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  • 駅近

せんとらるれじでんすしんじゅくしてぃたわーセントラルレジデンス新宿シティタワー

3.49
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西新宿7丁目7-19
交通
 総武中央線 大久保駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上31階
築年数
築23年(2001/12)

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セントラルレジデンス新宿シティタワーの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.49 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7323.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.65
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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セントラルレジデンス新宿シティタワーの総合評価

セントラルレジデンス新宿シティタワーの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.60% リスク回避性 82.61% 安定性 61.57%

セントラルレジデンス新宿シティタワーの収益性

セントラルレジデンス新宿シティタワーの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

セントラルレジデンス新宿シティタワーの安定性

セントラルレジデンス新宿シティタワーの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.26% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 91.00% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

セントラルレジデンス新宿シティタワーのリスク回避性

セントラルレジデンス新宿シティタワーのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
セントラルレジデンス新宿シティタワー 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
セントラルレジデンス新宿シティタワーと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラルレジデンス新宿シティタワー 新宿区 収益性 -2.60% リスク回避性 +19.41% 安定性 -1.83%
近隣エリアとの比較
セントラルレジデンス新宿シティタワー 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
セントラルレジデンス新宿シティタワーと西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラルレジデンス新宿シティタワー 西新宿 収益性 -2.20% リスク回避性 +18.21% 安定性 -1.43%
沿線との比較
セントラルレジデンス新宿シティタワー 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
セントラルレジデンス新宿シティタワーと総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラルレジデンス新宿シティタワー 総武中央線 収益性 -0.60% リスク回避性 +19.81% 安定性 -0.23%
最寄り駅周辺との比較
セントラルレジデンス新宿シティタワー 大久保駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
セントラルレジデンス新宿シティタワーと大久保駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントラルレジデンス新宿シティタワー 大久保駅 収益性 -1.00% リスク回避性 +18.41% 安定性 -0.63%

セントラルレジデンス新宿シティタワーの物件写真

  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのエントランス
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観外観
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観外観
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの外観外観
  • セントラルレジデンス新宿シティタワーのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

セントラルレジデンス新宿シティタワー、新宿区と大久保駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 360 270 180 90 大久保   新宿区   セントラルレジデンス新宿シティタワー
年月大久保駅新宿区セントラルレジデンス新宿シティタワー
2023年12月27日34日27日
2023年11月41日43日-
2023年10月37日45日-
2023年09月41日45日31日
2023年08月55日54日-
2023年07月53日56日-
2023年06月39日58日34日
2023年05月52日60日25日
2023年04月49日55日14日
2023年03月56日55日-
2023年02月64日58日-
2023年01月77日65日22日
2022年12月62日57日-
2022年11月75日56日-
2022年10月87日54日48日
2022年09月65日68日-
2022年08月52日60日-
2022年07月57日56日-
2022年06月82日50日60日
2022年05月63日53日-
2022年04月61日65日-
2022年03月64日62日-
2022年02月46日53日30日
2022年01月95日55日-
2021年12月90日79日-
2021年11月93日62日-
2021年10月183日61日-
2021年09月102日53日-
2021年08月76日40日-
2021年07月56日41日-
2021年06月37日50日-
2021年05月77日60日-
2021年04月153日113日-
2021年03月169日137日-
2021年02月196日177日-
2021年01月99日114日-
2020年12月153日147日-
2020年11月187日104日-
2020年10月94日95日-
2020年09月130日74日-
2020年08月57日55日75日
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周辺の販売価格の推移

