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  • 駅近

にしにっぽりさまりやまんしょん西日暮里サマリヤマンション

2.98
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区荒川4丁目11-2
交通
 千代田線 町屋(地下鉄線)駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築46年(1978/02)

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西日暮里サマリヤマンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.90
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.92
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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西日暮里サマリヤマンションの総合評価

西日暮里サマリヤマンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.38% リスク回避性 60.89% 安定性 56.69%

西日暮里サマリヤマンションの収益性

西日暮里サマリヤマンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 68.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

西日暮里サマリヤマンションの安定性

西日暮里サマリヤマンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 68.29% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

西日暮里サマリヤマンションのリスク回避性

西日暮里サマリヤマンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
西日暮里サマリヤマンション 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
西日暮里サマリヤマンションと荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西日暮里サマリヤマンション 荒川区 収益性 +0.78% リスク回避性 -1.71% 安定性 -3.31%
近隣エリアとの比較
西日暮里サマリヤマンション 荒川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
西日暮里サマリヤマンションと荒川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西日暮里サマリヤマンション 荒川 収益性 +1.18% リスク回避性 +0.69% 安定性 -3.51%
沿線との比較
西日暮里サマリヤマンション 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
西日暮里サマリヤマンションと千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西日暮里サマリヤマンション 千代田線 収益性 +0.18% リスク回避性 +0.09% 安定性 -1.51%
最寄り駅周辺との比較
西日暮里サマリヤマンション 町屋(地下鉄線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
西日暮里サマリヤマンションと町屋(地下鉄線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西日暮里サマリヤマンション 町屋(地下鉄線)駅 収益性 +5.38% リスク回避性 -0.51% 安定性 +2.69%

西日暮里サマリヤマンションの物件写真

  • 西日暮里サマリヤマンションの外観
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観
  • 西日暮里サマリヤマンションのエントランス
  • 西日暮里サマリヤマンションのエントランス
  • 西日暮里サマリヤマンションのエントランス
  • 西日暮里サマリヤマンションのエントランス
  • 西日暮里サマリヤマンションの共有設備
  • 西日暮里サマリヤマンションの共有設備
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観外観
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観外観
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観外観
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観外観
  • 西日暮里サマリヤマンションの外観外観
  • 西日暮里サマリヤマンションのエントランスエントランス
  • 西日暮里サマリヤマンションのエントランスエントランス
  • 西日暮里サマリヤマンションのエントランスエントランス
  • 西日暮里サマリヤマンションのエントランスエントランス
  • 西日暮里サマリヤマンションの共有設備共有設備
  • 西日暮里サマリヤマンションの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

西日暮里サマリヤマンション、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 360 270 180 90 町屋(地下鉄線)   荒川区   西日暮里サマリヤマンション
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区西日暮里サマリヤマンション
2024年02月18日14日10日
2024年01月16日26日17日
2023年12月30日36日10日
2023年11月13日42日11日
2023年10月37日48日10日
2023年09月54日49日48日
2023年08月26日52日46日
2023年07月18日50日7日
2023年06月27日46日8日
2023年05月24日50日-
2023年04月20日61日-
2023年03月26日71日15日
2023年02月95日92日-
2023年01月57日46日30日
2022年12月15日70日28日
2022年11月29日77日4日
2022年10月39日105日29日
2022年09月28日90日63日
2022年08月59日80日-
2022年07月15日51日6日
2022年06月6日49日64日
2022年05月19日57日97日
2022年04月44日85日-
2022年03月48日74日-
2022年02月55日68日92日
2022年01月28日82日23日
2021年12月72日100日-
2021年11月70日59日-
2021年10月41日97日-
2021年09月9日30日-
2021年08月68日53日-
2021年07月37日79日-
2021年06月40日60日-
2021年05月45日69日-
2021年04月58日46日-
2021年03月34日111日-
2021年02月64日66日-
2021年01月97日93日-
2020年12月132日135日135日
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周辺の販売価格の推移

