晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
3.54
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.64
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.11
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.13
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.00 | 24.50 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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6.00 | 30.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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8.85 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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12.00 | 30.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの総合評価
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの収益性
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの安定性
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー | 中央区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.54
(＋0.05)
|
★★★★★
★★★★★
3.49
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.02)
|
★★★★★
★★★★★
3.62
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.11
(－0.28)
|
★★★★★
★★★★★
3.39
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.56)
|
★★★★★
★★★★★
3.57
|
近隣エリアとの比較
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー | 晴海の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.54
(＋0.23)
|
★★★★★
★★★★★
3.31
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.27
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.11
(＋0.32)
|
★★★★★
★★★★★
2.79
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.04)
|
★★★★★
★★★★★
4.09
|
沿線との比較
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー | 有楽町線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.54
(＋0.28)
|
★★★★★
★★★★★
3.26
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.22)
|
★★★★★
★★★★★
3.42
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.11
(±0.00)
|
★★★★★
★★★★★
3.11
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.71)
|
★★★★★
★★★★★
3.42
|
最寄り駅周辺との比較
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー | 月島駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.54
(－0.09)
|
★★★★★
★★★★★
3.63
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(－0.15)
|
★★★★★
★★★★★
3.79
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.11
(－0.36)
|
★★★★★
★★★★★
3.47
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.34)
|
★★★★★
★★★★★
3.79
|
参考記事
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの物件写真
外観
外観
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 月島駅 | 中央区 | 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 46日 | 29日 | 47日 |
| 2024年01月 | 39日 | 35日 | - |
| 2023年12月 | 76日 | 52日 | 76日 |
| 2023年11月 | 101日 | 47日 | - |
| 2023年10月 | 87日 | 53日 | - |
| 2023年09月 | 50日 | 45日 | - |
| 2023年08月 | 82日 | 44日 | 69日 |
| 2023年07月 | 46日 | 54日 | - |
| 2023年06月 | 47日 | 37日 | - |
| 2023年05月 | 40日 | 46日 | - |
| 2023年04月 | 65日 | 63日 | - |
| 2023年03月 | 63日 | 62日 | - |
| 2023年02月 | 77日 | 70日 | - |
| 2023年01月 | 82日 | 59日 | 30日 |
| 2022年12月 | 90日 | 72日 | 6日 |
| 2022年11月 | 127日 | 65日 | - |
| 2022年10月 | 119日 | 55日 | 47日 |
| 2022年09月 | 89日 | 54日 | - |
| 2022年08月 | 50日 | 44日 | - |
| 2022年07月 | 50日 | 39日 | - |
| 2022年06月 | 83日 | 47日 | 89日 |
| 2022年05月 | 68日 | 53日 | - |
| 2022年04月 | 75日 | 60日 | - |
| 2022年03月 | 41日 | 47日 | - |
| 2022年02月 | 45日 | 49日 | 36日 |
| 2022年01月 | 25日 | 49日 | 25日 |
| 2021年12月 | 82日 | 64日 | - |
| 2021年11月 | 72日 | 51日 | - |
| 2021年10月 | 63日 | 54日 | 7日 |
| 2021年09月 | 61日 | 53日 | 55日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 月島駅 | 中央区 | 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 2,895.5万円 | 2,606.7万円 | 5,190.0万円 |
| 2024年01月 | 3,081.7万円 | 2,691.0万円 | - |
| 2023年12月 | 4,440.0万円 | 2,664.6万円 | 5,280.0万円 |
| 2023年11月 | 2,162.0万円 | 2,629.4万円 | - |
| 2023年10月 | 3,626.3万円 | 2,879.1万円 | - |
| 2023年09月 | 2,734.3万円 | 2,717.2万円 | - |
| 2023年08月 | 3,040.0万円 | 2,641.3万円 | 4,490.0万円 |
| 2023年07月 | 2,906.0万円 | 2,638.4万円 | - |
| 2023年06月 | 2,549.0万円 | 2,582.7万円 | - |
| 2023年05月 | 2,741.7万円 | 2,699.1万円 | - |
| 2023年04月 | 2,677.0万円 | 2,608.2万円 | - |
| 2023年03月 | 2,970.0万円 | 2,669.4万円 | - |
| 2023年02月 | 2,461.7万円 | 2,502.3万円 | - |
| 2023年01月 | 3,153.6万円 | 2,604.9万円 | 4,999.0万円 |
| 2022年12月 | 3,097.0万円 | 2,545.0万円 | 4,180.0万円 |
| 2022年11月 | 2,890.0万円 | 2,567.8万円 | - |
| 2022年10月 | 2,650.0万円 | 2,600.3万円 | 3,980.0万円 |
| 2022年09月 | 2,941.4万円 | 2,531.4万円 | - |
| 2022年08月 | 2,727.5万円 | 2,444.1万円 | - |
| 2022年07月 | 3,212.9万円 | 2,676.2万円 | - |
| 2022年06月 | 2,769.0万円 | 2,418.1万円 | 4,280.0万円 |
| 2022年05月 | 3,208.6万円 | 2,543.4万円 | - |
| 2022年04月 | 3,020.8万円 | 2,446.8万円 | - |
| 2022年03月 | 2,858.0万円 | 2,590.8万円 | - |
| 2022年02月 | 3,382.0万円 | 2,649.2万円 | 4,520.0万円 |
| 2022年01月 | 2,845.0万円 | 2,448.6万円 | 4,590.0万円 |
| 2021年12月 | 2,857.2万円 | 2,591.2万円 | - |
