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  • 人気エリア
  • 駅近

しゅうわためいけさんのうれじでんす秀和溜池山王レジデンス

3.75
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区赤坂2丁目21-6
交通
 銀座線 溜池山王駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築26年(1998/10)

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秀和溜池山王レジデンスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9824.44
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.31
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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秀和溜池山王レジデンスの総合評価

秀和溜池山王レジデンスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.33% リスク回避性 82.61% 安定性 69.49%

秀和溜池山王レジデンスの収益性

秀和溜池山王レジデンスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

秀和溜池山王レジデンスの安定性

秀和溜池山王レジデンスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.83% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 75.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

秀和溜池山王レジデンスのリスク回避性

秀和溜池山王レジデンスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
秀和溜池山王レジデンス 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
秀和溜池山王レジデンスと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和溜池山王レジデンス 港区 収益性 +6.13% リスク回避性 +19.81% 安定性 +7.69%
近隣エリアとの比較
秀和溜池山王レジデンス 赤坂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
秀和溜池山王レジデンスと赤坂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和溜池山王レジデンス 赤坂 収益性 +7.73% リスク回避性 +25.21% 安定性 +9.09%
沿線との比較
秀和溜池山王レジデンス 銀座線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
秀和溜池山王レジデンスと銀座線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和溜池山王レジデンス 銀座線 収益性 +8.13% リスク回避性 +23.81% 安定性 +8.29%
最寄り駅周辺との比較
秀和溜池山王レジデンス 溜池山王駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.73
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
秀和溜池山王レジデンスと溜池山王駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和溜池山王レジデンス 溜池山王駅 収益性 +1.73% リスク回避性 +27.21% 安定性 +3.09%

秀和溜池山王レジデンスの物件写真

  • 秀和溜池山王レジデンスの外観
  • 秀和溜池山王レジデンスのエントランス
  • 秀和溜池山王レジデンスの共有設備
  • 秀和溜池山王レジデンスの周辺環境
  • 秀和溜池山王レジデンスの外観外観
  • 秀和溜池山王レジデンスのエントランスエントランス
  • 秀和溜池山王レジデンスの共有設備共有設備
  • 秀和溜池山王レジデンスの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

秀和溜池山王レジデンス、港区と溜池山王駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 溜池山王   港区   秀和溜池山王レジデンス
年月溜池山王駅港区秀和溜池山王レジデンス
2024年10月18日13日7日
2024年09月35日31日-
2024年08月47日43日-
2024年07月83日51日-
2024年06月127日45日-
2024年05月44日45日-
2024年04月37日58日-
2024年03月19日50日12日
2024年02月64日53日23日
2024年01月78日61日-
2023年12月53日66日-
2023年11月83日63日-
2023年10月105日79日-
2023年09月117日54日-
2023年08月80日56日-
2023年07月123日57日182日
2023年06月92日55日89日
2023年05月69日55日-
2023年04月56日70日-
2023年03月133日55日42日
2023年02月68日60日9日
2023年01月85日68日10日
2022年12月62日64日25日
2022年11月21日58日-
2022年10月84日51日61日
2022年09月54日58日42日
2022年08月93日60日-
2022年07月14日58日-
2022年06月68日50日69日
2022年05月82日47日-
2022年04月72日55日58日
2022年03月80日48日-
2022年02月298日41日9日
2022年01月37日46日37日
2021年12月198日45日-
2021年11月54日46日-
2021年10月32日58日-
2021年09月75日52日-
2021年08月39日54日44日
2021年07月26日50日-
2021年06月71日71日181日
2021年05月19日52日-
2021年04月50日76日-
2021年03月51日134日-
2021年02月70日213日-
2021年01月-145日-
2020年12月306日142日-
2020年11月-99日-
2020年10月-85日-
2020年09月116日77日-
2020年08月50日94日-
2020年07月-82日-
2020年06月44日89日-
2020年05月57日78日-
2020年04月62日93日-
2020年03月64日78日-
2020年02月-69日-
2020年01月57日75日27日
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周辺の販売価格の推移

