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しゃんぼーるつるまきシャンボール弦巻

2.88
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区弦巻2丁目9-5
交通
 田園都市線 桜新町駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築47年(1977/10)

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シャンボール弦巻の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.51 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6319.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.72
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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シャンボール弦巻の総合評価

シャンボール弦巻の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.80% リスク回避性 64.64% 安定性 50.24%

シャンボール弦巻の収益性

シャンボール弦巻の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 56.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シャンボール弦巻の安定性

シャンボール弦巻の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 56.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

シャンボール弦巻のリスク回避性

シャンボール弦巻のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
シャンボール弦巻 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
シャンボール弦巻と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール弦巻 世田谷区 収益性 +0.00% リスク回避性 +7.44% 安定性 -4.36%
近隣エリアとの比較
シャンボール弦巻 弦巻の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
シャンボール弦巻と弦巻の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール弦巻 弦巻 収益性 +2.80% リスク回避性 +6.24% 安定性 +0.24%
沿線との比較
シャンボール弦巻 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
シャンボール弦巻と田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール弦巻 田園都市線 収益性 +0.60% リスク回避性 +5.44% 安定性 -4.16%
最寄り駅周辺との比較
シャンボール弦巻 桜新町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
シャンボール弦巻と桜新町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール弦巻 桜新町駅 収益性 +0.00% リスク回避性 +3.04% 安定性 -3.36%

シャンボール弦巻の物件写真

  • シャンボール弦巻の外観
  • シャンボール弦巻の外観
  • シャンボール弦巻の外観外観
  • シャンボール弦巻の外観外観

周辺の掲載期間の推移

シャンボール弦巻、世田谷区と桜新町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 360 270 180 90 桜新町   世田谷区   シャンボール弦巻
年月桜新町駅世田谷区シャンボール弦巻
2023年08月83日52日99日
2023年07月66日56日-
2023年06月134日57日-
2023年05月131日62日-
2023年04月157日62日-
2023年03月58日61日165日
2023年02月112日51日-
2023年01月127日61日-
2022年12月117日71日140日
2022年11月67日69日-
2022年10月100日59日-
2022年09月57日56日-
2022年08月232日94日-
2022年07月101日63日-
2022年06月111日44日50日
2022年05月93日48日-
2022年04月60日60日46日
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周辺の販売価格の推移

シャンボール弦巻、世田谷区と桜新町駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 桜新町   世田谷区   シャンボール弦巻
年月桜新町駅世田谷区シャンボール弦巻
2023年08月1,615.0万円1,841.8万円2,880.0万円
2023年07月2,292.0万円1,775.6万円-
2023年06月2,595.7万円1,975.1万円-
2023年05月2,195.7万円1,745.6万円-
2023年04月3,077.0万円1,902.2万円-
2023年03月2,521.8万円2,087.4万円3,080.0万円
2023年02月1,656.0万円2,062.2万円-
2023年01月1,486.4万円2,118.4万円-
2022年12月2,078.0万円2,067.0万円3,185.0万円
2022年11月1,526.7万円2,014.0万円-
2022年10月1,826.7万円1,819.1万円-
2022年09月2,027.5万円1,877.4万円-
2022年08月1,472.0万円1,821.9万円-
2022年07月2,385.0万円1,863.0万円-
2022年06月1,616.0万円1,657.9万円2,980.0万円
2022年05月1,260.0万円1,804.1万円-
2022年04月2,295.0万円1,743.1万円3,180.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

シャンボール弦巻、世田谷区と桜新町駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 200 150 100 50 桜新町   世田谷区   シャンボール弦巻
年月桜新町駅世田谷区シャンボール弦巻
2023年08月75.6万円72.3万円81.4万円
2023年07月93.0万円71.6万円-
2023年06月100.5万円76.7万円-
2023年05月80.8万円72.6万円-
2023年04月90.4万円76.8万円-
2023年03月94.0万円81.0万円87.1万円
2023年02月67.9万円78.7万円-
2023年01月68.0万円79.1万円-
2022年12月86.2万円79.8万円91.0万円
2022年11月66.4万円78.8万円-
2022年10月86.3万円74.3万円-
2022年09月82.7万円77.3万円-
2022年08月72.5万円76.2万円-
2022年07月81.5万円75.8万円-
2022年06月64.1万円73.3万円84.3万円
2022年05月78.8万円77.5万円-
2022年04月78.5万円77.1万円89.9万円
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シャンボール弦巻の周辺地図

シャンボール弦巻の最寄り駅

  • 桜新町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:11分 新橋:24分 武蔵小杉:29分 品川:30分 飯田橋:27分 大手町:27分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 駒沢大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:22分 渋谷:9分 池袋:29分 新橋:22分 武蔵小杉:27分 品川:28分 飯田橋:25分 大手町:25分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 世田谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    渋谷:19分 恵比寿:29分

シャンボール弦巻の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区弦巻2丁目9-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築47年(1977/10)
総戸数
67
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

桜新町駅に関する情報

桜新町駅(さくらしんまちえき)は、東京都世田谷区桜新町二丁目にある、東急電鉄田園都市線の駅である。駅番号はDT05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 新宿:24分 渋谷:11分 新橋:24分 武蔵小杉:29分 品川:30分 飯田橋:27分 大手町:27分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区桜新町二丁目8番

1日乗降者数

・73,288人/日(2019年)
合計:約73,288人 ランキング123位

シャンボール弦巻のよくあるご質問

シャンボール弦巻は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.88点(収益性:3.29点 安定性:2.51点 リスク回避性:3.23点)
シャンボール弦巻は新耐震基準に適合していますか?
シャンボール弦巻の完成は1977年10月(築47年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シャンボール弦巻の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は桜新町駅で、田園都市線が利用可能です。
シャンボール弦巻の所在地は?
東京都 世田谷区 弦巻2丁目9-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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