西日暮里サマリヤマンション、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 町屋(地下鉄線)   荒川区   西日暮里サマリヤマンション
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区西日暮里サマリヤマンション
2024年02月2,390.0万円2,139.9万円1,680.0万円
2024年01月2,162.5万円2,434.5万円1,672.5万円
2023年12月1,839.9万円2,223.3万円1,615.7万円
2023年11月2,390.0万円2,418.1万円1,677.0万円
2023年10月1,864.8万円2,046.8万円1,730.0万円
2023年09月1,582.2万円2,010.7万円1,720.0万円
2023年08月1,738.6万円1,929.7万円1,733.0万円
2023年07月2,270.0万円2,094.3万円1,850.0万円
2023年06月1,880.6万円2,174.7万円2,040.0万円
2023年05月1,446.4万円2,088.8万円-
2023年04月1,977.6万円2,273.1万円-
2023年03月1,998.0万円2,176.2万円1,998.0万円
2023年02月2,075.0万円1,965.4万円-
2023年01月1,870.3万円1,981.4万円2,190.0万円
2022年12月2,390.0万円2,306.5万円2,316.7万円
2022年11月1,756.0万円2,009.1万円2,490.0万円
2022年10月2,461.4万円2,323.8万円2,490.0万円
2022年09月2,390.0万円2,247.6万円2,048.5万円
2022年08月1,700.0万円2,114.8万円-
2022年07月2,358.3万円2,142.6万円2,598.0万円
2022年06月2,144.0万円1,966.9万円2,980.0万円
2022年05月2,490.0万円2,187.8万円1,590.0万円
2022年04月2,018.6万円2,017.8万円-
2022年03月1,613.6万円2,066.9万円-
2022年02月1,925.7万円2,009.1万円1,399.0万円
2022年01月1,767.2万円2,092.5万円1,050.0万円
2021年12月2,228.3万円2,169.1万円-
2021年11月1,966.0万円2,253.2万円-
2021年10月1,682.3万円2,277.1万円-
2021年09月1,360.0万円2,062.7万円-
2021年08月1,678.0万円2,094.7万円-
2021年07月1,308.6万円1,939.2万円-
2021年06月1,524.3万円1,920.4万円-
2021年05月1,414.4万円1,832.1万円-
2021年04月1,607.9万円1,540.6万円-
2021年03月1,585.0万円1,861.2万円-
2021年02月1,560.0万円1,586.0万円-
2021年01月1,180.0万円1,372.2万円-
2020年12月1,875.0万円1,963.8万円880.0万円
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周辺の平米単価の推移

西日暮里サマリヤマンション、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 200 150 100 50 町屋(地下鉄線)   荒川区   西日暮里サマリヤマンション
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区西日暮里サマリヤマンション
2024年02月93.3万円71.1万円42.3万円
2024年01月84.4万円83.9万円42.1万円
2023年12月69.0万円77.2万円40.7万円
2023年11月93.3万円80.5万円46.0万円
2023年10月70.1万円69.7万円43.6万円
2023年09月67.4万円69.5万円43.3万円
2023年08月69.1万円69.6万円48.7万円
2023年07月78.4万円75.5万円46.6万円
2023年06月72.8万円75.1万円51.4万円
2023年05月61.3万円75.8万円-
2023年04月79.5万円82.0万円-
2023年03月80.3万円80.7万円51.4万円
2023年02月80.2万円74.5万円-
2023年01月79.0万円74.0万円56.3万円
2022年12月93.3万円79.7万円59.6万円
2022年11月75.2万円69.6万円64.0万円
2022年10月91.2万円81.6万円64.0万円
2022年09月93.3万円78.5万円59.4万円
2022年08月73.0万円74.7万円-
2022年07月92.3万円77.4万円66.8万円
2022年06月84.6万円71.4万円74.6万円
2022年05月86.4万円78.1万円55.2万円
2022年04月82.8万円72.7万円-
2022年03月71.2万円74.7万円-
2022年02月79.5万円72.0万円48.6万円
2022年01月78.6万円74.3万円38.8万円
2021年12月86.3万円77.7万円-
2021年11月80.2万円79.2万円-
2021年10月73.2万円81.8万円-
2021年09月53.8万円71.3万円-
2021年08月68.1万円72.8万円-
2021年07月59.3万円66.3万円-
2021年06月59.8万円70.3万円-
2021年05月62.3万円66.8万円-
2021年04月68.8万円69.0万円-
2021年03月63.0万円75.8万円-
2021年02月61.1万円68.7万円-
2021年01月46.0万円61.3万円-
2020年12月83.6万円79.6万円32.5万円
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西日暮里サマリヤマンションの周辺地図

西日暮里サマリヤマンションの最寄り駅

  • 町屋(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分
  • 町屋(京成線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:13分 池袋:26分 新橋:24分 北千住:10分 日暮里:4分 飯田橋:25分 大手町:20分 秋葉原:16分
  • 新三河島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 池袋:24分 新橋:23分 北千住:12分 日暮里:3分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:15分
  • 町屋駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:18分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:10分 日暮里:10分 大手町:20分 秋葉原:22分

西日暮里サマリヤマンションの物件詳細情報

所在地
東京都荒川区荒川4丁目11-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築46年(1978/02)
総戸数
74
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

町屋(地下鉄線)駅に関する情報

町屋駅(まちやえき)は、東京都荒川区荒川七丁目および町屋一丁目にある、京成電鉄・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、両駅に近接する東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の町屋駅前停留場(まちやえきまえていりゅうじょう)についても記す。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区荒川七丁目40-1 (京成 町屋駅)
・東京都荒川区町屋一丁目1-5(東京メトロ 町屋駅)
・東京都荒川区荒川七丁目(都電 町屋駅前停留場)

1日乗降者数

・83,797人/日(2019年)
合計:約83,797人 ランキング78位

西日暮里サマリヤマンションのよくあるご質問

西日暮里サマリヤマンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.98点(収益性:3.32点 安定性:2.83点 リスク回避性:3.04点)
西日暮里サマリヤマンションは新耐震基準に適合していますか?
西日暮里サマリヤマンションの完成は1978年02月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
西日暮里サマリヤマンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は町屋(地下鉄線)駅で、千代田線が利用可能です。
西日暮里サマリヤマンションの所在地は?
東京都 荒川区 荒川4丁目11-2

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