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られじだんすどぱんでゅーるラ・レジダンス・ド・パンデュール

3.24
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都杉並区高井戸西1丁目2-4
交通
 世田谷線 下高井戸駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階 地下1階
築年数
築39年(1985/12)

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ラ・レジダンス・ド・パンデュールの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.94
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.41
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ラ・レジダンス・ド・パンデュールの総合評価

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.47% リスク回避性 72.50% 安定性 57.80%

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの収益性

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 68.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの安定性

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 68.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 49.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ラ・レジダンス・ド・パンデュールのリスク回避性

ラ・レジダンス・ド・パンデュールのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラ・レジダンス・ド・パンデュール 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ラ・レジダンス・ド・パンデュールと杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・パンデュール 杉並区 収益性 +3.87% リスク回避性 +16.10% 安定性 +1.60%
近隣エリアとの比較
ラ・レジダンス・ド・パンデュール 高井戸西の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ラ・レジダンス・ド・パンデュールと高井戸西の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・パンデュール 高井戸西 収益性 +7.27% リスク回避性 +10.10% 安定性 +4.60%
沿線との比較
ラ・レジダンス・ド・パンデュール 世田谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ラ・レジダンス・ド・パンデュールと世田谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・パンデュール 世田谷線 収益性 +4.07% リスク回避性 +18.10% 安定性 +1.60%
最寄り駅周辺との比較
ラ・レジダンス・ド・パンデュール 下高井戸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
ラ・レジダンス・ド・パンデュールと下高井戸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・パンデュール 下高井戸駅 収益性 -0.13% リスク回避性 +17.70% 安定性 -3.60%

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの物件写真

  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの外観
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの外観
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの看板
  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの看板
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールのエントランス
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの共有設備
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの駐輪場
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの駐輪場
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの周辺環境
  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの外観外観
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの外観外観
  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの外観外観
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの外観外観
  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの外観外観
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの看板看板
  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの看板看板
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールのエントランスエントランス
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの共有設備共有設備
  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの共有設備共有設備
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの共有設備共有設備
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  • ラ・レジダンス・ド・パンデュールの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ラ・レジダンス・ド・パンデュール、杉並区と下高井戸駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 下高井戸   杉並区   ラ・レジダンス・ド・パンデュール
年月下高井戸駅杉並区ラ・レジダンス・ド・パンデュール
2024年02月11日12日9日
2024年01月20日26日38日
2023年12月26日46日-
2023年11月41日51日54日
2023年10月33日52日-
2023年09月54日56日119日
2023年08月36日51日29日
2023年07月104日54日8日
2023年06月38日56日51日
2023年05月47日53日91日
2023年04月51日51日-
2023年03月27日43日127日
2023年02月46日55日-
2023年01月57日60日47日
2022年12月96日70日45日
2022年11月82日55日65日
2022年10月45日69日168日
2022年09月52日64日48日
2022年08月56日66日-
2022年07月14日59日20日
2022年06月28日47日93日
2022年05月41日47日-
2022年04月44日54日86日
2022年03月47日57日-
2022年02月41日63日57日
2022年01月71日63日-
2021年12月42日80日59日
2021年11月28日59日17日
2021年10月26日68日79日
2021年09月64日54日20日
2021年08月133日47日57日
2021年07月86日58日67日
2021年06月78日53日37日
2021年05月104日65日16日
2021年04月179日109日217日
2021年03月173日114日36日
2021年02月-140日63日
2021年01月-129日99日
2020年12月157日143日128日
2020年11月112日82日62日
2020年10月25日72日51日
2020年09月63日68日30日
2020年08月76日76日20日
2020年07月59日83日36日
2020年06月50日82日30日
2020年05月78日66日26日
2020年04月35日52日48日
2020年03月47日70日34日
2020年02月62日68日194日
2020年01月69日74日80日
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周辺の販売価格の推移

ラ・レジダンス・ド・パンデュール、杉並区と下高井戸駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 下高井戸   杉並区   ラ・レジダンス・ド・パンデュール
年月下高井戸駅杉並区ラ・レジダンス・ド・パンデュール
2024年02月1,184.6万円1,825.7万円850.0万円
2024年01月1,466.6万円1,831.0万円850.0万円
2023年12月1,546.8万円1,895.0万円-
2023年11月1,129.1万円1,708.2万円850.0万円
2023年10月1,493.3万円1,911.9万円-
2023年09月1,192.4万円1,828.9万円850.0万円
2023年08月2,013.8万円1,897.1万円888.0万円
2023年07月1,402.0万円1,798.0万円875.0万円
2023年06月1,659.6万円1,839.0万円888.0万円
2023年05月1,244.8万円1,887.4万円875.2万円
2023年04月1,878.3万円1,919.7万円-
2023年03月1,825.0万円1,928.9万円932.5万円
2023年02月1,552.5万円1,981.3万円850.0万円
2023年01月1,840.0万円1,902.3万円670.0万円
2022年12月1,893.2万円1,886.5万円695.0万円
2022年11月1,600.7万円1,958.0万円822.5万円
2022年10月1,309.5万円1,887.4万円852.0万円
2022年09月1,546.8万円1,996.2万円750.0万円
2022年08月1,345.8万円1,859.9万円-
2022年07月1,278.3万円1,821.1万円960.0万円
2022年06月1,336.1万円1,817.1万円780.0万円
2022年05月1,341.4万円1,843.9万円-
2022年04月1,498.8万円1,892.2万円740.0万円
2022年03月1,594.2万円1,645.8万円-
2022年02月1,360.0万円1,666.7万円882.5万円
2022年01月1,481.8万円1,834.6万円-
2021年12月1,401.4万円1,832.2万円895.0万円
2021年11月1,345.6万円1,754.2万円950.0万円
2021年10月1,501.9万円1,800.3万円930.0万円
2021年09月1,536.0万円1,875.9万円980.0万円
2021年08月1,390.0万円1,829.6万円897.5万円
2021年07月1,889.8万円1,897.9万円880.0万円
2021年06月1,335.8万円1,651.3万円883.3万円
2021年05月1,040.0万円1,699.3万円866.3万円
2021年04月1,299.8万円1,427.7万円914.0万円
2021年03月1,132.5万円1,429.1万円670.0万円
2021年02月-1,343.5万円754.0万円
2021年01月-1,514.2万円900.0万円
2020年12月890.0万円1,531.4万円806.7万円
2020年11月1,271.7万円1,454.0万円841.7万円
2020年10月1,310.0万円1,424.5万円962.0万円
2020年09月893.6万円1,500.3万円972.0万円
2020年08月1,142.6万円1,405.6万円1,015.0万円
2020年07月1,152.3万円1,352.0万円976.7万円
2020年06月980.0万円1,193.1万円994.3万円
2020年05月1,070.0万円1,377.2万円980.0万円
2020年04月1,162.3万円1,318.3万円972.5万円
2020年03月1,209.8万円1,253.0万円1,038.3万円
2020年02月1,453.0万円1,333.0万円1,050.0万円
2020年01月1,076.5万円1,311.9万円1,028.6万円
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周辺の平米単価の推移

