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だいほーぷらざはたがやダイホープラザ幡ヶ谷

2.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区本町5丁目42-16
交通
 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築29年(1995/03)

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ダイホープラザ幡ヶ谷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3822.34
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ダイホープラザ幡ヶ谷の総合評価

ダイホープラザ幡ヶ谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.49% リスク回避性 55.66% 安定性 46.34%

ダイホープラザ幡ヶ谷の収益性

ダイホープラザ幡ヶ谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 63.80% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ダイホープラザ幡ヶ谷の安定性

ダイホープラザ幡ヶ谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 63.83% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ダイホープラザ幡ヶ谷のリスク回避性

ダイホープラザ幡ヶ谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ダイホープラザ幡ヶ谷 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ダイホープラザ幡ヶ谷と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイホープラザ幡ヶ谷 渋谷区 収益性 -12.11% リスク回避性 -4.14% 安定性 -16.66%
近隣エリアとの比較
ダイホープラザ幡ヶ谷 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ダイホープラザ幡ヶ谷と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイホープラザ幡ヶ谷 本町 収益性 -3.51% リスク回避性 +0.06% 安定性 -8.06%
沿線との比較
ダイホープラザ幡ヶ谷 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ダイホープラザ幡ヶ谷と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイホープラザ幡ヶ谷 京王線 収益性 -6.71% リスク回避性 -4.54% 安定性 -10.26%
最寄り駅周辺との比較
ダイホープラザ幡ヶ谷 幡ヶ谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ダイホープラザ幡ヶ谷と幡ヶ谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイホープラザ幡ヶ谷 幡ヶ谷駅 収益性 -6.51% リスク回避性 -2.74% 安定性 -10.26%

ダイホープラザ幡ヶ谷の物件写真

  • ダイホープラザ幡ヶ谷の外観
  • ダイホープラザ幡ヶ谷の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ダイホープラザ幡ヶ谷、渋谷区と幡ヶ谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 幡ヶ谷   渋谷区   ダイホープラザ幡ヶ谷
年月幡ヶ谷駅渋谷区ダイホープラザ幡ヶ谷
2024年01月36日27日33日
2023年12月65日46日-
2023年11月83日48日-
2023年10月65日51日-
2023年09月75日47日-
2023年08月64日56日-
2023年07月63日48日110日
2023年06月64日52日-
2023年05月33日52日-
2023年04月77日66日96日
2023年03月81日65日-
2023年02月45日61日-
2023年01月39日69日91日
2022年12月55日66日-
2022年11月57日76日-
2022年10月54日64日-
2022年09月82日71日-
2022年08月84日73日-
2022年07月88日60日-
2022年06月52日53日-
2022年05月20日50日-
2022年04月60日62日-
2022年03月44日60日9日
2022年02月80日62日751日
2022年01月51日64日253日
2021年12月76日70日-
2021年11月72日53日-
2021年10月84日64日-
2021年09月67日65日-
2021年08月55日67日-
2021年07月37日63日-
2021年06月54日55日-
2021年05月112日80日394日
2021年04月93日127日-
2021年03月26日121日-
2021年02月172日126日-
2021年01月97日120日-
2020年12月128日152日-
2020年11月82日132日-
2020年10月34日84日-
2020年09月28日60日-
2020年08月44日75日-
2020年07月74日88日262日
2020年06月56日62日-
2020年05月74日65日-
2020年04月19日70日-
2020年03月51日103日-
2020年02月94日99日-
2020年01月71日74日4日
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周辺の販売価格の推移

ダイホープラザ幡ヶ谷、渋谷区と幡ヶ谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 幡ヶ谷   渋谷区   ダイホープラザ幡ヶ谷
年月幡ヶ谷駅渋谷区ダイホープラザ幡ヶ谷
2024年01月1,944.3万円2,913.5万円1,190.0万円
2023年12月2,075.4万円3,085.9万円-
2023年11月2,715.0万円3,119.3万円-
2023年10月2,246.8万円2,968.4万円-
2023年09月2,177.2万円2,740.6万円-
2023年08月1,990.7万円2,764.0万円-
2023年07月2,368.9万円2,970.3万円1,190.0万円
2023年06月1,998.9万円3,153.0万円-
2023年05月2,109.9万円2,954.2万円-
2023年04月2,037.0万円2,830.6万円1,190.0万円
2023年03月2,125.4万円2,652.9万円-
2023年02月2,028.9万円2,773.4万円-
2023年01月2,001.9万円2,747.4万円1,190.0万円
2022年12月2,219.3万円2,699.8万円-
2022年11月2,131.8万円2,903.1万円-
2022年10月2,019.4万円2,817.0万円-
2022年09月2,122.9万円2,755.6万円-
2022年08月1,879.4万円2,753.5万円-
2022年07月2,525.2万円2,928.1万円-
2022年06月1,480.4万円2,790.6万円-
2022年05月1,007.5万円2,689.4万円-
2022年04月1,664.6万円2,827.6万円-
2022年03月1,792.0万円2,791.5万円1,100.0万円
2022年02月1,462.7万円2,665.1万円1,380.0万円
2022年01月2,036.8万円2,650.8万円1,060.0万円
2021年12月1,936.6万円2,651.7万円-
2021年11月1,938.2万円2,658.2万円-
2021年10月2,086.9万円2,504.3万円-
2021年09月1,905.1万円2,686.6万円-
2021年08月2,097.0万円2,739.3万円-
2021年07月1,881.5万円2,625.3万円-
2021年06月1,767.5万円2,562.4万円-
2021年05月2,010.5万円2,469.7万円1,200.0万円
2021年04月1,621.6万円2,144.2万円-
2021年03月1,180.0万円1,912.8万円-
2021年02月1,078.0万円2,007.7万円-
2021年01月950.0万円1,737.8万円-
2020年12月1,157.0万円2,112.6万円-
2020年11月1,843.2万円1,812.1万円-
2020年10月1,475.0万円1,855.0万円-
2020年09月1,552.1万円1,936.8万円-
2020年08月1,571.3万円1,827.1万円-
2020年07月1,095.7万円1,927.4万円1,000.0万円
2020年06月1,289.2万円1,961.4万円-
2020年05月1,106.0万円1,827.0万円-
2020年04月1,298.6万円1,884.7万円-
2020年03月1,430.8万円1,764.4万円-
2020年02月1,575.4万円2,039.5万円-
2020年01月1,276.1万円2,058.0万円940.0万円
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周辺の平米単価の推移

