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東京23区・駅近・低価格帯

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はいねすあさがやハイネス阿佐ケ谷

2.56
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区成田東1丁目49-7
交通
 丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築53年(1972/03)

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ハイネス阿佐ケ谷の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.56 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.02 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2821.99
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.61
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ハイネス阿佐ケ谷の総合評価

ハイネス阿佐ケ谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.55% リスク回避性 63.81% 安定性 40.43%

ハイネス阿佐ケ谷の収益性

ハイネス阿佐ケ谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 62.80% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイネス阿佐ケ谷の安定性

ハイネス阿佐ケ谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 62.83% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハイネス阿佐ケ谷のリスク回避性

ハイネス阿佐ケ谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイネス阿佐ケ谷 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.56 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.02 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
ハイネス阿佐ケ谷と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス阿佐ケ谷 杉並区 収益性 -6.25% リスク回避性 +9.21% 安定性 -14.37%
近隣エリアとの比較
ハイネス阿佐ケ谷 成田東の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.56 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.02 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ハイネス阿佐ケ谷と成田東の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス阿佐ケ谷 成田東 収益性 -3.25% リスク回避性 +3.21% 安定性 -12.17%
沿線との比較
ハイネス阿佐ケ谷 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.56 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.02 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ハイネス阿佐ケ谷と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス阿佐ケ谷 丸ノ内線 収益性 -6.65% リスク回避性 +6.01% 安定性 -17.17%
最寄り駅周辺との比較
ハイネス阿佐ケ谷 南阿佐ケ谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.56 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.02 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ハイネス阿佐ケ谷と南阿佐ケ谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス阿佐ケ谷 南阿佐ケ谷駅 収益性 -6.45% リスク回避性 +2.81% 安定性 -16.17%

周辺の掲載期間の推移

ハイネス阿佐ケ谷、杉並区と南阿佐ケ谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 360 270 180 90 南阿佐ケ谷   杉並区   ハイネス阿佐ケ谷
年月南阿佐ケ谷駅杉並区ハイネス阿佐ケ谷
2024年12月37日30日37日
2024年11月67日32日-
2024年10月67日41日47日
2024年09月80日47日-
2024年08月46日57日-
2024年07月100日60日-
2024年06月65日57日-
2024年05月70日46日-
2024年04月42日59日-
2024年03月56日49日-
2024年02月60日51日-
2024年01月82日53日-
2023年12月47日70日-
2023年11月74日70日-
2023年10月31日66日-
2023年09月33日67日-
2023年08月109日57日327日
2023年07月53日62日-
2023年06月53日63日-
2023年05月46日58日-
2023年04月33日56日-
2023年03月24日46日-
2023年02月102日58日367日
2023年01月56日65日-
2022年12月70日72日69日
2022年11月51日55日-
2022年10月49日74日-
2022年09月115日65日-
2022年08月57日69日-
2022年07月43日59日-
2022年06月54日49日247日
2022年05月34日50日-
2022年04月66日53日-
2022年03月44日57日12日
2022年02月208日64日849日
2022年01月73日65日-
2021年12月66日84日-
2021年11月14日59日-
2021年10月58日72日-
2021年09月80日53日275日
2021年08月46日47日107日
2021年07月30日58日-
2021年06月49日53日121日
2021年05月58日64日68日
2021年04月123日109日-
2021年03月336日113日571日
2021年02月331日145日-
2021年01月117日129日-
2020年12月202日143日338日
2020年11月148日82日-
2020年10月168日73日-
2020年09月23日68日-
2020年08月60日76日-
2020年07月70日85日-
2020年06月70日81日160日
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周辺の販売価格の推移

ハイネス阿佐ケ谷、杉並区と南阿佐ケ谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 南阿佐ケ谷   杉並区   ハイネス阿佐ケ谷
年月南阿佐ケ谷駅杉並区ハイネス阿佐ケ谷
2024年12月1,846.0万円2,123.4万円1,535.0万円
2024年11月1,955.0万円1,859.8万円-
2024年10月2,354.3万円1,741.4万円1,260.0万円
2024年09月1,801.9万円1,643.9万円-
2024年08月1,775.0万円1,886.6万円-
2024年07月2,366.7万円1,774.0万円-
2024年06月2,170.0万円1,901.7万円-
2024年05月1,514.5万円1,862.6万円-
2024年04月1,727.2万円1,848.2万円-
2024年03月1,755.0万円1,785.1万円-
2024年02月1,923.9万円1,820.7万円-
2024年01月1,672.0万円1,825.9万円-
2023年12月1,881.8万円1,899.8万円-
2023年11月1,798.3万円1,708.2万円-
2023年10月2,182.5万円1,911.3万円-
2023年09月2,030.0万円1,840.1万円-
2023年08月1,930.0万円1,890.8万円1,740.0万円
2023年07月1,522.2万円1,801.0万円-
2023年06月1,897.0万円1,845.7万円-
2023年05月1,202.7万円1,893.2万円-
2023年04月1,755.6万円1,921.4万円-
2023年03月1,693.7万円1,923.0万円-
2023年02月1,527.1万円1,973.8万円1,790.0万円
2023年01月1,581.0万円1,891.7万円-
2022年12月1,695.6万円1,891.0万円1,380.0万円
2022年11月1,745.5万円1,961.9万円-
2022年10月1,527.6万円1,893.5万円-
2022年09月2,026.7万円1,996.8万円-
2022年08月1,561.7万円1,864.6万円-
2022年07月2,223.8万円1,815.5万円-
2022年06月1,804.0万円1,814.3万円1,790.0万円
2022年05月1,565.0万円1,839.4万円-
2022年04月1,421.3万円1,858.9万円-
2022年03月1,595.7万円1,639.2万円2,280.0万円
2022年02月1,200.0万円1,665.2万円1,790.0万円
2022年01月1,364.8万円1,882.1万円-
2021年12月1,682.9万円1,847.9万円-
2021年11月1,404.6万円1,759.0万円-
2021年10月2,205.9万円1,812.9万円-
2021年09月1,428.9万円1,855.4万円1,870.0万円
2021年08月1,623.6万円1,818.6万円1,880.0万円
2021年07月1,919.2万円1,888.6万円-
2021年06月1,290.6万円1,659.2万円1,830.0万円
2021年05月1,756.7万円1,722.5万円1,813.3万円
2021年04月773.3万円1,427.7万円-
2021年03月1,739.5万円1,443.2万円1,899.0万円
2021年02月785.0万円1,344.1万円-
2021年01月1,505.0万円1,514.2万円-
2020年12月1,550.0万円1,542.1万円1,870.0万円
2020年11月1,165.0万円1,454.0万円-
2020年10月1,420.0万円1,424.3万円-
2020年09月1,826.7万円1,500.3万円-
2020年08月1,758.3万円1,403.0万円-
2020年07月1,166.0万円1,371.8万円-
2020年06月1,298.2万円1,189.3万円2,039.5万円
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周辺の平米単価の推移

