田園キャッスル巣鴨の投資家向け分析結果特許
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総合評価
2.63
★★★★★
★★★★★
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収益性
3.41
★★★★★
★★★★★
|
安定性
2.95
★★★★★
★★★★★
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リスク回避性
1.79
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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7.42 | 11.13 | 11.13 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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5.14 | 17.97 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
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駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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6.78 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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4.00 | 10.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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20.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
田園キャッスル巣鴨の総合評価
田園キャッスル巣鴨の収益性
田園キャッスル巣鴨の安定性
田園キャッスル巣鴨のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| 田園キャッスル巣鴨 | 北区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.63
(－0.42)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.41
(＋0.14)
|
★★★★★
★★★★★
3.27
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.95
(＋0.01)
|
★★★★★
★★★★★
2.94
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.79
(－1.34)
|
★★★★★
★★★★★
3.13
|
近隣エリアとの比較
| 田園キャッスル巣鴨 | 西ケ原の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.63
(－0.61)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.41
(＋0.03)
|
★★★★★
★★★★★
3.38
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.95
(－0.16)
|
★★★★★
★★★★★
3.11
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.79
(－1.58)
|
★★★★★
★★★★★
3.37
|
沿線との比較
| 田園キャッスル巣鴨 | 都電荒川線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.63
(－0.51)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.41
(＋0.06)
|
★★★★★
★★★★★
3.35
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.95
(－0.08)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.79
(－1.42)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
最寄り駅周辺との比較
| 田園キャッスル巣鴨 | 西ヶ原四丁目駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.63
(－0.47)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.41
(＋0.06)
|
★★★★★
★★★★★
3.35
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.95
(－0.07)
|
★★★★★
★★★★★
3.02
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.79
(－1.31)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
田園キャッスル巣鴨の物件写真
外観
外観
周辺環境
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 西ヶ原四丁目駅 | 北区 | 田園キャッスル巣鴨 |
|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 36日 | 46日 | 51日 |
| 2023年04月 | 94日 | 78日 | - |
| 2023年03月 | 85日 | 70日 | 243日 |
| 2023年02月 | 18日 | 62日 | - |
| 2023年01月 | 62日 | 51日 | 56日 |
| 2022年12月 | 35日 | 64日 | - |
| 2022年11月 | 13日 | 67日 | - |
| 2022年10月 | 40日 | 88日 | 4日 |
| 2022年09月 | 28日 | 68日 | 35日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 西ヶ原四丁目駅 | 北区 | 田園キャッスル巣鴨 |
|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 1,290.0万円 | 1,998.9万円 | 1,050.0万円 |
| 2023年04月 | 1,390.0万円 | 1,985.2万円 | - |
| 2023年03月 | 1,884.5万円 | 1,976.2万円 | 1,980.0万円 |
| 2023年02月 | 2,177.4万円 | 1,911.4万円 | - |
| 2023年01月 | 1,761.6万円 | 2,346.1万円 | 1,565.0万円 |
| 2022年12月 | 1,644.5万円 | 2,130.6万円 | - |
| 2022年11月 | 1,615.0万円 | 1,996.7万円 | - |
| 2022年10月 | 1,820.0万円 | 2,012.7万円 | 1,130.0万円 |
| 2022年09月 | 1,583.3万円 | 2,149.9万円 | 1,380.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 西ヶ原四丁目駅 | 北区 | 田園キャッスル巣鴨 |
|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 35.3万円 | 77.0万円 | 31.1万円 |
| 2023年04月 | 41.3万円 | 76.4万円 | - |
| 2023年03月 | 61.2万円 | 80.2万円 | 54.5万円 |
| 2023年02月 | 70.3万円 | 76.7万円 | - |
| 2023年01月 | 57.6万円 | 83.1万円 | 46.4万円 |
| 2022年12月 | 48.2万円 | 79.3万円 | - |
| 2022年11月 | 48.0万円 | 78.1万円 | - |
| 2022年10月 | 62.5万円 | 80.7万円 | 28.8万円 |
| 2022年09月 | 46.0万円 | 83.7万円 | 38.0万円 |
すべて表示する
田園キャッスル巣鴨の周辺地図
田園キャッスル巣鴨の最寄り駅
西ヶ原四丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:26分 新宿:30分 池袋:20分 日暮里:25分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:29分滝野川一丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:24分 池袋:22分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 秋葉原:27分新庚申塚駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分 上野:25分 新宿:29分 池袋:19分 日暮里:24分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:28分西巣鴨駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分西ケ原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分 上野:18分 新宿:27分 池袋:18分 新橋:28分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:13分 飯田橋:11分 大手町:23分 浦和:28分 秋葉原:21分
北区に関する情報
やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。
北区の詳細情報
北区ホームページ：http://www.city.kita.tokyo.jp/
人口
| 総人口 | 351,976人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第21位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 196,580世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第18位 |
| 単身世帯数 | 90,061世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第19位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
42,880人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第26位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
204,112人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第21位 |
| 年齢 （60歳～） |
104,984人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第19位 |
年収
| 平均年収 | 368万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第115位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 12,536社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第40位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
74校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第19位 |
| 幼稚園 | 36園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第10位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 123園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第19位 |
| 飲食店数 | 1,660店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第30位 |
| 駅数 | 27駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第16位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
11箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第12位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 4箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第9位 |
| 病院 | 700箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第26位 |
| 図書館 | 15箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第5位 |
| 公園 | 183箇所（2017年時点） | 東京23区ランキング 第51位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,797件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第17位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 492件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第51位 |
| 建物火災出火件数 | 105件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第18位 |
防災
| 防災避難場所 | 21箇所（2018年時点） |
東京23区ランキング 第109位 |
|---|
西ヶ原四丁目駅に関する情報
西ヶ原四丁目停留場（にしがはらよんちょうめていりゅうじょう）は、東京都北区西ケ原四丁目にある都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場である。駅番号はSA 19。存在する地名は行政（北区）によれば西ケ原四丁目だが、東京都交通局は西ヶ原四丁目という表記を用いている。
ターミナル駅までの所要時間
上野:26分 新宿:30分 池袋:20分 日暮里:25分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:29分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都北区西ケ原四丁目
1日乗降者数
・2,515人/日（2019年）
合計：約2,515人 ランキング466位
合計：約2,515人 ランキング466位
田園キャッスル巣鴨のよくあるご質問
- 田園キャッスル巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：2.63点（収益性：3.41点 安定性：2.95点 リスク回避性：1.79点）
- 田園キャッスル巣鴨は新耐震基準に適合していますか？
- 田園キャッスル巣鴨の完成は1959年08月（築65年）ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
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