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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

だいなしてぃおうじダイナシティ王子

3.78
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区滝野川2丁目4-19
交通
 京浜東北線 王子駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築17年(2007/12)

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ダイナシティ王子の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.78 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ダイナシティ王子の総合評価

ダイナシティ王子の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.31% リスク回避性 79.24% 安定性 73.05%

ダイナシティ王子の収益性

ダイナシティ王子の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ダイナシティ王子の安定性

ダイナシティ王子の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.97% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ダイナシティ王子のリスク回避性

ダイナシティ王子のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ダイナシティ王子 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ダイナシティ王子と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイナシティ王子 北区 収益性 +9.91% リスク回避性 +16.64% 安定性 +14.25%
近隣エリアとの比較
ダイナシティ王子 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ダイナシティ王子と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイナシティ王子 滝野川 収益性 +13.71% リスク回避性 +16.84% 安定性 +16.25%
沿線との比較
ダイナシティ王子 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
ダイナシティ王子と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイナシティ王子 京浜東北線 収益性 +5.51% リスク回避性 +17.24% 安定性 +10.85%
最寄り駅周辺との比較
ダイナシティ王子 王子駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ダイナシティ王子と王子駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイナシティ王子 王子駅 収益性 +11.51% リスク回避性 +18.64% 安定性 +15.65%

周辺の掲載期間の推移

ダイナシティ王子、北区と王子駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 360 270 180 90 王子   北区   ダイナシティ王子
年月王子駅北区ダイナシティ王子
2024年03月19日15日26日
2024年02月20日28日-
2024年01月43日37日-
2023年12月49日46日-
2023年11月31日51日-
2023年10月28日55日-
2023年09月84日63日-
2023年08月48日44日-
2023年07月65日58日-
2023年06月72日88日297日
2023年05月35日46日-
2023年04月84日78日-
2023年03月60日70日-
2023年02月41日62日-
2023年01月53日51日-
2022年12月53日64日-
2022年11月31日67日-
2022年10月78日88日91日
2022年09月46日68日-
2022年08月16日55日-
2022年07月64日60日182日
2022年06月49日50日-
2022年05月37日48日-
2022年04月67日64日-
2022年03月62日60日23日
2022年02月84日58日-
2022年01月49日39日17日
2021年12月74日67日12日
2021年11月58日79日14日
2021年10月44日55日8日
2021年09月27日43日-
2021年08月48日41日-
2021年07月117日43日-
2021年06月48日53日20日
2021年05月194日83日-
2021年04月216日118日542日
2021年03月228日225日-
2021年02月54日124日-
2021年01月-197日-
2020年12月152日150日137日
2020年11月159日115日155日
2020年10月147日82日104日
2020年09月-103日-
2020年08月14日101日-
2020年07月81日69日-
2020年06月-84日-
2020年05月82日100日-
2020年04月69日84日-
2020年03月257日115日-
2020年02月42日66日85日
2020年01月155日91日161日
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周辺の販売価格の推移

ダイナシティ王子、北区と王子駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 王子   北区   ダイナシティ王子
年月王子駅北区ダイナシティ王子
2024年03月2,231.3万円1,974.2万円3,080.0万円
2024年02月2,770.0万円1,911.3万円-
2024年01月2,883.8万円1,847.0万円-
2023年12月2,153.8万円1,912.2万円-
2023年11月2,600.0万円1,890.7万円-
2023年10月2,248.9万円1,924.3万円-
2023年09月2,286.7万円1,962.7万円-
2023年08月2,996.7万円1,873.8万円-
2023年07月2,550.0万円1,977.8万円-
2023年06月2,362.5万円2,067.8万円2,380.0万円
2023年05月2,230.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,423.8万円1,985.2万円-
2023年03月2,428.0万円1,976.2万円-
2023年02月2,290.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,337.5万円2,346.1万円-
2022年12月2,546.7万円2,130.6万円-
2022年11月2,323.8万円1,996.7万円-
2022年10月2,392.9万円2,012.7万円2,390.0万円
2022年09月2,267.5万円2,149.9万円-
2022年08月2,370.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,407.3万円1,939.2万円2,850.0万円
2022年06月2,844.0万円1,789.0万円-
2022年05月3,075.0万円2,094.2万円-
2022年04月2,706.7万円2,012.3万円-
2022年03月2,778.9万円2,004.4万円2,280.0万円
2022年02月2,950.0万円2,038.6万円-
2022年01月2,793.7万円1,994.2万円2,699.0万円
2021年12月2,465.5万円2,149.3万円2,871.8万円
2021年11月2,538.0万円2,083.5万円2,990.0万円
2021年10月2,754.5万円1,962.7万円2,990.0万円
2021年09月2,405.6万円1,850.3万円-
2021年08月2,744.3万円1,651.3万円-
2021年07月1,793.3万円1,831.0万円-
2021年06月1,942.5万円1,957.6万円2,100.0万円
2021年05月2,030.0万円1,861.6万円-
2021年04月1,513.3万円1,812.3万円2,300.0万円
2021年03月2,301.7万円1,883.0万円-
2021年02月2,400.0万円1,550.6万円-
2021年01月-1,584.4万円-
2020年12月2,116.7万円1,513.5万円2,300.0万円
2020年11月1,760.0万円1,458.5万円2,200.0万円
2020年10月2,038.6万円1,568.6万円2,300.0万円
2020年09月-1,469.5万円-
2020年08月1,990.0万円1,502.6万円-
2020年07月2,590.0万円1,538.9万円-
2020年06月-1,680.0万円-
2020年05月1,891.1万円1,621.1万円-
2020年04月1,726.0万円1,672.3万円-
2020年03月1,900.0万円1,539.5万円-
2020年02月1,833.3万円1,449.8万円2,150.0万円
2020年01月1,887.8万円1,644.1万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