秀和溜池山王レジデンス、港区と溜池山王駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 溜池山王   港区   秀和溜池山王レジデンス
年月溜池山王駅港区秀和溜池山王レジデンス
2024年10月5,315.0万円3,604.4万円7,480.0万円
2024年09月3,888.0万円3,637.3万円-
2024年08月2,463.3万円3,322.9万円-
2024年07月2,865.0万円2,987.7万円-
2024年06月2,380.0万円2,869.5万円-
2024年05月2,268.3万円2,922.1万円-
2024年04月2,249.9万円2,935.0万円-
2024年03月2,862.4万円3,434.3万円4,650.0万円
2024年02月3,171.1万円3,142.5万円4,700.0万円
2024年01月3,110.0万円3,341.1万円-
2023年12月3,685.6万円3,181.8万円-
2023年11月3,116.8万円3,397.3万円-
2023年10月2,685.0万円3,235.1万円-
2023年09月5,337.5万円3,400.9万円-
2023年08月3,039.5万円3,263.4万円-
2023年07月3,133.3万円3,179.4万円4,700.0万円
2023年06月4,030.0万円3,142.5万円5,180.0万円
2023年05月2,657.5万円3,183.0万円-
2023年04月2,796.7万円3,294.4万円-
2023年03月3,671.7万円2,925.8万円4,526.7万円
2023年02月4,474.3万円3,052.9万円5,530.0万円
2023年01月3,570.0万円3,286.0万円5,680.0万円
2022年12月3,605.0万円3,114.1万円5,680.0万円
2022年11月3,206.7万円2,930.9万円-
2022年10月3,895.7万円2,942.4万円5,280.0万円
2022年09月2,993.3万円3,044.2万円4,200.0万円
2022年08月3,880.0万円2,916.5万円-
2022年07月1,750.0万円3,100.6万円-
2022年06月3,964.0万円3,110.9万円3,832.5万円
2022年05月3,980.0万円3,028.7万円-
2022年04月3,799.3万円3,197.4万円4,280.0万円
2022年03月3,490.0万円3,219.7万円-
2022年02月3,810.0万円3,151.9万円3,900.0万円
2022年01月4,190.0万円3,095.9万円4,190.0万円
2021年12月2,785.0万円3,019.9万円-
2021年11月4,680.0万円2,932.0万円-
2021年10月4,020.0万円3,060.2万円-
2021年09月4,150.0万円2,937.5万円-
2021年08月3,680.0万円2,944.3万円4,980.0万円
2021年07月2,971.8万円3,061.3万円-
2021年06月3,584.8万円3,191.8万円4,280.0万円
2021年05月1,480.0万円2,937.8万円-
2021年04月2,585.0万円2,673.5万円-
2021年03月1,680.0万円2,589.2万円-
2021年02月1,880.0万円2,534.2万円-
2021年01月-2,375.5万円-
2020年12月1,856.7万円2,389.4万円-
2020年11月-2,525.8万円-
2020年10月-2,699.3万円-
2020年09月2,045.0万円2,437.3万円-
2020年08月2,365.0万円2,469.3万円-
2020年07月-2,490.4万円-
2020年06月2,003.3万円2,377.9万円-
2020年05月2,090.0万円2,188.1万円-
2020年04月2,264.0万円2,410.6万円-
2020年03月2,436.7万円2,317.2万円-
2020年02月-2,381.0万円-
2020年01月2,530.0万円2,375.7万円3,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

