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ゔぁれっしあだいたばししてぃヴァレッシア代田橋シティ

3.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区方南1丁目1-9
交通
 京王線 代田橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築18年(2006/07)

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ヴァレッシア代田橋シティの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.76 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0621.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ヴァレッシア代田橋シティの総合評価

ヴァレッシア代田橋シティの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.05% リスク回避性 55.11% 安定性 64.65%

ヴァレッシア代田橋シティの収益性

ヴァレッシア代田橋シティの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 60.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴァレッシア代田橋シティの安定性

ヴァレッシア代田橋シティの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 60.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ヴァレッシア代田橋シティのリスク回避性

ヴァレッシア代田橋シティのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 80.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴァレッシア代田橋シティ 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ヴァレッシア代田橋シティと杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴァレッシア代田橋シティ 杉並区 収益性 +2.45% リスク回避性 -1.29% 安定性 +8.45%
近隣エリアとの比較
ヴァレッシア代田橋シティ 方南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ヴァレッシア代田橋シティと方南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴァレッシア代田橋シティ 方南 収益性 +2.85% リスク回避性 -7.29% 安定性 +7.85%
沿線との比較
ヴァレッシア代田橋シティ 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ヴァレッシア代田橋シティと京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴァレッシア代田橋シティ 京王線 収益性 +2.85% リスク回避性 -5.09% 安定性 +8.05%
最寄り駅周辺との比較
ヴァレッシア代田橋シティ 代田橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ヴァレッシア代田橋シティと代田橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴァレッシア代田橋シティ 代田橋駅 収益性 +2.65% リスク回避性 -5.89% 安定性 +6.25%

ヴァレッシア代田橋シティの物件写真

  • ヴァレッシア代田橋シティの外観
  • ヴァレッシア代田橋シティの外観
  • ヴァレッシア代田橋シティのエントランス
  • ヴァレッシア代田橋シティのエントランス
  • ヴァレッシア代田橋シティのエントランス
  • ヴァレッシア代田橋シティの外観外観
  • ヴァレッシア代田橋シティの外観外観
  • ヴァレッシア代田橋シティのエントランスエントランス
  • ヴァレッシア代田橋シティのエントランスエントランス
  • ヴァレッシア代田橋シティのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ヴァレッシア代田橋シティ、杉並区と代田橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 360 270 180 90 代田橋   杉並区   ヴァレッシア代田橋シティ
年月代田橋駅杉並区ヴァレッシア代田橋シティ
2024年02月14日12日24日
2024年01月38日26日-
2023年12月50日46日-
2023年11月81日51日99日
2023年10月93日52日145日
2023年09月93日56日99日
2023年08月51日51日-
2023年07月78日54日-
2023年06月87日56日78日
2023年05月82日53日21日
2023年04月43日51日-
2023年03月49日43日88日
2023年02月29日55日-
2023年01月91日60日13日
2022年12月119日70日-
2022年11月105日55日-
2022年10月81日69日143日
2022年09月54日64日110日
2022年08月79日66日-
2022年07月102日59日-
2022年06月71日47日-
2022年05月71日47日-
2022年04月63日54日-
2022年03月96日57日-
2022年02月42日63日-
2022年01月83日63日-
2021年12月133日80日101日
2021年11月82日59日18日
2021年10月66日68日37日
2021年09月40日54日25日
2021年08月40日47日27日
2021年07月30日58日24日
2021年06月61日53日27日
2021年05月58日65日22日
2021年04月47日109日22日
2021年03月115日114日25日
2021年02月67日140日71日
2021年01月162日129日-
2020年12月124日143日125日
2020年11月36日82日89日
2020年10月74日72日36日
2020年09月116日68日28日
2020年08月25日76日19日
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周辺の販売価格の推移

