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しゃんぼーるだいにとりつだいシャンボール第2都立大

2.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区中根2丁目15-24
交通
 東横線 都立大学駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上6階
築年数
築47年(1977/03)

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シャンボール第2都立大の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.81 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6323.19
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.81
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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シャンボール第2都立大の総合評価

シャンボール第2都立大の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.07% リスク回避性 61.64% 安定性 56.14%

シャンボール第2都立大の収益性

シャンボール第2都立大の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 66.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シャンボール第2都立大の安定性

シャンボール第2都立大の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 66.26% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

シャンボール第2都立大のリスク回避性

シャンボール第2都立大のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
シャンボール第2都立大 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
シャンボール第2都立大と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール第2都立大 目黒区 収益性 +3.87% リスク回避性 +6.24% 安定性 +1.94%
近隣エリアとの比較
シャンボール第2都立大 中根の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
シャンボール第2都立大と中根の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール第2都立大 中根 収益性 +3.07% リスク回避性 +11.04% 安定性 +0.14%
沿線との比較
シャンボール第2都立大 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
シャンボール第2都立大と東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール第2都立大 東横線 収益性 +5.87% リスク回避性 +6.84% 安定性 +4.54%
最寄り駅周辺との比較
シャンボール第2都立大 都立大学駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
シャンボール第2都立大と都立大学駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール第2都立大 都立大学駅 収益性 +6.87% リスク回避性 +6.44% 安定性 +5.34%

シャンボール第2都立大の物件写真

  • シャンボール第2都立大の外観
  • シャンボール第2都立大の外観
  • シャンボール第2都立大の外観
  • シャンボール第2都立大の外観
  • シャンボール第2都立大の外観
  • シャンボール第2都立大の外観
  • シャンボール第2都立大の外観
  • シャンボール第2都立大のエントランス
  • シャンボール第2都立大のエントランス
  • シャンボール第2都立大の共有設備
  • シャンボール第2都立大の共有設備
  • シャンボール第2都立大の外観外観
  • シャンボール第2都立大の外観外観
  • シャンボール第2都立大の外観外観
  • シャンボール第2都立大の外観外観
  • シャンボール第2都立大の外観外観
  • シャンボール第2都立大の外観外観
  • シャンボール第2都立大の外観外観
  • シャンボール第2都立大のエントランスエントランス
  • シャンボール第2都立大のエントランスエントランス
  • シャンボール第2都立大の共有設備共有設備
  • シャンボール第2都立大の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

シャンボール第2都立大、目黒区と都立大学駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 2023年12月 360 270 180 90 都立大学   目黒区   シャンボール第2都立大
年月都立大学駅目黒区シャンボール第2都立大
2023年12月38日38日28日
2023年11月50日37日3日
2023年10月44日47日-
2023年09月54日45日-
2023年08月60日55日-
2023年07月97日73日-
2023年06月86日62日-
2023年05月89日52日214日
2023年04月63日59日-
2023年03月64日55日-
2023年02月28日56日-
2023年01月97日71日-
2022年12月31日74日86日
2022年11月18日65日-
2022年10月16日62日90日
2022年09月47日89日-
2022年08月86日71日-
2022年07月93日49日170日
2022年06月33日43日-
2022年05月38日61日-
2022年04月70日71日82日
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周辺の販売価格の推移

シャンボール第2都立大、目黒区と都立大学駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 都立大学   目黒区   シャンボール第2都立大
年月都立大学駅目黒区シャンボール第2都立大
2023年12月2,232.9万円2,693.7万円1,650.0万円
2023年11月2,385.8万円2,756.0万円1,380.0万円
2023年10月2,200.1万円2,845.4万円-
2023年09月2,105.0万円2,740.4万円-
2023年08月2,104.6万円2,780.5万円-
2023年07月1,837.1万円2,580.0万円-
2023年06月1,810.6万円2,665.8万円-
2023年05月2,726.4万円2,926.4万円3,480.0万円
2023年04月2,124.9万円2,788.0万円-
2023年03月2,136.4万円2,546.6万円-
2023年02月1,537.4万円2,869.4万円-
2023年01月2,163.8万円2,784.1万円-
2022年12月1,740.1万円2,814.1万円3,470.0万円
2022年11月1,678.1万円2,554.5万円-
2022年10月1,858.8万円2,714.1万円3,499.0万円
2022年09月1,728.2万円2,562.0万円-
2022年08月1,880.8万円2,631.6万円-
2022年07月2,071.1万円2,571.4万円3,470.0万円
2022年06月2,050.6万円2,426.2万円-
2022年05月1,915.0万円2,588.2万円-
2022年04月2,227.9万円2,740.1万円3,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

シャンボール第2都立大、目黒区と都立大学駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 2023年12月 200 150 100 50 都立大学   目黒区   シャンボール第2都立大
年月都立大学駅目黒区シャンボール第2都立大
2023年12月94.1万円94.7万円79.5万円
2023年11月84.5万円91.3万円66.5万円
2023年10月82.9万円96.5万円-
2023年09月88.2万円95.0万円-
2023年08月85.0万円94.9万円-
2023年07月79.2万円92.4万円-
2023年06月86.2万円97.9万円-
2023年05月92.2万円98.8万円88.1万円
2023年04月85.3万円96.5万円-
2023年03月83.9万円96.4万円-
2023年02月71.4万円102.8万円-
2023年01月82.5万円98.4万円-
2022年12月71.2万円99.6万円87.9万円
2022年11月72.0万円94.0万円-
2022年10月76.3万円97.1万円88.6万円
2022年09月75.8万円95.0万円-
2022年08月86.5万円92.5万円-
2022年07月84.6万円92.6万円87.9万円
2022年06月81.3万円90.6万円-
2022年05月97.5万円93.2万円-
2022年04月80.2万円95.1万円88.1万円
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シャンボール第2都立大の周辺地図

シャンボール第2都立大の最寄り駅

  • 都立大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 横浜:25分 渋谷:13分 池袋:27分 新橋:30分 武蔵小杉:10分 品川:26分 大手町:30分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 自由が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:20分 横浜:18分 渋谷:12分 池袋:22分 武蔵小杉:4分 品川:18分 大手町:29分 恵比寿:8分 大崎:20分
  • 緑が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 横浜:29分 渋谷:19分 武蔵小杉:12分 品川:19分 恵比寿:14分 大崎:21分

シャンボール第2都立大の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区中根2丁目15-24
交通
建物構造
SRC
階建
地上6階
築年月
築47年(1977/03)
総戸数
68
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

都立大学駅に関する情報

都立大学駅(とりつだいがくえき)は、東京都目黒区中根一丁目にある、東急電鉄東横線の駅である。駅番号はTY06。
駅名はかつて近隣に存在した東京都立大学に由来するが、隣駅の学芸大学駅と同様、現在の同名の大学の最寄り駅にはなっていない(駅名の由来節も参照)。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:25分 横浜:25分 渋谷:13分 池袋:27分 新橋:30分 武蔵小杉:10分 品川:26分 大手町:30分 恵比寿:9分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区中根一丁目5-1 (都立大学駅)

1日乗降者数

・49,045人/日(2019年)
合計:約49,045人 ランキング171位

シャンボール第2都立大のよくあるご質問

シャンボール第2都立大は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.99点(収益性:3.35点 安定性:2.81点 リスク回避性:3.08点)
シャンボール第2都立大は新耐震基準に適合していますか?
シャンボール第2都立大の完成は1977年03月(築47年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シャンボール第2都立大の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は都立大学駅で、東横線が利用可能です。
シャンボール第2都立大の所在地は?
東京都 目黒区 中根2丁目15-24

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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