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ぷれみーるいちがやプレミール市ヶ谷

3.02
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区四谷坂町10-14
交通
 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築46年(1978/11)

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プレミール市ヶ谷の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.02 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.75
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.44
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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プレミール市ヶ谷の総合評価

プレミール市ヶ谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.18% リスク回避性 65.22% 安定性 54.56%

プレミール市ヶ谷の収益性

プレミール市ヶ谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレミール市ヶ谷の安定性

プレミール市ヶ谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 69.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

プレミール市ヶ谷のリスク回避性

プレミール市ヶ谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレミール市ヶ谷 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
プレミール市ヶ谷と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミール市ヶ谷 新宿区 収益性 -3.02% リスク回避性 +2.02% 安定性 -8.84%
近隣エリアとの比較
プレミール市ヶ谷 四谷坂町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
プレミール市ヶ谷と四谷坂町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミール市ヶ谷 四谷坂町 収益性 -4.02% リスク回避性 +3.42% 安定性 -8.24%
沿線との比較
プレミール市ヶ谷 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
プレミール市ヶ谷と都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミール市ヶ谷 都営新宿線 収益性 +3.58% リスク回避性 -1.78% 安定性 -2.44%
最寄り駅周辺との比較
プレミール市ヶ谷 曙橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
プレミール市ヶ谷と曙橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミール市ヶ谷 曙橋駅 収益性 -2.82% リスク回避性 +1.82% 安定性 -9.44%

プレミール市ヶ谷の物件写真

  • プレミール市ヶ谷の外観
  • プレミール市ヶ谷の外観
  • プレミール市ヶ谷の外観
  • プレミール市ヶ谷の外観
  • プレミール市ヶ谷の外観
  • プレミール市ヶ谷のエントランス
  • プレミール市ヶ谷のエントランス
  • プレミール市ヶ谷のエントランス
  • プレミール市ヶ谷の共有設備
  • プレミール市ヶ谷の共有設備
  • プレミール市ヶ谷の周辺環境
  • プレミール市ヶ谷の駅前
  • プレミール市ヶ谷の外観外観
  • プレミール市ヶ谷の外観外観
  • プレミール市ヶ谷の外観外観
  • プレミール市ヶ谷の外観外観
  • プレミール市ヶ谷の外観外観
  • プレミール市ヶ谷のエントランスエントランス
  • プレミール市ヶ谷のエントランスエントランス
  • プレミール市ヶ谷のエントランスエントランス
  • プレミール市ヶ谷の共有設備共有設備
  • プレミール市ヶ谷の共有設備共有設備
  • プレミール市ヶ谷の周辺環境周辺環境
  • プレミール市ヶ谷の駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

プレミール市ヶ谷、新宿区と曙橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 360 270 180 90 曙橋   新宿区   プレミール市ヶ谷
年月曙橋駅新宿区プレミール市ヶ谷
2023年06月154日58日90日
2023年05月71日60日-
2023年04月48日55日25日
2023年03月45日55日28日
2023年02月71日58日30日
2023年01月101日65日-
2022年12月65日57日55日
2022年11月96日56日-
2022年10月50日54日-
2022年09月45日68日93日
2022年08月42日60日-
2022年07月13日56日-
2022年06月35日50日142日
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周辺の販売価格の推移

プレミール市ヶ谷、新宿区と曙橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 曙橋   新宿区   プレミール市ヶ谷
年月曙橋駅新宿区プレミール市ヶ谷
2023年06月2,377.5万円2,487.0万円2,880.0万円
2023年05月2,739.1万円2,444.4万円-
2023年04月3,083.5万円2,487.2万円2,680.0万円
2023年03月2,706.9万円2,393.8万円2,680.0万円
2023年02月3,210.0万円2,512.9万円2,480.0万円
2023年01月2,319.0万円2,478.4万円-
2022年12月2,188.3万円2,464.0万円2,495.0万円
2022年11月2,733.7万円2,512.6万円-
2022年10月2,148.1万円2,353.2万円-
2022年09月2,130.9万円2,333.0万円2,580.0万円
2022年08月2,172.5万円2,256.6万円-
2022年07月1,861.8万円2,343.9万円-
2022年06月1,936.8万円2,292.2万円2,385.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレミール市ヶ谷、新宿区と曙橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 200 150 100 50 曙橋   新宿区   プレミール市ヶ谷
年月曙橋駅新宿区プレミール市ヶ谷
2023年06月84.7万円95.1万円94.4万円
2023年05月106.5万円93.8万円-
2023年04月92.0万円94.2万円94.3万円
2023年03月94.8万円93.7万円94.3万円
2023年02月95.3万円98.3万円87.3万円
2023年01月85.7万円93.5万円-
2022年12月84.3万円92.7万円87.8万円
2022年11月79.5万円93.2万円-
2022年10月79.6万円90.2万円-
2022年09月78.3万円92.3万円90.8万円
2022年08月79.5万円90.2万円-
2022年07月63.4万円92.3万円-
2022年06月67.7万円89.3万円83.9万円
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プレミール市ヶ谷の周辺地図

プレミール市ヶ谷の最寄り駅

  • 曙橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:22分 池袋:20分 新橋:23分 武蔵小杉:30分 北千住:28分 日暮里:28分 赤羽:28分 飯田橋:10分 大手町:11分 秋葉原:16分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 市ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:15分 新宿:4分 渋谷:17分 池袋:12分 新橋:13分 品川:23分 北千住:26分 日暮里:19分 赤羽:24分 飯田橋:2分 大手町:9分 秋葉原:9分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 四ツ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:15分 新宿:6分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:12分 品川:22分 北千住:25分 日暮里:19分 赤羽:26分 飯田橋:3分 大手町:13分 秋葉原:9分 恵比寿:17分 大崎:23分

プレミール市ヶ谷の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区四谷坂町10-14
交通
建物構造
SRC
階建
地上12階
築年月
築46年(1978/11)
総戸数
58
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

曙橋駅に関する情報

曙橋駅(あけぼのばしえき)は、東京都新宿区住吉町にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:22分 池袋:20分 新橋:23分 武蔵小杉:30分 北千住:28分 日暮里:28分 赤羽:28分 飯田橋:10分 大手町:11分 秋葉原:16分 恵比寿:24分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区住吉町7-1

1日乗降者数

・39,245人/日(2019年)
合計:約39,245人 ランキング218位

プレミール市ヶ谷のよくあるご質問

プレミール市ヶ谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.02点(収益性:3.41点 安定性:2.73点 リスク回避性:3.26点)
プレミール市ヶ谷は新耐震基準に適合していますか?
プレミール市ヶ谷の完成は1978年11月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレミール市ヶ谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は曙橋駅で、都営新宿線が利用可能です。
プレミール市ヶ谷の所在地は?
東京都 新宿区 四谷坂町10-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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