ダイホープラザ幡ヶ谷、渋谷区と幡ヶ谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 幡ヶ谷   渋谷区   ダイホープラザ幡ヶ谷
年月幡ヶ谷駅渋谷区ダイホープラザ幡ヶ谷
2024年01月71.8万円101.2万円74.4万円
2023年12月79.9万円107.3万円-
2023年11月82.8万円109.6万円-
2023年10月71.8万円109.0万円-
2023年09月83.2万円106.5万円-
2023年08月76.9万円101.1万円-
2023年07月85.4万円107.4万円74.4万円
2023年06月81.2万円114.2万円-
2023年05月80.3万円107.2万円-
2023年04月72.7万円106.5万円74.4万円
2023年03月79.7万円100.5万円-
2023年02月74.9万円104.9万円-
2023年01月73.3万円105.1万円74.4万円
2022年12月82.3万円103.3万円-
2022年11月85.4万円108.6万円-
2022年10月70.5万円104.6万円-
2022年09月82.8万円105.6万円-
2022年08月73.0万円105.0万円-
2022年07月88.1万円104.5万円-
2022年06月76.2万円104.7万円-
2022年05月65.4万円101.8万円-
2022年04月73.3万円105.0万円-
2022年03月76.5万円105.0万円68.8万円
2022年02月75.8万円101.2万円86.3万円
2022年01月78.4万円104.4万円66.3万円
2021年12月71.2万円99.0万円-
2021年11月72.7万円98.4万円-
2021年10月79.7万円95.1万円-
2021年09月73.6万円99.0万円-
2021年08月75.7万円99.9万円-
2021年07月70.3万円98.1万円-
2021年06月71.2万円95.3万円-
2021年05月74.7万円96.8万円75.0万円
2021年04月72.2万円92.9万円-
2021年03月63.0万円91.2万円-
2021年02月60.5万円91.6万円-
2021年01月53.3万円77.9万円-
2020年12月59.3万円95.2万円-
2020年11月75.1万円85.2万円-
2020年10月69.9万円83.4万円-
2020年09月61.3万円83.5万円-
2020年08月64.6万円82.3万円-
2020年07月60.1万円88.5万円69.8万円
2020年06月69.4万円93.1万円-
2020年05月62.1万円85.9万円-
2020年04月71.7万円90.3万円-
2020年03月74.5万円85.6万円-
2020年02月80.8万円97.2万円-
2020年01月69.0万円95.9万円58.8万円
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ダイホープラザ幡ヶ谷の周辺地図

ダイホープラザ幡ヶ谷の最寄り駅

  • 幡ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:16分 池袋:19分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 初台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

ダイホープラザ幡ヶ谷の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区本町5丁目42-16
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築29年(1995/03)
総戸数
26
管理形態
自主管理
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

幡ヶ谷駅に関する情報

幡ヶ谷駅(はたがやえき)は、東京都渋谷区幡ヶ谷一丁目にある、京王電鉄京王線(京王新線)の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:16分 池袋:19分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区幡ヶ谷一丁目2番1号 (幡ヶ谷駅)

1日乗降者数

・32,604人/日(2019年)
合計:約32,604人 ランキング255位

ダイホープラザ幡ヶ谷のよくあるご質問

ダイホープラザ幡ヶ谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.58点(収益性:2.97点 安定性:2.32点 リスク回避性:2.78点)
ダイホープラザ幡ヶ谷は新耐震基準に適合していますか?
ダイホープラザ幡ヶ谷の完成は1995年03月(築29年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ダイホープラザ幡ヶ谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は幡ヶ谷駅で、京王線が利用可能です。
ダイホープラザ幡ヶ谷の所在地は?
東京都 渋谷区 本町5丁目42-16

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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