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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

じーべっくこうじやジーベック糀谷

4.05
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区南蒲田3丁目3-4
交通
 京急空港線 糀谷駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築10年(2014/07)

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ジーベック糀谷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 4.05 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2922.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.71
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ジーベック糀谷の総合評価

ジーベック糀谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.38% リスク回避性 98.07% 安定性 72.27%

ジーベック糀谷の収益性

ジーベック糀谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジーベック糀谷の安定性

ジーベック糀谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.94% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 51.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ジーベック糀谷のリスク回避性

ジーベック糀谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジーベック糀谷 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ジーベック糀谷と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック糀谷 大田区 収益性 +8.58% リスク回避性 +36.67% 安定性 +17.27%
近隣エリアとの比較
ジーベック糀谷 南蒲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ジーベック糀谷と南蒲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック糀谷 南蒲田 収益性 +10.18% リスク回避性 +35.67% 安定性 +15.47%
沿線との比較
ジーベック糀谷 京急空港線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
ジーベック糀谷と京急空港線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック糀谷 京急空港線 収益性 +9.38% リスク回避性 +30.27% 安定性 +18.27%
最寄り駅周辺との比較
ジーベック糀谷 糀谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
ジーベック糀谷と糀谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック糀谷 糀谷駅 収益性 +9.18% リスク回避性 +25.87% 安定性 +17.07%

周辺の掲載期間の推移

ジーベック糀谷、大田区と糀谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 糀谷   大田区   ジーベック糀谷
年月糀谷駅大田区ジーベック糀谷
2022年12月119日82日402日
2022年11月200日90日-
2022年10月81日82日-
2022年09月109日68日-
2022年08月48日72日77日
2022年07月80日60日-
2022年06月38日55日-
2022年05月51日71日-
2022年04月67日61日-
2022年03月100日60日-
2022年02月68日48日-
2022年01月85日65日-
2021年12月109日69日58日
2021年11月91日63日28日
2021年10月73日58日77日
2021年09月79日57日22日
2021年08月32日62日26日
2021年07月71日66日29日
2021年06月38日65日21日
2021年05月176日65日78日
2021年04月-95日-
2021年03月565日158日-
2021年02月78日177日-
2021年01月90日165日-
2020年12月126日166日-
2020年11月108日140日16日
2020年10月98日97日-
2020年09月274日89日291日
2020年08月137日95日-
2020年07月72日69日-
2020年06月125日87日111日
2020年05月136日63日-
2020年04月102日71日-
2020年03月44日72日-
2020年02月114日83日191日
2020年01月69日87日76日
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周辺の販売価格の推移