ダイナシティ王子、北区と王子駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 200 150 100 50 王子   北区   ダイナシティ王子
年月王子駅北区ダイナシティ王子
2024年03月90.1万円79.2万円104.6万円
2024年02月97.0万円74.2万円-
2024年01月108.3万円75.9万円-
2023年12月84.5万円79.0万円-
2023年11月100.4万円72.2万円-
2023年10月79.7万円74.8万円-
2023年09月87.6万円78.5万円-
2023年08月104.6万円73.8万円-
2023年07月77.1万円75.7万円-
2023年06月80.2万円80.6万円86.0万円
2023年05月66.2万円77.0万円-
2023年04月77.5万円76.4万円-
2023年03月79.4万円80.2万円-
2023年02月77.9万円76.7万円-
2023年01月80.6万円83.1万円-
2022年12月77.7万円79.3万円-
2022年11月83.5万円78.1万円-
2022年10月77.7万円80.7万円85.0万円
2022年09月79.2万円83.7万円-
2022年08月92.3万円80.2万円-
2022年07月79.6万円76.5万円99.8万円
2022年06月86.6万円77.9万円-
2022年05月100.2万円78.9万円-
2022年04月92.1万円74.9万円-
2022年03月88.4万円74.8万円79.8万円
2022年02月106.6万円73.9万円-
2022年01月93.6万円69.7万円97.6万円
2021年12月90.6万円76.4万円103.8万円
2021年11月94.8万円78.5万円108.1万円
2021年10月92.2万円75.9万円108.1万円
2021年09月84.9万円75.7万円-
2021年08月99.8万円73.6万円-
2021年07月68.7万円78.4万円-
2021年06月77.1万円79.2万円75.9万円
2021年05月91.6万円77.1万円-
2021年04月66.8万円80.4万円78.1万円
2021年03月90.8万円81.2万円-
2021年02月94.2万円73.1万円-
2021年01月-72.2万円-
2020年12月79.4万円70.3万円78.1万円
2020年11月77.2万円69.2万円74.7万円
2020年10月78.3万円71.4万円78.1万円
2020年09月-66.9万円-
2020年08月76.7万円70.3万円-
2020年07月94.8万円70.3万円-
2020年06月-74.4万円-
2020年05月76.0万円71.5万円-
2020年04月71.5万円74.3万円-
2020年03月82.4万円69.5万円-
2020年02月74.3万円68.3万円75.3万円
2020年01月78.7万円72.4万円69.3万円
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ダイナシティ王子の周辺地図

ダイナシティ王子の最寄り駅

  • 王子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

ダイナシティ王子の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川2丁目4-19
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築17年(2007/12)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

王子駅に関する情報

王子駅(おうじえき)は、東京都北区王子一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、付近にある東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の王子駅前停留場(おうじえきまえていりゅうじょう)についても記述する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子一丁目3 (JR 王子駅)
・東京都北区王子一丁目10-18(東京メトロ 王子駅)
・東京都北区王子一丁目(都電 王子駅前停留場)

1日乗降者数

・193,065人/日(2019年)
合計:約193,065人 ランキング61位

ダイナシティ王子のよくあるご質問

ダイナシティ王子は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.78点(収益性:3.77点 安定性:3.65点 リスク回避性:3.96点)
ダイナシティ王子は新耐震基準に適合していますか?
ダイナシティ王子の完成は2007年12月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ダイナシティ王子の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子駅で、京浜東北線南北線が利用可能です。
ダイナシティ王子の所在地は?
東京都 北区 滝野川2丁目4-19

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