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  • 駅近

はぴーはいつかめいどハピーハイツ亀戸

3.22
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区亀戸1丁目39-1
交通
 総武中央線 亀戸駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上10階 地下1階
築年数
築50年(1974/05)

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ハピーハイツ亀戸の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.22 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.39 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.68 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0124.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.81
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ハピーハイツ亀戸の総合評価

ハピーハイツ亀戸の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.95% リスク回避性 53.60% 安定性 67.87%

ハピーハイツ亀戸の収益性

ハピーハイツ亀戸の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ハピーハイツ亀戸の安定性

ハピーハイツ亀戸の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.06% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハピーハイツ亀戸のリスク回避性

ハピーハイツ亀戸のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハピーハイツ亀戸 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
ハピーハイツ亀戸と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハピーハイツ亀戸 江東区 収益性 +11.95% リスク回避性 -12.80% 安定性 +11.87%
近隣エリアとの比較
ハピーハイツ亀戸 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ハピーハイツ亀戸と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハピーハイツ亀戸 亀戸 収益性 +12.15% リスク回避性 -9.80% 安定性 +11.67%
沿線との比較
ハピーハイツ亀戸 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ハピーハイツ亀戸と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハピーハイツ亀戸 総武中央線 収益性 +6.75% リスク回避性 -9.20% 安定性 +6.07%
最寄り駅周辺との比較
ハピーハイツ亀戸 亀戸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ハピーハイツ亀戸と亀戸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハピーハイツ亀戸 亀戸駅 収益性 +10.55% リスク回避性 -7.60% 安定性 +9.07%

ハピーハイツ亀戸の物件写真

  • ハピーハイツ亀戸の外観
  • ハピーハイツ亀戸の周辺環境
  • ハピーハイツ亀戸の周辺環境
  • ハピーハイツ亀戸の外観外観
  • ハピーハイツ亀戸の周辺環境周辺環境
  • ハピーハイツ亀戸の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ハピーハイツ亀戸、江東区と亀戸駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 360 270 180 90 亀戸   江東区   ハピーハイツ亀戸
年月亀戸駅江東区ハピーハイツ亀戸
2024年02月13日13日7日
2024年01月39日32日-
2023年12月39日41日-
2023年11月74日53日75日
2023年10月74日60日-
2023年09月61日59日-
2023年08月33日59日36日
2023年07月41日62日-
2023年06月64日47日-
2023年05月51日58日-
2023年04月88日76日-
2023年03月72日61日222日
2023年02月55日74日-
2023年01月41日49日-
2022年12月63日64日-
2022年11月56日59日-
2022年10月55日62日370日
2022年09月62日80日-
2022年08月53日82日78日
2022年07月38日57日-
2022年06月41日42日-
2022年05月36日43日-
2022年04月67日64日-
2022年03月34日54日-
2022年02月33日53日-
2022年01月59日54日-
2021年12月47日75日-
2021年11月70日69日-
2021年10月48日75日63日
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周辺の販売価格の推移

ハピーハイツ亀戸、江東区と亀戸駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 亀戸   江東区   ハピーハイツ亀戸
年月亀戸駅江東区ハピーハイツ亀戸
2024年02月1,869.9万円2,304.1万円1,525.0万円
2024年01月1,765.0万円2,425.1万円-
2023年12月1,876.4万円2,357.4万円-
2023年11月1,959.4万円2,418.9万円1,350.0万円
2023年10月1,680.5万円2,326.5万円-
2023年09月1,830.0万円2,295.4万円-
2023年08月1,417.8万円2,216.4万円1,800.0万円
2023年07月1,656.7万円2,294.8万円-
2023年06月1,685.0万円2,145.0万円-
2023年05月2,275.7万円2,317.1万円-
2023年04月2,085.3万円2,213.2万円-
2023年03月2,159.5万円2,372.2万円2,180.0万円
2023年02月1,972.4万円2,298.2万円-
2023年01月2,358.8万円2,354.0万円-
2022年12月2,007.7万円2,304.0万円-
2022年11月2,055.6万円2,163.4万円-
2022年10月1,490.8万円2,151.2万円1,350.0万円
2022年09月1,481.7万円2,094.3万円-
2022年08月1,585.6万円2,123.1万円1,300.0万円
2022年07月1,774.4万円2,128.6万円-
2022年06月1,935.1万円2,245.3万円-
2022年05月2,183.3万円2,378.5万円-
2022年04月2,250.5万円2,325.0万円-
2022年03月2,302.3万円2,268.8万円-
2022年02月2,374.7万円2,436.4万円-
2022年01月2,288.6万円2,259.2万円-
2021年12月2,220.0万円2,286.8万円-
2021年11月2,280.0万円2,375.2万円-
2021年10月2,178.3万円2,283.5万円1,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハピーハイツ亀戸、江東区と亀戸駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 200 150 100 50 亀戸   江東区   ハピーハイツ亀戸
年月亀戸駅江東区ハピーハイツ亀戸
2024年02月74.6万円90.8万円53.1万円
2024年01月77.1万円93.4万円-
2023年12月74.4万円91.9万円-
2023年11月81.8万円92.8万円55.0万円
2023年10月74.1万円92.2万円-
2023年09月80.4万円90.4万円-
2023年08月70.8万円90.6万円45.6万円
2023年07月75.1万円92.6万円-
2023年06月75.6万円84.8万円-
2023年05月87.8万円88.2万円-
2023年04月85.7万円88.2万円-
2023年03月87.3万円92.7万円55.2万円
2023年02月79.1万円89.9万円-
2023年01月88.1万円89.9万円-
2022年12月81.8万円91.8万円-
2022年11月82.0万円85.1万円-
2022年10月68.6万円85.9万円55.0万円
2022年09月73.4万円85.9万円-
2022年08月71.8万円87.2万円39.1万円
2022年07月79.7万円86.5万円-
2022年06月86.0万円88.2万円-
2022年05月87.6万円90.1万円-
2022年04月87.8万円88.2万円-
2022年03月90.1万円87.7万円-
2022年02月85.6万円92.3万円-
2022年01月89.0万円86.7万円-
2021年12月85.7万円89.4万円-
2021年11月88.5万円90.6万円-
2021年10月86.2万円86.7万円41.4万円
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ハピーハイツ亀戸の周辺地図

ハピーハイツ亀戸の最寄り駅

  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分
  • 西大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分
  • 錦糸町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分

ハピーハイツ亀戸の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸1丁目39-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階 地下1階
築年月
築50年(1974/05)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

亀戸駅に関する情報

亀戸駅(かめいどえき)は、東京都江東区亀戸五丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東武鉄道の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区亀戸五丁目1-1 (JR 亀戸駅)
・東京都江東区亀戸五丁目1-1(東武 亀戸駅)

1日乗降者数

・143,553人/日(2019年)
合計:約143,553人 ランキング90位

ハピーハイツ亀戸のよくあるご質問

ハピーハイツ亀戸は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.22点(収益性:3.80点 安定性:3.39点 リスク回避性:2.68点)
ハピーハイツ亀戸は新耐震基準に適合していますか?
ハピーハイツ亀戸の完成は1974年05月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハピーハイツ亀戸の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀戸駅で、総武中央線東武亀戸線が利用可能です。
ハピーハイツ亀戸の所在地は?
東京都 江東区 亀戸1丁目39-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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