ジーベック糀谷、大田区と糀谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 糀谷   大田区   ジーベック糀谷
年月糀谷駅大田区ジーベック糀谷
2022年12月2,423.0万円1,914.7万円2,650.0万円
2022年11月1,996.3万円2,019.9万円-
2022年10月2,630.0万円1,892.4万円-
2022年09月2,391.3万円1,903.9万円-
2022年08月2,476.0万円1,836.1万円2,740.0万円
2022年07月2,242.0万円2,064.3万円-
2022年06月2,040.0万円1,900.1万円-
2022年05月2,530.5万円1,885.2万円-
2022年04月2,493.3万円1,879.4万円-
2022年03月2,270.0万円1,910.3万円-
2022年02月2,428.6万円1,851.5万円-
2022年01月2,225.0万円1,890.9万円-
2021年12月2,384.0万円1,828.3万円2,880.0万円
2021年11月1,972.5万円1,785.9万円2,880.0万円
2021年10月2,437.8万円1,740.7万円2,820.0万円
2021年09月2,557.5万円1,825.5万円2,880.0万円
2021年08月2,563.3万円1,822.8万円2,753.3万円
2021年07月2,341.7万円1,841.2万円2,880.0万円
2021年06月2,332.9万円1,852.4万円2,880.0万円
2021年05月2,345.0万円1,758.7万円2,500.0万円
2021年04月-1,583.5万円-
2021年03月2,300.0万円1,654.6万円-
2021年02月2,355.0万円1,542.3万円-
2021年01月1,900.0万円1,483.2万円-
2020年12月2,020.0万円1,711.2万円-
2020年11月2,348.8万円1,710.3万円2,380.0万円
2020年10月2,070.0万円1,607.3万円-
2020年09月2,347.5万円1,489.6万円2,625.0万円
2020年08月2,280.0万円1,500.6万円-
2020年07月1,866.7万円1,439.3万円-
2020年06月2,275.0万円1,597.0万円2,400.0万円
2020年05月1,880.0万円1,424.5万円-
2020年04月1,842.0万円1,388.6万円-
2020年03月1,850.0万円1,451.7万円-
2020年02月2,188.0万円1,510.4万円2,700.0万円
2020年01月2,136.7万円1,359.7万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジーベック糀谷、大田区と糀谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 糀谷   大田区   ジーベック糀谷
年月糀谷駅大田区ジーベック糀谷
2022年12月97.6万円74.2万円103.4万円
2022年11月87.3万円77.9万円-
2022年10月100.2万円76.5万円-
2022年09月97.1万円74.7万円-
2022年08月95.3万円72.3万円108.0万円
2022年07月85.1万円78.4万円-
2022年06月90.9万円74.8万円-
2022年05月89.8万円73.4万円-
2022年04月78.4万円75.5万円-
2022年03月77.2万円72.7万円-
2022年02月97.3万円73.8万円-
2022年01月90.9万円75.9万円-
2021年12月95.7万円74.4万円112.4万円
2021年11月84.0万円72.9万円112.4万円
2021年10月99.9万円70.4万円110.1万円
2021年09月93.0万円73.0万円112.4万円
2021年08月101.6万円73.4万円107.5万円
2021年07月92.3万円75.7万円112.4万円
2021年06月90.9万円75.9万円112.4万円
2021年05月91.4万円75.8万円97.6万円
2021年04月-74.6万円-
2021年03月90.8万円78.9万円-
2021年02月102.0万円73.7万円-
2021年01月94.1万円73.0万円-
2020年12月88.1万円78.2万円-
2020年11月94.1万円78.0万円93.8万円
2020年10月98.3万円74.9万円-
2020年09月96.1万円71.2万円102.5万円
2020年08月96.8万円70.5万円-
2020年07月85.5万円69.3万円-
2020年06月99.2万円73.9万円93.7万円
2020年05月85.7万円68.7万円-
2020年04月87.3万円68.2万円-
2020年03月88.2万円70.2万円-
2020年02月95.2万円71.8万円105.4万円
2020年01月93.2万円67.0万円93.8万円
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ジーベック糀谷の周辺地図

ジーベック糀谷の最寄り駅

  • 糀谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:17分 新橋:22分 武蔵小杉:30分 品川:12分 大手町:29分 恵比寿:30分 大崎:23分
  • 大鳥居駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:19分 新橋:24分 品川:14分 大崎:25分
  • 京急蒲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:30分 横浜:10分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:7分 戸塚:28分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

ジーベック糀谷の物件詳細情報

所在地
東京都大田区南蒲田3丁目3-4
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築10年(2014/07)
総戸数
51
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

糀谷駅に関する情報

糀谷駅(こうじやえき)は、東京都大田区西糀谷四丁目にある、京浜急行電鉄空港線の駅である。駅番号はKK12。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:17分 新橋:22分 武蔵小杉:30分 品川:12分 大手町:29分 恵比寿:30分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区西糀谷四丁目13-19

1日乗降者数

・28,843人/日(2019年)
合計:約28,843人 ランキング270位

ジーベック糀谷のよくあるご質問

ジーベック糀谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.05点(収益性:3.62点 安定性:3.61点 リスク回避性:4.90点)
ジーベック糀谷は新耐震基準に適合していますか?
ジーベック糀谷の完成は2014年07月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジーベック糀谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は糀谷駅で、京急空港線が利用可能です。
ジーベック糀谷の所在地は?
東京都 大田区 南蒲田3丁目3-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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