ラ・レジダンス・ド・パンデュール、杉並区と下高井戸駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 下高井戸   杉並区   ラ・レジダンス・ド・パンデュール
年月下高井戸駅杉並区ラ・レジダンス・ド・パンデュール
2024年02月56.7万円69.1万円52.5万円
2024年01月64.4万円69.2万円52.5万円
2023年12月74.3万円72.7万円-
2023年11月57.7万円68.4万円52.5万円
2023年10月80.8万円70.4万円-
2023年09月57.0万円68.7万円52.5万円
2023年08月82.6万円73.4万円54.8万円
2023年07月73.3万円71.3万円54.3万円
2023年06月62.2万円72.8万円54.8万円
2023年05月68.6万円74.0万円55.7万円
2023年04月77.7万円73.0万円-
2023年03月68.5万円73.1万円57.6万円
2023年02月74.3万円73.9万円53.1万円
2023年01月82.6万円74.3万円41.9万円
2022年12月72.2万円73.8万円43.4万円
2022年11月74.0万円73.6万円51.0万円
2022年10月66.6万円73.4万円52.7万円
2022年09月68.0万円76.6万円46.9万円
2022年08月58.1万円72.6万円-
2022年07月54.7万円71.0万円59.1万円
2022年06月57.7万円73.9万円48.4万円
2022年05月65.9万円76.5万円-
2022年04月80.4万円75.6万円46.3万円
2022年03月73.5万円67.5万円-
2022年02月70.1万円69.7万円54.4万円
2022年01月68.6万円70.9万円-
2021年12月66.6万円72.0万円55.6万円
2021年11月67.0万円71.1万円58.5万円
2021年10月73.8万円72.7万円57.9万円
2021年09月75.4万円69.8万円61.3万円
2021年08月66.4万円70.1万円55.9万円
2021年07月73.4万円73.4万円54.6万円
2021年06月53.9万円68.4万円54.8万円
2021年05月52.8万円69.9万円54.0万円
2021年04月61.4万円68.9万円56.6万円
2021年03月62.1万円66.6万円41.9万円
2021年02月-64.8万円47.1万円
2021年01月-69.9万円56.1万円
2020年12月58.9万円71.2万円50.4万円
2020年11月71.9万円67.0万円52.3万円
2020年10月71.7万円66.0万円59.7万円
2020年09月50.0万円69.2万円60.4万円
2020年08月60.0万円66.3万円63.0万円
2020年07月60.5万円65.6万円60.6万円
2020年06月66.6万円61.1万円61.6万円
2020年05月55.1万円64.9万円61.3万円
2020年04月64.9万円63.4万円60.5万円
2020年03月64.6万円62.1万円65.4万円
2020年02月70.8万円65.3万円64.7万円
2020年01月61.8万円63.1万円63.3万円
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ラ・レジダンス・ド・パンデュールの周辺地図

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの最寄り駅

  • 下高井戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:9分 渋谷:13分 池袋:23分 飯田橋:26分 大手町:29分 恵比寿:20分 大崎:24分
  • 高井戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 渋谷:17分 恵比寿:26分
  • 八幡山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分 渋谷:17分 飯田橋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分
  • 芦花公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:24分

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの物件詳細情報

所在地
東京都杉並区高井戸西1丁目2-4
交通
建物構造
RC
階建
地上4階 地下1階
築年月
築39年(1985/12)
総戸数
63
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

下高井戸駅に関する情報

下高井戸駅(しもたかいどえき)は、東京都世田谷区松原三丁目にある、京王電鉄 の駅および東急電鉄の停留場である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:9分 渋谷:13分 池袋:23分 飯田橋:26分 大手町:29分 恵比寿:20分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区松原三丁目29番17号

1日乗降者数

・64,731人/日(2019年)
合計:約64,731人 ランキング211位

ラ・レジダンス・ド・パンデュールのよくあるご質問

ラ・レジダンス・ド・パンデュールは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.24点(収益性:3.52点 安定性:2.89点 リスク回避性:3.63点)
ラ・レジダンス・ド・パンデュールは新耐震基準に適合していますか?
ラ・レジダンス・ド・パンデュールの完成は1985年12月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラ・レジダンス・ド・パンデュールの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下高井戸駅で、世田谷線京王線が利用可能です。
ラ・レジダンス・ド・パンデュールの所在地は?
東京都 杉並区 高井戸西1丁目2-4

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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