ハイネス阿佐ケ谷、杉並区と南阿佐ケ谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 200 150 100 50 南阿佐ケ谷   杉並区   ハイネス阿佐ケ谷
年月南阿佐ケ谷駅杉並区ハイネス阿佐ケ谷
2024年12月75.2万円76.9万円47.3万円
2024年11月89.3万円73.9万円-
2024年10月77.0万円69.7万円35.3万円
2024年09月72.1万円68.2万円-
2024年08月79.7万円73.0万円-
2024年07月85.3万円70.2万円-
2024年06月79.7万円75.8万円-
2024年05月73.0万円71.7万円-
2024年04月73.4万円73.6万円-
2024年03月80.9万円69.2万円-
2024年02月74.0万円69.0万円-
2024年01月90.0万円69.0万円-
2023年12月77.3万円72.8万円-
2023年11月72.7万円68.4万円-
2023年10月77.6万円70.3万円-
2023年09月68.9万円68.7万円-
2023年08月73.0万円73.2万円58.2万円
2023年07月63.3万円71.5万円-
2023年06月73.1万円73.0万円-
2023年05月56.5万円74.3万円-
2023年04月70.9万円73.2万円-
2023年03月70.8万円72.9万円-
2023年02月68.3万円73.7万円59.9万円
2023年01月75.6万円74.2万円-
2022年12月74.9万円73.8万円46.2万円
2022年11月78.7万円73.8万円-
2022年10月72.3万円73.5万円-
2022年09月78.4万円76.6万円-
2022年08月74.5万円72.7万円-
2022年07月80.0万円70.8万円-
2022年06月75.7万円73.7万円59.9万円
2022年05月76.1万円76.4万円-
2022年04月72.6万円75.1万円-
2022年03月64.5万円67.2万円63.8万円
2022年02月65.1万円69.6万円59.9万円
2022年01月72.4万円72.3万円-
2021年12月73.8万円72.5万円-
2021年11月72.5万円71.3万円-
2021年10月89.6万円73.2万円-
2021年09月67.1万円69.5万円62.6万円
2021年08月70.3万円70.1万円62.9万円
2021年07月74.8万円73.2万円-
2021年06月63.5万円68.7万円64.1万円
2021年05月65.0万円70.5万円60.8万円
2021年04月50.2万円68.9万円-
2021年03月61.4万円67.1万円63.6万円
2021年02月50.4万円64.8万円-
2021年01月58.6万円69.9万円-
2020年12月67.7万円71.6万円62.6万円
2020年11月69.4万円67.0万円-
2020年10月65.5万円65.9万円-
2020年09月71.9万円69.2万円-
2020年08月69.0万円66.4万円-
2020年07月62.6万円66.2万円-
2020年06月61.2万円61.2万円68.3万円
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ハイネス阿佐ケ谷の周辺地図

ハイネス阿佐ケ谷の最寄り駅

  • 南阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:12分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:27分 秋葉原:30分 恵比寿:29分
  • 新高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:26分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:25分 大手町:30分 秋葉原:28分 恵比寿:26分
  • 阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:9分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:29分 赤羽:30分 飯田橋:20分 大手町:27分 秋葉原:23分 恵比寿:23分 大崎:29分

ハイネス阿佐ケ谷の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区成田東1丁目49-7
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築53年(1972/03)
総戸数
63
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 577,467(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
世帯数 334,696世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 196,919世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
71,187(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(18~59歳)
352,775(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(60歳~)
153,505(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 4,781,469万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位

企業・学校・駅

企業数 19,533(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
学校
(小・中・高)
92(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 42(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
保育園(区立・私立・認証保育所) 191(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
飲食店数 5,747(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 48箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
病院 948箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 65箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位

南阿佐ケ谷駅に関する情報

南阿佐ケ谷駅(みなみあさがやえき)は、東京都杉並区阿佐谷南一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 02。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:12分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:27分 秋葉原:30分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区阿佐谷南一丁目15-7

1日乗降者数

・28,144人/日(2019年)
合計:約28,144人 ランキング277位

ハイネス阿佐ケ谷のよくあるご質問

ハイネス阿佐ケ谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.56点(収益性:2.93点 安定性:2.02点 リスク回避性:3.19点)
ハイネス阿佐ケ谷は新耐震基準に適合していますか?
ハイネス阿佐ケ谷の完成は1972年03月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイネス阿佐ケ谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は南阿佐ケ谷駅で、丸ノ内線が利用可能です。
ハイネス阿佐ケ谷の所在地は?
東京都 杉並区 成田東1丁目49-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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