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  • 人気エリア

めぞんどおーぽんメゾン・ド・オーポン

2.62
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区2丁目15-10
交通
 小田急線 千歳船橋駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上7階 地下1階
築年数
築41年(1983/06)

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メゾン・ド・オーポンの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.62 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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メゾン・ド・オーポンの総合評価

メゾン・ド・オーポンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.15% リスク回避性 55.95% 安定性 46.34%

メゾン・ド・オーポンの収益性

メゾン・ド・オーポンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・オーポンの安定性

メゾン・ド・オーポンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

メゾン・ド・オーポンのリスク回避性

メゾン・ド・オーポンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・オーポン 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
メゾン・ド・オーポンと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・オーポン 世田谷区 収益性 -1.65% リスク回避性 -1.25% 安定性 -8.26%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・オーポン 砧の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
メゾン・ド・オーポンと砧の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・オーポン 収益性 +2.15% リスク回避性 +0.55% 安定性 -2.26%
沿線との比較
メゾン・ド・オーポン 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
メゾン・ド・オーポンと小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・オーポン 小田急線 収益性 -1.05% リスク回避性 -0.25% 安定性 -7.66%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・オーポン 千歳船橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
メゾン・ド・オーポンと千歳船橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・オーポン 千歳船橋駅 収益性 +1.75% リスク回避性 -3.65% 安定性 -3.06%

