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でぃーぐらふぉーとせたがやろかこうえんDグラフォート世田谷芦花公園

3.36
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区粕谷2丁目18-23
交通
 京王線 八幡山駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上14階 地下1階
築年数
築20年(2004/02)

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Dグラフォート世田谷芦花公園の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.63 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.54 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5622.95
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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Dグラフォート世田谷芦花公園の総合評価

Dグラフォート世田谷芦花公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.85% リスク回避性 90.73% 安定性 52.62%

Dグラフォート世田谷芦花公園の収益性

Dグラフォート世田谷芦花公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 65.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

Dグラフォート世田谷芦花公園の安定性

Dグラフォート世田谷芦花公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 65.57% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 37.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

Dグラフォート世田谷芦花公園のリスク回避性

Dグラフォート世田谷芦花公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
Dグラフォート世田谷芦花公園 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
Dグラフォート世田谷芦花公園と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Dグラフォート世田谷芦花公園 世田谷区 収益性 -1.95% リスク回避性 +33.53% 安定性 -1.98%
近隣エリアとの比較
Dグラフォート世田谷芦花公園 粕谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
Dグラフォート世田谷芦花公園と粕谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Dグラフォート世田谷芦花公園 粕谷 収益性 -0.75% リスク回避性 +22.73% 安定性 +0.02%
沿線との比較
Dグラフォート世田谷芦花公園 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
Dグラフォート世田谷芦花公園と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Dグラフォート世田谷芦花公園 京王線 収益性 -2.35% リスク回避性 +30.53% 安定性 -3.98%
最寄り駅周辺との比較
Dグラフォート世田谷芦花公園 八幡山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
Dグラフォート世田谷芦花公園と八幡山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Dグラフォート世田谷芦花公園 八幡山駅 収益性 -1.55% リスク回避性 +34.53% 安定性 -1.18%

Dグラフォート世田谷芦花公園の物件写真

  • Dグラフォート世田谷芦花公園の外観
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の外観
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の共有設備
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の共有設備
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の共有設備
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の周辺環境
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の外観外観
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の外観外観
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の共有設備共有設備
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の共有設備共有設備
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の共有設備共有設備
  • Dグラフォート世田谷芦花公園の周辺環境周辺環境

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Dグラフォート世田谷芦花公園の周辺地図

Dグラフォート世田谷芦花公園の最寄り駅

  • 八幡山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分 渋谷:17分 飯田橋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分
  • 芦花公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:24分
  • 千歳烏山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 渋谷:17分 池袋:29分 飯田橋:30分 恵比寿:26分

Dグラフォート世田谷芦花公園の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区粕谷2丁目18-23
交通
建物構造
RC
階建
地上14階 地下1階
築年月
築20年(2004/02)
総戸数
208
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

八幡山駅に関する情報

八幡山駅(はちまんやまえき)は、東京都杉並区上高井戸一丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO10。杉並区最南端の駅である。
なお、八幡山は世田谷区の町名である(当駅は杉並区と世田谷区の区境付近にあり、構内の一部は世田谷区に跨がっている)。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:17分 渋谷:17分 飯田橋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区上高井戸一丁目1番11号

1日乗降者数

・43,346人/日(2019年)
合計:約43,346人 ランキング190位

Dグラフォート世田谷芦花公園のよくあるご質問

Dグラフォート世田谷芦花公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.36点(収益性:3.19点 安定性:2.63点 リスク回避性:4.54点)
Dグラフォート世田谷芦花公園は新耐震基準に適合していますか?
Dグラフォート世田谷芦花公園の完成は2004年02月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
Dグラフォート世田谷芦花公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は八幡山駅で、京王線が利用可能です。
Dグラフォート世田谷芦花公園の所在地は?
東京都 世田谷区 粕谷2丁目18-23

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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