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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

さんめぞんめじろたかだサンメゾン目白高田

3.89
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区高田3丁目40-10
交通
 都電荒川線 学習院下駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築8年(2016/03)

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サンメゾン目白高田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.89 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.51 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.0317.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.47
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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サンメゾン目白高田の総合評価

サンメゾン目白高田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.11% リスク回避性 90.10% 安定性 71.79%

サンメゾン目白高田の収益性

サンメゾン目白高田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 50.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

サンメゾン目白高田の安定性

サンメゾン目白高田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 50.29% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 69.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

サンメゾン目白高田のリスク回避性

サンメゾン目白高田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
サンメゾン目白高田 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
サンメゾン目白高田と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンメゾン目白高田 豊島区 収益性 +0.91% リスク回避性 +31.70% 安定性 +9.39%
近隣エリアとの比較
サンメゾン目白高田 高田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
サンメゾン目白高田と高田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンメゾン目白高田 高田 収益性 +1.71% リスク回避性 +31.90% 安定性 +9.39%
沿線との比較
サンメゾン目白高田 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
サンメゾン目白高田と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンメゾン目白高田 都電荒川線 収益性 +4.11% リスク回避性 +25.90% 安定性 +11.19%
最寄り駅周辺との比較
サンメゾン目白高田 学習院下駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
サンメゾン目白高田と学習院下駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンメゾン目白高田 学習院下駅 収益性 +0.31% リスク回避性 +23.70% 安定性 +7.19%

周辺の掲載期間の推移

サンメゾン目白高田、豊島区と学習院下駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 360 270 180 90 学習院下   豊島区   サンメゾン目白高田
年月学習院下駅豊島区サンメゾン目白高田
2022年12月104日71日171日
2022年11月18日67日-
2022年10月-62日-
2022年09月50日55日-
2022年08月-51日-
2022年07月-52日-
2022年06月27日40日-
2022年05月-51日-
2022年04月204日72日-
2022年03月50日69日-
2022年02月18日58日-
2022年01月114日61日309日
2021年12月69日79日-
2021年11月-57日-
2021年10月56日56日81日
2021年09月19日60日-
2021年08月147日62日-
2021年07月88日58日82日
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周辺の販売価格の推移

サンメゾン目白高田、豊島区と学習院下駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 学習院下   豊島区   サンメゾン目白高田
年月学習院下駅豊島区サンメゾン目白高田
2022年12月3,155.0万円2,033.9万円4,680.0万円
2022年11月1,676.7万円1,992.5万円-
2022年10月-2,023.4万円-
2022年09月2,880.0万円1,929.5万円-
2022年08月-1,816.4万円-
2022年07月-1,978.5万円-
2022年06月2,980.0万円1,852.0万円-
2022年05月-1,983.2万円-
2022年04月1,690.0万円1,847.1万円-
2022年03月1,980.0万円1,889.6万円-
2022年02月1,980.0万円1,936.9万円-
2022年01月3,026.7万円1,910.4万円4,680.0万円
2021年12月3,300.0万円1,944.6万円-
2021年11月-1,853.9万円-
2021年10月3,707.5万円1,974.4万円4,730.0万円
2021年09月2,490.0万円2,030.0万円-
2021年08月2,316.7万円1,917.3万円-
2021年07月3,730.0万円1,894.3万円4,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

サンメゾン目白高田、豊島区と学習院下駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 200 150 100 50 学習院下   豊島区   サンメゾン目白高田
年月学習院下駅豊島区サンメゾン目白高田
2022年12月105.6万円78.1万円121.1万円
2022年11月92.8万円80.5万円-
2022年10月-81.0万円-
2022年09月74.8万円80.3万円-
2022年08月-80.1万円-
2022年07月-81.9万円-
2022年06月77.4万円80.6万円-
2022年05月-79.6万円-
2022年04月93.5万円78.0万円-
2022年03月71.7万円78.4万円-
2022年02月71.7万円79.3万円-
2022年01月93.5万円81.1万円121.1万円
2021年12月130.2万円81.7万円-
2021年11月-75.8万円-
2021年10月105.3万円78.3万円122.4万円
2021年09月83.1万円77.2万円-
2021年08月80.8万円77.1万円-
2021年07月107.4万円76.4万円111.7万円
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サンメゾン目白高田の周辺地図

サンメゾン目白高田の最寄り駅

  • 学習院下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:27分 新宿:26分 池袋:10分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:30分
  • 都電雑司ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 新宿:23分 渋谷:28分 日暮里:25分 赤羽:26分 飯田橋:17分 秋葉原:29分 恵比寿:30分
  • 雑司が谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分
  • 面影橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:29分 新宿:27分 池袋:12分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:27分
  • 高田馬場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:5分 渋谷:14分 池袋:4分 新橋:25分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:14分 浦和:28分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:20分
  • 西早稲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:27分 新宿:9分 渋谷:15分 池袋:5分 新橋:25分 武蔵小杉:30分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:17分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:22分 大崎:29分
  • 目白駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:16分 新宿:7分 渋谷:16分 池袋:2分 新橋:30分 品川:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:14分 飯田橋:17分 大手町:23分 浦和:26分 秋葉原:19分 恵比寿:16分 大崎:22分

サンメゾン目白高田の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区高田3丁目40-10
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築8年(2016/03)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

学習院下駅に関する情報

学習院下停留場(がくしゅういんしたていりゅうじょう)は、東京都豊島区高田二丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。豊島区最南端の駅である。駅番号はSA 28。

ターミナル駅までの所要時間

上野:27分 新宿:26分 池袋:10分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:29分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区高田二丁目

1日乗降者数

・1,716人/日(2019年)
合計:約1,716人 ランキング472位

サンメゾン目白高田のよくあるご質問

サンメゾン目白高田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.89点(収益性:3.56点 安定性:3.59点 リスク回避性:4.51点)
サンメゾン目白高田は新耐震基準に適合していますか?
サンメゾン目白高田の完成は2016年03月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
サンメゾン目白高田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は学習院下駅で、都電荒川線が利用可能です。
サンメゾン目白高田の所在地は?
東京都 豊島区 高田3丁目40-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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