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  • 築浅

ぱーくしてぃちゅうおうみなとざたわーパークシティ中央湊ザタワー

4.01
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区2丁目15-14
交通
 京葉線 八丁堀駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上36階 地下1階
築年数
築7年(2017/11)

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パークシティ中央湊ザタワーの投資家向け分析結果特許

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総合評価 4.01 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パークシティ中央湊ザタワーの総合評価

パークシティ中央湊ザタワーの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.73% リスク回避性 100.00% 安定性 69.24%

パークシティ中央湊ザタワーの収益性

パークシティ中央湊ザタワーの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

パークシティ中央湊ザタワーの安定性

パークシティ中央湊ザタワーの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 85.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

パークシティ中央湊ザタワーのリスク回避性

パークシティ中央湊ザタワーのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークシティ中央湊ザタワー 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
パークシティ中央湊ザタワーと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークシティ中央湊ザタワー 中央区 収益性 -0.47% リスク回避性 +28.00% 安定性 +0.84%
近隣エリアとの比較
パークシティ中央湊ザタワー 湊の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
パークシティ中央湊ザタワーと湊の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークシティ中央湊ザタワー 収益性 +1.33% リスク回避性 +31.60% 安定性 +2.84%
沿線との比較
パークシティ中央湊ザタワー 京葉線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
パークシティ中央湊ザタワーと京葉線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークシティ中央湊ザタワー 京葉線 収益性 +3.93% リスク回避性 +29.40% 安定性 +7.44%
最寄り駅周辺との比較
パークシティ中央湊ザタワー 八丁堀駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
パークシティ中央湊ザタワーと八丁堀駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークシティ中央湊ザタワー 八丁堀駅 収益性 -2.67% リスク回避性 +29.80% 安定性 -1.36%

パークシティ中央湊ザタワーの物件写真

  • パークシティ中央湊ザタワーの外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの看板
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーの共有設備
  • パークシティ中央湊ザタワーの共有設備
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの外観外観
  • パークシティ中央湊ザタワーの看板看板
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランスエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランスエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランスエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランスエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランスエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーのエントランスエントランス
  • パークシティ中央湊ザタワーの共有設備共有設備
  • パークシティ中央湊ザタワーの共有設備共有設備
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境周辺環境
  • パークシティ中央湊ザタワーの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パークシティ中央湊ザタワー、中央区と八丁堀駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年01月 2023年03月 360 270 180 90 八丁堀   中央区   パークシティ中央湊ザタワー
年月八丁堀駅中央区パークシティ中央湊ザタワー
2023年04月67日63日55日
2023年03月48日62日-
2023年02月132日69日-
2023年01月98日58日-
2022年12月62日71日-
2022年11月49日64日71日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

パークシティ中央湊ザタワー、中央区と八丁堀駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年01月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 八丁堀   中央区   パークシティ中央湊ザタワー
年月八丁堀駅中央区パークシティ中央湊ザタワー
2023年04月2,506.5万円2,608.2万円5,080.0万円
2023年03月2,967.8万円2,669.4万円-
2023年02月2,973.0万円2,502.3万円-
2023年01月2,876.6万円2,604.9万円-
2022年12月2,496.5万円2,545.0万円-
2022年11月2,747.1万円2,567.8万円5,380.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

パークシティ中央湊ザタワー、中央区と八丁堀駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年01月 2023年03月 200 150 100 50 八丁堀   中央区   パークシティ中央湊ザタワー
年月八丁堀駅中央区パークシティ中央湊ザタワー
2023年04月93.1万円98.6万円144.5万円
2023年03月107.2万円99.6万円-
2023年02月102.9万円96.0万円-
2023年01月91.1万円101.1万円-
2022年12月96.9万円101.3万円-
2022年11月101.3万円99.8万円153.0万円
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パークシティ中央湊ザタワーの周辺地図

パークシティ中央湊ザタワーの最寄り駅

  • 八丁堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 新富町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 月島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分

パークシティ中央湊ザタワーの物件詳細情報

所在地
東京都中央区湊2丁目15-14
交通
建物構造
RC
階建
地上36階 地下1階
築年月
築7年(2017/11)
総戸数
419
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

八丁堀駅に関する情報

八丁堀駅(はっちょうぼりえき)は、東京都中央区八丁堀にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区八丁堀二丁目22-5 (東京メトロ 八丁堀駅)
・東京都中央区八丁堀三丁目25-10(JR 八丁堀駅)

1日乗降者数

・203,259人/日(2019年)
合計:約203,259人 ランキング62位

パークシティ中央湊ザタワーのよくあるご質問

パークシティ中央湊ザタワーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.01点(収益性:3.64点 安定性:3.46点 リスク回避性:5.00点)
パークシティ中央湊ザタワーは新耐震基準に適合していますか?
パークシティ中央湊ザタワーの完成は2017年11月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークシティ中央湊ザタワーの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は八丁堀駅で、京葉線日比谷線が利用可能です。
パークシティ中央湊ザタワーの所在地は?
東京都 中央区 2丁目15-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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