秀和溜池山王レジデンス、港区と溜池山王駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 溜池山王   港区   秀和溜池山王レジデンス
年月溜池山王駅港区秀和溜池山王レジデンス
2024年10月186.1万円135.0万円219.9万円
2024年09月141.3万円136.1万円-
2024年08月105.8万円132.1万円-
2024年07月104.5万円121.0万円-
2024年06月123.9万円116.4万円-
2024年05月110.5万円115.8万円-
2024年04月102.4万円116.6万円-
2024年03月112.5万円125.6万円134.2万円
2024年02月117.6万円116.9万円135.7万円
2024年01月111.9万円120.4万円-
2023年12月117.1万円118.1万円-
2023年11月108.2万円123.5万円-
2023年10月99.0万円119.3万円-
2023年09月164.8万円123.9万円-
2023年08月110.1万円117.8万円-
2023年07月110.1万円116.8万円135.7万円
2023年06月134.3万円114.1万円152.3万円
2023年05月101.0万円115.1万円-
2023年04月108.3万円119.2万円-
2023年03月121.3万円110.8万円137.5万円
2023年02月145.6万円113.7万円171.2万円
2023年01月123.8万円120.6万円175.9万円
2022年12月124.4万円114.5万円175.9万円
2022年11月105.1万円111.6万円-
2022年10月127.4万円111.4万円159.7万円
2022年09月107.6万円115.0万円130.0万円
2022年08月118.8万円111.1万円-
2022年07月79.2万円111.9万円-
2022年06月139.9万円115.6万円139.0万円
2022年05月101.8万円113.8万円-
2022年04月113.4万円116.6万円132.5万円
2022年03月94.4万円113.7万円-
2022年02月129.2万円112.7万円120.7万円
2022年01月129.7万円112.7万円129.7万円
2021年12月100.9万円112.2万円-
2021年11月122.4万円113.9万円-
2021年10月120.8万円113.9万円-
2021年09月132.8万円112.3万円-
2021年08月116.5万円112.6万円146.4万円
2021年07月104.8万円109.8万円-
2021年06月116.5万円114.9万円123.6万円
2021年05月87.0万円109.4万円-
2021年04月101.4万円110.7万円-
2021年03月76.3万円109.6万円-
2021年02月86.3万円108.0万円-
2021年01月-102.6万円-
2020年12月87.0万円106.5万円-
2020年11月-108.6万円-
2020年10月-113.8万円-
2020年09月84.1万円105.6万円-
2020年08月85.5万円108.3万円-
2020年07月-109.5万円-
2020年06月87.7万円104.2万円-
2020年05月92.8万円97.4万円-
2020年04月86.4万円104.0万円-
2020年03月92.8万円101.0万円-
2020年02月-104.5万円-
2020年01月102.2万円102.7万円112.5万円
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秀和溜池山王レジデンスの周辺地図

秀和溜池山王レジデンスの最寄り駅

  • 溜池山王駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:18分 新宿:12分 渋谷:13分 池袋:23分 新橋:4分 武蔵小杉:27分 品川:13分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:7分 大手町:14分 秋葉原:20分 恵比寿:18分 大崎:21分
  • 銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:15分 渋谷:18分 池袋:19分 新橋:1分 武蔵小杉:25分 品川:13分 北千住:22分 日暮里:19分 赤羽:29分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:16分 大崎:18分
  • 赤坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:25分 新宿:16分 渋谷:13分 池袋:22分 新橋:15分 武蔵小杉:30分 品川:25分 北千住:25分 日暮里:27分 飯田橋:17分 大手町:9分 秋葉原:21分 恵比寿:19分 大崎:21分
  • 六本木一丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:18分 池袋:26分 新橋:11分 武蔵小杉:24分 品川:20分 飯田橋:10分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:17分 大崎:18分
  • 国会議事堂前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:6分 上野:20分 新宿:12分 渋谷:14分 池袋:23分 新橋:12分 品川:20分 北千住:23分 日暮里:25分 飯田橋:14分 大手町:7分 秋葉原:17分 恵比寿:17分 大崎:22分

秀和溜池山王レジデンスの物件詳細情報

所在地
東京都港区赤坂2丁目21-6
交通
建物構造
SRC
階建
地上12階
築年月
築26年(1998/10)
総戸数
65
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

溜池山王駅に関する情報

溜池山王駅(ためいけさんのうえき)は、東京都千代田区永田町二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:18分 新宿:12分 渋谷:13分 池袋:23分 新橋:4分 武蔵小杉:27分 品川:13分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:7分 大手町:14分 秋葉原:20分 恵比寿:18分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都千代田区永田町二丁目11-1 (溜池山王駅)

1日乗降者数

・116,255人/日(2019年)
合計:約116,255人 ランキング27位

秀和溜池山王レジデンスのよくあるご質問

秀和溜池山王レジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.75点(収益性:3.82点 安定性:3.47点 リスク回避性:4.13点)
秀和溜池山王レジデンスは新耐震基準に適合していますか?
秀和溜池山王レジデンスの完成は1998年10月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
秀和溜池山王レジデンスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は溜池山王駅で、銀座線南北線が利用可能です。
秀和溜池山王レジデンスの所在地は?
東京都 港区 赤坂2丁目21-6

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