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とーあめいだいまえまんしょんトーア明大前マンション

3.26
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区松原1丁目34-16
交通
 井の頭線 明大前駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築46年(1978/02)

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トーア明大前マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.26 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9724.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.80
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トーア明大前マンションの総合評価

トーア明大前マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.51% リスク回避性 64.64% 安定性 62.36%

トーア明大前マンションの収益性

トーア明大前マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 69.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

トーア明大前マンションの安定性

トーア明大前マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 69.74% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 52.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

トーア明大前マンションのリスク回避性

トーア明大前マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トーア明大前マンション 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
トーア明大前マンションと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーア明大前マンション 世田谷区 収益性 +9.71% リスク回避性 +7.44% 安定性 +7.76%
近隣エリアとの比較
トーア明大前マンション 松原の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
トーア明大前マンションと松原の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーア明大前マンション 松原 収益性 +4.31% リスク回避性 +7.44% 安定性 +0.36%
沿線との比較
トーア明大前マンション 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
トーア明大前マンションと井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーア明大前マンション 井の頭線 収益性 +9.31% リスク回避性 +6.24% 安定性 +5.96%
最寄り駅周辺との比較
トーア明大前マンション 明大前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
トーア明大前マンションと明大前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーア明大前マンション 明大前駅 収益性 +3.31% リスク回避性 +5.24% 安定性 -0.64%

トーア明大前マンションの物件写真

  • トーア明大前マンションの外観
  • トーア明大前マンションの外観
  • トーア明大前マンションの外観
  • トーア明大前マンションの外観外観
  • トーア明大前マンションの外観外観
  • トーア明大前マンションの外観外観

周辺の掲載期間の推移

トーア明大前マンション、世田谷区と明大前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 明大前   世田谷区   トーア明大前マンション
年月明大前駅世田谷区トーア明大前マンション
2023年10月51日52日99日
2023年09月34日56日-
2023年08月35日52日-
2023年07月40日56日-
2023年06月33日57日-
2023年05月74日62日57日
2023年04月23日62日-
2023年03月23日61日-
2023年02月50日51日-
2023年01月55日61日36日
2022年12月53日71日182日
2022年11月18日69日60日
2022年10月77日59日-
2022年09月31日56日-
2022年08月22日94日-
2022年07月46日63日-
2022年06月44日44日105日
2022年05月38日48日-
2022年04月56日60日-
2022年03月53日67日-
2022年02月59日45日123日
2022年01月76日49日76日
2021年12月94日77日-
2021年11月108日53日-
2021年10月-55日-
2021年09月26日48日-
2021年08月102日61日171日
2021年07月46日61日37日
2021年06月23日51日-
2021年05月27日48日25日
2021年04月284日87日38日
2021年03月33日102日39日
2021年02月53日122日53日
2021年01月88日128日88日
2020年12月100日150日124日
2020年11月157日93日-
2020年10月114日64日186日
2020年09月102日57日34日
2020年08月178日74日139日
2020年07月78日45日-
2020年06月-79日-
2020年05月77日69日-
2020年04月-51日-
2020年03月76日89日10日
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周辺の販売価格の推移

トーア明大前マンション、世田谷区と明大前駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 明大前   世田谷区   トーア明大前マンション
年月明大前駅世田谷区トーア明大前マンション
2023年10月1,683.7万円1,979.4万円1,498.0万円
2023年09月1,829.3万円2,016.3万円-
2023年08月1,962.4万円1,841.8万円-
2023年07月1,620.6万円1,775.6万円-
2023年06月2,201.8万円1,975.1万円-
2023年05月2,115.9万円1,745.6万円1,500.0万円
2023年04月2,466.0万円1,902.2万円-
2023年03月2,301.3万円2,087.4万円-
2023年02月2,268.3万円2,062.2万円-
2023年01月2,087.6万円2,118.4万円1,360.0万円
2022年12月2,195.3万円2,067.0万円1,880.0万円
2022年11月2,388.3万円2,014.0万円1,360.0万円
2022年10月1,937.1万円1,819.1万円-
2022年09月2,118.6万円1,877.4万円-
2022年08月1,492.2万円1,821.9万円-
2022年07月2,053.3万円1,863.0万円-
2022年06月1,924.0万円1,657.9万円1,360.0万円
2022年05月2,380.0万円1,804.1万円-
2022年04月1,570.0万円1,743.1万円-
2022年03月1,863.3万円1,769.1万円-
2022年02月2,091.7万円1,803.9万円1,320.0万円
2022年01月1,575.0万円1,757.1万円1,575.0万円
2021年12月2,110.0万円1,804.1万円-
2021年11月1,645.0万円1,691.7万円-
2021年10月-1,752.8万円-
2021年09月2,080.0万円1,775.8万円-
2021年08月1,358.3万円1,813.7万円1,360.0万円
2021年07月2,346.3万円1,848.4万円1,360.0万円
2021年06月2,349.5万円1,916.8万円-
2021年05月1,857.8万円1,730.7万円1,430.0万円
2021年04月1,564.5万円1,673.8万円1,430.0万円
2021年03月1,103.3万円1,550.5万円1,430.0万円
2021年02月1,430.0万円1,384.9万円1,430.0万円
2021年01月1,430.0万円1,500.5万円1,430.0万円
2020年12月1,785.0万円1,489.5万円1,430.0万円
2020年11月1,100.0万円1,541.4万円-
2020年10月1,580.0万円1,532.1万円1,480.0万円
2020年09月1,546.7万円1,434.6万円1,480.0万円
2020年08月1,583.3万円1,317.1万円1,480.0万円
2020年07月2,380.0万円1,304.5万円-
2020年06月-1,357.7万円-
2020年05月2,380.0万円1,235.7万円-
2020年04月-1,234.7万円-
2020年03月1,293.3万円1,243.4万円1,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

