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  • 人気エリア

あいたうんれぴあアイタウンレピア

2.86
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西新宿6丁目21-1
交通
 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上30階 地下4階
築年数
築30年(1994/10)

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アイタウンレピアの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.86 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7523.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.41
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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アイタウンレピアの総合評価

アイタウンレピアの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.27% リスク回避性 39.13% 安定性 64.40%

アイタウンレピアの収益性

アイタウンレピアの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

アイタウンレピアの安定性

アイタウンレピアの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.49% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 89.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

アイタウンレピアのリスク回避性

アイタウンレピアのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
アイタウンレピア 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
アイタウンレピアと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイタウンレピア 新宿区 収益性 +1.07% リスク回避性 -24.07% 安定性 +1.00%
近隣エリアとの比較
アイタウンレピア 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
アイタウンレピアと西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイタウンレピア 西新宿 収益性 +1.47% リスク回避性 -25.27% 安定性 +1.40%
沿線との比較
アイタウンレピア 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
アイタウンレピアと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイタウンレピア 丸ノ内線 収益性 +4.67% リスク回避性 -20.67% 安定性 +4.80%
最寄り駅周辺との比較
アイタウンレピア 西新宿駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
アイタウンレピアと西新宿駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイタウンレピア 西新宿駅 収益性 +1.27% リスク回避性 -27.87% 安定性 -0.80%

アイタウンレピアの物件写真

  • アイタウンレピアの外観
  • アイタウンレピアの外観
  • アイタウンレピアの外観
  • アイタウンレピアのエントランス
  • アイタウンレピアの周辺環境
  • アイタウンレピアの周辺環境
  • アイタウンレピアの外観外観
  • アイタウンレピアの外観外観
  • アイタウンレピアの外観外観
  • アイタウンレピアのエントランスエントランス
  • アイタウンレピアの周辺環境周辺環境
  • アイタウンレピアの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

アイタウンレピア、新宿区と西新宿駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 360 270 180 90 西新宿   新宿区   アイタウンレピア
年月西新宿駅新宿区アイタウンレピア
2024年01月25日24日32日
2023年12月75日34日43日
2023年11月82日43日-
2023年10月62日45日122日
2023年09月59日45日39日
2023年08月28日54日-
2023年07月45日56日9日
2023年06月90日58日11日
2023年05月69日60日27日
2023年04月70日55日7日
2023年03月76日55日-
2023年02月80日58日59日
2023年01月119日65日-
2022年12月89日57日86日
2022年11月87日56日129日
2022年10月42日54日-
2022年09月81日68日80日
2022年08月68日60日-
2022年07月84日56日-
2022年06月139日50日153日
2022年05月38日53日-
2022年04月57日65日79日
2022年03月62日62日53日
2022年02月56日53日11日
2022年01月32日55日-
2021年12月84日79日62日
2021年11月46日62日-
2021年10月23日61日28日
2021年09月61日53日22日
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周辺の販売価格の推移

アイタウンレピア、新宿区と西新宿駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 西新宿   新宿区   アイタウンレピア
年月西新宿駅新宿区アイタウンレピア
2024年01月2,215.6万円2,477.5万円4,380.0万円
2023年12月3,215.4万円2,421.4万円4,280.0万円
2023年11月2,751.1万円2,501.2万円-
2023年10月3,014.0万円2,498.5万円3,050.0万円
2023年09月3,294.2万円2,415.3万円3,350.0万円
2023年08月2,479.9万円2,605.6万円-
2023年07月2,480.0万円2,394.0万円5,480.0万円
2023年06月3,685.8万円2,487.0万円5,480.0万円
2023年05月2,574.8万円2,444.4万円5,480.0万円
2023年04月2,744.2万円2,487.2万円3,600.0万円
2023年03月2,129.0万円2,393.8万円-
2023年02月2,981.1万円2,512.9万円3,600.0万円
2023年01月2,532.4万円2,478.4万円-
2022年12月3,292.0万円2,464.0万円3,645.0万円
2022年11月2,478.0万円2,512.6万円3,600.0万円
2022年10月1,698.3万円2,353.2万円-
2022年09月2,639.0万円2,333.0万円4,180.0万円
2022年08月2,437.5万円2,256.6万円-
2022年07月2,376.4万円2,343.9万円-
2022年06月1,962.2万円2,292.2万円3,600.0万円
2022年05月2,028.8万円2,265.6万円-
2022年04月3,220.0万円2,423.8万円4,280.0万円
2022年03月3,369.9万円2,352.8万円4,862.7万円
2022年02月2,149.3万円2,353.0万円4,999.0万円
2022年01月1,690.6万円2,360.7万円-
2021年12月1,895.6万円2,407.7万円4,999.0万円
2021年11月1,733.0万円2,380.1万円-
2021年10月2,081.0万円2,378.8万円3,780.0万円
2021年09月2,244.8万円2,485.7万円3,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

アイタウンレピア、新宿区と西新宿駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 200 150 100 50 西新宿   新宿区   アイタウンレピア
年月西新宿駅新宿区アイタウンレピア
2024年01月99.9万円94.6万円120.5万円
2023年12月106.8万円93.6万円113.5万円
2023年11月114.2万円94.1万円-
2023年10月127.0万円97.2万円104.1万円
2023年09月128.6万円93.3万円114.4万円
2023年08月113.8万円98.8万円-
2023年07月110.0万円93.5万円157.5万円
2023年06月134.3万円95.1万円157.5万円
2023年05月110.2万円93.8万円173.8万円
2023年04月113.2万円94.2万円105.3万円
2023年03月103.4万円93.7万円-
2023年02月114.7万円98.3万円105.3万円
2023年01月106.9万円93.5万円-
2022年12月99.1万円92.7万円107.4万円
2022年11月115.6万円93.2万円105.3万円
2022年10月80.2万円90.2万円-
2022年09月98.2万円92.3万円120.1万円
2022年08月99.5万円90.2万円-
2022年07月97.8万円92.3万円-
2022年06月91.6万円89.3万円105.3万円
2022年05月88.3万円89.2万円-
2022年04月113.3万円92.3万円113.5万円
2022年03月108.7万円90.3万円129.0万円
2022年02月99.6万円91.1万円132.6万円
2022年01月104.0万円91.0万円-
2021年12月98.1万円90.4万円132.6万円
2021年11月97.1万円90.5万円-
2021年10月88.6万円89.0万円111.3万円
2021年09月99.8万円93.1万円105.8万円
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アイタウンレピアの周辺地図

アイタウンレピアの最寄り駅

  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 都庁前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:26分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:16分 新橋:25分 品川:27分 赤羽:28分 飯田橋:12分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分

アイタウンレピアの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿6丁目21-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上30階 地下4階
築年月
築30年(1994/10)
総戸数
162
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

西新宿駅に関する情報

西新宿駅(にししんじゅくえき)は、東京都新宿区西新宿六丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 07。副駅名は東京医大病院前。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿六丁目7-51 (西新宿駅)

1日乗降者数

・91,457人/日(2019年)
合計:約91,457人 ランキング93位

アイタウンレピアのよくあるご質問

アイタウンレピアは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.86点(収益性:3.61点 安定性:3.22点 リスク回避性:1.96点)
アイタウンレピアは新耐震基準に適合していますか?
アイタウンレピアの完成は1994年10月(築30年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アイタウンレピアの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿駅で、丸ノ内線が利用可能です。
アイタウンレピアの所在地は?
東京都 新宿区 西新宿6丁目21-1

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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