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  • 駅近

にっしんぱれすこいわ日神パレス小岩

2.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江戸川区北小岩3丁目26-23
交通
 京成本線 江戸川駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/04)

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日神パレス小岩の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4719.13
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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日神パレス小岩の総合評価

日神パレス小岩の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.69% リスク回避性 36.34% 安定性 60.74%

日神パレス小岩の収益性

日神パレス小岩の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 54.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

日神パレス小岩の安定性

日神パレス小岩の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 54.66% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 25.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

日神パレス小岩のリスク回避性

日神パレス小岩のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレス小岩 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.82 (-1.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
日神パレス小岩と江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス小岩 江戸川区 収益性 +8.09% リスク回避性 -27.06% 安定性 +9.54%
近隣エリアとの比較
日神パレス小岩 北小岩の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.82 (-1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
日神パレス小岩と北小岩の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス小岩 北小岩 収益性 +3.89% リスク回避性 -21.06% 安定性 +2.74%
沿線との比較
日神パレス小岩 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.82 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
日神パレス小岩と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス小岩 京成本線 収益性 +7.69% リスク回避性 -25.06% 安定性 +6.54%
最寄り駅周辺との比較
日神パレス小岩 江戸川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.82 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
日神パレス小岩と江戸川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス小岩 江戸川駅 収益性 +6.09% リスク回避性 -20.46% 安定性 +7.54%

日神パレス小岩の物件写真

  • 日神パレス小岩の外観
  • 日神パレス小岩の外観
  • 日神パレス小岩の外観
  • 日神パレス小岩の外観
  • 日神パレス小岩の看板
  • 日神パレス小岩の看板
  • 日神パレス小岩のエントランス
  • 日神パレス小岩のエントランス
  • 日神パレス小岩のエントランス
  • 日神パレス小岩の共有設備
  • 日神パレス小岩の周辺環境
  • 日神パレス小岩の周辺環境
  • 日神パレス小岩の外観外観
  • 日神パレス小岩の外観外観
  • 日神パレス小岩の外観外観
  • 日神パレス小岩の外観外観
  • 日神パレス小岩の看板看板
  • 日神パレス小岩の看板看板
  • 日神パレス小岩のエントランスエントランス
  • 日神パレス小岩のエントランスエントランス
  • 日神パレス小岩のエントランスエントランス
  • 日神パレス小岩の共有設備共有設備
  • 日神パレス小岩の周辺環境周辺環境
  • 日神パレス小岩の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

日神パレス小岩、江戸川区と江戸川駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 360 270 180 90 江戸川   江戸川区   日神パレス小岩
年月江戸川駅江戸川区日神パレス小岩
2024年02月10日16日10日
2024年01月21日32日12日
2023年12月89日37日-
2023年11月18日55日18日
2023年10月-38日-
2023年09月-45日-
2023年08月89日36日-
2023年07月-29日-
2023年06月61日34日-
2023年05月19日55日-
2023年04月93日72日-
2023年03月-34日-
2023年02月-57日-
2023年01月30日26日-
2022年12月-39日-
2022年11月23日50日-
2022年10月7日21日7日
2022年09月40日33日40日
2022年08月28日23日28日
2022年07月41日12日9日
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周辺の販売価格の推移

日神パレス小岩、江戸川区と江戸川駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 江戸川   江戸川区   日神パレス小岩
年月江戸川駅江戸川区日神パレス小岩
2024年02月900.0万円1,309.6万円900.0万円
2024年01月1,232.5万円1,520.0万円956.0万円
2023年12月1,690.0万円1,481.3万円-
2023年11月980.0万円1,315.0万円980.0万円
2023年10月-1,358.1万円-
2023年09月-1,607.7万円-
2023年08月850.0万円1,543.1万円-
2023年07月-1,833.5万円-
2023年06月1,096.7万円1,730.7万円-
2023年05月885.0万円1,434.3万円-
2023年04月2,060.0万円1,529.5万円-
2023年03月-1,281.8万円-
2023年02月-1,437.8万円-
2023年01月830.0万円1,043.8万円-
2022年12月-1,232.5万円-
2022年11月2,500.0万円1,286.3万円-
2022年10月690.0万円1,200.3万円690.0万円
2022年09月749.0万円1,290.3万円749.0万円
2022年08月740.0万円1,331.5万円740.0万円
2022年07月1,235.0万円1,251.0万円790.0万円
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周辺の平米単価の推移

日神パレス小岩、江戸川区と江戸川駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 200 150 100 50 江戸川   江戸川区   日神パレス小岩
年月江戸川駅江戸川区日神パレス小岩
2024年02月34.4万円50.9万円34.4万円
2024年01月43.2万円53.9万円36.6万円
2023年12月43.2万円56.8万円-
2023年11月37.5万円54.2万円37.5万円
2023年10月-53.1万円-
2023年09月-53.7万円-
2023年08月49.9万円55.0万円-
2023年07月-64.2万円-
2023年06月46.5万円59.2万円-
2023年05月50.0万円56.7万円-
2023年04月61.7万円56.1万円-
2023年03月-50.7万円-
2023年02月-54.1万円-
2023年01月48.7万円37.4万円-
2022年12月-48.3万円-
2022年11月68.0万円50.3万円-
2022年10月27.7万円48.7万円27.7万円
2022年09月30.1万円51.4万円30.1万円
2022年08月29.7万円51.3万円29.7万円
2022年07月49.1万円51.1万円31.8万円
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日神パレス小岩の周辺地図

日神パレス小岩の最寄り駅

  • 江戸川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新橋:29分 北千住:25分 日暮里:20分 西船橋:23分

日神パレス小岩の物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区北小岩3丁目26-23
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/04)
総戸数
14
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

江戸川駅に関する情報

江戸川駅(えどがわえき)は、東京都江戸川区北小岩三丁目にある、京成電鉄本線の駅である。駅番号はKS12。

ターミナル駅までの所要時間

上野:30分 新橋:29分 北千住:25分 日暮里:20分 西船橋:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区北小岩三丁目24-15

1日乗降者数

・6,264人/日(2019年)
合計:約6,264人 ランキング444位

日神パレス小岩のよくあるご質問

日神パレス小岩は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.70点(収益性:3.48点 安定性:3.04点 リスク回避性:1.82点)
日神パレス小岩は新耐震基準に適合していますか?
日神パレス小岩の完成は1988年04月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレス小岩の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江戸川駅で、京成本線が利用可能です。
日神パレス小岩の所在地は?
東京都 江戸川区 北小岩3丁目26-23

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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