トーア明大前マンション、世田谷区と明大前駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 明大前   世田谷区   トーア明大前マンション
年月明大前駅世田谷区トーア明大前マンション
2023年10月70.7万円77.1万円62.5万円
2023年09月68.5万円76.9万円-
2023年08月71.9万円72.3万円-
2023年07月67.9万円71.6万円-
2023年06月83.2万円76.7万円-
2023年05月80.4万円72.6万円62.6万円
2023年04月85.3万円76.8万円-
2023年03月79.4万円81.0万円-
2023年02月88.4万円78.7万円-
2023年01月80.4万円79.1万円53.7万円
2022年12月78.2万円79.8万円78.5万円
2022年11月80.9万円78.8万円53.7万円
2022年10月70.3万円74.3万円-
2022年09月72.0万円77.3万円-
2022年08月55.2万円76.2万円-
2022年07月68.4万円75.8万円-
2022年06月64.0万円73.3万円53.7万円
2022年05月91.9万円77.5万円-
2022年04月61.3万円77.1万円-
2022年03月77.0万円78.0万円-
2022年02月94.1万円77.4万円52.2万円
2022年01月66.1万円74.4万円66.1万円
2021年12月101.3万円77.8万円-
2021年11月88.3万円73.4万円-
2021年10月-74.2万円-
2021年09月61.7万円73.9万円-
2021年08月52.6万円74.1万円53.7万円
2021年07月73.3万円77.4万円53.7万円
2021年06月89.6万円76.0万円-
2021年05月72.3万円72.2万円56.5万円
2021年04月61.1万円76.0万円56.5万円
2021年03月59.0万円73.9万円56.5万円
2021年02月56.5万円71.5万円56.5万円
2021年01月56.5万円72.0万円56.5万円
2020年12月69.2万円72.7万円56.5万円
2020年11月66.8万円73.0万円-
2020年10月71.8万円71.7万円58.5万円
2020年09月68.1万円70.1万円58.5万円
2020年08月70.7万円67.4万円61.7万円
2020年07月92.1万円66.2万円-
2020年06月-68.7万円-
2020年05月93.6万円64.1万円-
2020年04月-64.0万円-
2020年03月67.2万円64.3万円51.4万円
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トーア明大前マンションの周辺地図

トーア明大前マンションの最寄り駅

  • 明大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:22分 新橋:27分 品川:30分 飯田橋:26分 大手町:27分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 東松原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:11分 渋谷:11分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:30分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分

トーア明大前マンションの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区松原1丁目34-16
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築46年(1978/02)
総戸数
88
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

明大前駅に関する情報

明大前駅(めいだいまええき)は、東京都世田谷区松原二丁目にある、京王電鉄の駅である。井の頭北管区所属で、管区長所在駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:22分 新橋:27分 品川:30分 飯田橋:26分 大手町:27分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区松原二丁目45番1号

1日乗降者数

・110,961人/日(2019年)
合計:約110,961人 ランキング97位

トーア明大前マンションのよくあるご質問

トーア明大前マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.26点(収益性:3.78点 安定性:3.12点 リスク回避性:3.23点)
トーア明大前マンションは新耐震基準に適合していますか?
トーア明大前マンションの完成は1978年02月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トーア明大前マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は明大前駅で、井の頭線京王線が利用可能です。
トーア明大前マンションの所在地は?
東京都 世田谷区 松原1丁目34-16

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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