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東京23区・駅近・低価格帯

はいたうんうめやしきハイタウン梅屋敷

3.26
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都大田区大森中2丁目19-4
交通
 京急本線 梅屋敷駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築34年(1990/08)

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ハイタウン梅屋敷の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.26 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9320.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ハイタウン梅屋敷の総合評価

ハイタウン梅屋敷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.09% リスク回避性 71.98% 安定性 59.60%

ハイタウン梅屋敷の収益性

ハイタウン梅屋敷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 59.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイタウン梅屋敷の安定性

ハイタウン梅屋敷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 59.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ハイタウン梅屋敷のリスク回避性

ハイタウン梅屋敷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイタウン梅屋敷 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ハイタウン梅屋敷と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン梅屋敷 大田区 収益性 +4.89% リスク回避性 +10.98% 安定性 +5.20%
近隣エリアとの比較
ハイタウン梅屋敷 大森中の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
ハイタウン梅屋敷と大森中の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン梅屋敷 大森中 収益性 +4.89% リスク回避性 +8.18% 安定性 +2.40%
沿線との比較
ハイタウン梅屋敷 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
ハイタウン梅屋敷と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン梅屋敷 京急本線 収益性 +4.69% リスク回避性 +7.58% 安定性 +4.00%
最寄り駅周辺との比較
ハイタウン梅屋敷 梅屋敷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
ハイタウン梅屋敷と梅屋敷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン梅屋敷 梅屋敷駅 収益性 +5.89% リスク回避性 +2.58% 安定性 +5.60%

ハイタウン梅屋敷の物件写真

  • ハイタウン梅屋敷の外観
  • ハイタウン梅屋敷の外観
  • ハイタウン梅屋敷のエントランス
  • ハイタウン梅屋敷のエントランス
  • ハイタウン梅屋敷のエントランス
  • ハイタウン梅屋敷のエントランス
  • ハイタウン梅屋敷の共有設備
  • ハイタウン梅屋敷の共有設備
  • ハイタウン梅屋敷の駐輪場
  • ハイタウン梅屋敷の駐輪場
  • ハイタウン梅屋敷の外観外観
  • ハイタウン梅屋敷の外観外観
  • ハイタウン梅屋敷のエントランスエントランス
  • ハイタウン梅屋敷のエントランスエントランス
  • ハイタウン梅屋敷のエントランスエントランス
  • ハイタウン梅屋敷のエントランスエントランス
  • ハイタウン梅屋敷の共有設備共有設備
  • ハイタウン梅屋敷の共有設備共有設備
  • ハイタウン梅屋敷の駐輪場駐輪場
  • ハイタウン梅屋敷の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ハイタウン梅屋敷、大田区と梅屋敷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 梅屋敷   大田区   ハイタウン梅屋敷
年月梅屋敷駅大田区ハイタウン梅屋敷
2024年10月10日11日11日
2024年09月33日26日12日
2024年08月44日34日24日
2024年07月76日44日-
2024年06月54日49日3日
2024年05月93日50日90日
2024年04月89日61日35日
2024年03月94日52日112日
2024年02月23日45日-
2024年01月48日52日-
2023年12月47日53日88日
2023年11月73日54日-
2023年10月37日61日-
2023年09月48日64日-
2023年08月83日74日131日
2023年07月90日75日-
2023年06月70日77日70日
2023年05月28日67日-
2023年04月89日66日24日
2023年03月60日67日44日
2023年02月159日82日-
2023年01月140日80日-
2022年12月101日86日-
2022年11月38日95日8日
2022年10月152日86日42日
2022年09月89日69日-
2022年08月83日73日-
2022年07月60日61日-
2022年06月275日57日97日
2022年05月-72日-
2022年04月68日61日30日
2022年03月59日61日-
2022年02月17日48日-
2022年01月76日65日-
2021年12月96日69日127日
2021年11月28日63日79日
2021年10月60日58日220日
2021年09月44日57日-
2021年08月28日61日-
2021年07月42日67日-
2021年06月66日65日-
2021年05月117日65日-
2021年04月93日97日-
2021年03月258日156日-
2021年02月65日170日-
2021年01月-163日-
2020年12月123日165日-
2020年11月139日139日-
2020年10月76日95日-
2020年09月122日88日-
2020年08月164日93日241日
2020年07月20日69日6日
2020年06月101日87日20日
2020年05月110日63日19日
2020年04月95日71日21日
2020年03月117日72日57日
2020年02月158日84日23日
2020年01月92日87日26日
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周辺の販売価格の推移