セントラルレジデンス新宿シティタワー、新宿区と大久保駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 大久保   新宿区   セントラルレジデンス新宿シティタワー
年月大久保駅新宿区セントラルレジデンス新宿シティタワー
2023年12月2,324.3万円2,421.4万円5,980.0万円
2023年11月1,921.8万円2,501.2万円-
2023年10月2,004.1万円2,498.5万円-
2023年09月2,189.7万円2,415.3万円4,980.0万円
2023年08月2,212.1万円2,605.6万円-
2023年07月2,140.5万円2,394.0万円-
2023年06月2,560.5万円2,487.0万円5,680.0万円
2023年05月2,191.1万円2,444.4万円5,680.0万円
2023年04月2,370.0万円2,487.2万円5,680.0万円
2023年03月2,147.1万円2,393.8万円-
2023年02月2,576.5万円2,512.9万円-
2023年01月2,887.1万円2,478.4万円4,680.0万円
2022年12月2,375.0万円2,464.0万円-
2022年11月2,418.4万円2,512.6万円-
2022年10月2,552.0万円2,353.2万円5,790.0万円
2022年09月2,229.9万円2,333.0万円-
2022年08月2,770.3万円2,256.6万円-
2022年07月2,451.8万円2,343.9万円-
2022年06月2,621.9万円2,292.2万円5,790.0万円
2022年05月2,428.8万円2,265.6万円-
2022年04月2,398.3万円2,423.8万円-
2022年03月3,013.3万円2,352.8万円-
2022年02月2,503.1万円2,353.0万円4,980.0万円
2022年01月1,980.4万円2,360.7万円-
2021年12月2,194.5万円2,407.7万円-
2021年11月2,558.6万円2,380.1万円-
2021年10月2,805.0万円2,378.8万円-
2021年09月2,371.1万円2,485.7万円-
2021年08月2,395.3万円2,377.4万円-
2021年07月2,057.4万円2,395.1万円-
2021年06月2,386.0万円2,293.7万円-
2021年05月2,599.0万円2,212.3万円-
2021年04月1,947.3万円1,934.0万円-
2021年03月2,434.7万円1,859.2万円-
2021年02月1,825.3万円1,690.9万円-
2021年01月1,934.8万円1,697.5万円-
2020年12月2,286.9万円1,941.5万円-
2020年11月1,843.3万円1,922.7万円-
2020年10月2,122.0万円1,986.9万円-
2020年09月2,841.3万円1,878.0万円-
2020年08月2,657.6万円2,155.8万円4,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

セントラルレジデンス新宿シティタワー、新宿区と大久保駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 200 150 100 50 大久保   新宿区   セントラルレジデンス新宿シティタワー
年月大久保駅新宿区セントラルレジデンス新宿シティタワー
2023年12月90.3万円93.6万円156.2万円
2023年11月76.9万円94.1万円-
2023年10月81.5万円97.2万円-
2023年09月83.8万円93.3万円134.6万円
2023年08月85.8万円98.8万円-
2023年07月83.8万円93.5万円-
2023年06月95.9万円95.1万円153.5万円
2023年05月84.6万円93.8万円153.5万円
2023年04月91.4万円94.2万円153.5万円
2023年03月82.8万円93.7万円-
2023年02月97.9万円98.3万円-
2023年01月99.3万円93.5万円126.5万円
2022年12月92.0万円92.7万円-
2022年11月90.6万円93.2万円-
2022年10月93.8万円90.2万円151.3万円
2022年09月85.5万円92.3万円-
2022年08月101.4万円90.2万円-
2022年07月93.3万円92.3万円-
2022年06月93.5万円89.3万円151.3万円
2022年05月91.4万円89.2万円-
2022年04月90.7万円92.3万円-
2022年03月111.1万円90.3万円-
2022年02月91.8万円91.1万円130.1万円
2022年01月70.4万円91.0万円-
2021年12月81.5万円90.4万円-
2021年11月90.8万円90.5万円-
2021年10月98.9万円89.0万円-
2021年09月89.0万円93.1万円-
2021年08月98.4万円90.9万円-
2021年07月86.5万円91.4万円-
2021年06月94.5万円88.4万円-
2021年05月104.7万円90.1万円-
2021年04月91.6万円89.7万円-
2021年03月100.1万円87.1万円-
2021年02月76.5万円79.2万円-
2021年01月83.8万円81.3万円-
2020年12月104.8万円86.6万円-
2020年11月92.8万円86.8万円-
2020年10月98.5万円88.4万円-
2020年09月119.8万円83.2万円-
2020年08月102.8万円96.6万円126.4万円
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セントラルレジデンス新宿シティタワーの周辺地図

セントラルレジデンス新宿シティタワーの最寄り駅

  • 大久保駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 新宿西口駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:24分 渋谷:14分 池袋:13分 新橋:22分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:10分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:13分 大崎:17分
  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 西武新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 渋谷:21分 池袋:15分 新橋:25分 日暮里:27分 赤羽:24分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分

セントラルレジデンス新宿シティタワーの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿7丁目7-19
交通
建物構造
RC
階建
地上31階
築年月
築23年(2001/12)
総戸数
317
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

大久保駅に関する情報

大久保駅(おおくぼえき)は、東京都新宿区百人町一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号はJB 09。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区百人町一丁目17-1

1日乗降者数

・56,700人/日(2019年)
合計:約56,700人 ランキング301位

セントラルレジデンス新宿シティタワーのよくあるご質問

セントラルレジデンス新宿シティタワーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.49点(収益性:3.43点 安定性:3.08点 リスク回避性:4.13点)
セントラルレジデンス新宿シティタワーは新耐震基準に適合していますか?
セントラルレジデンス新宿シティタワーの完成は2001年12月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セントラルレジデンス新宿シティタワーの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大久保駅で、総武中央線が利用可能です。
セントラルレジデンス新宿シティタワーの所在地は?
東京都 新宿区 西新宿7丁目7-19

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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