ヴァレッシア代田橋シティ、杉並区と代田橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 代田橋   杉並区   ヴァレッシア代田橋シティ
年月代田橋駅杉並区ヴァレッシア代田橋シティ
2024年02月1,827.5万円1,825.7万円1,840.0万円
2024年01月2,152.0万円1,831.0万円-
2023年12月2,771.4万円1,895.0万円-
2023年11月1,925.0万円1,708.2万円1,850.0万円
2023年10月2,320.4万円1,911.9万円1,840.0万円
2023年09月2,623.6万円1,828.9万円1,900.0万円
2023年08月2,421.4万円1,897.1万円-
2023年07月2,772.3万円1,798.0万円-
2023年06月2,377.0万円1,839.0万円1,765.0万円
2023年05月1,794.6万円1,887.4万円1,790.0万円
2023年04月2,266.8万円1,919.7万円-
2023年03月2,314.4万円1,928.9万円1,890.0万円
2023年02月2,474.6万円1,981.3万円-
2023年01月2,149.8万円1,902.3万円1,650.0万円
2022年12月2,043.9万円1,886.5万円-
2022年11月1,873.3万円1,958.0万円-
2022年10月2,041.3万円1,887.4万円1,920.0万円
2022年09月3,340.0万円1,996.2万円2,000.0万円
2022年08月2,129.9万円1,859.9万円-
2022年07月2,111.4万円1,821.1万円-
2022年06月1,983.3万円1,817.1万円-
2022年05月2,070.0万円1,843.9万円-
2022年04月2,359.9万円1,892.2万円-
2022年03月2,188.0万円1,645.8万円-
2022年02月1,875.5万円1,666.7万円-
2022年01月2,354.3万円1,834.6万円-
2021年12月2,432.4万円1,832.2万円1,650.0万円
2021年11月2,298.9万円1,754.2万円1,650.0万円
2021年10月2,282.1万円1,800.3万円2,025.0万円
2021年09月2,103.6万円1,875.9万円1,650.0万円
2021年08月2,019.2万円1,829.6万円1,650.0万円
2021年07月2,022.5万円1,897.9万円1,650.0万円
2021年06月2,417.5万円1,651.3万円1,650.0万円
2021年05月1,974.7万円1,699.3万円1,650.0万円
2021年04月1,725.0万円1,427.7万円1,650.0万円
2021年03月1,761.9万円1,429.1万円1,650.0万円
2021年02月1,626.7万円1,343.5万円1,650.0万円
2021年01月1,500.6万円1,514.2万円-
2020年12月1,909.5万円1,531.4万円1,650.0万円
2020年11月1,783.2万円1,454.0万円1,650.0万円
2020年10月1,965.7万円1,424.5万円1,716.7万円
2020年09月1,868.0万円1,500.3万円1,650.0万円
2020年08月1,566.0万円1,405.6万円1,730.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴァレッシア代田橋シティ、杉並区と代田橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 200 150 100 50 代田橋   杉並区   ヴァレッシア代田橋シティ
年月代田橋駅杉並区ヴァレッシア代田橋シティ
2024年02月80.5万円69.1万円90.7万円
2024年01月79.9万円69.2万円-
2023年12月105.0万円72.7万円-
2023年11月78.4万円68.4万円91.2万円
2023年10月88.1万円70.4万円90.7万円
2023年09月101.5万円68.7万円93.2万円
2023年08月102.7万円73.4万円-
2023年07月105.2万円71.3万円-
2023年06月95.1万円72.8万円86.6万円
2023年05月85.1万円74.0万円87.4万円
2023年04月88.1万円73.0万円-
2023年03月95.1万円73.1万円93.2万円
2023年02月99.6万円73.9万円-
2023年01月95.4万円74.3万円80.6万円
2022年12月79.4万円73.8万円-
2022年11月90.5万円73.6万円-
2022年10月90.6万円73.4万円94.3万円
2022年09月109.8万円76.6万円97.7万円
2022年08月86.5万円72.6万円-
2022年07月94.1万円71.0万円-
2022年06月80.1万円73.9万円-
2022年05月89.1万円76.5万円-
2022年04月88.8万円75.6万円-
2022年03月84.8万円67.5万円-
2022年02月75.5万円69.7万円-
2022年01月97.3万円70.9万円-
2021年12月94.2万円72.0万円80.6万円
2021年11月92.0万円71.1万円80.6万円
2021年10月86.6万円72.7万円99.5万円
2021年09月83.0万円69.8万円80.6万円
2021年08月88.6万円70.1万円80.6万円
2021年07月83.0万円73.4万円80.6万円
2021年06月95.5万円68.4万円80.6万円
2021年05月81.6万円69.9万円80.6万円
2021年04月78.7万円68.9万円80.6万円
2021年03月82.2万円66.6万円80.6万円
2021年02月75.7万円64.8万円80.6万円
2021年01月72.5万円69.9万円-
2020年12月84.8万円71.2万円80.6万円
2020年11月79.4万円67.0万円80.6万円
2020年10月86.0万円66.0万円83.8万円
2020年09月86.6万円69.2万円80.6万円
2020年08月81.2万円66.3万円84.5万円
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ヴァレッシア代田橋シティの周辺地図

ヴァレッシア代田橋シティの最寄り駅

  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分
  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 方南町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

ヴァレッシア代田橋シティの物件詳細情報

所在地
東京都杉並区方南1丁目1-9
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築18年(2006/07)
総戸数
19
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

代田橋駅に関する情報

代田橋駅(だいたばしえき)は、東京都世田谷区大原二丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。世田谷区最北端の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区大原二丁目18番9号

1日乗降者数

・20,131人/日(2019年)
合計:約20,131人 ランキング343位

ヴァレッシア代田橋シティのよくあるご質問

ヴァレッシア代田橋シティは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.11点(収益性:3.45点 安定性:3.23点 リスク回避性:2.76点)
ヴァレッシア代田橋シティは新耐震基準に適合していますか?
ヴァレッシア代田橋シティの完成は2006年07月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴァレッシア代田橋シティの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は代田橋駅で、京王線が利用可能です。
ヴァレッシア代田橋シティの所在地は?
東京都 杉並区 方南1丁目1-9

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