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  • 人気エリア
  • 駅近

さかえおとわまんしょんサカエ音羽マンション

2.81
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区音羽1丁目3-3
交通
 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築46年(1978/11)

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サカエ音羽マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.81 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.28 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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サカエ音羽マンションの総合評価

サカエ音羽マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.09% リスク回避性 45.63% 安定性 59.21%

サカエ音羽マンションの収益性

サカエ音羽マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

サカエ音羽マンションの安定性

サカエ音羽マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.77% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

サカエ音羽マンションのリスク回避性

サカエ音羽マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
サカエ音羽マンション 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
サカエ音羽マンションと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サカエ音羽マンション 文京区 収益性 +1.89% リスク回避性 -15.37% 安定性 -1.59%
近隣エリアとの比較
サカエ音羽マンション 音羽の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
サカエ音羽マンションと音羽の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サカエ音羽マンション 音羽 収益性 +0.89% リスク回避性 -14.97% 安定性 -2.59%
沿線との比較
サカエ音羽マンション 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-1.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
サカエ音羽マンションと有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サカエ音羽マンション 有楽町線 収益性 +0.69% リスク回避性 -22.77% 安定性 -2.99%
最寄り駅周辺との比較
サカエ音羽マンション 江戸川橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
サカエ音羽マンションと江戸川橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サカエ音羽マンション 江戸川橋駅 収益性 +2.69% リスク回避性 -19.57% 安定性 -2.19%

サカエ音羽マンションの物件写真

  • サカエ音羽マンションの駐輪場
  • サカエ音羽マンションの周辺環境
  • サカエ音羽マンションの駐輪場駐輪場
  • サカエ音羽マンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

サカエ音羽マンション、文京区と江戸川橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 360 270 180 90 江戸川橋   文京区   サカエ音羽マンション
年月江戸川橋駅文京区サカエ音羽マンション
2024年02月31日25日37日
2024年01月32日30日20日
2023年12月47日41日-
2023年11月22日39日-
2023年10月44日43日-
2023年09月41日45日-
2023年08月51日47日-
2023年07月54日47日-
2023年06月67日49日-
2023年05月61日52日77日
2023年04月51日50日-
2023年03月73日53日-
2023年02月55日58日19日
2023年01月31日53日-
2022年12月79日69日61日
2022年11月33日53日19日
2022年10月60日54日-
2022年09月58日60日41日
2022年08月40日56日39日
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周辺の販売価格の推移

サカエ音羽マンション、文京区と江戸川橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 江戸川橋   文京区   サカエ音羽マンション
年月江戸川橋駅文京区サカエ音羽マンション
2024年02月2,662.0万円2,372.5万円2,490.0万円
2024年01月2,905.5万円2,455.7万円-
2023年12月2,593.7万円2,574.2万円-
2023年11月2,420.9万円2,324.1万円-
2023年10月2,650.4万円2,448.2万円-
2023年09月2,623.2万円2,469.9万円-
2023年08月2,779.4万円2,521.6万円-
2023年07月2,483.8万円2,515.4万円-
2023年06月2,746.2万円2,610.6万円-
2023年05月2,751.3万円2,613.9万円2,490.0万円
2023年04月2,755.9万円2,602.5万円-
2023年03月3,101.9万円2,526.7万円-
2023年02月2,484.9万円2,463.7万円-
2023年01月2,658.7万円2,502.2万円-
2022年12月2,989.9万円2,529.1万円2,750.0万円
2022年11月2,696.7万円2,530.4万円1,375.0万円
2022年10月2,713.4万円2,519.8万円-
2022年09月2,949.8万円2,602.7万円2,750.0万円
2022年08月2,908.2万円2,457.0万円2,750.0万円
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周辺の平米単価の推移

サカエ音羽マンション、文京区と江戸川橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 200 150 100 50 江戸川橋   文京区   サカエ音羽マンション
年月江戸川橋駅文京区サカエ音羽マンション
2024年02月108.8万円92.2万円71.3万円
2024年01月112.8万円93.6万円-
2023年12月110.6万円97.6万円-
2023年11月104.9万円90.8万円-
2023年10月113.6万円90.9万円-
2023年09月109.6万円91.5万円-
2023年08月109.2万円92.6万円-
2023年07月106.8万円95.2万円-
2023年06月108.3万円95.2万円-
2023年05月106.6万円96.2万円71.3万円
2023年04月107.3万円95.2万円-
2023年03月119.4万円94.3万円-
2023年02月109.4万円91.4万円-
2023年01月103.7万円93.5万円-
2022年12月109.5万円92.6万円78.8万円
2022年11月96.1万円93.8万円39.4万円
2022年10月97.5万円95.1万円-
2022年09月111.2万円93.9万円78.8万円
2022年08月99.5万円89.6万円78.8万円
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サカエ音羽マンションの周辺地図

サカエ音羽マンションの最寄り駅

  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

サカエ音羽マンションの物件詳細情報

所在地
東京都文京区音羽1丁目3-3
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築46年(1978/11)
総戸数
38
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

江戸川橋駅に関する情報

江戸川橋駅(えどがわばしえき)は、東京都文京区関口一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 12。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区関口一丁目19-6

1日乗降者数

・53,897人/日(2019年)
合計:約53,897人 ランキング156位

サカエ音羽マンションのよくあるご質問

サカエ音羽マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.81点(収益性:3.45点 安定性:2.96点 リスク回避性:2.28点)
サカエ音羽マンションは新耐震基準に適合していますか?
サカエ音羽マンションの完成は1978年11月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
サカエ音羽マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江戸川橋駅で、有楽町線が利用可能です。
サカエ音羽マンションの所在地は?
東京都 文京区 音羽1丁目3-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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