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  • 人気エリア
  • 駅近

ぐらんとぅるーすおおもりグラントゥルース大森

3.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区南大井3丁目24-11
交通
 京急本線 大森海岸駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築20年(2004/05)

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グラントゥルース大森の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9320.76
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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グラントゥルース大森の総合評価

グラントゥルース大森の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.56% リスク回避性 89.71% 安定性 64.78%

グラントゥルース大森の収益性

グラントゥルース大森の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グラントゥルース大森の安定性

グラントゥルース大森の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

グラントゥルース大森のリスク回避性

グラントゥルース大森のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
グラントゥルース大森 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.49 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
グラントゥルース大森と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラントゥルース大森 品川区 収益性 -0.24% リスク回避性 +27.51% 安定性 +3.58%
近隣エリアとの比較
グラントゥルース大森 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.49 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
グラントゥルース大森と南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラントゥルース大森 南大井 収益性 +2.56% リスク回避性 +25.31% 安定性 +5.98%
沿線との比較
グラントゥルース大森 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.49 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
グラントゥルース大森と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラントゥルース大森 京急本線 収益性 +4.36% リスク回避性 +25.31% 安定性 +8.58%
最寄り駅周辺との比較
グラントゥルース大森 大森海岸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.49 (+1.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
グラントゥルース大森と大森海岸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラントゥルース大森 大森海岸駅 収益性 +2.56% リスク回避性 +26.31% 安定性 +5.58%

グラントゥルース大森の物件写真

  • グラントゥルース大森の外観
  • グラントゥルース大森の外観
  • グラントゥルース大森のエントランス
  • グラントゥルース大森の外観外観
  • グラントゥルース大森の外観外観
  • グラントゥルース大森のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

グラントゥルース大森、品川区と大森海岸駅の周辺の掲載期間の推移 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 360 270 180 90 大森海岸   品川区   グラントゥルース大森
年月大森海岸駅品川区グラントゥルース大森
2023年08月47日40日99日
2023年07月36日53日59日
2023年06月84日46日44日
2023年05月34日50日-
2023年04月70日63日-
2023年03月58日68日91日
2023年02月108日60日16日
2023年01月55日56日50日
2022年12月64日57日18日
2022年11月65日50日-
2022年10月84日56日-
2022年09月60日69日-
2022年08月82日57日-
2022年07月104日60日-
2022年06月47日36日-
2022年05月48日52日-
2022年04月45日60日-
2022年03月103日64日-
2022年02月74日61日-
2022年01月69日48日-
2021年12月57日59日75日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

グラントゥルース大森、品川区と大森海岸駅の周辺の販売価格の推移 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 大森海岸   品川区   グラントゥルース大森
年月大森海岸駅品川区グラントゥルース大森
2023年08月1,996.4万円2,214.9万円2,130.0万円
2023年07月2,214.5万円2,243.2万円2,130.0万円
2023年06月2,202.9万円2,304.0万円2,130.0万円
2023年05月2,027.0万円2,449.6万円-
2023年04月2,066.3万円2,535.1万円-
2023年03月2,227.5万円2,537.6万円2,130.0万円
2023年02月2,331.1万円2,588.0万円2,130.0万円
2023年01月2,017.6万円2,507.0万円2,155.0万円
2022年12月1,975.0万円2,431.5万円2,130.0万円
2022年11月2,009.9万円2,363.1万円-
2022年10月2,002.5万円2,348.2万円-
2022年09月2,375.8万円2,443.1万円-
2022年08月1,980.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,128.1万円2,393.8万円-
2022年06月2,049.9万円2,172.0万円-
2022年05月2,107.6万円2,395.8万円-
2022年04月2,067.9万円2,401.6万円-
2022年03月2,287.8万円2,241.3万円-
2022年02月2,157.6万円2,397.3万円-
2022年01月1,528.8万円2,151.5万円-
2021年12月1,420.5万円2,354.8万円2,100.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

グラントゥルース大森、品川区と大森海岸駅の周辺の平米単価の推移 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 200 150 100 50 大森海岸   品川区   グラントゥルース大森
年月大森海岸駅品川区グラントゥルース大森
2023年08月73.9万円85.4万円101.6万円
2023年07月86.0万円86.2万円101.6万円
2023年06月90.0万円87.2万円101.6万円
2023年05月66.2万円88.1万円-
2023年04月87.0万円95.0万円-
2023年03月100.0万円99.0万円101.6万円
2023年02月101.2万円98.6万円101.6万円
2023年01月85.7万円96.0万円103.3万円
2022年12月89.0万円92.1万円101.6万円
2022年11月82.1万円87.4万円-
2022年10月79.3万円88.3万円-
2022年09月82.9万円88.7万円-
2022年08月77.7万円86.0万円-
2022年07月80.5万円87.1万円-
2022年06月68.8万円82.3万円-
2022年05月80.2万円89.6万円-
2022年04月70.9万円91.5万円-
2022年03月83.0万円84.8万円-
2022年02月81.0万円85.4万円-
2022年01月63.6万円80.6万円-
2021年12月68.7万円88.4万円101.2万円
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グラントゥルース大森の周辺地図

グラントゥルース大森の最寄り駅

  • 大森海岸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分
  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

グラントゥルース大森の物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井3丁目24-11
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築20年(2004/05)
総戸数
50
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

大森海岸駅に関する情報

大森海岸駅(おおもりかいがんえき)は、東京都品川区南大井三丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK07。
品川区最南端の駅であり、一部は大田区に跨る。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区南大井三丁目32-1

1日乗降者数

・16,501人/日(2019年)
合計:約16,501人 ランキング380位

グラントゥルース大森のよくあるご質問

グラントゥルース大森は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.69点(収益性:3.43点 安定性:3.24点 リスク回避性:4.49点)
グラントゥルース大森は新耐震基準に適合していますか?
グラントゥルース大森の完成は2004年05月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グラントゥルース大森の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森海岸駅で、京急本線が利用可能です。
グラントゥルース大森の所在地は?
東京都 品川区 南大井3丁目24-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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