メゾン・ド・オーポンの物件写真

  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの看板
  • メゾン・ド・オーポンの周辺環境
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの看板看板
  • メゾン・ド・オーポンの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・オーポン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 360 270 180 90 千歳船橋   世田谷区   メゾン・ド・オーポン
年月千歳船橋駅世田谷区メゾン・ド・オーポン
2023年10月55日52日129日
2023年09月92日56日159日
2023年08月36日52日-
2023年07月88日56日94日
2023年06月33日57日-
2023年05月112日62日235日
2023年04月163日62日-
2023年03月58日61日86日
2023年02月37日51日9日
2023年01月46日61日-
2022年12月71日71日69日
2022年11月50日69日-
2022年10月81日59日160日
2022年09月47日56日-
2022年08月148日94日166日
2022年07月81日63日30日
2022年06月86日44日-
2022年05月51日48日-
2022年04月51日60日-
2022年03月75日67日62日
2022年02月46日45日-
2022年01月74日49日-
2021年12月70日77日62日
2021年11月77日53日-
2021年10月78日55日-
2021年09月44日48日-
2021年08月35日61日-
2021年07月55日61日-
2021年06月41日51日55日
2021年05月65日48日-
2021年04月158日87日-
2021年03月61日102日-
2021年02月62日122日-
2021年01月87日128日-
2020年12月124日150日-
2020年11月105日93日-
2020年10月16日64日-
2020年09月35日57日-
2020年08月15日74日-
2020年07月25日45日-
2020年06月28日79日-
2020年05月22日69日-
2020年04月17日51日-
2020年03月30日89日-
2020年02月17日64日12日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・オーポン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 千歳船橋   世田谷区   メゾン・ド・オーポン
年月千歳船橋駅世田谷区メゾン・ド・オーポン
2023年10月1,337.4万円1,979.4万円930.0万円
2023年09月1,827.5万円2,016.3万円960.0万円
2023年08月1,619.3万円1,841.8万円-
2023年07月1,216.3万円1,775.6万円945.0万円
2023年06月1,811.4万円1,975.1万円-
2023年05月2,484.0万円1,745.6万円855.0万円
2023年04月3,222.5万円1,902.2万円-
2023年03月1,943.6万円2,087.4万円960.0万円
2023年02月1,751.4万円2,062.2万円880.0万円
2023年01月2,162.5万円2,118.4万円-
2022年12月2,628.3万円2,067.0万円950.0万円
2022年11月1,412.0万円2,014.0万円-
2022年10月1,204.1万円1,819.1万円980.0万円
2022年09月848.9万円1,877.4万円-
2022年08月1,185.0万円1,821.9万円955.0万円
2022年07月1,316.7万円1,863.0万円950.0万円
2022年06月1,248.9万円1,657.9万円-
2022年05月2,017.8万円1,804.1万円-
2022年04月2,608.0万円1,743.1万円-
2022年03月2,117.8万円1,769.1万円880.0万円
2022年02月2,102.0万円1,803.9万円-
2022年01月1,776.3万円1,757.1万円-
2021年12月2,352.0万円1,804.1万円1,000.0万円
2021年11月2,197.5万円1,691.7万円-
2021年10月1,446.0万円1,752.8万円-
2021年09月2,057.8万円1,775.8万円-
2021年08月1,284.0万円1,813.7万円-
2021年07月1,943.8万円1,848.4万円-
2021年06月1,201.7万円1,916.8万円1,350.0万円
2021年05月1,740.0万円1,730.7万円-
2021年04月1,554.4万円1,673.8万円-
2021年03月930.9万円1,550.5万円-
2021年02月825.0万円1,384.9万円-
2021年01月780.0万円1,500.5万円-
2020年12月841.1万円1,489.5万円-
2020年11月978.0万円1,541.4万円-
2020年10月771.0万円1,532.1万円-
2020年09月883.0万円1,434.6万円-
2020年08月751.3万円1,317.1万円-
2020年07月874.8万円1,304.5万円-
2020年06月845.9万円1,357.7万円-
2020年05月1,056.2万円1,235.7万円-
2020年04月965.5万円1,234.7万円-
2020年03月1,000.2万円1,243.4万円-
2020年02月887.7万円1,261.7万円830.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・オーポン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 200 150 100 50 千歳船橋   世田谷区   メゾン・ド・オーポン
年月千歳船橋駅世田谷区メゾン・ド・オーポン
2023年10月61.1万円77.1万円61.4万円
2023年09月64.9万円76.9万円67.5万円
2023年08月56.5万円72.3万円-
2023年07月63.3万円71.6万円64.4万円
2023年06月61.4万円76.7万円-
2023年05月81.3万円72.6万円59.2万円
2023年04月95.7万円76.8万円-
2023年03月69.5万円81.0万円67.5万円
2023年02月67.3万円78.7万円59.1万円
2023年01月76.3万円79.1万円-
2022年12月87.8万円79.8万円61.7万円
2022年11月51.1万円78.8万円-
2022年10月53.4万円74.3万円68.9万円
2022年09月44.2万円77.3万円-
2022年08月61.5万円76.2万円62.5万円
2022年07月54.0万円75.8万円61.7万円
2022年06月62.1万円73.3万円-
2022年05月73.2万円77.5万円-
2022年04月93.9万円77.1万円-
2022年03月79.0万円78.0万円43.1万円
2022年02月81.6万円77.4万円-
2022年01月68.4万円74.4万円-
2021年12月83.3万円77.8万円66.0万円
2021年11月78.6万円73.4万円-
2021年10月57.4万円74.2万円-
2021年09月74.1万円73.9万円-
2021年08月58.7万円74.1万円-
2021年07月62.7万円77.4万円-
2021年06月57.4万円76.0万円66.1万円
2021年05月66.1万円72.2万円-
2021年04月70.3万円76.0万円-
2021年03月51.9万円73.9万円-
2021年02月49.3万円71.5万円-
2021年01月46.6万円72.0万円-
2020年12月51.5万円72.7万円-
2020年11月53.0万円73.0万円-
2020年10月45.6万円71.7万円-
2020年09月49.7万円70.1万円-
2020年08月45.4万円67.4万円-
2020年07月50.9万円66.2万円-
2020年06月50.8万円68.7万円-
2020年05月54.6万円64.1万円-
2020年04月53.1万円64.0万円-
2020年03月54.8万円64.3万円-
2020年02月53.1万円64.6万円53.9万円
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メゾン・ド・オーポンの周辺地図

メゾン・ド・オーポンの最寄り駅

  • 千歳船橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:17分 池袋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分
  • 祖師ヶ谷大蔵駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分 渋谷:19分 恵比寿:26分 大崎:30分
  • 成城学園前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:18分 武蔵小杉:29分 恵比寿:25分 大崎:29分

メゾン・ド・オーポンの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区砧2丁目15-10
交通
建物構造
RC
階建
地上7階 地下1階
築年月
築41年(1983/06)
総戸数
48
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

千歳船橋駅に関する情報

千歳船橋駅(ちとせふなばしえき)は、東京都世田谷区船橋一丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅である。駅番号はOH 12。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:15分 渋谷:17分 池袋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区船橋一丁目1番5号

1日乗降者数

・60,683人/日(2019年)
合計:約60,683人 ランキング139位

メゾン・ド・オーポンのよくあるご質問

メゾン・ド・オーポンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.62点(収益性:3.21点 安定性:2.32点 リスク回避性:2.80点)
メゾン・ド・オーポンは新耐震基準に適合していますか?
メゾン・ド・オーポンの完成は1983年06月(築41年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・オーポンの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千歳船橋駅で、小田急線が利用可能です。
メゾン・ド・オーポンの所在地は?
東京都 世田谷区 2丁目15-10

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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