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  • 人気エリア
  • 駅近

とっぷすがもトップ巣鴨

3.25
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都豊島区巣鴨5丁目34-7
交通
 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/05)

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トップ巣鴨の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.25 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.1317.94
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トップ巣鴨の総合評価

トップ巣鴨の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.65% リスク回避性 72.71% 安定性 58.84%

トップ巣鴨の収益性

トップ巣鴨の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 51.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップ巣鴨の安定性

トップ巣鴨の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 51.26% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 66.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ巣鴨のリスク回避性

トップ巣鴨のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ巣鴨 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
トップ巣鴨と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ巣鴨 豊島区 収益性 -2.55% リスク回避性 +14.31% 安定性 -3.56%
近隣エリアとの比較
トップ巣鴨 巣鴨の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
トップ巣鴨と巣鴨の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ巣鴨 巣鴨 収益性 -2.95% リスク回避性 +13.91% 安定性 -4.56%
沿線との比較
トップ巣鴨 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
トップ巣鴨と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ巣鴨 都電荒川線 収益性 +0.65% リスク回避性 +8.51% 安定性 -1.76%
最寄り駅周辺との比較
トップ巣鴨 庚申塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
トップ巣鴨と庚申塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ巣鴨 庚申塚駅 収益性 -1.35% リスク回避性 +7.31% 安定性 -4.36%

トップ巣鴨の物件写真

  • トップ巣鴨の外観
  • トップ巣鴨の外観
  • トップ巣鴨の外観
  • トップ巣鴨の看板
  • トップ巣鴨のエントランス
  • トップ巣鴨のエントランス
  • トップ巣鴨の共有設備
  • トップ巣鴨の外観外観
  • トップ巣鴨の外観外観
  • トップ巣鴨の外観外観
  • トップ巣鴨の看板看板
  • トップ巣鴨のエントランスエントランス
  • トップ巣鴨のエントランスエントランス
  • トップ巣鴨の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

トップ巣鴨、豊島区と庚申塚駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 庚申塚   豊島区   トップ巣鴨
年月庚申塚駅豊島区トップ巣鴨
2023年12月33日36日72日
2023年11月11日35日-
2023年10月49日41日-
2023年09月15日51日-
2023年08月-45日-
2023年07月76日40日-
2023年06月44日54日-
2023年05月37日62日-
2023年04月16日59日-
2023年03月137日59日349日
2023年02月37日57日-
2023年01月88日63日-
2022年12月29日71日-
2022年11月47日67日-
2022年10月23日62日-
2022年09月46日55日-
2022年08月51日51日-
2022年07月27日52日-
2022年06月121日40日126日
2022年05月40日51日-
2022年04月32日72日-
2022年03月35日69日8日
2022年02月16日58日13日
2022年01月45日61日21日
2021年12月22日79日31日
2021年11月33日57日20日
2021年10月17日56日20日
2021年09月15日60日15日
2021年08月41日62日31日
2021年07月24日58日24日
2021年06月-57日-
2021年05月-79日-
2021年04月291日97日38日
2021年03月98日174日38日
2021年02月-132日-
2021年01月378日130日-
2020年12月131日152日137日
2020年11月151日104日151日
2020年10月-96日-
2020年09月-62日-
2020年08月-60日-
2020年07月23日50日-
2020年06月14日75日-
2020年05月88日55日192日
2020年04月12日59日3日
2020年03月14日62日15日
2020年02月19日57日43日
2020年01月15日51日34日
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周辺の販売価格の推移