| 2021年11月 | 2,487.9万円 | 2,679.2万円 | - |
| 2021年10月 | 2,611.8万円 | 2,718.7万円 | 4,480.0万円 |
| 2021年09月 | 2,435.3万円 | 2,490.4万円 | 3,990.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 月島駅 | 中央区 | 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 103.1万円 | 97.0万円 | 131.7万円 |
| 2024年01月 | 110.4万円 | 103.4万円 | - |
| 2023年12月 | 138.1万円 | 98.9万円 | 134.0万円 |
| 2023年11月 | 83.3万円 | 92.7万円 | - |
| 2023年10月 | 120.9万円 | 103.3万円 | - |
| 2023年09月 | 103.4万円 | 94.8万円 | - |
| 2023年08月 | 99.9万円 | 97.0万円 | 114.0万円 |
| 2023年07月 | 103.0万円 | 99.4万円 | - |
| 2023年06月 | 103.6万円 | 97.0万円 | - |
| 2023年05月 | 100.5万円 | 99.3万円 | - |
| 2023年04月 | 109.2万円 | 98.6万円 | - |
| 2023年03月 | 125.0万円 | 99.6万円 | - |
| 2023年02月 | 92.3万円 | 96.0万円 | - |
| 2023年01月 | 113.3万円 | 101.1万円 | 131.1万円 |
| 2022年12月 | 112.6万円 | 101.3万円 | 106.1万円 |
| 2022年11月 | 106.1万円 | 99.8万円 | - |
| 2022年10月 | 108.9万円 | 100.3万円 | 104.4万円 |
| 2022年09月 | 110.0万円 | 99.8万円 | - |
| 2022年08月 | 98.4万円 | 96.4万円 | - |
| 2022年07月 | 110.4万円 | 102.2万円 | - |
| 2022年06月 | 91.5万円 | 96.1万円 | 108.6万円 |
| 2022年05月 | 111.8万円 | 98.0万円 | - |
| 2022年04月 | 110.3万円 | 98.7万円 | - |
| 2022年03月 | 111.2万円 | 104.8万円 | - |
| 2022年02月 | 109.7万円 | 100.7万円 | 114.7万円 |
| 2022年01月 | 92.9万円 | 95.6万円 | 116.5万円 |
| 2021年12月 | 93.4万円 | 99.5万円 | - |
| 2021年11月 | 89.4万円 | 98.8万円 | - |
| 2021年10月 | 81.9万円 | 100.9万円 | 113.7万円 |
| 2021年09月 | 85.0万円 | 93.2万円 | 104.5万円 |
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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの周辺地図
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの最寄り駅
月島駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分勝どき駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:29分 新橋:12分 品川:19分 北千住:28分 日暮里:30分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:29分 大崎:24分豊洲駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分 上野:26分 新宿:28分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:17分 品川:25分 日暮里:30分 西船橋:29分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:23分 恵比寿:29分 大崎:29分
中央区に関する情報
中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22％を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。
中央区の詳細情報
中央区ホームページ：https://www.city.chuo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 164,631人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第79位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 91,852世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第62位 |
| 単身世帯数 | 43,377世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第54位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
24,640人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第70位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
108,950人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第65位 |
| 年齢 （60歳～） |
31,041人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第111位 |
年収
| 平均年収 | 647万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第7位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 35,745社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第4位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
23校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第98位 |
| 幼稚園 | 16園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第46位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 80園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第41位 |
| 飲食店数 | 5,003店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第4位 |
| 駅数 | 32駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第11位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 4箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第9位 |
| 病院 | 953箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第12位 |
| 図書館 | 5箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第37位 |
| 公園 | 89箇所（2017年時点） | 東京23区ランキング 第99位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,271件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 823件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第21位 |
| 建物火災出火件数 | 133件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第11位 |
防災
| 防災避難場所 | 4箇所（2018年時点） |
東京23区ランキング 第140位 |
|---|
月島駅に関する情報
月島駅（つきしまえき）は、東京都中央区月島一丁目にある、東京地下鉄（東京メトロ）・東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。
東京メトロの有楽町線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ、接続駅となっている。駅番号は、有楽町線がY 21、大江戸線がE 16である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都中央区月島一丁目3番9号（東京メトロ） (都営地下鉄 月島駅)
1日乗降者数
・152,577人/日（2019年）
合計：約152,577人 ランキング124位
合計：約152,577人 ランキング124位
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのよくあるご質問
- 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.54点（収益性：3.64点 安定性：3.11点 リスク回避性：4.13点）
- 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは新耐震基準に適合していますか？
- 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの完成は1998年02月（築26年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
