6万円91.1万円130.9万円
2022年01月110.5万円91.0万円-
2021年12月108.5万円90.4万円-
2021年11月111.0万円90.5万円116.0万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ラ・コスタ新宿余丁町の周辺地図

ラ・コスタ新宿余丁町の最寄り駅

  • 若松河田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:18分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:21分 新橋:27分 北千住:27分 日暮里:24分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:22分 秋葉原:19分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 東新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:22分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:7分 新橋:23分 武蔵小杉:28分 品川:30分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:8分 大手町:24分 秋葉原:22分 恵比寿:20分 大崎:25分
  • 曙橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:22分 池袋:20分 新橋:23分 武蔵小杉:30分 北千住:28分 日暮里:28分 赤羽:28分 飯田橋:10分 大手町:11分 秋葉原:16分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 新宿三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:1分 渋谷:10分 池袋:6分 新橋:16分 武蔵小杉:20分 品川:25分 日暮里:30分 赤羽:22分 飯田橋:12分 大手町:13分 秋葉原:18分 恵比寿:17分 大崎:21分

ラ・コスタ新宿余丁町の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区余丁町7-2
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築13年(2011/01)
総戸数
62
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

若松河田駅に関する情報

若松河田駅(わかまつかわだえき)は、東京都新宿区河田町にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:18分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:21分 新橋:27分 北千住:27分 日暮里:24分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:22分 秋葉原:19分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区河田町10-10

1日乗降者数

・32,326人/日(2019年)
合計:約32,326人 ランキング243位

ラ・コスタ新宿余丁町のよくあるご質問

ラ・コスタ新宿余丁町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.61点(収益性:3.40点 安定性:3.04点 リスク回避性:4.57点)
ラ・コスタ新宿余丁町は新耐震基準に適合していますか?
ラ・コスタ新宿余丁町の完成は2011年01月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラ・コスタ新宿余丁町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は若松河田駅で、大江戸線が利用可能です。
ラ・コスタ新宿余丁町の所在地は?
東京都 新宿区 余丁町7-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは