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ぐれいすはまだやまグレイス浜田山

2.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区浜田山2丁目20-17
交通
 井の頭線 浜田山駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築39年(1985/07)

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グレイス浜田山の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.15
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.49
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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グレイス浜田山の総合評価

グレイス浜田山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.18% リスク回避性 46.42% 安定性 64.39%

グレイス浜田山の収益性

グレイス浜田山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 63.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グレイス浜田山の安定性

グレイス浜田山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 63.29% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グレイス浜田山のリスク回避性

グレイス浜田山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グレイス浜田山 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
グレイス浜田山と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グレイス浜田山 杉並区 収益性 +6.58% リスク回避性 -9.98% 安定性 +8.19%
近隣エリアとの比較
グレイス浜田山 浜田山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
グレイス浜田山と浜田山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グレイス浜田山 浜田山 収益性 +5.98% リスク回避性 -18.38% 安定性 +6.79%
沿線との比較
グレイス浜田山 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
グレイス浜田山と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グレイス浜田山 井の頭線 収益性 +6.98% リスク回避性 -11.98% 安定性 +7.99%
最寄り駅周辺との比較
グレイス浜田山 浜田山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
グレイス浜田山と浜田山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グレイス浜田山 浜田山駅 収益性 +7.18% リスク回避性 -17.78% 安定性 +9.39%

グレイス浜田山の物件写真

  • グレイス浜田山の外観
  • グレイス浜田山の外観
  • グレイス浜田山のエントランス
  • グレイス浜田山のエントランス
  • グレイス浜田山の周辺環境
  • グレイス浜田山の周辺環境
  • グレイス浜田山の周辺環境
  • グレイス浜田山の周辺環境
  • グレイス浜田山の外観外観
  • グレイス浜田山の外観外観
  • グレイス浜田山のエントランスエントランス
  • グレイス浜田山のエントランスエントランス
  • グレイス浜田山の周辺環境周辺環境
  • グレイス浜田山の周辺環境周辺環境
  • グレイス浜田山の周辺環境周辺環境
  • グレイス浜田山の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

グレイス浜田山、杉並区と浜田山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 360 270 180 90 浜田山   杉並区   グレイス浜田山
年月浜田山駅杉並区グレイス浜田山
2024年01月38日26日38日
2023年12月41日46日-
2023年11月65日51日83日
2023年10月132日52日-
2023年09月18日56日-
2023年08月18日51日33日
2023年07月6日54日-
2023年06月42日56日44日
2023年05月22日53日35日
2023年04月228日51日-
2023年03月68日43日100日
2023年02月59日55日90日
2023年01月112日60日199日
2022年12月172日70日241日
2022年11月76日55日79日
2022年10月32日69日45日
2022年09月23日64日-
2022年08月56日66日52日
2022年07月37日59日-
2022年06月-47日-
2022年05月41日47日41日
2022年04月64日54日98日
2022年03月57日57日57日
2022年02月9日63日8日
2022年01月13日63日13日
2021年12月36日80日-
2021年11月40日59日-
2021年10月-68日-
2021年09月8日54日-
2021年08月53日47日64日
2021年07月68日58日34日
2021年06月62日53日30日
2021年05月89日65日-
2021年04月91日109日-
2021年03月-114日-
2021年02月-140日-
2021年01月-129日-
2020年12月-143日-
2020年11月165日82日-
2020年10月-72日-
2020年09月122日68日17日
2020年08月9日76日9日
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周辺の販売価格の推移

グレイス浜田山、杉並区と浜田山駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 浜田山   杉並区   グレイス浜田山
年月浜田山駅杉並区グレイス浜田山
2024年01月1,400.0万円1,831.0万円1,400.0万円
2023年12月2,780.0万円1,895.0万円-
2023年11月1,923.3万円1,708.2万円1,495.0万円
2023年10月2,880.0万円1,911.9万円-
2023年09月5,180.0万円1,828.9万円-
2023年08月4,165.6万円1,897.1万円1,444.0万円
2023年07月1,520.0万円1,798.0万円-
2023年06月1,850.0万円1,839.0万円1,580.0万円
2023年05月1,235.0万円1,887.4万円1,650.0万円
2023年04月1,874.5万円1,919.7万円-
2023年03月1,553.5万円1,928.9万円1,387.5万円
2023年02月1,289.0万円1,981.3万円1,698.0万円
2023年01月1,465.0万円1,902.3万円1,100.0万円
2022年12月2,023.3万円1,886.5万円1,640.0万円
2022年11月1,785.0万円1,958.0万円1,685.0万円
2022年10月1,480.0万円1,887.4万円1,250.0万円
2022年09月830.0万円1,996.2万円-
2022年08月1,677.5万円1,859.9万円1,306.7万円
2022年07月1,200.0万円1,821.1万円-
2022年06月-1,817.1万円-
2022年05月1,980.0万円1,843.9万円1,980.0万円
2022年04月1,690.0万円1,892.2万円1,250.0万円
2022年03月1,445.0万円1,645.8万円1,445.0万円
2022年02月1,533.3万円1,666.7万円1,490.0万円
2022年01月990.0万円1,834.6万円990.0万円
2021年12月1,046.7万円1,832.2万円-
2021年11月1,700.0万円1,754.2万円-
2021年10月1,490.0万円1,800.3万円1,490.0万円
2021年09月1,500.0万円1,875.9万円-
2021年08月1,590.0万円1,829.6万円1,680.0万円
2021年07月1,642.5万円1,897.9万円1,680.0万円
2021年06月1,436.3万円1,651.3万円1,680.0万円
2021年05月1,763.3万円1,699.3万円-
2021年04月1,690.0万円1,427.7万円-
2021年03月-1,429.1万円-
2021年02月-1,343.5万円-
2021年01月-1,514.2万円-
2020年12月-1,531.4万円-
2020年11月1,790.0万円1,454.0万円-
2020年10月-1,424.5万円-
2020年09月1,265.0万円1,500.3万円830.0万円
2020年08月883.3万円1,405.6万円883.3万円
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周辺の平米単価の推移

グレイス浜田山、杉並区と浜田山駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 200 150 100 50 浜田山   杉並区   グレイス浜田山
年月浜田山駅杉並区グレイス浜田山
2024年01月70.0万円69.2万円70.0万円
2023年12月74.9万円72.7万円-
2023年11月72.7万円68.4万円71.6万円
2023年10月78.7万円70.4万円-
2023年09月146.1万円68.7万円-
2023年08月128.6万円73.4万円66.7万円
2023年07月72.4万円71.3万円-
2023年06月72.9万円72.8万円73.8万円
2023年05月64.3万円74.0万円77.0万円
2023年04月71.5万円73.0万円-
2023年03月59.5万円73.1万円58.6万円
2023年02月66.3万円73.9万円79.3万円
2023年01月57.1万円74.3万円50.3万円
2022年12月77.7万円73.8万円79.0万円
2022年11月71.0万円73.6万円78.0万円
2022年10月62.9万円73.4万円62.5万円
2022年09月50.3万円76.6万円-
2022年08月66.2万円72.6万円63.2万円
2022年07月72.7万円71.0万円-
2022年06月-73.9万円-
2022年05月74.4万円76.5万円74.4万円
2022年04月70.4万円75.6万円62.5万円
2022年03月61.1万円67.5万円61.1万円
2022年02月68.1万円69.7万円63.6万円
2022年01月49.5万円70.9万円49.5万円
2021年12月48.0万円72.0万円-
2021年11月81.1万円71.1万円-
2021年10月68.2万円72.7万円68.2万円
2021年09月79.9万円69.8万円-
2021年08月71.5万円70.1万円63.1万円
2021年07月78.4万円73.4万円63.1万円
2021年06月56.7万円68.4万円63.1万円
2021年05月72.6万円69.9万円-
2021年04月80.5万円68.9万円-
2021年03月-66.6万円-
2021年02月-64.8万円-
2021年01月-69.9万円-
2020年12月-71.2万円-
2020年11月85.2万円67.0万円-
2020年10月-66.0万円-
2020年09月61.3万円69.2万円41.5万円
2020年08月46.2万円66.3万円46.2万円
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グレイス浜田山の周辺地図

グレイス浜田山の最寄り駅

  • 浜田山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:18分 渋谷:15分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 西永福駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:13分 池袋:30分 恵比寿:22分 大崎:28分
  • 高井戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 渋谷:17分 恵比寿:26分

グレイス浜田山の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区浜田山2丁目20-17
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築39年(1985/07)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

浜田山駅に関する情報

浜田山駅(はまだやまえき)は、東京都杉並区浜田山三丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭北管区所属。駅番号はIN11。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:18分 渋谷:15分 恵比寿:24分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区浜田山三丁目31番2号 (浜田山駅)

1日乗降者数

・30,158人/日(2019年)
合計:約30,158人 ランキング278位

グレイス浜田山のよくあるご質問

グレイス浜田山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.99点(収益性:3.66点 安定性:3.22点 リスク回避性:2.32点)
グレイス浜田山は新耐震基準に適合していますか?
グレイス浜田山の完成は1985年07月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グレイス浜田山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浜田山駅で、井の頭線が利用可能です。
グレイス浜田山の所在地は?
東京都 杉並区 浜田山2丁目20-17

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