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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ざたわーずだいばザ・タワーズ台場

3.85
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区台場2丁目
交通
 ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上33階
築年数
築18年(2006/05)

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ザ・タワーズ台場の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.85 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.72 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9620.86
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ザ・タワーズ台場の総合評価

ザ・タワーズ台場の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.47% リスク回避性 91.30% 安定性 68.31%

ザ・タワーズ台場の収益性

ザ・タワーズ台場の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 59.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ザ・タワーズ台場の安定性

ザ・タワーズ台場の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 59.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 25.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ザ・タワーズ台場のリスク回避性

ザ・タワーズ台場のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ザ・タワーズ台場 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ザ・タワーズ台場と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・タワーズ台場 港区 収益性 +2.27% リスク回避性 +26.50% 安定性 +4.71%
近隣エリアとの比較
ザ・タワーズ台場 台場の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 4.57
ザ・タワーズ台場と台場の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・タワーズ台場 台場 収益性 +0.07% リスク回避性 -0.10% 安定性 -0.09%
沿線との比較
ザ・タワーズ台場 ゆりかもめの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 4.02
ザ・タワーズ台場とゆりかもめの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・タワーズ台場 ゆりかもめ 収益性 +7.87% リスク回避性 +10.90% 安定性 +9.71%
最寄り駅周辺との比較
ザ・タワーズ台場 お台場海浜公園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.64
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 4.45
ザ・タワーズ台場とお台場海浜公園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・タワーズ台場 お台場海浜公園駅 収益性 +1.67% リスク回避性 +2.30% 安定性 +1.71%

ザ・タワーズ台場の物件写真

  • ザ・タワーズ台場の外観
  • ザ・タワーズ台場の外観
  • ザ・タワーズ台場の周辺環境
  • ザ・タワーズ台場の外観外観
  • ザ・タワーズ台場の外観外観
  • ザ・タワーズ台場の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ザ・タワーズ台場、港区とお台場海浜公園駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 360 270 180 90 お台場海浜公園   港区   ザ・タワーズ台場
年月お台場海浜公園駅港区ザ・タワーズ台場
2022年10月181日51日181日

周辺の販売価格の推移

ザ・タワーズ台場、港区とお台場海浜公園駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 5000 3750 2500 1250 お台場海浜公園   港区   ザ・タワーズ台場
年月お台場海浜公園駅港区ザ・タワーズ台場
2022年10月4,280.0万円2,931.5万円4,280.0万円

周辺の平米単価の推移

ザ・タワーズ台場、港区とお台場海浜公園駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 200 150 100 50 お台場海浜公園   港区   ザ・タワーズ台場
年月お台場海浜公園駅港区ザ・タワーズ台場
2022年10月139.9万円111.2万円139.9万円

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ザ・タワーズ台場の周辺地図

ザ・タワーズ台場の最寄り駅

  • お台場海浜公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 新橋:14分 品川:25分 大手町:30分 大崎:24分
  • 東京テレポート駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 渋谷:27分 新橋:25分 武蔵小杉:28分 品川:20分 恵比寿:21分 大崎:12分

ザ・タワーズ台場の物件詳細情報

所在地
東京都港区台場2丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上33階
築年月
築18年(2006/05)
総戸数
525
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

お台場海浜公園駅に関する情報

お台場海浜公園駅(おだいばかいひんこうえんえき)は、東京都港区台場二丁目にある東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の駅である。駅番号はU 06。港区内の駅では最も東にある。
新橋駅方面からレインボーブリッジを渡った最初の駅であり、お台場海浜公園の近くに位置する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 新橋:14分 品川:25分 大手町:30分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区台場二丁目3先

1日乗降者数

・16,899人/日(2019年)
合計:約16,899人 ランキング415位

ザ・タワーズ台場のよくあるご質問

ザ・タワーズ台場は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.85点(収益性:3.72点 安定性:3.42点 リスク回避性:4.57点)
ザ・タワーズ台場は新耐震基準に適合していますか?
ザ・タワーズ台場の完成は2006年05月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ザ・タワーズ台場の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅はお台場海浜公園駅で、ゆりかもめが利用可能です。
ザ・タワーズ台場の所在地は?
東京都 港区 台場2丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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