ハイタウン梅屋敷、大田区と梅屋敷駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 梅屋敷   大田区   ハイタウン梅屋敷
年月梅屋敷駅大田区ハイタウン梅屋敷
2024年10月2,000.0万円2,017.1万円1,150.0万円
2024年09月1,415.0万円2,035.2万円950.0万円
2024年08月1,942.0万円2,000.1万円1,175.0万円
2024年07月1,615.0万円1,905.8万円-
2024年06月1,642.5万円2,098.9万円1,430.0万円
2024年05月2,123.3万円2,086.6万円1,200.0万円
2024年04月1,709.1万円2,029.7万円1,220.0万円
2024年03月1,768.8万円2,003.3万円1,360.0万円
2024年02月1,670.0万円2,003.0万円-
2024年01月2,155.8万円1,847.9万円-
2023年12月1,968.8万円2,044.9万円1,430.0万円
2023年11月2,184.3万円1,927.4万円-
2023年10月2,070.9万円1,921.9万円-
2023年09月2,375.7万円1,890.1万円-
2023年08月2,138.6万円1,949.0万円1,440.0万円
2023年07月2,353.8万円1,872.1万円-
2023年06月1,859.4万円1,871.8万円1,370.0万円
2023年05月2,177.8万円2,004.6万円-
2023年04月2,090.0万円1,858.2万円1,230.0万円
2023年03月1,961.0万円1,857.0万円1,440.0万円
2023年02月2,006.0万円1,910.7万円-
2023年01月2,200.9万円1,980.2万円-
2022年12月1,786.7万円1,911.6万円-
2022年11月1,435.0万円2,020.4万円1,213.3万円
2022年10月1,957.3万円1,895.7万円1,470.0万円
2022年09月2,068.3万円1,893.4万円-
2022年08月1,460.0万円1,840.4万円-
2022年07月1,675.0万円2,064.3万円-
2022年06月1,589.2万円1,900.2万円1,150.0万円
2022年05月777.0万円1,885.2万円-
2022年04月1,480.0万円1,886.6万円1,290.0万円
2022年03月1,496.9万円1,910.3万円-
2022年02月1,174.0万円1,858.7万円-
2022年01月2,080.0万円1,902.0万円-
2021年12月1,671.8万円1,828.3万円1,325.0万円
2021年11月1,790.0万円1,793.0万円1,600.0万円
2021年10月1,808.9万円1,743.4万円1,290.0万円
2021年09月1,998.3万円1,823.6万円-
2021年08月2,196.7万円1,836.4万円-
2021年07月1,968.6万円1,834.0万円-
2021年06月1,814.3万円1,846.0万円-
2021年05月1,886.3万円1,755.7万円-
2021年04月1,763.3万円1,573.6万円-
2021年03月1,760.0万円1,640.7万円-
2021年02月2,100.0万円1,538.1万円-
2021年01月-1,474.8万円-
2020年12月1,620.0万円1,701.5万円-
2020年11月1,996.7万円1,704.8万円-
2020年10月2,216.7万円1,599.1万円-
2020年09月1,807.5万円1,484.6万円-
2020年08月1,663.3万円1,497.7万円990.0万円
2020年07月1,495.0万円1,450.4万円990.0万円
2020年06月1,540.0万円1,600.6万円990.0万円
2020年05月1,365.8万円1,438.1万円955.0万円
2020年04月1,255.0万円1,398.7万円973.3万円
2020年03月1,644.3万円1,478.2万円990.0万円
2020年02月1,434.3万円1,524.0万円986.7万円
2020年01月1,428.3万円1,359.7万円996.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイタウン梅屋敷、大田区と梅屋敷駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 梅屋敷   大田区   ハイタウン梅屋敷
年月梅屋敷駅大田区ハイタウン梅屋敷
2024年10月95.8万円77.3万円69.7万円
2024年09月60.6万円75.9万円52.3万円
2024年08月88.4万円77.3万円71.7万円
2024年07月74.5万円73.8万円-
2024年06月74.2万円82.4万円78.8万円
2024年05月98.9万円84.5万円73.8万円
2024年04月78.3万円80.1万円75.0万円
2024年03月79.2万円77.7万円76.8万円