トップ巣鴨、豊島区と庚申塚駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 庚申塚   豊島区   トップ巣鴨
年月庚申塚駅豊島区トップ巣鴨
2023年12月2,605.0万円1,911.1万円1,480.0万円
2023年11月2,547.5万円2,045.7万円-
2023年10月2,340.0万円2,003.2万円-
2023年09月3,155.0万円2,091.0万円-
2023年08月-2,033.2万円-
2023年07月1,572.7万円1,837.8万円-
2023年06月1,430.0万円1,954.9万円-
2023年05月1,590.0万円2,022.0万円-
2023年04月1,680.0万円1,986.2万円-
2023年03月1,945.0万円1,919.7万円1,580.0万円
2023年02月2,480.0万円1,924.4万円-
2023年01月1,050.0万円1,948.8万円-
2022年12月2,580.0万円2,033.9万円-
2022年11月2,340.0万円1,992.5万円-
2022年10月1,710.0万円2,023.4万円-
2022年09月2,236.7万円1,929.5万円-
2022年08月2,265.0万円1,816.4万円-
2022年07月1,523.3万円1,978.5万円-
2022年06月1,158.0万円1,852.0万円1,150.0万円
2022年05月1,553.3万円1,983.2万円-
2022年04月1,160.0万円1,847.1万円-
2022年03月1,255.0万円1,889.6万円990.0万円
2022年02月2,023.9万円1,936.9万円990.0万円
2022年01月1,438.2万円1,910.4万円1,010.0万円
2021年12月2,323.3万円1,944.6万円1,090.0万円
2021年11月1,112.5万円1,853.9万円1,090.0万円
2021年10月1,357.9万円1,974.4万円1,090.0万円
2021年09月1,090.0万円2,030.0万円1,090.0万円
2021年08月1,095.0万円1,917.3万円1,078.0万円
2021年07月1,090.0万円1,894.3万円1,090.0万円
2021年06月-1,820.3万円-
2021年05月-1,870.3万円-
2021年04月1,755.0万円1,823.0万円1,090.0万円
2021年03月1,296.7万円1,657.1万円970.0万円
2021年02月-1,429.5万円-
2021年01月2,480.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,290.0万円1,513.3万円960.0万円
2020年11月930.0万円1,603.1万円930.0万円
2020年10月-1,606.5万円-
2020年09月-1,468.2万円-
2020年08月-1,440.5万円-
2020年07月1,005.0万円1,483.5万円-
2020年06月1,080.0万円1,552.0万円-
2020年05月1,024.3万円1,493.1万円950.0万円
2020年04月1,147.5万円1,411.3万円1,350.0万円
2020年03月1,074.3万円1,565.2万円1,000.0万円
2020年02月1,265.0万円1,542.0万円1,235.0万円
2020年01月1,570.0万円1,562.6万円1,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップ巣鴨、豊島区と庚申塚駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 庚申塚   豊島区   トップ巣鴨
年月庚申塚駅豊島区トップ巣鴨
2023年12月83.3万円79.3万円92.0万円
2023年11月77.7万円82.2万円-
2023年10月67.8万円79.4万円-
2023年09月88.7万円84.8万円-
2023年08月-83.7万円-
2023年07月53.5万円77.9万円-
2023年06月69.0万円79.2万円-
2023年05月60.5万円80.1万円-
2023年04月45.4万円77.7万円-
2023年03月80.1万円78.4万円98.3万円
2023年02月65.1万円78.1万円-
2023年01月64.5万円80.6万円-
2022年12月67.7万円78.1万円-
2022年11月83.5万円80.5万円-
2022年10月71.1万円81.0万円-
2022年09月86.2万円80.3万円-
2022年08月104.1万円80.1万円-
2022年07月82.8万円81.9万円-
2022年06月71.3万円80.6万円71.5万円
2022年05月71.9万円79.6万円-
2022年04月71.2万円78.0万円-
2022年03月50.7万円78.4万円61.6万円
2022年02月75.3万円79.3万円61.6万円
2022年01月67.4万円81.1万円62.8万円
2021年12月76.3万円81.7万円67.8万円
2021年11月68.9万円75.8万円67.8万円
2021年10月65.6万円78.3万円67.8万円
2021年09月67.8万円77.2万円67.8万円
2021年08月67.9万円77.1万円67.0万円
2021年07月67.8万円76.4万円67.8万円
2021年06月-75.7万円-
2021年05月-78.9万円-
2021年04月88.1万円88.0万円67.8万円
2021年03月64.1万円79.4万円60.3万円
2021年02月-73.0万円-
2021年01月88.8万円70.0万円-
2020年12月63.6万円74.5万円59.7万円
2020年11月57.8万円79.4万円57.8万円
2020年10月-78.2万円-
2020年09月-74.3万円-
2020年08月-71.9万円-
2020年07月61.7万円74.0万円-
2020年06月66.3万円76.8万円-
2020年05月63.2万円76.4万円59.1万円
2020年04月70.8万円72.2万円84.2万円
2020年03月66.3万円78.1万円62.2万円
2020年02月75.4万円77.5万円81.2万円
2020年01月72.5万円76.4万円68.4万円
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トップ巣鴨の周辺地図

トップ巣鴨の最寄り駅

  • 庚申塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:24分 新宿:28分 池袋:18分 日暮里:23分 赤羽:25分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:27分
  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分
  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分

トップ巣鴨の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区巣鴨5丁目34-7
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/05)
総戸数
53
管理形態
-
管理人状況
-

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

庚申塚駅に関する情報

庚申塚停留場(こうしんづかていりゅうじょう)は、東京都豊島区西巣鴨二丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 21。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:24分 新宿:28分 池袋:18分 日暮里:23分 赤羽:25分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区西巣鴨二丁目

1日乗降者数

・2,450人/日(2019年)
合計:約2,450人 ランキング468位

トップ巣鴨のよくあるご質問

トップ巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.25点(収益性:3.38点 安定性:2.94点 リスク回避性:3.64点)
トップ巣鴨は新耐震基準に適合していますか?
トップ巣鴨の完成は1988年05月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ巣鴨の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は庚申塚駅で、都電荒川線が利用可能です。
トップ巣鴨の所在地は?
東京都 豊島区 巣鴨5丁目34-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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