2024年02月76.9万円78.4万円-
2024年01月94.8万円73.1万円-
2023年12月86.6万円78.7万円78.8万円
2023年11月92.2万円74.4万円-
2023年10月91.4万円76.3万円-
2023年09月106.0万円76.9万円-
2023年08月102.3万円75.3万円79.3万円
2023年07月113.7万円74.6万円-
2023年06月87.6万円75.1万円79.6万円
2023年05月100.2万円77.1万円-
2023年04月94.5万円76.2万円70.6万円
2023年03月79.4万円77.3万円79.3万円
2023年02月96.9万円75.8万円-
2023年01月98.4万円78.9万円-
2022年12月86.5万円74.2万円-
2022年11月78.8万円78.0万円70.8万円
2022年10月88.3万円76.6万円81.0万円
2022年09月90.9万円74.5万円-
2022年08月68.6万円72.4万円-
2022年07月76.3万円78.4万円-
2022年06月77.4万円74.7万円69.7万円
2022年05月39.1万円73.4万円-
2022年04月70.0万円75.7万円74.8万円
2022年03月73.8万円72.7万円-
2022年02月51.6万円73.9万円-
2022年01月95.5万円76.2万円-
2021年12月80.1万円74.4万円76.1万円
2021年11月81.7万円73.1万円96.9万円
2021年10月88.7万円70.5万円74.8万円
2021年09月89.0万円73.1万円-
2021年08月90.7万円73.8万円-
2021年07月77.6万円75.4万円-
2021年06月79.0万円75.9万円-
2021年05月83.4万円75.8万円-
2021年04月78.2万円74.3万円-
2021年03月80.7万円78.4万円-
2021年02月88.5万円73.7万円-
2021年01月-72.8万円-
2020年12月72.1万円78.0万円-
2020年11月85.4万円77.9万円-
2020年10月104.0万円74.6万円-
2020年09月89.8万円71.1万円-
2020年08月78.7万円70.5万円60.0万円
2020年07月75.7万円69.6万円60.0万円
2020年06月79.0万円74.0万円60.0万円
2020年05月73.2万円69.1万円57.9万円
2020年04月65.0万円68.4万円59.0万円
2020年03月80.0万円71.0万円60.0万円
2020年02月74.7万円72.3万円58.9万円
2020年01月72.3万円67.0万円60.3万円
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ハイタウン梅屋敷の周辺地図

ハイタウン梅屋敷の最寄り駅

  • 梅屋敷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:19分 新橋:29分 品川:17分 大崎:25分
  • 大森町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:20分 新橋:28分 品川:16分 大崎:24分

ハイタウン梅屋敷の物件詳細情報

所在地
東京都大田区大森中2丁目19-4
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築34年(1990/08)
総戸数
52
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

梅屋敷駅に関する情報

梅屋敷駅(うめやしきえき)は、東京都大田区蒲田二丁目にある、京浜急行電鉄(京急)本線の駅。駅番号はKK10。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:19分 新橋:29分 品川:17分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区蒲田二丁目28番1号

1日乗降者数

・16,504人/日(2019年)
合計:約16,504人 ランキング363位

ハイタウン梅屋敷のよくあるご質問

ハイタウン梅屋敷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.26点(収益性:3.40点 安定性:2.98点 リスク回避性:3.60点)
ハイタウン梅屋敷は新耐震基準に適合していますか?
ハイタウン梅屋敷の完成は1990年08月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイタウン梅屋敷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は梅屋敷駅で、京急本線が利用可能です。
ハイタウン梅屋敷の所在地は?
東京都 大田区 大森中2丁目19-4

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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